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Certificados de eficiencia energética y sostenibilidad en edificios: Análisis comparativo y propuestas de mejora en la normativa española actual

Sierra Moya, Rubén María · 2023

Abstract

La creciente preocupación por el medio ambiente ha llevado a la implementación de diversas iniciativas y estrategias para fomentar prácticas más sostenibles en todas las áreas de la actividad humana. En España, estas iniciativas y estrategias se conocen como "normativa verde" y tienen como objetivo reducir el impacto ambiental de la actividad humana en el país. Dentro de estas iniciativas, se encuentran leyes y regulaciones que buscan proteger el medio ambiente, promoviendo la sostenibilidad en diferentes sectores. El lanzamiento de una nueva normativa enfocada al Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo (EECN) por la Unión Europea en 2010 exige que todos los países miembros deberán tomar medidas para alcanzar unos niveles de exigencia relacionados con el tratamiento de recursos fósiles, la actual dependencia energética y el impacto ambiental a partir de finales de 2020. Sin embargo, el marco normativo español va por detrás de la profesión en materia de sostenibilidad. De hecho, existen numerosas herramientas de certificación y normativas internacionales que han evolucionado a pasos agigantados en este ámbito y de los que nuestra actual norma podría nutrirse. A principios de los años 90 nacen las certificaciones energéticas, cuyos objetivos son promover la calidad del medio que nos rodea, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero a la capa de ozono, fomentar la sostenibilidad en nuestras viviendas y reducir los consumos de energía y agua en nuestras viviendas. Con el fin de garantizar estas exigencias propuestas por la Unión Europea, las distintas comisiones de certificación energética llevan años apostado por mejorar las prestaciones de los edificios que nos rodean. Vamos a estudiar más a fondo cómo afronta cada una de estas certificaciones la crisis energética venidera para identificar las limitaciones de nuestra actual norma y proponer una serie de mejoras cada vez más necesarias para afrontar el futuro que nos aguarda.

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Certificados de eficiencia energética y sostenibilidad en edificios: Análisis comparativo y propuestas de mejora en la normativa española actual

Author: Sierra Moya, Rubén María
Year: 2023
Source: https://idus.us.es/bitstreams/5ed0a92f-d5d3-4358-80ff-4fbe97534c87/download
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA
ESPAÑOLA ACTUAL
T abajo in de g ado p esen ado pa a conclusión del G ado
en Ingenie ía de la Edi icación de la Escuela Técnica
Supe io de Ingenie ía de Edi icación.
Uni e sidad de Se illa.
Tu o es: D . F ancisco Ja ie Gue a a Ga cía
D . Jacin o Cani ell Ga cía de Pa edes
D . Miguel Ángel León Muñoz
Se illa
2023
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Resumen
La c ecien e p eocupación po el medio ambien e ha lle ado a la implemen ación de di e sas
inicia i as y es a egias pa a omen a p ác icas más sos enibles en odas las á eas de la
ac i idad humana. En España, es as inicia i as y es a egias se conocen como "no ma i a
e de" y ienen como obje i o educi el impac o ambien al de la ac i idad humana en el país.
Den o de es as inicia i as, se encuen an leyes y egulaciones que buscan p o ege el medio
ambien e, p omo iendo la sos enibilidad en di e en es sec o es.
El lanzamien o de una nue a no ma i a en ocada al Edi icio de Consumo de Ene gía Casi Nulo
(EECN) po la Unión Eu opea en 2010 exige que odos los países miemb os debe án oma
medidas pa a alcanza unos ni eles de exigencia elacionados con el a amien o de ecu sos
ósiles, la ac ual dependencia ene gé ica y el impac o ambien al a pa i de inales de 2020.
Sin emba go, el ma co no ma i o español a po de ás de la p o esión en ma e ia de
sos enibilidad. De hecho, exis en nume osas he amien as de ce i icación y no ma i as
in e nacionales que han e olucionado a pasos agigan ados en es e ámbi o y de los que nues a
ac ual no ma pod ía nu i se.
A p incipios de los años 90 nacen las ce i icaciones ene gé icas, cuyos obje i os son p omo e
la calidad del medio que nos odea, educi las emisiones de gases de e ec o in e nade o a la
capa de ozono, omen a la sos enibilidad en nues as i iendas y educi los consumos de
ene gía y agua en nues as i iendas.
Con el in de ga an iza es as exigencias p opues as po la Unión Eu opea, las dis in as
comisiones de ce i icación ene gé ica lle an años apos ado po mejo a las p es aciones de los
edi icios que nos odean.
Vamos a es udia más a ondo cómo a on a cada una de es as ce i icaciones la c isis ene gé ica
enide a pa a iden i ica las limi aciones de nues a ac ual no ma y p opone una se ie de
mejo as cada ez más necesa ias pa a a on a el u u o que nos agua da.
Palab as cla e: e iciencia ene gé ica, sos enibilidad, ce i icado ene gé ico, impac o
ambien al, uen es eno ables.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Abs ac
The g owing conce n o he en i onmen has led o he implemen a ion o a ious ini ia i es
and s a egies o encou age mo e sus ainable p ac ices in all a eas o human ac i i y. In Spain,
hese ini ia i es and s a egies a e known as "g een egula ions" and aim o educe he
en i onmen al impac o human ac i i y in he coun y. Wi hin hese ini ia i es, he e a e laws
and egula ions ha seek o p o ec he en i onmen , p omo ing sus ainabili y in di e en
sec o s.
The launch o a new egula ion ocused on he Nea ly Ze o Ene gy Consump ion Building
(EECN) by he Eu opean Union in 2010 equi es ha all membe coun ies mus ake
measu es o achie e le els o demand ela ed o he ea men o ossil esou ces, he cu en
dependency ene gy and en i onmen al impac om he end o 2020.
Howe e , he Spanish egula o y amewo k lags behind he p o ession in e ms o
sus ainabili y. In ac , he e a e nume ous ce i ica ion ools and in e na ional egula ions ha
ha e e ol ed by leaps and bounds in his a ea and om which ou cu en s anda d could be
nou ished.
A he beginning o he 90s, ene gy ce i ica ions we e bo n, whose objec i es a e o p omo e
he quali y o he en i onmen ha su ounds us, educe g eenhouse gas emissions o he
ozone laye , p omo e sus ainabili y in ou homes and educe ene gy consump ion and wa e in
ou homes.
In o de o gua an ee hese equi emen s p oposed by he Eu opean Union, he di e en
ene gy ce i ica ion commissions ha e spen yea s commi ed o imp o ing he pe o mance
o he buildings ha su ound us.
We a e going o s udy in mo e dep h how each o hese ce i ica ions aces he coming ene gy
c isis o iden i y he limi a ions o ou cu en s anda d and p opose a se ies o imp o emen s
ha a e inc easingly necessa y o ace he u u e ha awai s us.
Keywo ds: ene gy e iciency, sus ainabili y, ene gy ce i ica e, en i onmen al impac ,
enewable sou ces.
Keywo ds: ene gy e iciency, sus ainabili y, ene gy ce i ica e, en i onmen al impac ,
enewable sou ces.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Con enido
Resumen ................................................................................................................................................................. 2
Abs ac ................................................................................................................................................................... 3
1. In oducción.................................................................................................................................................... 6
2. Jus i icación del ema ..................................................................................................................................... 8
3. Obje i os ......................................................................................................................................................... 9
3.1. GENERALES ............................................................................................................................................ 9
3.2. ESPECÍFICOS ........................................................................................................................................... 9
4. Es ado de la cues ión .................................................................................................................................... 10
4.1. ANÁLISIS DEL MARCO NORMATIVO .................................................................................................... 10
4.2. LOS EDIFICIOS DE CONSUMO DE ENERGÍA CASI NULO (ECCN o nZEB) ............................................... 11
4.3. EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN ............................................................................................ 13
4.4. HITOS DE SOSTENIBILIDAD .................................................................................................................. 14
4.5. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA BREEAM ................................................................................................ 16
4.5.1. De inición .................................................................................................................................... 16
4.5.2. Obje i os ..................................................................................................................................... 17
4.5.3. P oceso de la ce i icación .......................................................................................................... 18
4.5.4. Sis ema de Clasi icación .............................................................................................................. 19
4.5.5. Sis emas de aplicación según el ipo de p oyec o ...................................................................... 20
4.6. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA LEED ...................................................................................................... 24
4.6.1. De inición .................................................................................................................................... 24
4.6.2. Obje i os ..................................................................................................................................... 25
4.6.3. P oceso de la ce i icación .......................................................................................................... 26
4.6.4. Sis ema de clasi icación .............................................................................................................. 27
4.6.5. Sis emas de aplicación según el ipo de p oyec o ...................................................................... 29
4.7. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA PASSIVHAUS .......................................................................................... 32
4.7.1. De inición .................................................................................................................................... 32
4.7.2. Obje i os ..................................................................................................................................... 33
4.7.3. C i e ios de e aluación ............................................................................................................... 34
4.7.4. P oceso de ce i icación .............................................................................................................. 39
4.8. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN ................................................................................................ 40
4.8.1. HE0 .............................................................................................................................................. 40
4.8.2. HE1 .............................................................................................................................................. 42
4.8.3. HE2 .............................................................................................................................................. 46
4.8.4. HE3 .............................................................................................................................................. 47
4.8.5. HE4 .............................................................................................................................................. 47

CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
4.8.6. HE5 .............................................................................................................................................. 47
4.8.7. HE6 .............................................................................................................................................. 47
5. METODOLOGÍA ................................................................................................................................................. 48
5.1. OBJETIVOS GENERALES ........................................................................................................................ 48
6. ANÁLISIS ........................................................................................................................................................ 49
6.1. G ado de implicación de los ce i icados BREEAM, LEED y Passi haus con el In o me de los Obje i os
de Desa ollo Sos enible (ODS). ........................................................................................................................ 49
6.2. COMPARATIVO DE ASPECTOS Y NECESIDADES QUE ABORDAN LAS CERTIFICACIONES BREEAM, LEED
Y PASSIVHAUS. .................................................................................................................................................. 52
6.3. FORTALEZAS Y DEBILIDADES ................................................................................................................ 57
6.3.1. Debilidades Passi haus ............................................................................................................... 58
6.3.2. P opues as de mejo a Passi haus ............................................................................................... 59
6.3.3. Debilidades LEED ........................................................................................................................ 60
6.3.4. P opues as de mejo a LEED ........................................................................................................ 60
6.3.5. Debilidades BREEAM ................................................................................................................... 61
6.3.5. P opues as de mejo a BREEAM .................................................................................................. 61
6.4. ANÁLISIS ECONÓMICO......................................................................................................................... 62
7. ESTUDIOS Y PROPUESTAS ............................................................................................................................. 66
7.1. Si uación ac ual ................................................................................................................................... 66
7.2. Limi aciones ac uales del CTE .............................................................................................................. 66
7.3. Apo ación de los ce i icados de e iciencia ene gé ica a la mejo a de la no ma i a española .......... 69
7.3.1. BREEAM ...................................................................................................................................... 69
7.3.2. LEED ............................................................................................................................................ 69
7.3.3. PASSIVHAUS ................................................................................................................................ 69
7.4. P opues as de mejo a de la no ma i a CTE......................................................................................... 70
7.4.1. HE1 .............................................................................................................................................. 70
7.4.2. HS4 .............................................................................................................................................. 71
7.4.3. CTE PARTE 1, ARTÍCULO 8, APARTADO 8.2: USO Y CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO .................... 72
7.4.4. DB HE .......................................................................................................................................... 73
8. RESUMEN DE ESTUDIOS Y PROPUESTAS ...................................................................................................... 74
9. CONCLUSIONES ............................................................................................................................................. 76
10. REFERENCIAS............................................................................................................................................ 78
11. INDICE DE FIGURAS .................................................................................................................................. 81
12. INDICE DE TABLAS Y GRÁFICOS ................................................................................................................ 83
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
1. In oducción
La Agencia In e nacional de Ene gía (AIE) [1] in o ma que, en 2018, la indus ia de la
cons ucción ue esponsable del 36% del consumo de ene gía y del 39% de las emisiones de
dióxido de ca bono (CO2). El uso de combus ibles ósiles en los edi icios con ibuyó al 8 % de
las emisiones globales de CO2 en 2021. Además, el 19 % de las emisiones de elec icidad y
calo ue on gene adas po es e sec o . Po úl imo, la p oducción de ma e iales de cons ucción
como el ace o y el cemen o ue esponsable de o o 6% de las emisiones.
La in o mación disponible con i ma que las emisiones de CO2 se a ibuyen en g an medida al
sec o de la cons ucción, p incipalmen e po el uso de combus ibles ósiles y la p oducción de
ma e iales de cons ucción.
El Panel In e gube namen al sob e el Cambio Climá ico (IPCC) [2] ha publicado nume osos
in o mes sob e el asun o del calen amien o global y cómo a ec a al plane a. En el in o me más
ecien e, que se publicó en agos o de 2021, el IPCC indicó que el calen amien o global es cada
ez más ecuen e, ocu e a un i mo más ápido y c ece en in ensidad. El in o me ambién
a i ma que las ac i idades humanas son la azón p incipal del aumen o de la empe a u a que
se ha obse ado en las úl imas décadas.
Según el in o me, se ha obse ado un aumen o de ap oximadamen e 1,1 g ados cen íg ados en
las empe a u as globales desde la e a p eindus ial, lo que se a ibuye en g an medida a la
libe ación de gases de e ec o in e nade o. Además, el in o me en a iza que pa a e i a que el
calen amien o global supe e los 1,5 g ados cen íg ados po encima de los ni eles
p eindus iales, debe habe una educción inmedia a, in eg al y signi ica i a de las emisiones
de gases de e ec o in e nade o a escala global.
La Di ec i a 2010/31/UE [3] del Pa lamen o Eu opeo y del Consejo, ap obada el 19 de mayo
de 2010, exige que los Es ados miemb os ga an icen que las nue as cons ucciones engan un
consumo de ene gía ce cano a ce o, conocido como nZEB.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Es e equisi o se aplica a odos los edi icios nue os an es del 31 de diciemb e de 2020. La
di ec i a ambién equie e que los es ados miemb os desa ollen es a egias nacionales pa a
aumen a la can idad de edi icios de ene gía casi nula, que son es uc u as con demanda mínima
de ene gía, y en los que se u ilizan uen es eno ables siemp e que sea posible. Los Es ados
miemb os ambién deben comunica es os planes a la Comisión con egula idad.
La implemen ación de es a di ec i a ha lle ado a un aumen o en la cons ucción de edi icios
ene gé icamen e e icien es, con ibuyendo a la educción de las emisiones de gases de e ec o
in e nade o y cumpliendo los obje i os climá icos de la Unión Eu opea.
En é minos gene ales, un edi icio de ene gía casi nula (nZEB) es un ipo de edi icio que nu e
la mayo pa e de su consumo de ene gía de las uen es de ene gía eno ables. También es
ex emadamen e e icien e ene gé icamen e y gene a su p opia ene gía pa a ope a de mane a
sos enible, lo que educe su huella de ca bono conside ablemen e. Pa a cumpli con los c i e ios
de los edi icios nZEB, es necesa io inco po a medidas de aho o de ene gía en el diseño, la
cons ucción, el uso del edi icio y su man enimien o.
Cuando se a a de bajo consumo de ene gía, exis en a ios es ánda es. Nos cen a emos en los
más conocidos an o a ni el nacional como in e nacional, así como los aspec os ecogidos en el
Código Técnico de la Edi icación (CTE) Vigen e [4]. Los ce i icados de los que habla emos
son BREEAM, LEED, PASSIVHAUS y su co espondien e no ma i a en el CTE.
El CTE (2019) es ablece los es ánda es de segu idad, salud, accesibilidad y e iciencia
ene gé ica que deben cumpli odos los edi icios españoles. Si bien el CTE no menciona
explíci amen e ninguno de los es ánda es an es mencionados, puede u iliza se pa a cumpli con
los equisi os de e iciencia ene gé ica. De hecho, di e sas es a egias de e iciencia ene gé ica,
como la u ilización de aislamien os de al a calidad, la es anqueidad al ai e y la en ilación
mecánica egulada, que es án a aladas po el es ánda Passi haus, pueden ayuda a sa is ace
los es ánda es de e iciencia ene gé ica es ablecidos po el CTE.
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2. Jus i icación del ema
Según el in o me "Clima e Change Pe o mance Index 2021" de expe os Ge manwa ch (CCPI)
[5], la lucha de los países con a el cambio climá ico conduce a la necesidad de es ablece
es ánda es climá icos más es ic os. A a és de las ce i icaciones de sos enibilidad más
conocidas a ni el in e nacional podemos analiza qué es ánda es p opone cada una de ellas y si
se asemeja a lo es ablecido en el CCPI.
Es necesa io econoce la impo ancia de es os ce i icados an o en el con ex o eu opeo como
mundial, así como su ele ancia en el ámbi o de la cons ucción sos enible. BREEAM y
PASSIVHAUS son dos de las ce i icaciones ene gé icas más dis inguidas que asegu an la
sos enibilidad den o de un edi icio. Es os ce i icados, jun o con LEED, son econocidos en
Eu opa y o as egiones del mundo como ins umen os pa a e alua y mejo a el impac o
ambien al de los edi icios, la sos enibilidad y la e iciencia ene gé ica. El sec o de la
cons ucción iene una impo ancia p imo dial en la lucha con a el cambio climá ico, dado que
los edi icios son esponsables de una pa e conside able del consumo de ene gía y de las
emisiones de gases de e ec o in e nade o en odo el mundo.
Es os ce i icados si en como pun os de e e encia pa a la cons ucción sos enible y ienen el
po encial de da o ma a las polí icas y egulaciones gube namen ales en Eu opa y demás
egiones. La adopción y ap obación de los equisi os BREEAM, LEED y PASSIVHAUS po
pa e de los gobie nos puede incen i a el desa ollo de es uc u as sos enibles y
ene gé icamen e e icien es, lo que gene a esul ados posi i os pa a el medio ambien e. También
puede gene a bene icios económicos, ya que es os edi icios ce i icados pueden se más
a ac i os pa a los comp ado es e inquilinos, lo que a su ez puede aumen a el alo de
me cado de los mismos.
El análisis de cada uno de los es ánda es p opues os en es e apa ado nos ab i á un amplio
abanico de mane as de comba i el cambio climá ico en el sec o de la cons ucción pa a
i iendas, edi icios y su en o no.
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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Tenemos una línea de iempo donde se puede obse a que, a lo la go de los años, las no ma i as
buscan inco po a exigencias con el obje i o de mejo a la e iciencia ene gé ica de los edi icios
pa a mi iga los e ec os del cambio climá ico. Como esul ado enemos mul i ud de pac os y
acue dos i mados po los di e en es países comp ome idos como po ejemplo la i ma del Pac o
Ve de Eu opeo [12], que se dio en el 2020, donde se amplía el oco pa a in eg a la sos enibilidad
en odas las polí icas de la Unión Eu opea.
Conside ando que en 1988 comenzó a desa olla se la p ime a e sión en el Reino Unido de la
ce i icación BREEAM, eniendo en consecuencia en 1990 el p ime es ánda de cons ucción
sos enible del mundo que con aba con una es uc u a de pun os y equisi os o ganizados en
ca ego ías que inspi ó al es o de los sellos que inie on después. Como podemos obse a en
1993 la o mación del USGBC (G een Building Council) [13], en 1996 se o iginó la ce i icación
Passi haus en el Ins i u en Da ms ad , Alemania. En 1998 su gió la p ime a e sión de
ce i icación LEED en P oyec os Pilo o y en consecuencia enemos o as ce i icaciones como
la WELL o la EDGE.
De odos los ce i icados ene gé icos que se han emi ido has a inales de 2020, el que lide a po
encima de los demás es cla amen e BREEAM, seguido del LEED. No cabe duda de que, al
habe sido pione o en su campo, BREEAM se ha desa ollado a lo la go de más años que los
demás y es o se aduce en mejo es écnicas, solución de p oblemas, exigencias, e c. Podemos
obse a es os da os en el g á ico adjun o en la Figu a 2.
Figu a 2. Compa a i o de di e en es ce i icaciones sos enibles emi idas.
Fuen e: G upo Insigne DC, 2023.

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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
4.5. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA BREEAM
4.5.1. De inición
BRREAM [14] es un sis ema de ce i icación olun a io que pe mi e alo a la sos enibilidad
ambien al de cualquie ipo de edi icio ya sea nue o o exis en e, eniendo en cuen a el uso y las
pa icula idades de cada uno, ya sea esidencial, de o icinas o u banizaciones, de acue do a los
c i e ios de e aluación en sus manuales écnicos.
Se a a de una escala de cons ucción sos enible, independien e y p i ada que se basa en
e idencias cien í icas cuyo esul ado es la ob ención de un ce i icado con una clasi icación
es ablecida en cinco ni eles o es ellas.
El BRE (Building Resea ch Es ablishmen ) [15] es la en idad b i ánica sin ánimo de luc o que
ges iona la ce i icación BREEAM, undada en 1921. Fue la p ime a o ganización del mundo
o ien ada especí icamen e a la in es igación en el sec o de la cons ucción sos enible. Además,
BREEAM es el p ime esquema de ce i icación, ya que como hemos mencionado en la Figu a
1, se inició en 1988 y su p ime a e sión de edi icios nue os de o icinas se lanzó en 1990. A
inales de 2009 BREEAM ue adap ada a la no ma i a y p ác icas cons uc i as en España. En
2010 nace BREEAM-ES.
BREEAM cuen a con unos cuan os pa ques de inno ación epa idos en di e en es egiones de
odo el mundo. Es os pa ques de inno ación cuen an con edi icios demos a i os a g an escala,
desa ollados po socios de la indus ia. Es os edi icios mues an un diseño, ma e iales y
ecnologías inno ado as que se combinan pa a abo da los desa íos que desa ollan los
p oyec os ac uales. La ed de pa ques de inno ación pe mi e a la o ganización in es iga y
p oba p oduc os pa a pode inno a y comp oba si los ensayos uncionan co ec amen e.
El p ime o de es os pa ques ue c eado en 2005, en Wa o d (Reino Unido) y desde en onces
ecibe ap oximadamen e 20.000 isi an es al año. El pa que comenzó con una demos ación a
pequeña escala de mé odos mode nos de cons ucción y as su éxi o se desa olló ápidamen e.
La ed de pa ques de inno aciones es única en su en oque, es independien e y gene a un g an
impac o en la cons ucción. En la igu a 3 podemos e el p ime pa que que se c eó.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Figu a 3. P ime pa que de inno ación BRE en Wa o d (Reino Unido).
Fuen e: BRE Inno a ion Pa ks Ne wo k, 14 de sep iemb e de 2015.
Tal y como se mencionaba en el pá a o an e io , podemos obse a los dis in os sis emas
cons uc i os en las i iendas, paisajismo y ca eles acla a o ios.
4.5.2. Obje i os
1. Mi iga el impac o de los edi icios en el medioambien e. Es o implica p omo e
medidas que epe cu en en mejo es condiciones, salud y bienes a de los usua ios en los
edi icios, educi los gas os de ope ación, uncionamien o y mejo a el compo amien o
ambien al.
2. Incen i a al me cado. Es e obje i o p opo ciona soluciones inno ado as que gene an
posicionamien o an e accionis as, empleados, clien es, p o eedo es, suminis ado es,
adminis ado es públicos e c. Ayudando a cumpli las es a egias de sos enibilidad de
cada emp esa.
3. Es imula la demanda de edi icios sos enibles demos ando a los in e so es el aumen o
eal de la en abilidad, log ando un ce i icado p i ado que examina con independencia
el ni el de igo de la sos enibilidad que se ha gene ado en el edi icio. Es una ga an ía
an e el me cado.
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4.5.3. P oceso de la ce i icación
En el p oceso de ce i icación, el clien e decide que necesi a ce i ica su p oyec o o edi icio,
se pone en con ac o con un aseso ac edi ado po BREEAM y lo con a a. Es e aseso hace una
e aluación del ipo de p oyec o que se desea, lo egis a y ecopila las e idencias iden i icadas
en el manual écnico co espondien e pa a la ase de diseño que son especi icaciones écnicas,
con a os, e c. Es a ase de diseño es opcional, pe o ecomendable pa a ga an iza el éxi o de la
ce i icación. Se de e minan es a egias desde una ase emp ana y podemos con ola los
iempos y el cos e del p oyec o. Se ealiza un in o me de e aluación de la ase de diseño y lo
en ía jun o con las e idencias a BREEAM pa a que haga la e i icación. Es e in o me se some e
a un p oceso de ga an ía y con ello log amos una ce i icación p o isional donde se de e mina
si el p oyec o es ap o o no ap o.
Una ez ob enido es e ce i icado p o isional el aseso solici a un nue o ce i icado de pos -
cons ucción, donde se e isa si ha habido cambios en la ecopilación de e idencias pa a
edac a un nue o in o me de e aluación de edi icio e minado. En ía oda es a in o mación a
BREEAM pa a una nue a e aluación y así ob ene la con i mación y po consiguien e el
ce i icado inal BREEAM.
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Figu a 4. P oceso de ce i icación BREEAM.
Fuen e: Te apia U bana (Mo e na u e in u ban spaces)
4.5.4. Sis ema de Clasi icación
BREEAM iene un en oque holís ico. Conside a di e en es aspec os como Ma e iales,
T anspo e, Salud y Bienes a , Agua, Residuos, Uso del Suelo y Ecología, Ges ión,
Con aminación e Inno ación que denominamos ca ego ías ambien ales.
Es as ca ego ías se adap an a las condiciones locales y climá icas de acue do con el p incipio
de BREEAM que es “Pensa global, ac ua local”. Es án basadas en conocimien os cien í icos
que apo an c edibilidad pa a el desa ollo de p oyec os sos enibles.
La clasi icación de BREEAM se basa en un sis ema de es ellas, al y como se mues a en la
igu a 5.
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Figu a 5. Sis ema de clasi icación BREEAM.
Fuen e: G upo Insigne DC, 2023.
El sis ema de pun uación es sencillo y lexible. La escala con empla 5 ni eles. La mayo ía de
los p oyec os ob iene una clasi icación en los p ime os ni eles, co ec o, bueno o muy bueno,
pe o a medida que aumen a la exigencia de sos enibilidad, el núme o de p oyec os que alcanza
un ni el excelen e es meno al 10% y ap oximadamen e de 1 a 2% consigue un ni el
excepcional. Los edi icios con un ni el excepcional son p ác icamen e edi icios de e e encia
pa a el es o del me cado po que ienen un al ísimo ni el de sos enibilidad, son habi ualmen e
edi icios demos a i os.
4.5.5. Sis emas de aplicación según el ipo de p oyec o
Pa a de e mina la clasi icación enemos los manuales. BREEAM cuen a con cinco:
1. BREEAM URBANISMO: Re e ido a nue as u banizaciones, egene aciones u banas
e c.
2. BREEAM VIVIENDA: Pa a el ámbi o domés ico, uni amilia es, plu i amilia es.
3. BREEAM ES NUEVA CONSTRUCCIÓN: No domés icos. O icinas, come cios,
ho eles, nue a ehabili ación e c.
4. BREEAM A MEDIDA: Pa a edi icios singula es no incluidos en los esquemas 2 y 3.
5. BREEAM EN USO: Domés ico o no domés ico. Edi icios ocupados y en
uncionamien o.

