Departamento de Historia, Teoría y Composición Arquitectónicas.
Universidad de Sevilla
Tesis Doctoral
EL FUT URO PA TRIMONIA L DE LOS C ONJUN TOS
H A BITAC ION A LES DE PRINCIP I OS DE SIGL O XX EN S A NTI A GO
ORIENTE, CHILE.
PUESTA EN VALOR Y ANÁLISIS ESTRUCTU RAL DE ARQUITECTURA
PATRIMONIAL EN ALBAÑILERÍA DE LADRILLOS EN LA COMUNA DE
ÑUÑOA.
ARQUITECTURA Y PATRIMONIO CULTURAL - AMBIENTAL
Dirigida por: Doctoranda:
Dr. Félix Escrig Pallarés Doña Isabel María García García
Dr. Mariano Pérez Humanes
Santiago, Marzo 2014.
EL FUTURO PATRIMONIAL DE LOS CONJUNTOS HABITACIONALES DE PRINCIPIOS DE SIGLO XX EN SANTIAGO ORIENTE, CHILE.
PUESTA EN V ALOR Y ANÁLISIS ESTRUC TURAL D E ARQU I TEC TURA PATR IMO N I AL EN ALBAÑ ILERÍ A DE LADRIL LOS EN LA COMUNA DE ÑUÑ OA
AUT ORA: ISABEL MARÍA GARCÍA GARCÍ A.
1
INDICE
A G R A DE CIMIENTOS
INTRODUCCIÓN .................................. ........................... ........................... .11
1ª P A RTE: LOS CON JUNTOS HABITA CION A LES DE PRINCIP IOS DEL
SIGLO XX EN SA NTI A GO DE CHILE.
1.0. INTRODUCCIÓN .................................. ................................ .......................14
1.1. L A DISPERSIÓN DE LA CIUDA D Y L A IDEOLOGÍ A
ANTIURBA NA ............. ....... ........................... ......................... .................19
1.2. LA COMUNA DE ÑUÑOA .................................. ................................ ............27
1.2.1. El Asentamiento de Ñuñoa: Antec edentes ...............................................27
1.2.1.1 Pueblos indíg enas a la llegada de los españoles .. .............. .................... 28
1.2.1.2 Siglo XVII. El “pago de Ñuñ oa" .................................. ................................ ..34
1.2.1.3 Siglo XVIII. Fin de La Colonia .................................. ................................ ..35
1.2.1.4 Siglo XIX . Vida Rep ublicana .................................. ................................ ..43
1.2.1.5 Siglo XX . Época aristocrática, expansión y mo dernidad .........................61
1.2.1.6 Segregaciones de la comuna durante el sig lo XX .................................. ..66
1.2.2. Formación de los primeros Conjuntos Habitacionales .........................67
1.2.3. La Comuna de Ñuñoa en peligro: situación actual .................................. ..75
1.2.3.1 Amenazas a la densidad .................................. ................................ ............77
1.2.3.2 Impacto urbano y efectos ambientales de los
edificios en altura que emergen en la comuna .................................... 8 1
Glosario .................... ................ .................................... .. ...............83
2ª P A RTE: A N Á LISIS ES TRUCTU R A L DE ARQUITECTURA P A T RIMONIA L
EN A LB A ÑI LERÍA DE L A DRILLO S EN LA COMUNA DE NUÑOA .
2.1. A N Á LISIS TIPOLÓGICO Y CONSTRUCTIVO ....................................... ............86
2.1.1 Tipologías de vivienda económica en Ñuñoa
a fines del siglo XIX y principios del XX ................................... .......................86
2.1.1.1. Sistemas arriostrados .. .............. .................... .................................. .............90
2.1.1.2. Sistemas a base de muros.................................... ............. ............ ...............94
2.1.1.2.1. Casas con muros de adobe en pe rímetro, muros medianeros
en ladrillo y tabiques de madera interiores .................................. .............94
2.1.1.2.2. Casas con muros perimetrales y median eros en ladrillo
sin cadena de refuerzo y tabiques de madera interiores .........................97
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2.1.1.2.3. Casas con muros perimetrales y medianeros en ladrillo
con cadena de hormigón armado de refuerz o y tabiques de
madera interiores ....................... ....................................... ...................... .101
2.1.1.2.4. Casas con muros exteriores e inte riores en albañilería de
ladrillo con refuerzos verticales y horiz o ntales en
hormigón armado con entrepisos flexibles .................................. ...........103
2.1.1.2.5. Casas con muros exteriores e inte riores en albañilería de
ladrillo con refuerzos verticales y horiz o ntales en
hormigón armado con entrepisos rí gidos de hormigón armado...............10 6
2.2. ANÁ LISIS ES TRUCTU R A L DE TECHUMBRE EN
LOS CONJUNTOS DE ESTUDIO ............................................... .....................11 0
2.3. COMP ORTA MIENTO DE LOS MUROS DE FÁ BRIC A .................................. 124
2.3.1. Introducción .................................. ................................ .......................... ......124
2.3.2. Fallas en muros de soporte .................................. ..... ............. ..............128
2.3.3. Reparación y refuerzo estructural .................................. ................................ 133
2.3.4. Características del modelo en estudio .................................. .....................141
2.4. MÉT O DOS DE E VALUA CIÓN DE MUROS DE
A LB A ÑILERÍ A SI MPLE UTILIZA DOS EN LA TESIS . .................................. 146
2.4.1. Evaluación de la albañilería simple basada en el Método Estático ........... ..147
2.4.2. Evaluación de la albañilería simple. Mét odo Modal Espectral .............150
2.5. MÉTODOS DE A NÁLISIS SÍSMICO P A RA
MUROS DE FÁBRICA .................................. ................................ .......... 152
2.5.1. Método basado en el Eq uilibrio de Fuerz as .............................................152
2.5.2. Método basado en el Análisis Elástico Lineal .................................... .........153
2.5.3. Método basado en el Análisis no Lineal .... ....... ......................... ...................155
2.5.4. Método basado en Análisis Dinámico .................................. .....................156
2.5.5. Métodos de Análi sis Sísmico establecidos por
la Norma Chilena Nch 433 de 1996 modificada en 2009 y 2011 .............158
2.5.5.1. Análisis Estático .................................... .................................... ...............158
2.5.5.2. Análisis Modal Espectral .... . ............................ ........................... ................158
2.6. A N Á LISIS ESTRUCTURA L Y CONSTRUCTIVO DE TA BIQUE S
INTERIORES DE LOS CONJUNTOS ES TUDI A DOS .................................. 159
2.6.1. Análisis estructural de entramados horiz ontales
en los conjuntos en estudio .................................. ........................... .....159
2.6.2. Análisis estructural de entramados verticales
en los conjuntos en estudio .................................. ................................ 163
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2.7. PROCEDIMIENTO PA R A C Á LCULO ESTRUCTUR A L
DE CIMIENTOS (FUNDA CIONES) EN CONJ UNTOS ESTUDIA DOS .............169
2.8. ESTUDIO DE C A SOS E N LA COMUN A DE ÑUÑOA .......................173
2.8.1. Caso Conjunto Elí as de La Cruz .................................... ................... 173
2.8.1.1. Ficha Conjunto Elías de la Cruz .................... ...................................173
2.8.1.2. Presentación de Conjunto .................................. ................................ 175
2.8.1.3. Ficha de Presentación Tipologías. ....................... ........................... ...........178
2.8.1.4. Análisis estructural ............................ .................................. .......................19 4
2.8.2. Caso Conjunto La Colmena .................................... .. .................. ..........204
2.8.2.1. Ficha Conjunto La Colmena ..... ............ .......................... ........................204
2.8.2.2. Presentación de Conjunto ................ .................................... .. .................. ..209
2.8.2.3. Ficha de Presentación Tipologías. ....................... ........................ ..............215
2.8.2.4. Análisis estructural .................................................... ........................... .....229
2.8.3. Caso Conjunto Leopoldo Urrutia .................................. ........................... .....235
2.8.3.1. Ficha Conjunto Leopoldo Urrutia....... .............................. .......................... ..235
2.8.3.2. Presentación de Conjunto ................ .................................... .. .................. ..246
2.8.3.3. Ficha de Presentación Tipologías. . ...................... ........................... ...........250
2.8.3.4. Análisis estructural ............................ .................................. .......................26 2
2.8.4. Caso Conjunto Cr escente Errázuriz ......... . ..................... ...............................269
2.8.4.1. Ficha Conjunto Crescente Erráz uriz...................................... ......................269
