20 viviendas en el antiguo Cuartel de la Guardia Civil, Sanlúcar de Barrameda (Cádiz)

ACTUACIONES S INGULA RES DE VIVIENDA Cádiz. Sanlúcar de Barrameda 20 viviendas en el antiguo Cuartel de la Guardia Civil Arquitectos : Alfonso del Pozo y Barajas Guillermo Pavón Torrejón Arqu it ectos técnicos / Aparejadores : Mariano Delgado Cordero Miguel Portilla Castillo Información facilitada por la Dirección General de Arquitectura y Vivienda El núcleo de Bonanza surge de la pre senc ia en el lu gar del Puerto de Sanlúcar de Barrameda , que se e ncuen - tra situado en ese recodo del río . Como consecuencia de ello, en el año de 1821 se construye el ed ificio objeto de la intervención por la Compañía que daba servicio de viajeros hasta Sevi lla , para alojam i ento de l os viajeros de la mencionada línea , circunstancia a la que debe su nombre popular de "casa del vapor". Ha sta el año de 1831 , fecha en al qu e se inicia la construcción de la aduana , es el único edi ficio que se sitúa en esta margen del Guadalquivir. Con posterioridad , en fecha que no se ha podido determinar , se destina el inm ueble a Casa Cuartel de la Guardia Civil. llegando a albergar hasta treinta guardias. Tras el cese en su uso por la Guardia Civi l, el edificio queda abandona do, ta l como se encuentra en la actualidad . El edificio de la 'c asa del vapor ', ocupa la parte izquierda de la parcela en la que se ubica , encontrándose el resto de la parce la vacía, con excepción de algunas pequeñas construcciones de muy poca calidad y sin interés . El edificio se estructura en torno a un amplio espac io central , de planta circu l ar, que se destaca h ac ia el exterior por un torreón octogonal que se levanta sob re el resto de la edificación. En torno a este espac io centra l se desarrolla una crujía perimetral , de planta ochavada, en la que se desarrollan una serie de dependencias , éstas se encuentran muy transformadas , de forma que resulta difícil intuir el destino inicial de las m is mas . E ste cuerpo central presenta tr es plantas de altura , repitiéndose en las distinta s plantas una disposición simil ar a la de planta baja . En la fachada delantera , se dispone un atrio de acceso a cuya terraza se accede desd e la planta primera . A este cuerpo principal se adosan dos cuerpos secundarios , con dos planta s de altura , ortogonales entre sí y que dejan entre ellos un pat io de servicio , cerrado en los otros dos lados mediante una cru j ía de una sola planta. Los cuerpos secun dario s se resue lven mediante tr i ples cru j ías, destinándose la centra l a circu l aciones y las dos laterales a distintas dependencias. En el situado longitudinalmente respecto a la entrada se encuentra la escalera de acceso a las plantas superiores adosada al cuerpo central. y apa rentemente debió albergar dependencias de servicio , encontrándose muy modificado . El cuerpo de la iz quierda , presenta a am bo s lados del pasillo una serie de dependencias , que aparentemente debieron destinarse a a lb ergar a los viajeros , manteniéndose la disposición cuando pasaron a albergar a la Guardia Civil. Las do s crujías que cierran el patio aparentemente debieron destinarse a almacenes y servicios de la posada. En la ficha de cata lo gac i ón del edificio, se seña lan como el ementos a destacar el cuerpo ochavado y torreón de remate; como elementos a conservar se señala el conjunto de la arquitectura original del edificio : fachada s, cubiertas y di sposición de crujías . La es tructur a portante del ed ificio se resu el ve mediante muros de carga de fábrica de ladrillo macizo tomado co n mortero de cal , aunque en alguna s zonas se emplea el tapial. Lo s forjados so n de vigas de madera, alfajía s y tablero de ladrillo por tabla , re lleno y solería. La s ala central pre se nta en planta baja bóv e da tabicada de doble hoja , so bre la que se disponía el forjado de planta pri68 El programa de necesidades exp r esado es el sigu i ente: Ayuntamiento de barrio Sala de es p era Oficina de información Sa l as ofici n as administrativas Despachos de l efes de sección (4) Espacio ár ea políti ca y de presidencia - Sa la de r ecepció n - D espacho de presid e ncia - Despacho de secretaría - Sala de reuniones y junta s Vario s sa lon es de u sos múltiples - Ex po siciones - Cha rl as - Reuniones de trab ajo Vivienda del conserje ACTUACIONE S S INGULAR ES DE VIVIEND A mera . La cubierta es de azotea plana no accesible en el cuerpo central, en los cuerpos laterales son tejado s a dos aguas, con a rmadura de madera y cubrición de teja cerámica curva. Interiormente, la compartimentación se realiza con tabiquería de ladrillo macizo en la mayoría de los casos , aunque en actuaciones mas reci entes se emp l ea el ladrillo hueco. La s