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Figu a 6. Esquemas de clasi icación BREEAM.
Fuen e: Página web o icial de B eeam.es
Cada uno de ellos cuen a con un manual écnico que ecoge las es a egias y ca ego ías a
e alua . Es os manuales se e isan y ac ualizan de mane a con inua po BRE. Es as
ac ualizaciones se nu en del ap endizaje de los p oyec os ce i icados y de los cambios en la
no ma i a aplicable.
Tenemos 10 ca ego ías en o al, mencionadas an e io men e. Den o de cada manual écnico,
end emos las ca ego ías y equisi os co espondien es.
El Manual Técnico BREEAM URBANISMO p esen a algunas di e encias espec o al es o de
esquemas de ce i icación. Algo simila ocu e con el Manual BREEAM en Uso. El es o de
manuales abo da odas las ca ego ías disponibles, aunque den o de cada una de ellas se alo an
equisi os de e aluación dis in os. En la Figu a 7 podemos obse a cómo es án epa idas
según su manual.
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Figu a 7. Ca ego ías de BREEAM según su manual.
Fuen e: Página web o icial de B eeam.es y elabo ación p opia.
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Nos amos a cen a en el manual de BREEAM Es Vi ienda, po an o, amos a analiza cada
una de es as ca ego ías y qué equisi os se es ablecen pa a cada una de ellas, así como el sis ema
de pun uación asignado. Es os equisi os son los impac os especí icos que BREEAM p e ende
abo da .
Tabla 1: BREEAM ES Vi ienda. Ca ego ías y equisi os de e aluación.
Fuen e: Manual BREEAM ES Vi ienda.
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4.6. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA LEED
4.6.1. De inición
Tal y como desc ibe la US G een Building Council (USGBC) en el apa ado “Mission and
ision” de su página web: «El desa ollo de LEED c eció a pa i de la o mación de USGBC
en 1993 po pa e de es pe sonas: Da id Go ied, Mike I aliano y Rick Fed izzi, quienes se
desempeña on como p esiden e, di ec o ejecu i o y p esiden e undado de la o ganización.
En ab il de 1993, Rick Fed izzi, Da id Go ied y Mike I aliano con oca on a ep esen an es
de 60 i mas y a ias o ganizaciones sin ánimo de luc o en la sala de jun as del Ins i u o
Ame icano de A qui ec os. Fue en onces cuando se compa ie on ideas pa a una coalición
abie a y equilib ada que aba case oda la indus ia de la cons ucción y pa a c ea un sis ema
de clasi icación de edi icios ecológicos, que luego se con e i ía en LEED»
LEED [16] es, po an o, una ce i icación que nació en EE.UU. hace más de 20 años, pe o
p ác icamen e es á implemen ada en odo el mundo y México es uno de los países pione os en
cuan o a me os cuad ados ce i icados. El USGBC es un o ganismo no gube namen al que ue
undado en Washing on DC en el año 1993 y empezó moni o eando p ác icas y desempeño
ene gé ico sob e algunos edi icios cons uidos basados en a qui ec u a e nácula. La p ime a
e sión del sis ema LEED se lanzó en el año 1998, y a pa i de ahí, las e siones han ido
mejo ando p og esi amen e y se han ido ampliando los equisi os ya que cada ez es más
exigen e y ambicioso. Fue a pa i del año 1999 cuando empezó a sis ema iza odas las
es a egias que habían demos ado ene un desempeño posi i o.
Hay un consejo a ni el nacional en el que las emp esas pueden hace se miemb o pagando una
cuo a anual. Apa e del USGBC enemos al G een Business Ce i ica ion Ins i u e (GBCI) [17],
que es la pa e obje i a que lle a a cabo odo el p oceso adminis a i o. El GBCI ga an iza que
haya una anspa encia en el p oceso, quien a a ealiza el ámi e de solici udes, emi i los
ce i icados, impa i y e alua los exámenes de ac edi ación, egula el p og ama de
man enimien o de c edenciales, e c., po an o, es un apoyo logís ico muy impo an e.
Hay algunos documen os cla e pa a la ce i icación LEED como es el P og ama de Usos y
Necesidades de la P opiedad (OPR) [18], que es un p og ama de usos y necesidades de la
p opiedad, es el pun o de pa ida de la ce i icación y ahí se ecogen cuáles son los ac o es
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No iene sen ido habla de sos enibilidad si luego no hay una la iabilidad económica de ás.
La sos enibilidad iene que inco po a lo que son las es P’s: People, P o i and Plane (T iple
bo om line). Es e in o me es cla e pa a es ablece me as. En cada p oyec o a a se dis in o,
ya que unas es a egias ienen sen ido en un p oyec o, pe o no en o o y si e pa a ealiza un
seguimien o. T a a ace ca de a iables sociales elacionadas con la comunidad, la educación, la
equidad, los ecu sos sociales, la salud, el bienes a y la calidad de ida de las pe sonas.
Va iables ambien ales elacionadas con los ecu sos na u ales, la calidad del agua y del ai e, la
conse ación de la ene gía y el uso de la ie a del plane a y a iables económicas elacionadas
con el esul ado inal y el lujo de caja.
Figu a 13. T iple Bo om Line LEED.
Fuen e: He é Houd é, Sus ainabili y Consul ing.

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4.7. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA PASSIVHAUS
4.7.1. De inición
Passi haus [21], ambién conocido como Casa Pasi a, es un es ánda de cons ucción que se
o iginó en Alemania a inales de los años 80. El concep o ue desa ollado po el D . Wol gang
Feis y Bo Adamson, quienes buscaban una mane a de educi el consumo de ene gía en los
edi icios mien as se man enía un al o ni el de con o pa a los ocupan es. El p ime edi icio
Passi haus ue cons uido en Da ms ad , Alemania en 1991. El es ánda Passi haus ha sido
adop ado en odo el mundo, con más de 80.000 edi icios ce i icados has a 2021.
La cons ucción inicial de "casas pasi as" es u o ue emen e in luenciada po el abajo de los
cons uc o es no eame icanos en la década de 1970, que in en a on cons ui casas que usa an
una ene gía mínima o nula como espues a al emba go pe ole o. Las g andes en anas
colec o as de ene gía sola u ilizan el sol como uen e de calo y, a menudo, se p esen an en
es os diseños. Sin emba go, como se io en Lege House y Saska chewan Conse a ion House
en Peppe ell, MA (1977), el supe aislamien o iun ó (1977). La Casa de Conse ación de
Saska chewan es un p oyec o del Consejo de In es igación de Saska chewan (SRC), que
desa olló el in e cambiado de ai e de ecupe ación de calo (HRV) del edi icio, la
ecupe ación de agua calien e y los disposi i os de soplado de pue as pa a medi la
he me icidad del edi icio. En pa icula , la casa ue cons uida pa a el du o clima de la p ade a
canadiense -40C a +40C.
Si bien algunos mé odos y he amien as, como el supe aislamien o, se c ea on especí icamen e
pa a el es ánda de "casa pasi a", la idea del diseño de edi icios sola es pasi os ha exis ido
desde la an igüedad. Además de las casas cons uidas con los es ic os es ánda es ene gé icos
de Suecia y Dinama ca, hay edi icios más an iguos que cumplen con los equisi os de
cons ucción ene gé icamen e e icien es, en pa icula el es ánda alemán Nied igene giehaus
( i iendas de bajo consumo ene gé ico).
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4.7.2. Obje i os
El obje i o p incipal del Passi haus es c ea edi icios al amen e e icien es en ene gía que
equie an muy poco consumo de ene gía pa a la cale acción y e ige ación. Es o se log a a
a és de un diseño y cons ucción cuidadosos que incluyen una al a calidad de aislamien o,
cons ucción he mé ica y sis emas de en ilación e icien es. El es ánda Passi haus ambién
iene como obje i o p opo ciona un ambien e in e io saludable y cómodo, con una calidad del
ai e in e io de al a calidad y una empe a u a in e io es able.
Figu a 14. Esquema gene al de es ánda Passi haus.
Fuen e: A chi ec u al Communi y, Re hinking he Fu u e.
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4.7.3. C i e ios de e aluación
La ce i icación Passi haus se di ide en es ca ego ías: Classic, Plus y P emium. La ce i icación
Classic no equie e ninguna gene ación de ene gía eno able. Pa a log a la ce i icación Plus,
el edi icio debe p oduci al menos 60 kWh/m2·a de ene gía eno able, que suele se igual o
supe io al consumo de ene gía del edi icio. La ce i icación p emium, po o o lado, equie e
al menos 120 kWh/m2·a de gene ación de ene gía eno able, que suele se 4-5 eces mayo
que el consumo de ene gía del edi icio. La Figu a 16 ilus a es a dis inción. Es e en oque iene
la en aja de educi la demanda de ene gía del edi icio an es de conside a la necesidad de
gene ación de ene gía eno able.
Figu a 15: Clases de ce i icación Passi haus.
Fuen e: Passi e House Ins i u e 2016.
En caso de que no se cumplan las condiciones an es mencionadas, un edi icio puede se
ce i icado como Passi haus de Baja Demanda Ene gé ica cumpliendo los c i e ios desc i os
en la Tabla 2.
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Tabla 2: C i e ios de ce i icación Passi haus Baja Demanda.
Fuen e: Passi e House Ins i u e 2016.
El sello Ene PHi o ece dos ías de ce i icación pa a la ehabili ación de edi icios exis en es:
• Ene PHi po Demandas: p es acional, Tabla 3.
• Ene PHi po Componen es: p esc ip i o, Tabla 4.
Pa a cumpli con ambos equisi os, se debe ealiza un ensayo pa a con i ma la he me icidad
de la es uc u a. El esul ado pa a es a p ueba debe se un alo n50 meno o igual a 1,0/h. El
es ánda Ene PHi ambién cuen a con las 3 posibles ce i icaciones Classic, Plus y P emium.
Tabla 3: C i e ios de ce i icación Ene PHi po Demandas.
Fuen e: Passi e House Ins i u e 2016.
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Pa a cumpli con la demanda lími e o al de e ige ación (que incluye an o la e ige ación
sensible como la deshumidi icación) calculada con el PHPP, se deben emplea sis emas de
e ige ación ac i a que sean capaces de man ene el con o de acue do con la no ma ISO
7730 [22], con una empe a u a de uncionamien o igual o in e io a 25 ºC. Además, es
undamen al que los ni eles de humedad in e io se man engan po debajo de los 12 g/kg de
ai e seco du an e no más del 10 % de las ho as del año.
En cambio, pa a cumpli con la ecuencia lími e de sob ecalen amien o, que se calcula
median e el PHPP, y ga an iza que la empe a u a in e na de uncionamien o no supe e los
25 ºC, se debe ins ala un sis ema de e ige ación pasi a que limi e el núme o de ho as al año
con empe a u as ele adas a no más de 10%.
Tabla 4: C i e ios de ce i icación Ene PHi po Componen es.
Fuen e: Passi e House Ins i u e 2016.
No se debe pasa po al o que cualquie a de los meses de e ano les co esponde 876 ho as,
es o supone el 10% de las ho as de un año en el caso de la e ige ación pasi a. Po lo an o,
se ecomienda man ene una ecuencia de sob ecalen amien o de no más del 5 % incluso si
el edi icio es á ce i icado pa a un 10 %, como se mues a en la Tabla 5.