2.8.4.2. Presentación de Conjunto ................ .................................... .. .................. ..276
2. 8.4.3. Ficha de Pres e ntación Tipologí a s. ....................... ........................... ...........279
2.8.4.4. Análisis estructural ............................ .................................. .......................28 4
2.8.5. Caso Conjunto Núñez de A rce .................................. ...................... ..........296
2.8.5.1. Ficha Conjunto Núñez de Arce............................................ ........................296
2.8.5.2. Presentación de Conjunto ................ ...................... .................................. ..307
2.8.5.3. Ficha de Presentación Tipologías. ....................... ........................... ...........311
2.8.5.4. Análisis estructural ............................ .................................. ................ .......323
Glosario .................................. ........................... .................... .....................331
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3ª P A RTE: E L FUTURO DE LOS CONJUNT OS HABITA CION A LE S
3.1. INTRODUCCIÓN .................................. ...... ....... ......................... ...............336
3.2. CONCEPTO DE SOSTENIBILIDAD .... ............ .................... ...................336
3.2.1. Viabilidad Tecnológ ica. .................... ... .. ........................... .................... ....339
3.2.1.1. Principios de la Restauración Crí tica .... ....... ......................... ...................339
3.2.2. Componentes de la sostenibilidad .................................. .....................341
3.2.2.1. Componente social ..................... .. ............. .................................. ......341
3.2.2.2. Componente cultural .................................................... .................... ....341
3.2.2.3. Componente económica .................................... ....................... ....... 342
3.2.2.4. Componente polí tico - adm inistrativ a .................................. .....................342
3.2.2.5. Componente físico- ambiental .... ................ ........................... ...................342
3.2.3. Lineamientos de Intervenc ión .................................... ..............................34 2
3.2.3.1. Caso Elías de La Cruz .. .............. .................... .................................. ......346
3.2.3.2. Caso La Colmena ...................................................................... ......348
3.2.3.3. Caso Leopoldo Urrutia .. .............. ............................................. ...............350
3.2.3.4. Caso Crescente Errázuriz ............................................... ...................353
3.2.3.5. Caso Núñez de Arce .................................. .....................354
3.3. INTERVENCIÓN ESTRUCTURA L .................................. .....................355
3.3.1. Creación del carg o de Inspe cció n Estructural .............................................355
3.3.1.1. Inspección de edi ficios ...................................................................... ......355
3.3.1.2. Inspección del suelo de fundación .................................... ...................356
3.3.2. Intervenciones a la legislación vigente .......... . ......................... ...................357
3.4. CONCLUSIONES .................................. ........................... .......................... 359
3.4.1. Imagen actual versus imagen futura .................................... ...................359
3.4.2. Modelos sismorresistentes .............................. .......................... ..........361
Glosario .................................. ................................ .......................... ......366
4ª P A RTE: BIBLIOGRA FÍ A .................................. ................................ ..........367
5ª P A RTE: A NEX O .................................. ........................... .......................... 382
5.1. LOS SISMOS Y LA CONSTRU CCIÓN EN CHI LE .................................. 382
5.1.1. Introducción .................................. ........................... .......................... 382
5.1.2. Geología Regional Zona Central de Chil e .................................... .........384
5.1.3. Tipos de Suelo en Santiago .................................. ........................... .....389
5.1.4. Normativa para el diseño y construcción
sismorresistente en Chile .................................. ...................... ....................390
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5.1.4.1. Evolución de los Reglamentos de Co nstrucción
y Normas de Diseño Sí smico Vigentes .................................. ...........390
5.1.4.2. Ley y Ordenanz a G eneral de Construcciones y
Urbanización de 1949 ............................................................. ...............392
5.1.4.3. La Norma NCh 433 Of.1972 .................................. ................................ 394
5.1.4.4. NCh 433 Of. 1996 Modi f icada 2009 y 2011 .............................. ...............396
5.1.5. Ingeniería sísmica en Chile .............................. .......................... .......... 411
5.1.5.1. Desarrollo histórico de la Ingeniería Sí smica en Chile .......................411
5.1.5.2. Grandes Sismos Chilenos. ............................................................. .....417
- Efectos en las Construcciones .............................. ......................... 417
- Valparaíso (1906) .................................... .................................... .. ..417
- Vallenar (192 2) .................................... .............................. .....................420
- Talca (1928) ........... ......................... .................................. .................422
- Chillán (1939) ........................................................ ........................... ....423
- Sur de Chile (Valdi via) (1960) .................................. ................................ 426
- Zona Central (1985) .................... ................ ........................... ......... ....431
- Concepción (2010) .................... ........................... ......................... ....433
5.1.6. Prevención de Desastres Sí smicos .................................. .....................440
5.1.6.1. Educación para la Prevención de De sastres .................................. ........... 440
5.1.6.2. Protección Civil .................... ........................... ......................... ...............443
5.1.6.3. Agencias Internacionales de Ayuda .......................................................444
5.1.6.4. Monitoreo Sísmico .................... ........................... ......................... ....446
5.2. C Á LCULO ESTRUCTUR A L DE C A SO S .................................. .....................449
5.2.1. Elías de la Cruz
5.2.2. La Colmena
5.2.3. Leopoldo Urrutia
5.2.4. Crescente Errázuriz
5.2.5. Núñez de Arce
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“ No debemos esperar que los demás cam bien… so m o s nosotros quienes
deberemos cam biar”.
Jim Rohn.
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Hago ho menaje a l inolv idable gran m aestro Doctor arquitecto Félix Escrig Pallarés, a
quién esperaba conocer pronto en persona, p ero lamentablemente n o fue po sible,
pues ya no está físicamente con nosotros. Aunque nuestra comunicación fue
exclusivamente a tra vés de Internet y envíos por correo aéreo, siempre sen tí
cercanía en sus comentarios y observaciones, aun cuando no siempre fue fácil
resolverlos. Espe ro al fin descanse en paz, pues padecía una enfer medad que suf rí a
en silencio, proyectando siempre optimismo y alegría de vivir. Fue y será u n notable
ejemplo como pe rso na y maestro docente. S i e nto una gran responsabilidad en esta r
a la altura de sus expectativ as para con esta Te sis.
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1ª P A RTE: LOS CO NJUNTOS H A BIT A C ION A LES DE PRINCIPIOS DEL SIGLO
XX EN S A NTI A GO DE CHILE .
1.0. INTRODUCCIÓN
La ciudad antigua está cediendo cada día nuevo e spacio a la e di ficación en altura.
La gestión inmobiliaria está a ctuando con todas su s armas donde es rentab le y,
más que nada, d onde la ley lo pe r m ite. Es necesario replantear orde n anzas de
edificación, pues los edificios no están necesariamente configur ando un tejido
urbano coherente, ni se está adecuando apropiadamente las vías ex istentes a l
nuevo flujo vehicular; tampoco se ha planead o nuevas vías, ni estacionamientos, ni
se ha tratado los espacios urbanos que requiere la nueva densi ficación.