instalaciones y acabados interiores son prácticamente inexistentes dado el estado de abandono en que se encuentra el edificio . El conjunto del edificio se encue ntra prácticamente en ruina , y dado el estado genera l de los forjados del inmueble , no ha sido posible acceder a las plantas superiores , excepto las zonas directamente registrable s desde la esca lera . Aparentemente la cimentación no presenta patologías destacables , sin embargo en numerosas zonas los forjados se encuentran hundidos o han desaparecido , encontrándose la práctica totalidad de los e xi stentes en precaria estab ilid ad , dado que la viguería de madera presenta muestras de pudrición y ataques de insectos xilófagos generalizados. Los muros portantes presentan en gene ral descomposición de los morteros y diversas fisuraciones por empujes horizontales de los forjados hundidos , en concreto la zona superior del cuerpo ochavado se encuentra ab i erta por empu j es hori zonta les de la cubierta. La cubierta de la crujía perimetral del cuerpo central se encuent ra hundida en numerosos puntos y la del cuerpo de habitaciones ha desapare c ido en su práct i ca totalidad. La bóveda de la sa la central de planta baja presenta un importante hundimiento en su clave al caer sobre la misma los forjados de plantas superiores . Los revestimientos presentan el estado deducible de las anteriores patologías y las instalaciones y acabados son prácticamente in existentes. AI...ZAOO A el PUERTO DE SARRAMEOA r61 AlZADO A el DEL ARENAL PLANTA GENERAL E 1:750 CA-98/01-AS n 69 CA-98/01-AS ACTUACIONES SINGULARES DE VIVIENDA Propuesta Características del solar y del edificio que aloja y su relación con el entorno urbano El edificio sobre el cual órbita el proyecto es, seguramente desde su origen , un fragmento inacabado. La " casa del vapor" , edificada en 1 821 como estación de destino de l os vapores que hacían el trayecto Sanlúcar / Sevilla , obedece en sus tra zas a uno de tantos modelos tipológicos en cruz o en T que podemos encontrar , encajados en composiciones cuadradas o rectangulares , en los manuales de arqu i tectura de la época. Si acaso, le separa de ellos una cierta modestia de partida , que se traduce en su medido tamaño y, también , en una l axa ind if erencia ante la s depuradas sofist ic aciones lin güísticas propias de l periodo de su concepción. Fu e el primer edificio que se construyó en Bonanza. Primer emisario, pues, de lo urbano , sólo planteaba relaciones , tanto topológicas como funcionales , con el muelle y con el camino de San lúcar. Por su porte casi monumental y por esa condición de primigenio , el edificio debería haberse constituído en el elemento primario de la génesis urbana de Bonanza . Sin embargo , otro edificio casi coetáneo de mayor rango le arrebató ese papel : Fue la aduana, construida en 1 83 1 sobre el muelle , con estricta perpendicularidad tanto al malecón como al camino de Sanlúcar. De este modo la aduana, pequeña pero preclara en su implantación , ha sido la base de todo el crecimiento edilicio posterior de Bonanza , crecimiento que ha cercado , marginándola en su oblicua orientación , la "casa del vapor". Esta diferencia de orientaciones entre edificio y ciudad se ha resuelto con la aparición de un hinterland que orla al edificio , un halo destinado a absorber la s distintas angulaciones , estimadas como molestas por el espíritu de la época. Ordenación general propuesta y justificación en relac ió n al entorno urbano Nuestra intervención se ciñe al perímetro actual del solar de la antigua " casa del vapor ". Tras una atenta lec - tura de las condiciones urbanísticas , contrastada con el informe anejo relativo a lo s valores patrimoniale s del inmueble , hemos detectado una incoherencia sob re la que conviene hablar , pues en su r esolución estriba g ran parte de la carga del proyecto . El error consiste en la atribución , por parte de la normativa municipal , de valores patrimoniales a la estrecha cinta de cocheras que se adosa al cuartel por su medianera oriental. Al d ecreta r la conservación de su escasa volumetría a la vez que se otorga una cuantiosa edificabilidad al resto del so l ar no patrimonial, se propicia la a par ició n de arquitecturas que, sin duda , distorsionarán gravemente la s intenciones de orden y s imetría que permanecen implícitas en el an tiguo edificio. Así, un exces ivo celo en la extensión de los elementos físicos catalogados provoca deterioro s inadmisibles de aspectos patrimoniales quizá menos tangibles , pero sin duda más valiosos. H emos optado por la vía de lo real , frente a la de lo oficial, al reutili za r la franja de l as cocheras como ar gumento de proyecto. Allí, un est recho monocrujía formado por 6+6 duple x reconstruye el límite del