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Tabla 5: Clasi icación de la ecuencia de sob ecalen amien o.
Fuen e: adap ado de Jessica G o e-Smi h, Passi e House Ins i u e.
El es ánda Passi haus, que se aplica a las nue as cons ucciones, se basa en el endimien o
más que en los alo es de ansmisión é mica de los componen es de cons ucción. En
cambio, es inge el consumo y la demanda de ene gía, calculados u ilizando la he amien a
PHPP. Además, el ni el de in il ación de ai e no puede supe a las 0,6 eno aciones po ho a
a una di e encia de p esión de 50 Pascales según un ensayo conocido como el es "Blowe
Doo ".
Tabla 6: C i e ios de ce i icación Passi haus pa a ob a nue a.
Fuen e: Passi e House Ins i u e 2016.
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Cuando un edi icio ca ece de un sis ema de en iamien o ac i o, es esencial conside a la
posibilidad de un compo amien o NO óp imo del usua io, como puede se no aplica la
p o ección sola o no ab i las en anas pa a la en ilación noc u na. Las pe sonas suelen
ce a las pe sianas an es de acos a se pa a e i a que el sol de la mañana o el uido si i en
en á eas u banas las despie e. Es as ac uaciones educen el caudal de en ilación na u al
noc u na y, en consecuencia, la capacidad del edi icio pa a ex ae calo po es e medio.
El es "Blowe Doo " se ealiza in-si u y mide la ex ensión de la in il ación de ai e median e
el uso de equipos especializados pa a p esu iza o desp esu iza el edi icio con o me a la
no ma UNE-EN 13829 [23]. Pa a ga an iza que la calidad del ai e en el in e io de un edi icio
sea buena y que se eliminen an o la humedad como los con aminan es gene ados en el
in e io , la en ilación con olada debe acompaña siemp e a la es anqueidad.
En edi icios ya cons uidos, la asa de in il ación suele es a en o no a n50 ~10/h. Sin emba go,
un Passi haus ce i icado iene una medición n50 inc eíblemen e baja de ≤0,6/h. En la
ac ualización más ecien e del CTE, el ni el de in il ación pe misible se es inge a un ango
en e n50 3/h y 6/h, dependiendo del ni el de compacidad que p esen e el edi icio, como se
mues a en la Figu a 10.
Figu a 16: Ni el de in il aciones eque ido pa a Passi haus, CTE y edi icios exis en es.
Fuen e: Passi e House Ins i u e 2016.
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4.7.4. P oceso de ce i icación
El p oceso de ce i icación y audi o ía de Passi haus comienza du an e la ase de p oyec o y
concluye al inal de la ob a, y es ealizado po una en idad homologada po Passi haus
Ins i u e. Como agen e ex e no al p oyec o, el ce i icado alida que el p oyec o cumpla con
los es ánda es eque idos y que el abajo se haya ejecu ado según lo plani icado, demos ado
median e un modelado p eciso en la he amien a PHPP. Debe p esen a los planos
a qui ec ónicos y de ins alación, e idencias o og á icas de odos los elemen os elacionados
con la ene gía y la es anqueidad, el ce i icado inal de la p ueba de Blowe Doo , los
esul ados de la pues a en ma cha del sis ema de en ilación y una ca a i mada del écnico
esponsable en el Depa amen o de Ejecución a i mando que el abajo se hizo de acue do
con el p oyec o. La Figu a 17 mues a un esumen del p oceso de ce i icación en Passi haus.
Figu a 17. P oceso de ce i icación Passi haus.
Fuen e: Passi haus us .
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4.8. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
Según la Guía de Aplicación DB HE 2019 (Ve sión junio 2022) [4], la es a egia a la go plazo
de la Unión Eu opea pa a 2050 es ablece un plan pa a log a una economía baja en ca bono
median e la educción de las emisiones de gases de e ec o in e nade o, con el obje i o
especí ico de educi las emisiones del sec o de la cons ucción en un 90 % pa a 2050 en
compa ación con los ni eles de 1990.
De acue do con la Di ec i a de E iciencia Ene gé ica, los edi icios deben alcanza los ni eles
de e iciencia más en ables. Es o signi ica que se debe log a el ni el óp imo de e iciencia a un
meno cos o, eniendo en cuen a la in e sión inicial, así como los gas os incu idos a lo la go
de la ida del edi icio.
La úl ima e isión del Documen o Básico de Aho o de Ene gía (DB-HE) del CTE a anza
signi ica i amen e hacia la de inición de edi icios de consumo casi nulo (EECN) como aquellos
que poseen ni eles excepcionalmen e al os de e iciencia ene gé ica. Según es a de inición, se
puede a i ma que los edi icios esidenciales no deben supe a un consumo anual de 60 kWh/m²
en ene gía p ima ia o al o 30 kWh/m² en ene gía p ima ia no eno able.
En cumplimien o de la no ma i a DB-HE, las edi icaciones es án obligadas a p io iza la
educción del consumo ene gé ico, lo que debe log a se p incipalmen e median e la u ilización
de uen es de ene gía eno ables, con el in de comba i el cambio climá ico y disminui la
dependencia e in ensidad ene gé ica del país. Es o se abo da:
1. Limi ando las necesidades o ales de ene gía del edi icio (Cep, o )
2. Limi ando el consumo de ene gía p oceden e de uen es no eno ables (Cep,n en)
4.8.1. HE0
La sección HE0 limi a la can idad de ene gía que consumen los edi icios eniendo en cuen a
a ios ac o es, como la zona climá ica en in ie no, la ubicación del edi icio, la unción del
edi icio y el alcance de las al e aciones ealizadas en sus es uc u as. Los alo es lími e de los
indicado es Cep,n en y Cep, o es án de e minados po el g ado de in e ención y uso, y deben
ceñi se a los lími es máximos es ablecidos pa a cada zona con uso a iable (sin posibilidad de
ob ene un alo medio po equilib io en e usos) al y como desc ibe en la Tabla 7.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
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4.8.4. HE3
El obje i o de es a sección es op imiza la u ilización de las lumina ias en los edi icios,
asegu ando que la iluminación sea cómoda, pe o sólo nos amos a en oca en los sis emas de
ap o echamien o de luz na u al. Pa a ello, las lumina ias en un adio de 5 me os de las en anas
con a án con un sis ema de egulación au oma izado que maximice el ap o echamien o de la
luz na u al cuando p oceda.
4.8.5. HE4
Al conside a la demanda de ai e acondicionado y ACS, es esencial ene en cuen a las pé didas
é micas debido a la dis ibución, acumulación y eci culación. De acue do con el RD 244/2019
[27], únicamen e se end án en cuen a pa a el consumo ene gé ico las uen es de ene gía
eno ables gene adas in si u o en las inmediaciones del edi icio, como la biomasa sólida o la
elec icidad p oceden e de una ins alación ce cana asociada al pun o de suminis o. Además, es
undamen al ene en cuen a que cuando se u ilizan bombas de calo pa a la p oducción de ACS
y/o clima ización de piscinas, se deben cumpli cie os es ánda es de endimien o pa a pode
op a a su con ibución eno able:
• uncionamien o eléc ico: SCOPdhw= 2,5
• uncionamien o é mico: SCOPdhw= 1,15
4.8.6. HE5
No aplica en es e p oyec o.
4.8.7. HE6
Es a sección se cen a en la obligación de in eg a in aes uc u as de eca ga pa a ehículos
eléc icos en edi icios que dispongan de plazas de apa camien o, independien emen e de su uso
o si son in e io es o ex e io es.

CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
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5. METODOLOGÍA
5.1. OBJETIVOS GENERALES
Se a a ealiza una abla compa a i a en la que exp ese pa a cada ipo de ce i icación en cuales
de los 17 obje i os de desa ollo sos enible (ODS) [6] de la Agenda 2030 pa a el Desa ollo
sos enible con ibuyen.
Una ez analizada la no ma i a igen e y ce i icados exis en es a ondo, amos a p ocede a
ealiza una se ie de compa a i os que si an de ejemplo pa a comp oba , en base a los
es ánda es es ablecidos, qué ce i icados o no mas son más exigen es y po qué, así como
cualidades y des en ajas especí icas de cada uno de ellos. También se p opond á un sis ema
que ecoja odas sus o alezas más ep esen a i as.
Se a a ealiza ambién un análisis económico de los cos es de ami ación pa a cada uno de
los ce i icados expues os an o en el p oceso como en el p esupues o de ejecución del edi icio.
Analiza emos si es os sob ecos es iniciales compensan a co o o la go plazo y si me ece la pena
in e i en ellos. En consecuencia, ha emos un análisis exhaus i o de la in luencia que ienen
los dis in os ce i icados ob enidos pa a los p opie a ios inales.
Analiza odos es os obje i os se i á pa a a on a el p opósi o inicial de es e p oyec o:
p esen a una mejo a sólida en la no ma i a española ac ual. Pa a ello, analiza emos las
limi aciones ac uales de la no ma i a con el in de p opone soluciones que la impulsen a
adap a se a las necesidades ac uales.
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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
6. ANÁLISIS
6.1. G ado de implicación de los ce i icados BREEAM, LEED y
Passi haus con el In o me de los Obje i os de Desa ollo Sos enible (ODS).
La Agenda 2030 se inició en 2015 y busca p omo e un mundo sos enible y p óspe o pa a odos
los indi iduos en un plane a saludable. El in o me de los Obje i os de Desa ollo Sos enible de
2019 des aca los a ances log ados en algunas á eas c uciales, como la disminución de la
pob eza ex ema, la disminución de la asa de mo alidad in an il y el acceso a la ene gía
eléc ica. Sin emba go, ambién señala á eas que equie en a ención inmedia a, como la
deg adación de la na u aleza, la pob eza ex ema, el hamb e en odo el mundo y la
disc iminación con a las muje es. Pa a log a a ances en los 17 Obje i os de Desa ollo
Sos enible, el in o me des aca la impo ancia del inanciamien o, la c eación de esiliencia, la
p omoción de economías sos enibles e inclusi as, la mejo a de la e icacia ins i ucional, la
implemen ación de medidas locales, la u ilización de da os de mane a más e ec i a y el
ap o echamien o de la ciencia, la ecnología y la inno ación.
Sine gias en e BREEAM y ODS
Tal y como se indica en el BRE G oup [28], de los 17 ODS, BREEAM con ibuye di ec a o
indi ec amen e a cumpli los odos, no obs an e, nos cen a emos en los 8 obje i os donde la
con ibución es mayo .
Sine gias en e LEED y ODS
Según el USGBC [29], las ca ego ías LEED pueden con ibui a cumpli los ODS, no solo
aho ando agua, aumen ando la e iciencia ene gé ica, minimizando las emisiones de ca bono y
educiendo signi ica i amen e los con aminan es a mos é icos noci os pa a la salud, e c., sino
ambién p omo iendo la educación, c eando pues os de abajo, mejo ando la salud y el
bienes a . se , mejo a la esiliencia de la comunidad y mucho más.
Sine gias en e Passi haus y ODS
En la biblio eca digi al Passipedia (The Passi e House Resou ce) [30] podemos encon a un
documen o en el que nos mues a una abla donde nos enseña cómo Passi e House se alinea
con las p incipales á eas emá icas pa a con ibui a los ODS, conec ando así un es ánda de
cons ucción in e nacional con obje i os globales.
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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
A con inuación, se adjun a una abla en la que, analizando las sine gias de cada ce i icación
con los obje i os de desa ollo sos enible, podemos compa a cuales de ellos aba can.
Tabla 16. Compa a i a de ce i icados con ODS.
Fuen e: Elabo ación P opia.
Con ibución
le e
Con ibución
baja o nula
Con ibución
le e
Con ibución
baja o nula
Con ibución
le e
Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
signi ica i a
Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
le e
Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
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Con ibución
baja o nula
Con ibución
signi ica i a
Con ibución
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Con ibución
baja o nula
Con ibución
signi ica i a
Con ibución
signi ica i a
Con ibución
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Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
baja o nula
Con ibución
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Con ibución
le e
Con ibución
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Con ibución
signi ica i a
Con ibución
le e
Con ibución
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Con ibución
signi ica i a
Con ibución
signi ica i a
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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
T as obse a la abla 10, podemos comp oba que con espec o cada una de las ce i icaciones
que en líneas gene ales aba can los mismos obje i os, pe o hay lige as di e encias:
• Pa a BREEAM, de las 17 ca ego ías, con ibuye en 8 de o ma signi ica i a, en 3 de
o ma le e y en las 6 es an es de o ma baja o nula.
• Pa a LEED, de las 17 ca ego ías, con ibuye en 9 de o ma signi ica i a, en 2 de o ma
le e y en las 6 es an es de o ma baja o nula.
• Pa a Passi haus, de las 17 ca ego ías, con ibuye en 6 de o ma signi ica i a, en 3 de
o ma le e y en las 8 es an es de o ma baja o nula.
Podemos deduci que, con espec o a sine gias con los ODS, LEED encabeza el lis ado, luego
end íamos BREEAM y po úl imo PASSIVHAUS.
Si analizamos más p o undamen e los obje i os, comp oba emos que cada una de las
ce i icaciones lo en ocan desde un pun o de is a dis in o. Analicemos po ejemplo el obje i o
nº3: Salud y Bienes a .
BREEAM omen a la p o isión de en o nos in e nos y ex e nos cómodos, saludables y segu os
pa a los usua ios de los ac i os y o as pe sonas en las inmediaciones. Los emas de salud y
bienes a den o de los esquemas BREEAM mejo an la salud al ga an iza un en o no limpio,
saludable y con menos es és. Como me as iene las siguien es:
• Pa a 2030, educi en un e cio la mo alidad p ema u a po en e medades no
ansmisibles median e la p e ención y el a amien o y p omo e la salud men al y el
bienes a . Los esquemas BREEAM educen los ni eles de con aminación del anspo e
y median e el aumen o de espacios e des pa a a a de mejo a la calidad del ai e local.
• Pa a 2030, educi sus ancialmen e la can idad de mue es y en e medades causadas po
p oduc os químicos pelig osos y la con aminación y con aminación del ai e, el agua y
el suelo.
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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
LEED lo en oca de un modo dis in o:
Tiene como obje i o ga an iza una ida sana pa a las pe sonas de odas las edades. USGBC
conside a que la salud es un impe a i o en odo su abajo. La cons ucción ecológica puede
con ibui di ec amen e a algunas de las me as del ODS 3. Po ejemplo, puede ayuda a educi
la con aminación del agua y las inundaciones, que pueden p esen a iesgos pa a la salud aguas
abajo, especialmen e cuando se conside an de o ma acumula i a.
Además, cuando los p oyec os educen el uso de combus ibles ósiles, a a és del endimien o
ene gé ico y el uso de ene gías eno ables, educen su con ibución po encial a los e ec os de
isla de calo y a la con aminación del ai e local, los cuales ienen impac os signi ica i os en la
salud. Es as es a egias de cons ucción pueden ayuda a p o ege a las pe sonas.
Los p oyec os de cons ucción ecológica ambién pueden apoya la salud de la comunidad al
cumpli unciones como p opo ciona espacio pa a la ec eación, implemen a es a egias que
abo den las necesidades de salud exis en es y minimiza las ca ac e ís icas del p oyec o que
pod ían p esen a iesgos pa a la salud.
LEED impulsa a los equipos de p oyec o, p opie a ios de edi icios y ope ado es a abo da la
elación en e el ambien e in e io y la salud humana de a ias mane as. La ca ego ía de c édi o
de Calidad ambien al in e io en el sis ema de cali icación es á dedicada a p o ege la salud y
la comodidad de los ocupan es del edi icio.
Con espec o a Passi haus:
Passi haus con ibuye a la salud y bienes a , p opo cionando un en o no en able, esilien e y
saludable a los usua ios de los edi icios.
Pa a ehabili aciones de al a e iciencia ene gé ica, el Passi haus Ins i u ha desa ollado el
es ánda Ene PHi , que e i a el bloqueo ene gé ico que impide que muchos países alcancen sus
obje i os de Reno a ion Wa e y G een Deal [31]. Con es a in og a ía, demues a que el es ánda
Passi haus puede p opo ciona una mejo salud, así como incidi en mejo as sociales,
económicas y medioambien ales.
6.2. COMPARATIVO DE ASPECTOS Y NECESIDADES QUE ABORDAN LAS
CERTIFICACIONES BREEAM, LEED Y PASSIVHAUS.