Mucha i nquietud ciudadana, e scasa acción estatal, deterioro d e la calidad de vida
y esp acios públicos, describen el estado actua l de las principales ciudades en
Chile. (Sabatini, 199 9:25) En el ca s o de Ñuñoa, estos últimos años ha proliferado
notoriamente la e dificación en altura, producto d el uso del antiguo plan regulador
que en avenidas como Irarrázaval, V icuña Mackenna y Américo Vespucio permitía
altura li bre según ras ante, lo c ual toleraba 25 o más p isos po r la libertad de
rasante. 1
La comuna tie ne sus atrib utos: calles enarboladas, plazas y e di ficaciones,
vestigios de la ciudad jardín de principios del siglo XX . T ambién queda aún
muestras de la edificación moderna que se construyó en la s décadas de 1940 y
1950. Sin embargo, lo que hacía de é s ta una comuna fascinante, paradójicamente,
la está llevando a la tumba.
1 Esta situación ha cambiado a partir del año 2007 en que hay restricciones d e altura . ORDENANZA
PLAN REGULADOR COMUNAL DE ÑUÑOA . (APROBADO POR DECRETO Nº 129 DEL 27 DE OCT UBRE DE
1989. MINISTERIO DE LA VIVIENDA Y URBANISMO Y MODIFICACIONES POSTERIORES)
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FIG. 1 .1 Conjunto Elías de la Cruz, per t ene ciente a la Co muna de Ñuñ oa. V i sta hacia el pon iente de la ciudad de S an t iago . Se
observa edificación en altura rodeand o al conjun to (Diba m, 2008: 1) 2
¿Cuál es la causa por la que Sa ntiago es una ciudad e n extensión ? Podremos
elucubrar bastante y siempre será posible encontrar algun a respuesta o m ás de una.
La ciudad fundacional de Pedro de V aldivia, que nace j unto al cerro Huelén y paralela
al río Mapo cho, crece lentamente a través de los siglos, se extiende como un p ul po
cuyos brazos incursionan donde pueden, don de se les permite.
El individuo se mueve desde e l campo hacia la ciud ad y ta mbién hu y e de é st a
cuando detecta p roblemas. El ho mbre se ve enfrentado a diversos miedos “ como los
ambientales, sanitarios, sociale s y político s y a una cierta varied ad de pu rita nismo,
que lo lleva a una ideología antiurbana ” . (Sabatini, 1999:31)
Estos m ie dos de los que n os habla Sabatini, ya existían en los albores del siglo XIX
cuando se int enta ba romper con el pasado colo nial 3 de la ciudad de S a ntiago,
caracterizada en gran medida por calles estrechas y oscuras, d e esca s a
higienización y mísero estado material.
2 Disponible en: http://www.dibam .cl/dina m icas/DocAdjunto_1133.pdf
3 En la etapa Republicana de Chile se intentaba romper con la ciudad f undacional, reaccionando contra las raíces hispanas.
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Al In t endente de Santiago José Mig uel d e la Barra le correspond ió en 1840 una serie
de ca mbios e n la urbe. No fue fácil pa ra este rep resentante de gobierno llevar a
cabo las grande s ide as co n las que se impregnó en su estadía por Europ a, en este
territorio que llevaba apenas trein ta año s desde el Cabildo Abierto de 1810 y que
mostraba grandes re traso s e n administra ción, vialidad, servicios, seguridad e
higiene. Al inicio de s u cargo como I n tendente, se d io cuenta que las fuentes de
ingreso eran insuficientes, había prob l emas d e com petencia entre organismos
estatales, p obrez a d e vecinos y poca voluntad en muchos ciudadanos para a ceptar
mejoras en el país.
Problemas en la ciudad
En 1840 Santiago y a ejercía una fuerte atracción desde zon as rurales cercanas,
situación que exigía prontas soluciones de vivi enda, trabajo y educación. Al no
encontrar apo y o en las a utoridades, muchas de estas personas buscaban
alojamiento en rancho s de materiales li geros, de dudosas co ndiciones higiénicas,
pero al n o conseguir un trabajo lim pio, se de dicab an a v agabundear en busca de
alimentos, algunos a robar y m uchos terminaban e n p el eas callejeras y violencia en
general.
Había que solucionar conflictos de uso de l suelo así como su relac ión con las
particularidades naturales del emplaz amien to de la ciuda d. Los principales
problemas de l a ciudad de Santiago a m ediados del siglo XIX eran: L as
inundaciones, los mataderos, las plantaciones, los desperdicios y d esechos y el
alumbrado público. (Hidalgo y Sánchez, 200 6: s/p). Las grandes trans formaciones de
ciudades en Chile des pués de 1850 no fu er on obra exclusiv a d e personajes como
Benjamín Vicuña Mackenna, sino un transcurrir de grande s hombres en tusiast as
como José Miguel de la Barra a quién las condiciones econó m icas, sociales y
culturales limitaron cuantios amente su acci onar.
Otro problema grave, no solo en la ciu dad, sino en el pa í s, a través de todos lo s
tiempos, lo han constituido los eventos sísmicos. En 1928 hab ían ocurrido dos
terremotos ce rca nos a la ca pital: el de Valparaíso en 190 6 y T alca en 1928. Dichos
acontecimientos inf lu yeron notab le mente en las técnicas constructivas y de
materiales usados en la época. Se u tiliz a ba adobe macizo estructu r a l, tabiquerías de
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madera con relleno de adobe y albañ ilerí a simple de ladrillos artesanales. Nos
preguntamos ¿ por qué cualquiera de estas té cnicas d e construcción fallaron en
algunos casos y no lo hicieron en otros?
También Santiago experimentó, desde su fundación, crecimiento en extensión . De
una u otra forma se fue repitiendo cíclicamente el siguiente proc ed er : el hombre
adinerado b uscó la segregación social y funcional del espacio urbano; en la me di da
que el hombre de m en os recu rsos se fue e ducando, deseó emular al d e clase social
superior e intent ó estar a su lad o. Con los añ os se generaron externalidades
negativas que, al no ser tratadas co nv enientemente, h icieron que el h ombre de
recursos que resid ía en la ciudad terminase habitando en el campo. Esto se observ ó
a fines del siglo XIX y p rincipios del XX, en que g ran parte de terrate nientes y
sectores acomod ados de Santiago - po s eían grandes residencias en las a v enidas:
Dieciocho, Echaurren y Rep ública - de cidie sen trasladarse al s ector oriente de la
capital. Diarios y revista s de la época publicitaban la e x istencia de loteos con
bastante vegetación, emulando la ciudad jardín, o la vida de cam po con ventajas d e
ciudad.
Problemas de la actualidad
Este procedimiento de se greg ación social recién citado es cíclico, pues actualmente
comunas agrícolas de la periferia de Santiag o ofrecen lotes de 5000 m2 o más , pa ra
personas q ue deseen vida de campo con b ene ficios de ciudad . De este modo la
metrópoli sigue extendiéndose como un pulpo con sus tentáculos alrededor.
Al mism o tiempo sectores consolidados dentro de comunas del sector oriente como
Ñuñoa, Providencia y Las Condes se encuentran e n una etapa de renovación
urbana, aumentando den sid ades a pasos agigantados, atrayendo a segmentos
menos acomodados pe ro emergentes , ofreciendo departamentos eco nómicos en
comunas enarboladas de vida tranquila.
Este atribu t o de Ñuñoa, contar con calles enarboladas de vida tranquila , es polo de
atracción de mucho s secto res emergentes de la ciudad y paradójicamente , podrían
ser su ruina, p ues se ap recia descontento en los residentes antiguos, quienes ven
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amenazados sus solares con cono s de sombra proyectado s desde los edi f icios en
altura, sobre sus viviendas de baja densidad.