conjunto e dificado , erigiéndose en plano de fondo del rehabilitado cuarte l. El ala meridional del mi s mo , casi desaparecida , se tra n sfo rma en un nuevo cuerpo construido donde tienen cabida las ocho viviendas restante s, a la vez que completa un patio s imilar en dimensiones , pero opuesto en sig nificado s, al existente. Con esta operación culmina la recuperación de la s trazas de la antigua " casa del vapor" , trocándose su carácter fragmentario en otro más complejo pero unitario y capaz de establecer re lacio n es inteligib l es con su entorno urbano. Tenemos , pues , tres elementos -cuartel, monocrujía y nuevo alaque aspiran a establecer entre sí una movida conversación , un juego de sutiles oposiciones , armonías e inarmonías en cuya medida amb i güe dad encontramos un posible filón de significados del proyecto. 70 ACTUAC I ONES S INGU LARES DE VIVIENDA Ad ec uación al programa y ti pos de viv ie nd as Dispo n emos de ve i nte vivie n das d ispuestas en dos ed ificios , en cuyo d iseno se han respetado las condicio - nes de prog r ama. T enemos así doce viviendas de tres dormitorios (e n torno al 60%). en el edificio A, y ocho en el edifico B, de l as cuá l es dos son de cuatro do rmi to r ios, tr es de dos do rmi torios y tres de un dormitor io. La re l ación de superficies sigue a continuación VI VS . 3D VI VS .4 D VIVS .2 D VIV S. 1D Edificio A doc e (69,98 m út.) ninguna ningun a ninguna Edificio B nin g una do s ( 90 m út.) tres (6 0 ,4 3) tres (31;36) EDIF I CIO A ED I FIC IO B TOTAL S UPERFICIE ÚTIL (jn cl. c ir culac ión ) 933,45 m2 495.39 m2 1.428 ,84 m2 S UPE RF I CIE CONSTRUIDA (j el 1.204 ,6 1 m2 585 , 42 m2 1.790 , 03 m2 En cuanto al edificio del vapor el programa desarrollado es el que s igue: S. CONSTRUIDA S. ÚTIL USO S PLANTA BAlA 1.01 8 m2 PLANTA PRIMERA 560,68 m2 PLANTA SEGUNDA 266 ,8 0 m2 Características con str uc ti va s 635 , 54 m2 427,90 m2 15 3} 0 m2 Acceso y r ecepc ión , salas de trab ajo y despachos de jefes de sección , aseos , sala de espera , sala de exposiciones y archivo D espachos de pr esi d enc ia y secretaria , salas de r eu nio nes , sala de usos múltiples y vivienda del conserje. Salas de reunión y de charlas. La natu r aleza bifronte del proyecto , que por un lado demanda la edificación de un conjunto destinado al uso residencial , y por otro la restauración y rehabil i tación de otro ex istente a fin de albergar usos de carácter admini st r ativo y cultural , ex ig e dos estrategias de apro x imación , y la voluntad de concertarlas . Características constructivas de la intervención sobre el edificio del vapor. Dado el alto g rado de deterioro alcanzado por el edificio , la intervención deberá atender en primer lugar a la consolidación de los e lementos constructivos existentes med iante el zuncha do de los muros y el apeo de las es tructur as horizonta l es , fase inicial que consideramos urgente y que se ha de producir incluso antes de la red acció n del proyecto de ejecución . En una seg unda fase la restauración atenderá a la recuperación de lo s e lemen tos est ructurales previamente consolidados , para lo cual proponemos la utilización de soluciones constructivas originales , muros de fabrica de ladrillo maci zo tomado con mortero de cal. forjados de vigas de madera , alfarjías y núcleo de hormigón armado , cubierta de azotea plana en el cue r po principal y tejado a dos aguas en los cuerpos l ate ral es. Por último se recuperar í an lo s revestim ie ntos originale s. CA-98/01-AS 71 CA-98/01-AS ACTUACIONES SINGUlARES DE VI VIENDA EDIFICIO A NIVEL 2 EDlnclO A ------- ------------ -------- s.-.t.f: OC JUtlT* I USOS~t.lULnPlLS:: 11 11 U 11 11 11 ! 11 11 11 n 11 11 11 n 11 NIVEL 1 72 ACT U AC I ONE S S INGULAR ES DE VIV IEND A La "casa del vapor" fu e, desde su origen, un fragmento inacabado, un edificio fa llido y marginado luego por el crecimiento edilicio de Bonanza. Al recuperar sus restos y sus trazas e integrarlas en un complejo necesariamente diverso, pero unitario, se obt ie ne una nueva en ti dad, capaz de ex plicarse a si misma y de establecer relaciones inteligibles con su en torno urbano. ----, ----1 n ____ JI ____ ....J EDIFICIO A 12 VME.NOAS DE J DOR M ITORIOS SUPo CONSTRUIOA. \204,6\ ".,1 SUPo UTIl; 9Jl. 45 m2 CA-98/01-AS r----------------- --F~ ;;;;;:;; ;;;;;;;;;;~~~ ----------------l 1 1 : ~ [W] [W] [W] 1 IIIIII __ ~ 11111I ~ -- = -- --- ~ NIVEL o 11 11 1 11 11 R P. ALTA P. BAJA EDIRCIO 8 11 11 R P. BAJA 2 VME:NOAS m: 4 DOR I.I ITORIOS. J \'MENDAS DE 2 Y J VM[M)."S DE 1 SUPo CONSffiUIOA: 565,.2 m2 SUPo unL . 95.39 m2 ---t---~--4---I--- I I I I 1 1 1 1 ___ I ___ L ______ I __ _ I I I I I t I 1 1 E 1:500 E 1:250 TOTAl SUPE,QFlCIES OE NUE'Y,I. PI.,A.'JTA. SUP C()I,.~UHl ..... 17iO.Ol m2 P. AlTA 73