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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
ASPECTOS Y NECESIDADES QUE ABORDAN LAS DISTINTAS CERTIFICACIONES A ANALIZAR
¿ABORDA? CATEGORÍA VALORACIÓN INFLUENCIA ¿ABORDA? CATEGORÍA VALORACIÓN INFLUENCIA ¿ABORDA? REQUISITOS
1 Fase de diseño p e io y ges ión
1.1 Op imización del compo amien o del edi icio SI GESTIÓN 21,33% NO - - - SI Indi ec amen e
1.2 Plani icación de la ida ú il del edi icio SI GESTIÓN 42,67% NO - - - NO
1.3 P ác icas de cons uccion esponsable SI GESTIÓN 64,00% NO - - - SI Indi ec amen e
1.4 Pues a en se icio y en ega SI GESTIÓN 42,67% NO - - - NO
1.5 Seguimien o as ocupacion SI GESTIÓN 32,00% NO - - - NO
1.6 Zonas ambien almen e p e e ibles NO - - -SI UBIC. Y TRANSP. 65,45% NO
1.7 Diseño e icien e de las ins alaciones NO - - -NO - - -SI Diseño bioclimá ico
2 Con ol de Ene gia y e iciencia ene gé ica
2.1 Uso ene gía esponsable y ed. emisiones CO2 SI ENERGÍA 15 10,00% SI ENERGÍA Y ATM. 36 32,73% SI Indi ec amen e
2.2 Uso de lumina ia e icien e y acional SI ENERGÍA 10,67% NO - - - NO -
2.3 Diseño bajo en ca bono SI ENERGÍA 53,33% NO - - - NO -
2.4 T anspo e de ene gía e icien e SI ENERGÍA 32,00% SI ENERGÍA Y ATM. 2 1,82% SI Dis . ACS e icien e
2.5 Empleo de equipos e icien es SI ENERGÍA 21,33% SI ENERGÍA Y ATM. 1 0,91% SI HVAC
2.6 Secado de opa con equipos de bajo consumo SI ENERGÍA 10,67% NO -- - NO -
2.7 Moni o ización y con ol del uso de ene gía NO - - - SI ENERGÍA Y ATM. OBLIGATORIO -NO -
2.8 Concienciación del usua io NO - - - SI ENERGÍA Y ATM. OBLIGATORIO -NO -
2.9 Reducción del ago amien o de ozono NO - - - SI ENERGÍA Y ATM. 1 0,91% NO -
2.11 Demanda de cale acción NO - - - NO - - - SI Max. 15 kWh/(m²a)
2.12 Demanda de e ige ación NO - - - NO - - - SI Max. 15 kWh/(m²a)
2.13 Ene gía p ima ia eno able NO - - - NO - - - SI Max. 60 kWh/(m²a)
2.14 Es anqueidad al ai e NO - - - NO - - - SI Max. 0,6 en/h con 50 Pa
2.15 Puen e é mico NO - - - NO - - - SI Limi ados y e i icados
2.16 Con o de e ano NO - - - NO - - - SI Ga an iza con o
3 Uso e icien e del Agua
3.1 Empleo de eq. e icien es y eciclado de agua SI AGUA 5 3,33% SI USO EFIC. AGUA OBLIGATORIO -SI Ae o e mia
3.2 Man enimien o cons an e SI AGUA 2 1,33% NO - - - NO -
3.3 Minimiza demanda de agua en in e io es SI AGUA 2 1,33% SI USO EFIC. AGUA 11 10,00% NO -
3.4 Reduci el consumo de agua en ex e io es NO - - - SI USO EFIC. AGUA 4 3,64% NO -
3.5 Moni o ización y con ol del uso de agua NO - - - SI USO EFIC. AGUA OBLIGATORIO -NO -
3.6 Ges ión del agua de llu ia - - - SI SITIO SOSTENIBLE 2 1,82% NO -
4 Uso e icien e del T anspo e
4.1 Medios de anspo e no con aminan es SI TRANSPORTE 4 2,67% SI UBIC. Y TRANSP. 21,82% NO -
4.2 Edi ica en zonas con buenas conexiones SI TRANSPORTE 2 1,33% NO - - - NO -
4.3 E i a conges iones de á ico SI TRANSPORTE 2 1,33% NO - - - NO -
4.4 Va iedad de o mas de iaje de los usua ios SI TRANSPORTE 1 0,67% SI UBIC. Y TRANSP. 10,91% NO -
4.5 O icina en casa SI TRANSPORTE 2 1,33% NO - - - NO -
5 Ges ión de Residuos
5.1 Ges ión esiduos de cons ucción y demolición SI RESIDUOS 4 2,67% SI MATERIALES Y REC. 2 1,82% NO -
5.2 P omo e el uso de á idos eciclados SI RESIDUOS 1 0,67% NO - - - NO -
5.3 Ins . que p omue an el eciclaje en edi icios SI RESIDUOS 2 1,33% NO - - - NO -
5.4 Adap ación al cambio climá ico SI RESIDUOS 1 0,67% NO - - - NO -
6 Con ol de Con aminan es
6.1 Con ol de ugas de e ige an es capa de ozono SI CONTAMINACIÓN 3 2,00% NO - - - NO -
6.2 Reduci las emisiones de óxidos de ni ógeno SI CONTAMINACIÓN 2 1,33% NO - - - NO -
6.3 E i a con aminación del alcan a illado público SI CONTAMINACIÓN 5 3,33% NO - - - NO -
6.4 Con aminación acús ica de equipos SI CONTAMINACIÓN 1 0,67% NO - - - NO -
6.5 Con ol de plagas y pes icidas NO - - -SI SITIO SOSTENIBLE 2 1,82% NO -
6.6 Ges ión de con aminan es en ga ajes NO - - - SI CALIDAD AIRE INT. OBLIGATORIO NO -
6.7 Reducción de exposición al adón NO - - - SI CALIDAD AIRE INT. OBLIGATORIO NO -
6.8 Reducción de exp. al es o de con aminan es NO - - - SI CALIDAD AIRE INT. 4 3,64% NO -
6.9 Limi ación de exp. a pa ículas en suspensión NO - - - SI CALIDAD AIRE INT. OBLIGATORIO NO -
6.10 Minimiza p oblemas de humedad NO - - - SI CALIDAD AIRE INT. 3 2,73% NO -
6.11 Con ol de con aminan es a a és de p oduc os NO - - - SI CALIDAD AIRE INT. 3 2,73% NO -
7 Salud y bienes a de las pe sonas
7.1 Con o isual SI SALUD Y BIEN. 5 3,33% NO - - - NO -
7.2 Calidad del ai e in e io SI SALUD Y BIEN. 6 4,00% SI CALIDAD AIRE INT. OBLIGATORIO -SI Saludable y esco
7.3 Con o é mico SI SALUD Y BIEN. 3 2,00% SI CALIDAD AIRE INT. 6 5,45% SI Aisl. Calo y io ex e io
7.4 Aislamien o acús ico SI SALUD Y BIEN. 4 2,67% NO - - - NO -
7.5 Accesibilidad SI SALUD Y BIEN. 3 2,00% NO - - - NO -
7.6 Zonas comunes de ocio SI SALUD Y BIEN. 2 1,33% NO - - - NO -
7.7 Calidad del agua SI SALUD Y BIEN. 2 1,33% NO - - - NO -
7.8 T a amien o sos enible del agua en piscinas SI SALUD Y BIEN. 1 0,67% NO - - - NO -
7.9 Segu idad SI SALUD Y BIEN. 2 1,33% NO - - - NO -
7.10 Vi iendas in eligen es SI SALUD Y BIEN. 3 2,00% NO - - - NO -
7.11 Reducción de e ec os de isla de calo mic oclima - - - SI SITIO SOSTENIBLE 1 0,91% NO -
8 Ma e iales, ecu sos y ciclo de ida
8.1 Empleo de ma e iales de bajo impac o ambien al SI MATERIALES 6 4,00% NO - - - NO -
8.2 Ap o isionamien o esponsable SI MATERIALES 4 2,67% NO - - - NO -
8.3 Diseño o ien ado a la du abilidad y esiliencia SI MATERIALES 1 0,67% NO - - - NO -
8.4 Reducción de gene ación de esiduos SI MATERIALES 0,5 0,33% NO - - - NO -
8.5 Ma e iales de cons ucción e icien es SI MATERIALES 0,5 0,33% SI MATERIALES Y REC. 2 1,82% SI Aislan es de calidad
8.6 Manejo o es al esponsable NO - - - SI MATERIALES Y REC. OBLIGATORIO -NO -
8.7 P omo e la du abilidad y el end. del edi icio NO - - - SI MATERIALES Y REC. 3 2,73% NO -
8.8
Reu ilización y/o ecupe ación de ma e iales eciclados
NO - - - SI MATERIALES Y REC. 3 2,73% NO -
8.9 Reducción del uso de ma e ia p ima NO - - - SI MATERIALES Y REC. 2 1,82% NO -
9 Uso e icien e del e eno disponible
9.1 Fomen a el uso de suelos p e . u banizados SI USO DEL SUELO 32,00% NO - - - NO -
9.2 Suelos con alo limi ado pa a la auna y la lo a SI USO DEL SUELO 21,33% NO - - - NO -
9.3 P omo e mejo a de la ecología emplazamien o SI USO DEL SUELO 32,00% SI PROC. INTEGRADOR 2 1,82% NO -
9.4 Min. el impac o sob e la biodi e sidad adyacen e SI USO DEL SUELO 21,33% NO - - - NO -
9.5 Minimiza la e osión al al e a la sup. del e eno SI USO DEL SUELO 21,33% SI SITIO SOSTENIBLE OBLIGATORIO -NO -
10 Inno ación
10.1 Ven ajas en el ámbi o de la sos enibilidad SI INNOVACIÓN 10 6,67% NO - - - NO -
10.2 P omo e desemp. inno ado en á eas pione as NO - - - SI INNOVACIÓN 54,55% NO -
11 Bene icios comuni a ios
11.1 Cons ucción de i iendas en comunidades NO - - - SI UBIC. Y TRANSP. NO -
11.2 Conse a la ie a y p omo e la habi abilidad NO - - - SI UBIC. Y TRANSP. 10,91% NO -
12 Especí icos
12.1 P io idades amb. equidad social y salud pública - - - SI PRIORIDAD REG. 4 3,64% NO -
12.2 P o esional del sec o ac edi ado - - - SI INNOVACIÓN 10,91% NO -
Fuen e: Elabo ación P opia. 150 100,00% 110 100,00%
Nº
CATEGORÍA/SUBCATEGORÍA
CERTIFICACIÓN
BREEAM
LEED
PASSIVHAUS
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Tal y como se mues a en la abla an e io , en la que se han analizado un conjun o de ca ego ías
y subca ego ías elacionadas con la sos enibilidad y equisi os esenciales pa a edi ica de
mane a e icien e y educiendo emisiones al medioambien e. Es as ca ego ías han sido ex aídas
de los equisi os y manuales p opios a disposición del usua io de cada una de las ce i icaciones
a compa a . Podemos obse a a p io i que el po cen aje de in luencia pa a cada ce i icación
en cada una de las ca ego ías es comple amen e dis in o. Es o se debe, p incipalmen e, a que
cada ce i icación ha desa ollado unas o alezas y po consiguien e se han gene ado unas
debilidades. Se adjun a abla de po cen ajes de in luencia:
Tabla 18. Po cen ajes de in luencia po ca ego ía.
CATEGORÍA
BREEAM
LEED
PASSIVHAUS
INFLUENCIA
INFLUENCIA
INFLUENCIA
Fase de diseño p e io y ges ión
12,67%
5,45%
SI
Con ol de Ene gía y e iciencia ene gé ica
18,00%
36,36%
100,00%
Uso e icien e del Agua
6,00%
15,45%
SI
Uso e icien e del T anspo e
7,33%
1,82%
NO
Ges ión de Residuos
5,33%
1,82%
NO
Con ol de Con aminan es
7,33%
10,91%
NO
Salud y bienes a de las pe sonas
20,67%
6,36%
SI
Ma e iales, ecu sos y ciclo de ida
8,00%
9,09%
SI
Uso e icien e del e eno disponible
8,00%
1,82%
NO
Inno ación
6,67%
4,55%
NO
Bene icios comuni a ios
0,00%
1,82%
NO
Especí icos
0,00%
4,55%
NO
TOTALES
100,00%
100,00%
100,00%
Fuen e: Elabo ación p opia
Una de las o alezas de BREEAM, comienza en la ase más emp ana de un edi icio: el diseño
y la ges ión del p oyec o. Tal y como podemos obse a en la abla, despliega un 12,67% de
sus ecu sos o ales a ga an iza que ya desde ases emp anas se analicen y es udien con
de enimien o las cualidades y e os especí icos de cada p oyec o con el in de adelan a se a
u u os p oblemas.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Podemos obse a que Passi haus despliega odos sus ecu sos en el Con ol de Ene gía y
e iciencia ene gé ica. Es o es debido a que su obje i o p incipal es educi al mínimo posible el
consumo de ene gía del edi icio, de o ma e aluable y cuan i icable, sin enuncia a un ele ado
g ado de con o é mico y de calidad del ai e in e io . Po o o lado, enemos que LEED
ambién iene el po cen aje más al o en es e campo, aunque se cen a en a eas más especí icas
como conciencia y hace pa ícipe al usua io inal moni o izando y con olando el uso,
consumo y aho o de ene gía. Es o es una p ác ica única de es a ce i icación que no se
con empla en las demás.
Con espec o al uso e icien e del agua, an o BREEAM como LEED apo an soluciones a los
dis in os p oblemas que se p esen an en es e apa ado, sin emba go, LEED p emia con mayo
pun uación es a ca ego ía incluyendo además moni o ización del consumo del agua en iempo
eal y p opues as de ges ión pa a el agua de llu ia.
En el uso e icien e del anspo e lide a BREEAM, dado que no sólo o o ga más pun uación en
es a ca ego ía, sino que, a di e encia de las demás ce i icaciones, alo a ac o es impo an es
como p omo e la edi icación en luga es con buenas conexiones de anspo e público o c ea
espacios dedicados al desa ollo del ele abajo, con el in de e i a conges iones de á ico y
emisiones de CO2.
En cuan o a ges ión de esiduos, ol emos a encon a que BREEAM lide a es a ca ego ía.
Tiene una in luencia de más del 5% con espec o al o al de su pun uación en e a menos de un
2% en LEED y un 0% en Passi haus. Es o se debe a que alo a aspec os como la ges ión de
esiduos de cons ucción y demolición, p omue e el uso de á idos eciclados y omen a el uso
de ins alaciones que acili en el eciclado de esiduos con más acilidad en e o os.
Pa a el con ol de con aminan es pa imos de la base de que an o BREEAM como LEED
o o gan una pun uación simila , sin emba go, aba can aspec os o almen e dis in os. BREEAM
se cen a en aspec os como el con ol de ugas de e ige an es a la capa de ozono o e i a la
con aminación del alcan a illado público debido a la mala ges ión de la e acuación de aguas
sucias o plu iales. En cambio, LEED, a a aspec os más elacionados con la exposición del
usua io a pa ículas con aminan es y en suspensión en las dis in as es ancias del edi icio, así
como el con ol de uso de pes icidas en e o os. No es una ca ego ía que abo de Passi haus.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Con espec o a la salud y bienes a de las pe sonas, podemos comp oba que BREEAM lide a
la ca ego ía. Aba ca aspec os como la accesibilidad en los edi icios, la segu idad en los mismos,
in eg ación de domó ica en las i iendas, analiza la calidad del agua o c ea zonas de ocio
común pa a su uso y dis u e. Pese a que Passi haus no pa ezca apo a mucho a es a ca ego ía,
lo cie o es que indi ec amen e con empla cie os aspec os de ella. Podemos comp oba que,
an o la calidad del ai e in e io , como el con o é mico son aspec os esul ado de la buena
ges ión de las demandas de cale acción y e ige ación, así como la es anqueidad al ai e.
En cuan o a la ca ego ía de ma e iales, ecu sos y ciclo de ida, ol emos a encon a nos con
una di e encia en los aspec os a a a . Si bien es cie o que an o BREEAM como LEED
en ocan es a ca ego ía del lado de la e iciencia y la sos enibilidad, BREEAM se cen a en
aspec os o ien ados a la esiliencia y du abilidad del edi icio, al empleo de ma e iales de bajo
impac o ambien al o la educción de gene ación de esiduos y LEED con empla un manejo
o es al esponsable, la eu ilización y/o ecupe ación de ma e iales eciclados o la educción
de uso de la ma e ia p ima. Passi haus, de nue o, in luye mínimamen e en es a ca ego ía de
mane a indi ec a p omo iendo ma e iales de al as p es aciones pa a llega a los es ánda es que
exige.
BREEAM omen a la eu ilización de suelos p e iamen e u banizados, con el in de no al e a
suelos que no hayan sido u ilizados aún, pa a ello ambién p omue e la u ilización de suelos
con alo limi ado pa a la auna y la lo a y minimiza el impac o sob e la biodi e sidad
adyacen e. LEED iene un bajo po cen aje de apo ación a es a ca ego ía y Passi haus no aba ca
ninguno de es os aspec os.
Hay una ca ego ía denominada Inno ación, en la que BREEAM y LEED han desplegado
pun uación e e en e a p emia aspec os inno ado es o pione os que ellos no aba can y que
suponen una conside able mejo a en la sos enibilidad del edi ico.
Po úl imo, podemos obse a que LEED cuen a con unos pun os especí icos que no apa ecen
en ninguna de las demás ca ego ías. En el p ime o de ellos p emian el con a con un p o esional
LEED del sec o ac edi ado. Po o o lado, en la ca ego ía P io idad egional, abo dan
p io idades ambien ales, de equidad social y de salud pública geog á icamen e especí icas.
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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Vamos a ealiza una se ie de casos p ác icos pa a comp oba de qué can idades es amos
hablando en cada caso y e cuál de ellos se ía más económico:
CASO PRÁCTICO Nº1
Condiciones de pa ida
Nº Vi iendas 1
Supe icie
80m²
Tipo Memb esía LEED Miemb o pla a
Lo es No
Vi iendas ue a del lo e 0
Vi iendas ≤ 90m² Vi iendas ≥ 90m²
Vi ienda uni amilia
Regis o y Ve i icación Fase de Diseño 1.200,00 € 1.200,00 €
Ve i icación Fase de Pos -Cons ucción 300,00 € 300,00 €
Conjun o comple o 1.500,00 € 1.500,00 €
TOTAL 1.500,00 €
Miemb os de ni el
pla a, o o y pla ino
No-miemb os o
ni el o ganiza i o
1-25 i iendas (cos e po unidad)
Regis o 139,86 € 209,79 €
Ce i icado 209,79 € 279,72 €
Ce i icado po lo es 163,17 € 209,79 €
Vi iendas ue a del lo e 46,62 € 69,93 €
TOTAL 349,65 €
TASAS DE REGISTRO Y CERTIFICACIÓN
BREEAM
TASAS DE REGISTRO Y CERTIFICACIÓN
LEED
CASO PRÁCTICO Nº2
Condiciones de pa ida
Nº Vi iendas 5
Supe icie
100m²
Tipo Memb esía LEED No-miemb o
Lo es Si
Vi iendas ue a del lo e 0
Vi iendas ≤ 90m² Vi iendas ≥ 90m²
2-19 i iendas
Regis o y Ve i icación Fase de Diseño 2.500,00 € 3.500,00 €
Ve i icación Fase de Pos -Cons ucción 625,00 € 875,00 €
Conjun o comple o 3.125,00 € 4.375,00 €
TOTAL 4.375,00 €
Miemb os de ni el
pla a, o o y pla ino
No-miemb os o
ni el o ganiza i o
1-25 i iendas (cos e po unidad)
Regis o 139,86 € 209,79 €
Ce i icado 209,79 € 279,72 €
Ce i icado po lo es 163,17 € 209,79 €
Vi iendas ue a del lo e 46,62 € 69,93 €
TOTAL 2.097,90 €
TASAS DE REGISTRO Y CERTIFICACIÓN
BREEAM
TASAS DE REGISTRO Y CERTIFICACIÓN
LEED
CASO PRÁCTICO Nº3
Condiciones de pa ida
Nº Vi iendas 30
Supe icie
85m²
Tipo Memb esía LEED Miemb o gold
Lo es Si
Vi iendas ue a del lo e 1
Vi iendas ≤ 90m² Vi iendas ≥ 90m²
20-99 i iendas
Regis o y Ve i icación Fase de Diseño 4.000,00 € 5.600,00 €
Ve i icación Fase de Pos -Cons ucción 1.000,00 € 1.400,00 €
Conjun o comple o 5.000,00 € 7.000,00 €
TOTAL 5.000,00 €
Miemb os de ni el
pla a, o o y pla ino
No-miemb os o
ni el o ganiza i o
>25 i iendas (cos e po unidad)
Regis o 46,62 € 116,55 €
Ce i icado 209,79 € 279,72 €
Ce i icado po lo es 163,17 € 209,79 €
Vi iendas ue a del lo e 46,62 € 69,93 €
TOTAL 6.340,32 €
TASAS DE REGISTRO Y CERTIFICACIÓN
BREEAM
TASAS DE REGISTRO Y CERTIFICACIÓN
LEED
CASO PRÁCTICO Nº4
Condiciones de pa ida
Nº Vi iendas 80
Supe icie
95m²
Tipo Memb esía LEED No-miemb o
Lo es Si
Vi iendas ue a del lo e 2
Vi iendas ≤ 90m² Vi iendas ≥ 90m²
20-99 i iendas
Regis o y Ve i icación Fase de Diseño 4.000,00 € 5.600,00 €
Ve i icación Fase de Pos -Cons ucción 1.000,00 € 1.400,00 €
Conjun o comple o 5.000,00 € 7.000,00 €
TOTAL 7.000,00 €
Miemb os de ni el
pla a, o o y pla ino
No-miemb os o
ni el o ganiza i o
>25 i iendas (cos e po unidad)
Regis o 46,62 € 116,55 €
Ce i icado 209,79 € 279,72 €
Ce i icado po lo es 163,17 € 209,79 €
Vi iendas ue a del lo e 46,62 € 69,93 €
TOTAL 26.107,20 €
TASAS DE REGISTRO Y CERTIFICACIÓN
BREEAM
TASAS DE REGISTRO Y CERTIFICACIÓN
LEED