FIG. 1. 2 Conjunto Elías de la Cru z, Co m una de Ñuñoa, Santiago, Chile. Se observa irrupción de edificios en altura al nor t e de
Dublé Almeyda y al orien te de Ca pitán Fuentes. Fuente: h ttp:// maps.goo gle.cl/. Febrero 2012.
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1.1. L A DISPERSIÓN DE LA CIUDA D Y L A IDEOLOGÍ A ANTIURBANA
El proceso de f ormaci ó n de Ñuñoa independiente de la c omu na de Santiago se rí a _a
mi parecer_ asimilable a “ cuatro com ponentes del antiurb anismo que están detrás
del su rgim ien to de la ciudad del suburbio: el pu ritanism o de base religiosa; el
arribismo social, la crisis ambiental y social de la ciudad ; y e l la isse z faire, el
darwinismo social y el rom a nticismo ”. (Sabatini, 1999:31)
Paradójicamente este e s un proce so que se ha man i fe stado e n todas las comunas
saturadas. S i a f ines de l siglo XI X Ñuñ oa pudo aparecer como una posible ciud ad
del sub ur bio respecto d e la co muna de Santiago, especialmente cu ando Vicuña
Mackenna creó el cam ino de Cintu ra, actualmente también estaría inducien do al
surgimiento de nue v as ciudades del suburbio. 4 En la actualidad, l os antiguos
propietarios, si mantienen su solvencia e conómi ca y sienten que su espacio vital
está siendo invadido, se suelen d esplaz ar a territorios má s tranquilos o de mayor
estatus, dentro d e comunas como: Las Condes, Vitacura, o a ciudades de borde de
mar como Viña, Algarrobo, Santo Domingo o similares.
Terrenos de gran tamaño , producto de loteos de la década de 1930, dieron cabida a
grandes residencias en avenidas como Pedro de Valdivia, José Dom ingo Cañas y
José Pedro Alessandri. Sin embargo en la actualidad, e stos lotes, e n la mayorí a de
los ca sos , no puede n ser fácilmente mant enidos po r los a ctuales propietarios y
considerando que el Plan Regulad or lo pe rmit e, están dando paso a grandes
edificios de vivienda en altura y al m ismo tiempo están generando conflicto con las
residencias que mantienen su antiguo u so, que deslindan con los edificios.
4 En su p roy ecto “Ciud ad d e San ti ago: Estudio d el futuro ensanche”, las recome ndacion es de Brunn er dirigid as a abordar el
conjunto de la ciudad y sus su burbios, debían servir además de mod elo para todas las in tercom unas de Chile. (Aguirre, 2 004:
4)
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FIG. 1. 3 Edificios en Altura rodean al conjunto Leopoldo Urrutia. P or Av. Irarrázav al y dos cuadras m ás al norte, por Leopo ldo
Urrutia , tran sf or m an la i magen del conjunto. Fue nte: ht tp://maps.goo gle.c l / 17/02/12
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FIG. 1. 4 E dif icios en Altura irrumpen en los bordes en conjunto Núñ ez de Arce , por Av. Suecia, Alons o de Ercilla y Cervan tes.
Fuente: http : // maps.google. cl/ 17/02/12
El p roceso d e segregación social se da con mucha m ás radicalidad en las grandes
ciudades que en las áreas rurales, donde la me z cla social y la convivencia
ciudadana entre grupos de d istintos ingresos eco nómicos todaví a son posibles.
Sabatini ha ob serv ado este comportamien to en la proliferación de parcelas d e
agrado 5 en zonas campesinas cercanas a las ciud ades. (El ca so de Chicu reo,
Lonquén, Cale ra de Tango, entre otros).
5 Las P arc elas d e Agrado corresponden al frac cionamiento del suelo rústico origina do por el Decreto co n Fuerza de Ley
3.516 d e 1980, que estableció en su 1° A rtí culo q ue ”los predios rústicos, esto es, lo s inmuebles de aptitud agrícola, ganade ra
o forestal ubicados f uera de los lím ite s u rbanos o fuera de los lím ites de los p lanes reg ula d ores i ntercom unales de Santiago y
Valparaíso y del Plan Regulador Metropolitano de Concepción, po drán ser divididos librem ente por sus pro pietarios siempre
que los lotes resulta ntes ten ga n una superficie no infe rior a 0,5 hectáre as físicas“. La aplicación d e esta normativa condu j o a
un intenso p roceso de subdivisión de la tierra en las áreas rurales d el país y con especial vigor en la periferia de las ciud ad es.
En este proceso se generan un a serie d e nuevos asenta m ientos de po blac ión, q ue son recon oci dos e n la to m a de d atos de los
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El homb re que huye de la ciudad p ara ir a un barrio segregado, huye d el contacto
con o tros hombres, no tiene o pierde identidad si es que logró ten er alguna y no
tiene interés en identificarse con otros, pues reniega de todo contacto social a bi erto
y variado. Enton c es au nque el barrio s egregado se co nstituy a po r numerosas
familias de similares características, e s difícil que se e stablez can en comunidad; lo
único que tienen en com ún es e l miedo a la ciudad verdadera, al conta ct o con el
otro, y el interés com ún en cuida r el valor de sus pr opiedades, que p odría afecta rs e
por la llegada de extraños. 6
Muchas familias jóvenes que vivieron su niñez y ju v entud en Ñuñoa, ahora residen
en conjuntos h abitacio nales de comunas cercanas a este lugar, en vi viendas de 140
m2 7 y tam bién en condominios c errados en La Reina, P e ñal olén y Las Condes. Esto
se debe principalmente a que, Ñuñoa es una comuna que cubrió todo su territorio
por extensión y por lo tanto s e a cabaron los sitios e riaz os o vacíos y la opción d e
tener una casa de buen tamaño y económ i ca a la vez se está dando f uera de su
área. L a nueva e di ficación en Ñuñoa se está p roy ectando en edificios d e m ediana y
gran altu ra; e ste tipo de co nstrucción ha generado bastante polémica, precisamente
Censo de Población y Vivienda del año 2002. En este sentido, el glosario de dicho Censo señala q ue la parcela d e agrado
corresponde a: “asentamiento humano, concentrado o disperso qu e se u bica en una o má s propiedades de pequeña e xtensión,
inferior a media h ectárea (5.0 00 metros cu adrados), con n om bre propio común a to das ellas. La parcela de agrado, p or su
dimensión no constituye u na explotación agrícola, aun cuando existan cu ltivos al interior de ella; se diferencia de la parcel a
agrícola po r el tipo de edificac ión moderna de la vivienda, co rresp ondiente a un nivel socio -económ ico medio-alto y alto. Po r
lo general, la parcela de agrado s e u bica en las cercanías de los ce ntros urbanos de importancia; ellos forman un conju nto de
varias prop iedades que se reconocen con un nombre propio com ún, que generalm ente se deriva d el no m b re del predio q ue las
originó, independientem en te del no m b re propio que pudiere tener cada propiedad. La parcela de agrado pierde su categoría si
su monto pobla cional corresponde a la de Aldea (e ntre 301 y 1.000 habitantes)”.
6 Existen ciertas características en un modelo ideal de ciudad don de el h om bre deja de ser indivi duo, para ser grup o hu m ano,
que añora form a s de vida de un pasado id ealiza do, en q ue deb e sa tisfacer n ece sidades espirituales y no materia les. Su ciudad
está per f ectamente li mita da y en su interior todo deb e permanec er en estado salvaje, sin orden, pero obed eciend o las leyes de
la estética, sin prototipos en cuant o a edificación o viviendas stand ards (Ch oay, 1976:25 - 26)
7 DECRETO CON FUERZA DE LEY No. 2
Se considerarán viviendas económ ic as, las que se construyan en conform id ad a sus disposiciones, tenga n un a su perficie
edificada no superior a 140 m etros cuadrados por unidad de vivienda y reú nan los requisitos, características y c ondiciones
que determine el Reglam ento Especial que dicte el Presidente de la República.
(Publicado en el DO de 31.07.59). Disponible en: http://www .sii.cl/p agina/jurisprudencia/proley /D ecretro2.htm
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porque los an tiguos habitantes de la comuna se sienten invadidos po r la
construcción en altura.
Utopías antiurbanas y a ntiutopías urbanas 8
Ya a f ines del siglo XI X y desde las primeras décadas del siglo XX ha sta h oy , se
observa en la ciudad de Santiago una obcecación po r imitar el m odelo d e cas a
hacendal , que define Sa batini, la casa urbana, aislada , más cara y que no red uc e
necesariamente e x ternalidades como ruido y privacidad. Este anhelo se cumple
cuando se inician los nuevos loteos e n los bo rdes del Santiago central, e n comarcas
que pronto darían origen a comunas esp ecí f icas como Ñuñoa hacia e l oriente, lugar
mejor visto p or los “arribistas” que h acia e l poniente. Hasta el siglo XX, Ñuñ oa
poseía un t erritorio muy ex tenso. Esta com u na se creó en 1891 y estaba
conformada por numerosas subdelegaciones rurale s : L as Condes, San Carlos,
Apoquindo, Ñuñoa propiamente, P rov idencia, San t a Rosa, Subercaseaux y Mineral
Las Condes; algunas pasarían a lo largo d el siglo a constituir nuevas comunas.
( León Echaí z , 1972: 154- 156) . Esta movilidad se vuelve a repe tir en la ac tualidad con
los co njuntos h abitac ion ales aislados que ofrecen los promotores en comunas
periféricas donde t o dav ía existen lotes de gran tamaño c omo p or e je mplo: La s
Condes, Peñalolén, La Florida, entre otros, y pred ios de 500 m2 o mayores en
comunas como Chicur eo, Lonquén, Quilicura, etc.
Estos grandes l ote s y a no se encuentran en las comunas céntric as de Santiago,
adonde el valor del terreno es elevadísimo en comparación con su peri fe ria .
Las grand es ciudades, e specialmente las industrializadas, present an una suerte de
colapso ambiental, al ser foco de atracción de m ig raciones desde áreas rurales. El
crecimiento e c onómico y las actividades urbanas son facto res preponderantes en la
seducción que ejercen dichos centros.
En la p eri feria de Ñuñoa, cercano al límite con la comuna de Sa ntiago, existen
edificios de principios de siglo XX, con f achada con tinua y alinead a a la calle, en
8 “Las uto pías a ntiurbanas , es decir, a quéllas que pretenden un mundo mejor con la destrucción de lo u rbano y su
suplantación por otras forma s d e ocupa ci ó n del territorio - marxismo, anarquismo, ciuda des-jardín, ecologismo,
contracultura, etc.-, y po r otro, antiutopías u rbanas , aquellas que dan una visión idea l, de ciudades in existentes, pero
negativas d e lo s valores u rbanos - Huxley, Orwell, etc.- y advert encia de la línea qu e no se debe seguir.” ( GONZÁLEZ,
2002:7)
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sobre Picuncagüe (Lo Fontecilla), Tabuncura (Las Mercedes o Ta banc ura) y
Mayecura.
El p u eblo de Ñuñoa o Ñuñohue se en c ontraba al c entro de la comarca con su mism o
nombre, en los terrenos donde actualmente se sitúa la Plaza Ñuñoa y alrededores .
Se dice que estaba “en las cabezadas del v alle del Mapocho, po r su cen tralidad. Era
gobernado por el cacique Longo mavico o Aponchonique.
El pueblo de Tobala b a 20 , o Tobalahue ubicado al nor oriente de Ñuñohue, era
gobernado por el cacique Catacingo.
El pueblo de Macul, ubicad o donde actualmente se sitúa la comuna co n su m is mo
nombre, era gobernado por el cacique de L ong omoro. T ambi én vivía una colon ia de
mitimaes que recibieron el nombre Macul en recuerdo de un pueblo de Perú.
Existía e n la comarca un tambo o lugar de descanso para e l viajero, que los incas
establecieron primero a los pies de la cordillera (tambo v iejo) y que luego se trasladó
a Lo Fontecilla (tambo nuevo).
Pedro de V aldiv ia recorrió to das las comarcas, co nformando la región a la que llamó
Santiago y convocó a un Parlamento a todos su s caciques.
“La capital, S a ntiago, mentada con n om bre d el apó st ol vu estro, para señalarle un
destino de españolidad, enseñorea en uno de los lugares de altura dominante, sobr e
un llano espacioso y verde , y se respaldea sobre una cordillera crespada y
magnífica. Com o en Guatem ala o e n Bog otá, el c onquistador, al escoger lugar
estratégico, escogió tam bién pa isaje magistral, y d e e s te modo fundó logradamente
y dejó a las generaciones el regalo sin precio de un panorama ennob lec edor de los
sentidos. En el Cerro de Santa Lu c ía, v uelto pa se o público de los mejores y sólo
recientemente aventajado por el San Cristóba l, la o c urrencia feli z de sus
ornamentadores puso en el mism o plan o d e reverencia al Conq ui stador don Pedro
de Va ldivia y al Cacique o Toqui vencido, nuestro Caupo licá n, que es el héroe
principal de La Araucana de Ercilla. La ra z a es más e spañola que aborigen, pero la
glorificación del indio magnífico sign ifica para nosotros, en vez d el repaso renco ros o
20 Lugar de Thopa o de m anchas o colo res de f lores (León Echaíz, 1972: 8)
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de una derrota, la lecció n sobe ra na de u na defen s a d el territorio, que obra com o un
espoleo eterno de la dignidad nacional. La Araucana, que pa r a m u chos sigue siendo
una g es ta de centauros de dos ó rdenes, r omanos e ind ios, para los chilenos h a
pasado a ser un doble testim onio, paterno y materno, de la fuerz a de dos sangres,
aplacadas y unificadas al fin en nosotros mism os”.
(IDENTIDAD Y FUTURO, 2011: 1)
SIGLO XVI
La fu ndación de la ciudad de Santiago de Nuev a Extremadura, el 12 d e Febrero de
1541, señalizó el inicio d e la co hesión de poderes púb licos que desde la capital se
desprenderían hacia el resto d el te rritori o. Pedro de V aldiv ia eligió la llanura que se
extendía al p ie del cerro Huelén o Santa Lucía. El Cabildo 21 se constituyó el 7 de
Marzo del mismo año. 22 Au nque la conformación po lí tica d e la comuna es posterior,
fue ésta la época en que se fundamentaron las bases de su consolida ci ó n. El
nombre Santiago tiene su origen en el Apósto l, santo patrono de España. 23
El siglo XVI marca una e tapa de grandes c ambios, especialmente en té r m inos de
economía y sociedad: aparecen nuevas fo rma s d e dominio: la encomienda y la
merced de tierra 24 . Así, gran pa rte d e los r ancheríos de indios a l o largo d el país
fueron entregado s a la tuición de españoles con ca rácter de encomenderos y e l
territorio f ue distri buido a mercedarios de tierra, q uienes debían introducir nuevas
metas agrícolas. Los primeros beneficiarios fueron aquéllos cercanos al conquistador
Pedro de V aldiv ia; así Inés Suárez recib ió la encomienda de Apoquindo, llevándola
21 Cabildo: cuerpo o comunidad designados por los d escubridore s o funcionarios del rey , que en l a América colon ial era
equivalente al régimen municipal d e Castilla en la edad media. Nueva Enciclopedia P laneta. Edit. Planeta In ternacional, S .A .