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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Podemos comp oba que ce i ica con BREEAM es más ca o cuando se a a de una o pocas
i iendas, pe o más económico cuando se a a de muchas. En LEED pasa o almen e lo
con a io, cuando se a a de pocas i iendas es mucho más económico, pe o cuando pasa de
cie a can idad se dispa a el p ecio. Inmedia amen e su ge la siguien e p egun a: ¿A pa i de
qué can idad de i iendas se p oduce el sal o en e se el más económico al más ca o? Vamos
a comp oba lo.
BREEAM ano a que pa a conjun os de i iendas con di e en es supe icies po i ienda se
calcula á el á ea media del o al de las i iendas y luego se aplica á la condición
co espondien e. Pa a es e caso, amos a conside a una media de i iendas de 90m2, po an o,
las a i as se án una media en e los edi icios de menos de 90m2 y los de más de 90m2.
Vamos a compa a pues el cos e po i ienda pa a un modelo es ánda de 90m2 en BREEAM
y pa a Miemb os pla a, o o y pla ino o No-Miemb os en LEED. Ob enemos en onces el
siguien e g á ico:
G á ico 1. Compa a i o de Cos e po N.º de i iendas pa a BREEAM y LEED.
Fuen e: Elabo ación p opia.
0,00 €
5.000,00 €
10.000,00 €
15.000,00 €
20.000,00 €
25.000,00 €
30.000,00 €
35.000,00 €
15913 17 21 25 29 33 37 41 45 49 53 57 61 65 69 73 77 81 85 89 93 97
IMPORTE
Nº VIVIENDAS
INCREMENTO DEL COSTE POR VIVIENDA
Cos e BREEAM Cos e Miemb os LEED Cos e No miemb os LEED
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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Vamos a analiza en el G á ico 1 dis in os pun os singula es:
BREEAM es más ca o que LEED cuando se a a de pocas i iendas, más conc e amen e has a
9 si se a a de no-miemb os LEED y has a 13 cuando se compa a con miemb os LEED, y a
pa i de ahí BREEAM comienza a se más ba a o has a el núme o máximo de i iendas que
que amos ce i ica . Po o o lado, obse amos que ce i ica 26 i iendas es más económico
que ce i ica 25 i iendas con LEED. Es o es debido a que a pa i de 25 i iendas LEED
aplica unas a i as educidas. Podemos ce i ica has a 37 i iendas siendo miemb os LEED
más económico que cuando son 25. En el caso de no-miemb os es o ocu e has a 31 i iendas.
Con espec o a Passi haus, la ce i icación po i ienda oscila los 6.500€. En p omedio, los
gas os iniciales de un p oyec o de i ienda pasi a son en e un 10% y un 30% mayo es que los
de un edi icio con encional, sin emba go, hay que oma se es os núme os como una
amo ización a la go plazo, ya que, como ya sabemos, es a ce i icación supone un aho o de
más del 90% de la ene gía.
De acue do con da os del Consejo de la Cons ucción Ecológica de Es ados Unidos (USGBC),
se con empla que con la ce i icación LEED: «un edi icio puede educi en e el 30% y 70% el
uso de ene gía, el 30% y 50% de agua, el 50% y el 80% del cos o de los esiduos y el 35% de
las emisiones de CO2. Además de pe mi i un conside able aho o económico en los gas os
ene gé icos. Un p oyec o LEED inc emen a el alo de a endamien o y de e en a. Todos los
es udios apun an a que an o el p omo o y/o in e so del edi icio pueden ecupe a en un plazo
de en e dos y cinco años el inc emen o del cos e inicial, ya sea po el aho o de cos os de
man enimien o, de consumos o bien po la e alo ización que expe imen an los edi icios
cons uidos de acue do con c i e ios de sos enibilidad»
Ja ie Ma ínez (2009) [35], di ec o nacional de Building Consul ancy de LEED asegu a que:
"Un edi icio Leed inc emen a el cos e en e un 5% y un 10% desde el o igen del p oyec o".
Podemos supone , de modo simila que en el caso de Passi haus, que es os cos es de in e sión
se pueden conside a una amo ización a medio plazo, aunque el aho o ene gé ico empleando
LEED es meno que Passi haus, el cos e de ce i icación es más económico.
Según la emp esa TÜV SÜD en su ca álogo de “BREEAM ES: Sos enibilidad de Edi icios”
[36], la implan ación del sello BREEAM puede supone un inc emen o en e el 3 y 5 % del
p esupues o del edi icio según ipos y que puede llega a se compensado a lo la go del iempo
en menos de 5-10 años de ida del edi icio.
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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
7. ESTUDIOS Y PROPUESTAS
Una ez ealizado el p oceso comple o de análisis de los dis in os ce i icados de e iciencia
ene gé ica más ep esen a i os del país enemos las he amien as su icien es pa a pode lanza
una p opues a sólida de mejo a en la ac ual no ma i a española. Comencemos pues
iden i icando su si uación ac ual y sus limi aciones:
7.1. Si uación ac ual
La al e ación más signi ica i a que se iden i ica en la ac ualización del CTE 2019 en su
documen o de Aho o Ene gé ico se encuen a en la sección del HE1. Se con olan es nue os
pa áme os de la en ol en e: la ansmi ancia é mica global (K), el con ol sola (qsol;jul) y la
pe meabilidad del edi icio (n50). Pa a ello se ha e o zado conside ablemen e la ansmi ancia
é mica lími e (U) de cada componen e den o de la en ol en e é mica, así como la
pe meabilidad al ai e (Q100) de los huecos según las clasi icaciones es ablecidas en la UNE-
EN 12207: 2017 [37]. sin emba go, aunque las exigencias mínimas en cuan o a la en ol en e
é mica del CTE 2019 son mayo es con espec o a la ac ualización de 2013, nunca llegan al
ni el de los lími es en Passi haus, como comp oba emos más adelan e.
7.2. Limi aciones ac uales del CTE
Al examina los c i e ios ac ualizados pa a e alua la calidad de la en ol en e, incluida la
ansmi ancia é mica global, el con ol sola y la pe meabilidad del edi icio, queda cla o que
los es ánda es más igu osos, elacionados con el aislamien o y la he me icidad, solo ienen en
cuen a la se e idad del clima in e nal cuando se a a abo da el p oblema del
sob ecalen amien o. Es o deja a nume osas egiones de nues o país en una si uación
complicada pa a la que ac ualmen e no se p opone solución.
La no ma i a española es ablece el pa áme o del con ol sola que mide la capacidad del
edi icio pa a bloquea la adiación sola median e la ac i ación de disposi i os de somb a. Sin
emba go, es o no iene en cuen a el cie e comple o de pe sianas y co inas, así como oldos
comple amen e ex endidos, lo que es poco p obable que suceda du an e el uncionamien o
no mal de un edi icio en los meses de e ano.
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Mejo a el aislamien o é mico puede ene un e ec o con ap oducen e en las condiciones
es i ales. La acumulación de calo in e io gene ado po las ganancias sola es y las ca gas
in e nas, como el calo p oducido po los ocupan es, la iluminación y los equipos, puede
aumen a la empe a u a in e na en e 1 y 5 °C (o en e 1 y 2 °C en el caso de las i iendas).
La imposición de la nue a no ma i a HE 2019, que exige un aislamien o excesi o, puede ene
e ec os nega i os en los edi icios. Conduce al uso innecesa io de ma e iales de cons ucción
como aislamien os más g uesos, mejo es ca pin e ías y iple ac is alamien o con cáma as de
ai e, lo que se aduce en un aumen o signi ica i o de los cos es económicos y
medioambien ales. Además, es as egulaciones no conducen a educciones eales de ene gía,
sino a una mayo necesidad de e ige ación. Como esul ado, es posible que las casas que an es
no eque ían ai e acondicionado aho a necesi en ins ala lo.
Uno de los p oblemas más ep esen a i os en edi icios cons uidos siguiendo las indicaciones
del DB HE es la ausencia de medidas de con ol de calidad en la cons ucción. Además, exis e
una al a de con ol y man enimien o adecuados de los sis emas de ai e acondicionado y
en ilación, lo que puede p o oca su mal uncionamien o. Es o, a su ez, conduce a un
aumen o en el consumo de ene gía y una disminución en la e iciencia ene gé ica. Además, hay
expe os que a gumen an que DB HE no conside a ac o es c uciales como la o ien ación de un
edi icio, la ubicación geog á ica y la calidad de los ma e iales u ilizados en la cons ucción.
Con espec o a las exigencias ac uales del CTE podemos comp oba que:
• La pe meabilidad al paso del ai e del edi icio en CTE depende de su compacidad, iene
unos alo es de eno ación po ho a ela i amen e al os y pod ían amino a se con el in
de educi la demanda de cale acción anual.
• Los alo es de e iciencia ene gé ica mínima son demasiado es ic os.
• Los puen es é micos en CTE son es imados. Hay puen es é micos como, po ejemplo,
de ins alación de hueco, espaciado de la ca pin e ía, pe o aciones de la en ol en e
é mica y bajan es de plu iales, que no se ienen en cuen a en CTE.
• La higiene en edi icios e i a la apa ición de condensaciones y moho en los elemen os
cons uc i os. Las exigencias ene gé icas ac uales de CTE en es e aspec o pueden se
obje o de pelig o de condensaciones, ya que no aplican las exigencias ma cadas en la
no ma UNE-EN ISO 13788:2016 [38] sob e el ni el de higiene.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
• El CTE iene un ni el de exigencia de apo e mínimo de ene gía eno able en edi icios
que cub a pa cialmen e la demanda de ACS. Se ía ecomendable aumen a es a can idad
y es ablece un mínimo de apo e más azonable.
• Ac ualmen e, el CTE no iene muy en cuen a el ni el de con o del usua io.
Po an o, se conside a indispensable ac ualiza el DB-HE1 pa a con empla es as exigencias.
Po o o lado, podemos in ui que el ac ual CTE abo da escasos obje i os de los mencionados
en los ODS. Plan ea una p opues a en la que el CTE se in oluc e en abo da más campos
elacionados con es os obje i os se conside a c ucial. Según dice Cla a Tomé (embajado a del
Pac o Climá ico de la UE) en la en la úl ima Con e encia de la ONU sob e el Agua [39]: «Uno
de los obje i os de la Unión Eu opea es consegui que el agua sea un ecu so p o egido y
accesible pa a odos los ciudadanos. Cada 22 de ma zo, Día Mundial del Agua, desde las
ins i uciones a amos de conciencia sob e la impo ancia del consumo esponsable y la
necesidad de no con amina la»
Es po es o que con emplamos el ODS 6: Agua limpia y saneamien o como p opues a de
inco po ación al CTE en el DB-HS4. Es e obje i o a a sob e la impo ancia de c ea sis emas
educción del consumo de agua po able y la p omoción del uso de uen es al e na i as de agua,
como el agua de llu ia y el agua eciclada con el in de ace ca se al e o de educi la escasez
de agua en el mundo.
O o de los aspec os que no abo da el ac ual CTE es el a amien o del ciclo de ida de
ma e iales y edi icios, obje i o que con empla el ODS 12: P oducción y Consumo
Responsables. Es e obje i o se cen a en el es ablecimien o de pa ones sos enibles de
p oducción y consumo, incluida la ges ión y el uso e icaces de los ecu sos na u ales.
El a amien o del ciclo de ida de los ma e iales y edi icios es undamen al en la consecución
de es e obje i o, ya que equie e la educción de esiduos y la maximización de la u ilización
de ecu sos a lo la go de odo el ciclo de ida de ma e iales y edi icios. Se p opone su
inco po ación al CTE PARTE 1, A ículo 8, Apa ado 8.2: Uso y conse ación del edi icio.

CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
7.3. Apo ación de los ce i icados de e iciencia ene gé ica a la mejo a
de la no ma i a española
Hablemos aho a de ca ac e ís icas especí icas de cada ce i icado ene gé ico analizado
p e iamen e en es e p oyec o con el in de encon a c i e ios de sos enibilidad que se
conside an imp escindibles hoy día y no se mencionan en la ac ual no ma i a española:
7.3.1. BREEAM
Como hemos podido obse a en la abla compa a i a de ca ego ías de ce i icados ene gé icos,
un componen e c ucial del p oceso de e aluación de BREEAM es la conside ación de los cos es
del ciclo de ida. Es a e aluación iene en cuen a los gas os de un edi icio desde la cons ucción
has a la ope ación y su pos e io man enimien o. La implemen ación de es e en oque en el CTE
pod ía omen a la c eación de edi icios que sigan siendo en ables du an e odo su ciclo de
ida.
7.3.2. LEED
Pa a e o za las limi aciones de la ac ual no ma i a española desc i as p e iamen e y e o za
su sine gia con los ODS, una ca ac e ís ica única de sos enibilidad de LEED que pod ía
adop a se pa a mejo a el CTE en España es el a amien o del agua. Tal y como podemos
obse a en el compa a i o de ca ego ías de ce i icados ene gé icos, LEED ha es ablecido
c i e ios especí icos elacionados con la conse ación del agua, que incluyen la ins alación de
acceso ios de bajo lujo y la adopción de p ác icas de paisajismo e icien es en el uso del agua.
El mé odo LEED de a amien o de agua p io iza la educción del consumo de agua po able y
omen a el uso de uen es al e na i as de agua como el agua eciclada y el agua de llu ia
median e el es ablecimien o de un conjun o de c édi os pa a la ges ión del agua.
7.3.3. PASSIVHAUS
Passi haus es uno de los es ánda es de e e encia conocido a ni el mundial po su p es igio y
ni el de calidad y p es aciones en su aplicación en i iendas. Según un es udio ealizado po la
Uni e sidad Poli écnica de Mad id [40], el es ánda Passi haus educe la demanda de ene gía
pa a cale acción y e ige ación en un 77%, en compa ación con los equisi os del CTE 2019.
Podemos adop a una mejo a en el CTE que se asemeje o iguale a los equisi os y ni eles de
exigencia de la ce i icación Passi haus con el in de ob ene unos esul ados en nues as
i iendas mucho más e icien es y aco des a los equisi os de la Unión Eu opea.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
7.4. P opues as de mejo a de la no ma i a CTE
7.4.1. HE1
Según podemos obse a en la abla siguien e, las edi icaciones cons uidas en zonas climá icas
“A” ienen iesgo de sob ecalen amien o si no se es ablecen las medidas adecuadas.
Figu a 18. Zonas climá icas en España.
Fuen e: Calo y F ío (2020).
Pa a esol e el p ime p oblema que abo dábamos en las limi aciones ac uales del CTE, se
p opone la implemen ación de medidas en el HE1 que ecoja los siguien es aspec os:
• Op imiza el equilib io en e cos e, aho o de ene gía y emisiones de CO2, a a és de
nue os lími es de ansmi ancia é mica (U) pa a los dis in os componen es de la
en ol en e de edi icios ecogidos en se e idad climá ica “A”, exclusi a del su de
España y las islas cana ias.
• E alua la idoneidad del coe icien e global de ansmisión de calo a a és de la
en ol en e é mica (K) en climas “A” comp obando su impac o en el consumo y la
mejo a de la demanda ene gé ica.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
• Inco po a disposi i os de p o ección sola en los edi icios cons uidos en climas cálidos
pa a el con ol sola , ya que es o ayuda a disminui a a és de los huecos ac is aladas
de la en ol en e las ganancias de calo in e nas causadas po la adiación sola di ec a.
Es a es una medida e icaz pa a mejo a el consumo y la demanda de ene gía de los
edi icios. Po lo an o, se ecomienda e alua el po encial de es e nue o pa áme o
(qsol;jul) a a és de simulaciones ene gé icas, pa a de e mina el mejo mé odo de
implemen ación.
• Inc emen a en climas "A", el equisi o de pe meabilidad al ai e pa a los huecos (Q100)
de 50 a 27 m³/h·m². pa a aumen a la es anqueidad de los edi icios.
• Con elación a la asa de eno ación del ai e (n50), se p opone inco po a su
comp obación en climas "A" median e el es udio de su impac o en el consumo y la
demanda ene gé ica, con el in de e alua su e icacia.
7.4.2. HS4
Pese a que el Documen o Básico de Salud del Código Técnico de la Edi icación desc ibe los
equisi os pa a ga an iza que las ins alaciones de saneamien o y los sis emas de suminis o de
agua sean de calidad, así como el a amien o y eciclaje del agua den o de edi icio, es cie o
que ac ualmen e no es ablece ningún ínculo con los aspec os de e iciencia del agua, es po eso
que nos amos a apoya en las medidas que adop a LEED pa a p opone una mejo a del HS4
que ecoja los siguien es c i e ios:
• La conse ación del agua no depende únicamen e de la medición del agua, sino ambién
del diseño de sus ins alaciones y paisajismo. Pa a educi el consumo de agua en el
in e io , se debe p omo e la implemen ación de sani a ios y acceso ios de bajo
consumo, lo que puede aduci se en la disminución en un 45% en el consumo de agua.
Inco po a especies de plan as na i as y sis emas de iego e icien es supond á minimiza
el uso de agua, así como educi la necesidad de e ilizan es y pes icidas químicos.
• Con el in de p omo e una ges ión e icaz del agua y señala las posibilidades de aho a
agua, se p opone implemen a una medición cons an e del agua. Es os medido es
egis an la o alidad del uso de agua po able den o de la p opiedad y sus á eas
adyacen es. Los da os ecopilados po los medido es se condensan en in o mes
mensuales y anuales que acili an la de ección de cualquie pa ón de consumo de agua
a ípico.
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
7.4.3. CTE PARTE 1, ARTÍCULO 8, APARTADO 8.2: USO Y CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO
Aunque el Código Técnico de la Edi icación (CTE) ca ece de una guía comple a sob e el ciclo
de ida de los edi icios y los ma e iales, en su Pa e I es ablece que en e sus obje i os se
encuen a p omo e la sos enibilidad ambien al a lo la go del ciclo de ida ú il de un edi icio,
Además, la Pa e II del CTE exige que se conside en los ac o es ambien ales du an e las ases
de diseño y cons ucción de un edi icio, como la selección adecuada de ma e iales y la ges ión
de esiduos.
Exis en documen os adicionales que abo dan el ciclo de ida de las cons ucciones y ma e iales,
po ejemplo, la no ma ISO 14001:2015 [41]. Es a no ma deno a los equisi os p e ios pa a un
sis ema de ges ión ambien al que implica una e aluación de la ida ú il de los p oduc os y
se icios.
Apoyándonos en las o alezas de BREEAM, amos a p opone inclui en los obje i os lo
siguien e:
• Reconoce y omen a un p oceso de diseño in eg ado que op imice el compo amien o
del edi icio.
• O o ga alo al edi icio du an e su ida ú il g acias a la ealización del cálculo del cos e
del ciclo de ida pa a mejo a el diseño, las especi icaciones, el uncionamien o y el
man enimien o, di undiendo la in o mación sob e sus cos es de in e sión en a as de
p omo e una economía sos enible.
• Reconoce e impulsa las zonas de ob as ges ionadas de mane a espe uosa, esponsable
y consecuen e con el medio ambien e y la sociedad.
• Fomen a una plani icación adecuada de la en ega y del p oceso de pues a en se icio
que e leje las necesidades de los ocupan es del edi icio.
• P opo ciona un seguimien o as la en ega del edi icio al p opie a io o los ocupan es
du an e el p ime año de ocupación pa a asegu a que el edi icio unciona y se adap a,
cuando sea ele an e, de acue do con la in ención del diseño y las exigencias de
uncionamien o.
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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
[12] (Un Pac o Ve de Eu opeo, n.d.)h ps://commission.eu opa.eu/s a egy-and-policy/p io i ies-
2019-2024/eu opean-g een-deal_es
[13] (USGBC | U.S. G een Building Council, n.d.) h ps://www.usgbc.o g/
[14] (BREEAM®. El Ce i icado de Cons ucción Sos enible, n.d.) h ps://b eeam.es/
[15] (Help Shape he Fu u e o BREEAM - BRE G oup, n.d.) h ps://b eg oup.com/b eeam-
news/ e sion-7-public-consul a ion-2023/
[16] (LEED Ra ing Sys em | U.S. G een Building Council, n.d.) h ps://www.usgbc.o g/leed
[17] (G een Business Ce i ica ion Inc. | A Powe ul Look o a New and P omising Fu u e, n.d.)
h ps://www.gbci.o g/
[18] (OPR y BOD: Las Bases Pa a Un P oyec o Exi oso | Da a Cen e Consul o es, n.d.)
h ps://www.da acen e consul o es.com/es/op - s-bod
[19] (LEED Minimum P og am Requi emen s | U.S. G een Building Council,
n.d.)h ps://www.usgbc.o g/leed- ools/minimum-p og am- equi emen s
[20] (ASHRAE En Español, n.d.) h ps://www.ash ae.o g/ ile%20lib a y/abou /new%20hq/ash ae-
op -a achmen - o-design-se ices- p-signed.pd
[21] (P incipios Passi haus - Pla a o ma PEP, n.d.) h ps://www.pla a o ma-pep.o g/p incipios-
passi haus/
[22] (UNE-EN ISO 7730:2006 E gonomía Del Ambien e Té mico. De e mina..., n.d.)
h ps://www.une.o g/encuen a- u-no ma/busca- u-no ma/no ma?c=N0037517
[23] (UNE-EN 13829:2002 Aislamien o Té mico. De e minación de La Es ..., n.d.-a)
h ps://www.une.o g/encuen a- u-no ma/busca- u-no ma/no ma?c=N0026148
[24] (UNE-EN 13829:2002 Aislamien o Té mico. De e minación de La Es ..., n.d.-b)
h ps://www.une.o g/encuen a- u-no ma/busca- u-no ma/no ma?c=N0026148
[25] (UNE-EN ISO 9972:2019 P es aciones Té micas de Los Edi icios. D..., n.d.)
h ps://www.une.o g/encuen a- u-no ma/busca- u-no ma/no ma/?Tipo=N&c=N0062136

CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
[26] (Minis e io Pa a La T ansición Ecológica y El Re o Demog á ico - Ri e - Reglamen o Ins alaciones
Té micas En Los Edi icios, n.d.)
h ps://ene gia.gob.es/desa ollo/E icienciaEne ge ica/RITE/Paginas/Ins alacionesTe micas.as
px
[27] (BOE-A-2019-5089 Real Dec e o 244/2019, de 5 de Ab il, Po El Que Se Regulan Las Condiciones
Adminis a i as, Técnicas y Económicas Del Au oconsumo de Ene gía Eléc ica., n.d.)
h ps://www.boe.es/busca /doc.php?id=BOE-A-2019-5089
[28] (Sus ainable De elopmen Goals - BRE G oup, n.d.)
h ps://b eg oup.com/p oduc s/b eeam/sus ainable-de elopmen -goals/
[29] (Syne gies be ween LEED and SDGs | U.S. G een Building Council, n.d.)
h ps://www.usgbc.o g/ esou ces/syne gies-be ween-leed-and-sdgs
[30] (Passi e House and he Sus ainable De elopmen Goals (SDGs): Connec ing an In e na ional Building
S anda d wi h Global Aims [Passipedia EN], n.d.)
h ps://passipedia.o g/basics/passi e_house_and_ he_sus ainable_de elopmen _goals
[31] (Reno a ion Wa e, n.d.) h ps://ene gy.ec.eu opa.eu/ opics/ene gy-e iciency/ene gy-
e icien -buildings/ eno a ion-wa e_en
[32] (SOBRECALENTAMIENTO EN EDIFICIOS PASSIVHAUS - Fo mación Passi haus, n.d.)
h ps:// o macionpassi haus.com/sob ecalen amien o-en-edi icios-passi haus/
[33] (PC-B R E E A M-02-M a n u a l d e l A s e s o B R E E A M E S, n.d.) h ps://b eeam.es/wp-
con en /uploads/2022/07/IPC-BREEAM-02-02_Ta i a io_ED26.pd
[34] (LEED Ce i ica ion Fees | U.S. G een Building Council, n.d.) h ps://www.usgbc.o g/ ools/leed-
ce i ica ion/ ees
[35] (Lo Que Cues a y Lo Que Aho a Un Edi icio Ve de | Fo unas | Cinco Días, n.d.)
h ps://cincodias.elpais.com/cincodias/2009/04/30/sen idos/1241058436_850215.h ml
[36] (TÜV SÜD, n.d.) h ps://www. u sud.com/es-es/-/media/ egions/es/pd - iles/ ichas-de-
se icio/ene gia/es- u sud- icha-ene gia-b eeam.pd
[37] (UNE-EN 12207:2017 Ven anas y Pue as. Pe meabilidad al Ai e. C..., n.d.)
h ps://www.une.o g/encuen a- u-no ma/busca- u-no ma/no ma?c=N0058081
[38] (UNE-EN ISO 13788:2016 Ca ac e ís icas Hig o é micas de Los Ele..., n.d.)
h ps://www.une.o g/encuen a- u-no ma/busca- u-no ma/no ma?c=N0056906
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
[39] (Agua Po able y Consumo Responsable: El Obje i o de La Unión Eu opea, n.d.)
h ps://spain. ep esen a ion.ec.eu opa.eu/no icias-e en os/no icias-0/agua-po able-y-consumo-
esponsable-el-obje i o-de-la-union-eu opea-2023-04-05_es
[40] (Di e encias Ene gé icas En e CTE 2013, CTE 2019 y Es ánda Passi haus, n.d.)
h ps://mad ida qui ec u a.com/c e-es anda -passi haus/
[41] (ISO 14001:2015(Es), Sis emas de Ges ión Ambien al — Requisi os Con O ien ación Pa a Su Uso, n.d.)
h ps://www.iso.o g/obp/ui#iso:s d:iso:14001:ed-3: 1:es
11. INDICE DE FIGURAS
Figu a 1. Esquema c onológico de hi os de sos enibilidad en Eu opa.
h ps://www.you ube.com/wa ch? =w35xBDu5wDc& =3915s
Figu a 2. Compa a i o de di e en es ce i icaciones sos enibles emi idas.
h ps://www.you ube.com/wa ch? =w35xBDu5wDc& =3915s
Figu a 3. P ime pa que de inno ación BRE en Wa o d (Reino Unido).
h ps://www. lick .com/pho os/b ewa o d/21221422548/in/pho os eam/
Figu a 4. P oceso de ce i icación BREEAM. h ps://www. e apiau bana.es/wp-
con en /uploads/2022/07/p oceso-de-ce i icacion-b eeam.png
Figu a 5. Sis ema de clasi icación BREEAM.
h p://www.hid ologiasos enible.com/cons uccion-sos enible-ce i icado-b eeam-y-el-agua/
Figu a 6. Esquemas de clasi icación BREEAM. h ps://b eeam.es/esquema-de-ce i icacion-
b eeam- i ienda/
Figu a 7. Ca ego ías de BREEAM según su manual.
h ps://www.you ube.com/wa ch? =w35xBDu5wDc& =3915s
Figu a 8. P oceso de Ce i icación LEED.
h ps://es.slidesha e.ne /Rainie oLeonLEEDG ee/in oduccin-al-es nda -leed-cha la-en-la-
uni e sidad- ica do-palma
Figu a 9. Panel digi al LEED ARC. h ps://www.g eenes building.com/li ing-g een/ene gy-
a mosphe e/a c-display/
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ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Figu a 10. Ce i icados LEED según pun uación.
h p://www.hid ologiasos enible.com/cons uccion-sos enible-ce i icado-leed-y-el-agua/
Figu a 11. Ca ego ías LEED y pun os posibles.
h ps://www.iso e .com.co/sos enibilidad/nues o-apo e-leed
Figu a 12. Sis emas de clasi icación LEED. h p://www.spaingbc.o g/web/leed-4-1.php
Figu a 13. T iple Bo om Line LEED.
h ps://h2sus ainabili yconsul ing.com/inspi a ion/ iple-bo om-line-2/
Figu a 14. Esquema gene al de es ánda Passi haus. h ps://www. e-
hinking he u u e.com/a chi ec u al-communi y/a8618-an-o e iew-o -passi haus/
Figu a 15. Clases de ce i icación Passi haus. h ps://www.calo y io.com/cons uccion-
sos enible/casas-pasi as-y-edi icios-ene gia-casi-nulo/que-es-el-ce i icado-passi haus-casas-
passi haus.h ml
Figu a 16. Ni el de in il aciones eque ido pa a Passi haus, CTE y edi icios exis en es.
h ps://www.calo y io.com/cons uccion-sos enible/casas-pasi as-y-edi icios-ene gia-casi-
nulo/que-es-el-ce i icado-passi haus-casas-passi haus.h ml
Figu a 17. P oceso de ce i icación Passi haus.
h ps://www.passi haus us .o g.uk/ce i ica ion.php
Figu a 18. Zonas climá icas en España.
h ps://www.calo y io.com/cale accion/zonas-clima icas-espana-segun-c e.h ml
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12. INDICE DE TABLAS Y GRÁFICOS
Tabla 1. BREEAM ES Vi ienda. Ca ego ías y equisi os de e aluación.
h ps://b eeam.es/manuales- ecnicos/
Tabla 2. C i e ios de ce i icación Passi haus Baja Demanda.
h ps://www.calo y io.com/cons uccion-sos enible/casas-pasi as-y-edi icios-ene gia-casi-
nulo/que-es-el-ce i icado-passi haus-casas-passi haus.h ml
Tabla 3. C i e ios de ce i icación Ene PHi po Demandas.
h ps://www.calo y io.com/cons uccion-sos enible/casas-pasi as-y-edi icios-ene gia-casi-
nulo/que-es-el-ce i icado-passi haus-casas-passi haus.h ml
Tabla 4. C i e ios de ce i icación Ene PHi po Componen es.
h ps://www.calo y io.com/cons uccion-sos enible/casas-pasi as-y-edi icios-ene gia-casi-
nulo/que-es-el-ce i icado-passi haus-casas-passi haus.h ml
Tabla 5. Clasi icación de la ecuencia de sob ecalen amien o.
h ps://www.calo y io.com/cons uccion-sos enible/casas-pasi as-y-edi icios-ene gia-casi-
nulo/que-es-el-ce i icado-passi haus-casas-passi haus.h ml
Tabla 6. C i e ios de ce i icación Passi haus pa a ob a nue a.
h ps://www.calo y io.com/cons uccion-sos enible/casas-pasi as-y-edi icios-ene gia-casi-
nulo/que-es-el-ce i icado-passi haus-casas-passi haus.h ml
Tabla 7. Consumo de ene gías p ima ias.
h ps://www.codigo ecnico.o g/pd /GuiasyO os/Guia_aplicacion_DBHE2019.pd
Tabla 8. Ni eles de ca ga in e na.
h ps://www.codigo ecnico.o g/pd /GuiasyO os/Guia_aplicacion_DBHE2019.pd
Tabla 9. Valo es lími e pa a uso esidencial p i ado.
h ps://www.codigo ecnico.o g/pd /GuiasyO os/Guia_aplicacion_DBHE2019.pd
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EDIFICIOS:
ANÁLISIS COMPARATIVO Y PROPUESTAS DE MEJORA EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA ACTUAL
Tabla 10. Valo es lími e pa a uso dis in o del esidencial p i ado.
h ps://www.codigo ecnico.o g/pd /GuiasyO os/Guia_aplicacion_DBHE2019.pd
Tabla 11. Valo es lími e de ansmi ancia é mica.
h ps://www.codigo ecnico.o g/pd /GuiasyO os/Guia_aplicacion_DBHE2019.pd
Tabla 12. Valo lími e del pa áme o de con ol sola .
h ps://www.codigo ecnico.o g/pd /GuiasyO os/Guia_aplicacion_DBHE2019.pd
Tabla 13. Valo lími e de la pe meabilidad al ai e de huecos de la en ol en e é mica.
h ps://www.codigo ecnico.o g/pd /GuiasyO os/Guia_aplicacion_DBHE2019.pd
Tabla 14. Valo lími e de la elación del cambio de ai e con una p esión de 50 Pa.
h ps://www.codigo ecnico.o g/pd /GuiasyO os/Guia_aplicacion_DBHE2019.pd
Tabla 15. T ansmi ancia é mica lími e de pa iciones in e io es.
h ps://www.codigo ecnico.o g/pd /GuiasyO os/Guia_aplicacion_DBHE2019.pd
Tabla 16. Compa a i a de ce i icados con ODS. Fuen e: Elabo ación p opia
Tabla 17. Aspec os y necesidades que abo dan las dis in as ce i icaciones a analiza .
Fuen e: Elabo ación p opia
Tabla 18. Po cen ajes de in luencia po ca ego ía. Fuen e: Elabo ación p opia
Tabla 19. Tasas de Regis o y Ce i icación BREEAM y LEED.
Fuen e: Elabo ación p opia
Tabla 20. Compa a i o de exigencias mínimas de CTE 2019 Y Passi haus.
h ps://www.sciencedi ec .com/science/a icle/pii/S0378778821008549
G á ico 1. Compa a i o de Cos e po N.º de i iendas pa a BREEAM y LEED.
Fuen e: Elabo ación p opia