Barcelona. 1988.
22 Chile a Color Biograf ías. Edit. Antártica. Año edic (s.i.)
23 “Sus primeros doce años d e e xistencia sólo fue un fuerte militar. Ya avan z a do el tiempo, du r a nte la colonia las ciudades
se organizan a través del territorio nacional y Santiago, con su centro político, administrativo y social en la Plaza de
Armas, se conforma como un n úc leo o rdenado y próspero, por lo que la Constitución de 18 10 lo designa com o Capital de la
Republica” . (Chile.com, s/f : 1)
Disponible en: http://www.chile.com /secciones/ver_seccion.php ?i d=106030 Alejandro Dreiszig er
24 “Dos in stituciones de carácter econ ómico y social son las que producen el mayor trastrueque: ellas son la encomienda y
la merced de tierra. Por la encomienda, se entregaba un con ju nto de indios p ara determinados fines; p ero sin n ing ún
derecho a la tierra. Por la merced de tierra, en ca mbio, se d aba el dominio sobre gra ndes extensiones territoria les” (León
Echaíz, 1972: 13)
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como dote cuando Valdivia la indujo a unirse en m atrimonio con s u amigo Rodrigo
de Quiroga. Macul y Ñuñ ohue fueron entregados a l conquistador capitán Juan Jof ré
(Jufré) de Loaisa (Loaiz a). Toba lahue fue concedida a don Jerónimo de Alde rete.
Las enfermedades, la fuga y el me stiz aje hic ieron que a mediados de l siglo XVI las
encomiendas su frieran importantes transforma cio nes. Fue entonces cuando el
Cabildo de Santiago com enz ó a asignar pequeños paños d e terreno, llamados
“chácaras” 25 a los ind iv iduos que e sta entidad considerara pertinentes llamados
desde entonces “ chacareros ” .
Con las encomiendas y chácaras se inició un gran ca mbio en Ñuñ ohue. La holganza
de los indígenas es s ucedida por el brío del co loniz ador quié n intensificó cultiv os,
trazó nuevos caminos, nuevas fo rm as de crianza de animales, ed i ficó casas y
cercados, plantó viñas, estableció bodegas de vino e industrias. Los senderos a
través de los sig los fu eron dando fo rma a las actuales vías de Ñuñoa. Esos sinuosos
caminos e ra n cruzados por canales de regadío, sob re los cuales pasaban puentes
que daban paso a las ca rretas, las cuales transitaban periódicamente para surtir con
productos de las “chácaras” el centro de Santiag o.
El p er fil campesino de Ñuñ ohue quedó e s tampado el 13 de Octubre de 1548,
cuando e l Ayuntamiento de Santiago prohibió la siembra d e ma í z, poro to s , quinoas,
papas y otros cultivos en e l centro d e la ciud ad. De este modo comenzó a tener g ran
valor el té rmino “chacarero” y la plantación de to do tipo d e cultivos y árboles fruta les
en las chácaras, terre nos asignados por el Cabildo, precisamente pa ra esa labor, en
las afueras d e la ciudad. También e l Cabildo co nsignó la proh i bición de arrasar
árboles sin permisos, práctica que se estaba difundiendo con frecuencia en el nuevo
perí odo.
Los cultivos necesitaban a gu a y el Río Mapocho e n general lleva b a es caso caudal.
Por esta razón el 22 de Diciembre de 1551 el Cabildo dictó una disposición p ara
distribuir 70 b a teas de agua por p ro pietario. Como tampoco fue suficiente, se
ensancharon acequias y se trazaron canales aprovechando experiencias quechuas .
25 La P alabra Chácara en voz qu echua significa ma ndíbula de asno que los incas usaban como azadó n para cultivar sus
campos. En la actualidad se transformó al voca blo cha cra para designar pequeñas propiedades y también a cult ivos de origen
indígena como el ma íz, el poro t o y la papa. (Le ón Ech aíz, 197 2: 17-18).
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(Sabat, 2 000: 22 -2 3) En 1577 las vertientes naturales de Tobalaba fue r on
encauzadas a tajo abierto hasta el centro de Santiago. 26
Según Sabat, Ñuño hue pertenecía a l os extramuros, que en esa época era
prácticamente t odo e l Valle del Mapocho, objeto d e u n m odo de vida rural que la
sellaría d urante cuatr o siglos. Contrastaba con el centro de Santiago, que ya
mostraba una co n figuración ca ract erística de las ciudade s fundacionales de la
época: manzanas cu adradas en cuyo centro estaba la p laz a adonde convergí a n
comercio, armas, iglesia, justicia y cabildo.
Análogamente s e fue desarrollando una industria rudimentaria, relacionada con los
cultivos. A orillas del Mapocho se instalaron h ornos para fa bricación de t ejas y
procesos para confeccionar adobe s , d e m odo que se ini ció la e dificación de
construcciones de c orte esp añol, ejecutada s por ind ios y mestizos . Se fabricaron
carretas, vasijas de greda y cuero para las viñas. S e instalaron yunques para f orjar
arados, rejas, herramientas, herraduras y otros.
26 Esta circunstancia hizo que durante la Colonia a T obalaba se le diera el nombre de “ Tobal- agua” (Sabat, 2000: 23)
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1.2.1.2 Siglo XVII. El “pago de Ñ uñoa ” 27
En este siglo se produce un proceso de cambio en el tamaño de las chacras
(chácaras), según lazos matrimoniales. Las propiedades ya contaban con divisiones
en vallado, tapias o muros de piedra. Estos m uros d iv isorios, d e los cuales aún se
conservan muchos vestig ios e n la actual zona de Peñalolén, dividiendo viñedos, son
una huella de té cnicas inca icas, prob able mente heredadas de sus predecesores,
pues los muros de tipo ciclópico de esta zona presentan esa especi a l imagen.
FIG. 1. 9, Antiguas divisiones en m uro s de piedra. Localidad de Peñ alolén. Hoy c o m unidad ecológi ca de la act ual c o muna de
Peñalolén. Di sponible en: http://ww w .flick r .com
En 1603, Ginés de Lillo, al efectuar la mensura general de tierras, ordenó que los
propietarios de Ñuñoa levanta sen m ur os de piedra como reconocimiento de
perpetuidad de de sli nd es , “ Para que perpetuamente se cono z can las que
pertenecen a cada vecino o morador q ue las posee ” . (León Echaíz , 1972: 36 ) La
actividad agrí co la estab a consolidada. Ñuñohue era a travesada en todas d irecciones
27 “Tal carácter adquirieron las tie rras ñuñoínas, con sus chácaras bien cultivadas, con sus casas, s us caminos, sus
deslindes, sus viñedos y bodegas, que los españoles empiezan ya a darle el c astizo nombre de pago” (León Echaíz, 1072:36)
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por canales de regadí o y enormes extensio nes de cultivos. Se producía trigo pa r a
confeccionar pan, por lo que ya figuraban m olin os en aquel paisaje. También
alambiques para elaborar a gua ardiente, hornos para fabricar tejas, curtiembres y
trapiches para aceites . (Sabat, 2000:24). Por esta época desaparecieron los pueblos
indígenas de Ñuñoa y Vita cura. Sólo continuaban los de Toba l aba, Apoquindo y
Macul.
En 1622, e l obispo Diego de Huma nzoro creó la pa rroq uia de Nuestra Señora d el
Carmen de Ñuñ oa. El territorio que abarcaba e ra to do Ñuñohue , esto es, el ce rro
San Cristóbal, siguiendo e l cerro Manquehue y La Dehesa por el no rte, la cordillera
de Lo s Andes por el o r ien te, el rí o Maipo y c e rros de Tango por el sur y los suburbios
de la ciudad de Santiago por el poniente. (León Echaíz , 1 972: 51).
1.2.1.3 Siglo XVIII. Fin de La Colonia
La emergente nobleza chilena compraba títulos para sostener su asce nso ante la
Corona Española. Los títulos de Castilla y los May orazgos 28 , aunque h abían sido
abolidos por la Monarq u í a española, eran la m áxima ex presión de importancia social
de la época. (Sabat, 2000:27)
Hasta el añ o 1776, en Chile regía la Cap itaní a Gene ral que se co mponía so lamente
de d os grandes pa rtid as: la de S antiago y la de Concepción. Ñuñohue dependía de
las au t oridades de Santia go, variando su d epende ncia se gú n la materia, del
Corregidor, del Cabildo o de la Rea l Audiencia. En 1778 se producen re formas en
los dominios e sp añoles según el m odelo fran cés de Intendencia. La Ordenanza
Administrativa d e esta reforma crea subdeleg aciones, que eran similares a l as
antiguas partidas p er o de m enor tamaño. En este esquema, l os subdelegados
reemplazaron a los corregidores y ademá s designaron represent antes para ciertos
fragmentos de su a d ministración, que recibieron e l n ombre de diputaciones y sus
gestores el de diputados. El primer d iputa do para Ñuñohue, don Alejandro Vá squez ,
28 “ El mayorazgo tuvo por objetivo la mantención de un conjunto de bienes vinculados entre si y trans mitidos a través de la
herencia. Este legado familiar recaía sobre el hijo mayor del fallecido, de manera t al que el grueso del patrimonio de una
parentela no se fragmentaba, gene rando una eterna sucesión”. Parte de Derec ho Civil. Te xto del Proyecto de ley sobre ex
vinculación de los May orazgos presentado a la Cámara de Diputados el 30 d e J ulio de 1845 por D. A n to n io Ga rcía Reyes.
Disponible en: http://www .archivob ell o.uchile.cl/ma nuscritos/MD728.html
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fue nombrado por el Gobernador de Chile Am brosio O’Higgins en E nero de 1795
(Sabat , 2000: 28 )
Comenzaron a tomar f orma nuevas aldeas. E l de spobla miento de indios que se
inició durante el siglo a nterior en Ñuñoa y Vitacu ra, continuó a trav és de T obalaba ,
Apoquindo y Macul. De este modo, empezó a f orjarse la aldea colonial, “ que habrá
de llegar a la época republicana con los típicos moldes de alde a chilena”. (Le ón
Echaí z, 1972:59)
Existía u n gran n úmero d e “pe ones” 29 de diversa s razas; ta mbién hab í a a lbañiles,
carpinteros y ma y ordomos que trabajaban en d istin tas p ropiedade s, especial men t e
durante las vendimias. 30
Comenzó a proli fe rar el uso d e m olinos, movidos p or canales sacados del río
Mapocho, de hornos para cocer tejas de cu bierta, curtidurí as, trap iches 31 p ar a
aceite, alambiques 32 , fabricación de ca rr etas y de carretones.
Los camino s que inicialmente corr ían por la ribera del río Mapocho, por el f ondo de
las prop iedades, van adquiriendo importancia durante el siglo XVIII, conectando la
región co n la ciudad de Santiago, o bien con o tr os p ar ajes de importancia. Así el
camino d e Ñuñoa ( actual avenida Irarrázaval) se f ormó a través del fondo de l as
chácaras de deslinde al sur de este río.
29 Peones: hombres libres que ofrecían sus trabajos por una remuneración (León Echaíz, 1972: 58)
30 Para la vendimia, la recogida de la uva , los hacendados de Ñuñoa co ntrataban gran cantidad de peones, pagándoles en
aquella época un salario de dos y m edio reales al día (Archivo de la Real A u diencia, volumen 226 (1765) (L eón Echaíz,
1972: 58)
31 Un trapiche es un molino utilizado a fin de extrae r el ju go de determ in ados frutos de la tierra, como la aceituna o la caña
de azúcar (http://es.wikipedia.org/wik i/Trapiche)
32 alam bique s. m. A parato utilizado para destilar líquidos; está formado por un recipiente, donde el líquido inicial se calienta
hasta convertirse en vapor el componente que se quiera destilar, y u n tubo largo en espiral (serpentín) , donde el vapor recib e
frío y vuelve a convertirse en líquido. Alquitara. Diccionario Manua l de la Lengua Españ ola Vox . © 2007 Larousse Editorial,
S.L.
EL FUTURO PATRIMONIAL DE LOS CONJUNTOS HABITACIONALES DE PRINCIPIOS DE SIGLO XX EN SANTIAGO ORIENTE, CHILE.
PUESTA EN V ALOR Y ANÁLISIS ESTRUC TURAL D E ARQU I TEC TURA PATR IMO N I AL EN ALBAÑ ILERÍ A DE LADRIL LOS EN LA COMUNA DE ÑUÑ OA
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FIG. 1. 10 , Plano de Santiago de C hile, de los Cuar teles de Incendio de aq uella época; en donde se puede también localiz ar las
Chácara s en sector sur oriente de l plano. Ca mino de borde s ur oriente corresponde ría al camino de Ñuñoa . (Actual Avenida
Irarráz aval). Autor: Nicanor Boloña, A ño: 189 5 . I ncorpo rado al “Álbum de planos de las principales c iudad es y puertos de
Chile ” , de la Dirección General de Obras Públicas (Oficina de Geografía y Minas ) , San tiago, 1896. Disponible en Biblioteca
Nacional de Ch ile y en el Sitio W eb : http://www .archivovisual.cl/plano- de - sa ntiago-6
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FIG. 1.11 I magen de ciudad funda c iona l. Archivo vi s ual de S an tiago perí odo 1701 – 1750.
Disponible en : ht tp://ww w .archivovisual.cl/plan- de - la -ville- de - santiago- capitale- du -roya ume- de -chili
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FIG. 1. 12 , Plano de Santiago de Ch ile, que muestra el cre cimiento de la ciudad has ta ese en tonce s. Autor: Ni canor Boloña ,
Año: 1910. Di s ponible en Biblioteca Nacion al de Chi le y en el Sitio Web: ht tp://ww w .archivovisual.cl/c ategory /autor/b/nicanor-
bolona
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Depar tamento de Santiag o
Cabecer a:
Santiago
Superficie:
2.380 km²(1 897)
Habitantes:
312.467 ha b. (1895)
Densidad:
131,3 hab/ km² (1895)
Subdelega ciones:
Urba nas:
1a, Cajita s
de Agua
2a, Santa Lu cía
3a, Teatro Municipal
4a, El Co m er cio
5a, Mone da
6a, Santa Ana
7a, Mer cado San Pablo
8a, Negre te
9a, Ga sómetro
10a, Yungay
11a, Capu chinos
12a, San Rafael
13a, Quinta Nor m al
14a, Arenal
15a, Caña dilla
16a, Recole t a
17a, Es cuela Militar
18a, Ollería
19a, San Francis co
20a, Artur o Prat
21a, Mer cado San Diego
22a, San Ignacio
23a, Ejér cito Libertado r
24a, Padura
25a, Ugar te
26a, Matad ero
27 a, Escuela I talia
Rura les:
1a, Las Con des
2a, Apoquindo
3a, Tobalaba
4a, Ñuñoa
5a, La Pro videncia
6a, Santa Ro sa
7a, Llano Subercaseux
8a, Parque Co usiño
9a, Chuchun co
10a, Pajari tos
11a, Maipú
12a, Las Lo m a s
13a, Pudahue l
14a, Map ocho
15a, Renca
16a, Quilicura
17a, La mpa
18a, Caña da de Colina .
19a, Colina
20a, Baño s de Colina
21a, Chacabu co
22a, Tiltil
23a, Caleu
24a, Huechur aba
25a, El Sa lto
26a, Mine ral de Las Condes
27a, El Blan quead o
28a, Yungay
Municipalida des:
Capital depa rtamen tal: Santiago
Circunscripcione s (18 91- 1928):
Santa Lu cía (1891 - 1928)
Santa Ana (1891 - 1928)
Portales (1891 - 1928)
Estación (1891 - 1928)
Cañad illa (1891 - 1928)
Recoleta (1891 - 1928)
Mae stranza ( 1891 - 1928)
Unive rsidad (1891 - 1928)
San Lázar o (1891 - 1928)
Parque Co usiño (1891 - 1928)
Otras Muni c ipalidad es (189 1):
Ñuñoa (1891)
Maipú (1891)
Renca (1891)
Colina (1891)
Lampa (1891)
San Migue l (1896)
Barrancas (1897)
Providen cia (1897)
Las Conde s (1901)
Quilicura (1901)
Tiltil (1909)
Yungay (1916)
Lo Espejo (1925)
La Cisterna (1925)
Fig. 1. 16 , Esque ma de de parta men to de Santiago, subdelegaciones y municipalidades. Disponible en el Sitio W eb:
http://es.m.w ik ipedia.or g /wiki/Dep artamento_de_Sant iago_(C hile)
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FIG. 1.17, La figura m ue stra un Plano de la Ciudad de Santiago, s obr e el cual se presume la deli mitación origin al de Ñuñ ohue
hasta 1891 , basada en ante ceden tes presentad os anterior m en t e. Im agen Ex traíd a de Google Earth e i ntervenida por Autora.
Manuel José Irarrázaval 39 Larraín fue el más importante impulsor de la implantación
de la Comuna Autón oma en Chile y autor de la ley que le dio vigencia. Como
Ministro d el Interior le correspondió firmar el decreto de creación de la C omuna y
Municipalidad de Ñuñ oa el 22 de Diciembre de 1891, siendo Jorge Montt Álvarez
Presidente de Chile . 40
39 La arteria principal de Ñuñoa tom ó este nombre; León Echáiz escribe con “y ” griega Yra rrázaval. P edro Sabat lo hace con
“I”. En la actualidad, en la vía pública, la señalética indica Irarrá zaval.
40 “El con flicto entre la autoridad presiden cial y el pa rl amento había derivado e n q ue tras la Guerra Civil de 1891, los
vencedores pro mulgan el 22 de diciembre d e 1891 la ley de Organización y Atribuciones de las Municipalidades,
denominada d e la “ C omuna Autón om a”, se aco gen las tesis de Manu el Jo sé Irarrázava l _ inspiradas en el mod elo suizo _
para descentralizar la administración.” (Sabat, 2 000:37)
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El 20 d e f e brero de 19 06 se promulgó la ley que creaba l os Con s ejos de
Habitaciones Obreras. Existían consejos en las ciudades más im portantes del país,
cuyo objetivo principal era construir, mejorar y normalizar la vivienda popular .
Las grande s propiedades agrícolas del siglo an terior se m antuvieron, aunque
algunas má s reducidas por sub div isiones o afe ctadas por la e x pansión u rbana. E l
sector de Ñuñoa, albergaba e ntre o tros , a ciertos propietarios de cha cras, cuyos
nombres aún son recordado s e n e l sector, pu es la mayoría de las calles co nservan
esas denominaciones:
Gregorio Ossa Cerda: dio o rig en al sector llam ado San Gregorio de
Ñuñoa , contenía la famosa chacra Santa Julia. En 1860 su propietario
construyó una gran mansión que h oy alberga a La Casa d e Cultura de Ñuñoa .
Abarcaba terrenos d esde el camino de Macul po r el ponien t e, probablemente
el callejón Quilín p or el sur y a v enida Irarrázav al (camino de Ñ uñoa ), p or el
norte.
José Domingo Cañas: denominada Lo Cañita , a l sur de Irarrázav a l,
entre Eduardo Castillo Velasco, San Eugenio y Pedro de Valdivia .
Posteriormente su loteo dio paso al conjunt o Elías de la Cru z . Actu almente se
conserva su nombre en una de las vías principales de este sector.
Lo Valdivieso : situada al sur de la chacra Lo Cañita.
Lo Infante: ubicada al oriente de la chacra de José Domingo Cañas .
Uno de sus ú lti m os propietarios f ue don E x equiel Ferná nde z, nomb r e
conservado en la actualidad en importante vía de ese sector.
Lo Encal ada : n ombre d e calle actual en el lugar; em plazada desde la
actual Avenida Irarrázav al hacia el su r, h asta aproximadamente San Eugenio.
Su prime r pro pietario fue el a lmirante Manuel Blanco E ncalada. Se estima que
su ú ltimo dueño fu e Roberto Suárez Mujica, nombre de calle del secto r. En
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esta chacra posteriormente se edificó las casas de los conjuntos
denominados Crescente E rráz uri z y la Colmena estudiados en esta tesis.
Callejón de A z olas, actual avenida Infante .
Joaquín Trucíos: a ntig u a chacra de los jesuitas, se encontraba al norte
del camino de Ñuñoa.
Con las nuevas aldeas emp ez aba a aumentar la población y el territorio fue
surcándose con callejone s y caminos a la vera d e los cuales se f ueron conformando
chacarillas pequeñas, talleres de artesano s y tien das de pe que ños comercios. L os
callejones eran generalmente angostos, tortuosos e irregulares (L eón Echaíz ,
1972:117). Se fue marcando la diferencia entre los n úcl eos y callejones. Así la villa
de Ñuñoa figura en p apeles y periódicos de la época como núcleo o ce ntro, mientras
que los callejon es son accesorios de la villa. Uno de los m ás antiguos es el callejón
del Traro, de la époc a de la Colonia, que corresponde a la a ctual calle Santa Elena y
era un empalme del camino de Ñuñoa hacia Puente Alto.
A fines del siglo XIX los accesos a Ñuñoa eran por la calle Ma estranza (antigua
Ollería y actual A v enida Portugal) y por el cam ino de L as Conde s (actua l Avenida
Providencia).
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FIG. 1.18 , Segmento de Plano Nuevo de Santiago. J. Bouquet, Rives y Cía., Es tado Nº 34. Santiago, enero de 1895. Se
aprecia callejones Lo Pozo, B ar aínca y A zo las, que dan acceso a Ñuño a desde el camino a Las Condes (actual avenida
Providen cia).
Toma ro n importancia los callejon es, así e l ca llejón Lo P oz o se transformó en la ca lle
Condell , el callejón de Baraínca en la Avenida El Salvador y e l callejón de A z olas en
la avenida Jo sé Manuel In fante . T odos conectaban entre el camino d e Las Condes ,
por el norte y el camino de Ñuñoa por el s ur 41 .
La comuna de Ñuñ oa tenía 26.9 27 habitantes en 1895. (Antes de crearse las
comunas de Providencia y San Miguel). (León Echaíz, 1972: 117).
41 El camino de Las Condes corre pa ralelo al río Mapocho y es la actual avenida Providencia
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FIG. 1.19, Principales camino s de acceso a Ñuñoa en 1901.En secto r Providencia se observa edificaciones de: Monjas de la
Buena En señanza, Seminario Ángeles Cu s todio s , M onjas de la Provide ncia y Hospital Salvad or. ( Palmer, 198 4:24)
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FIG. 1.20, El mismo sector de Providencia en la actualid ad. Disponible en: http://chi le.pue blosamerica .co m/fotos-
satelitale s/chacra-valpa raiso 9 fe b rero 2013
A principios del siglo XX, se generaron las primeras poblaciones en propiedades
rurales, y junto co n ello, el desarrollo d e calles y plazas, siguiend o con un Plan de
Urbanización. Las principales y más antiguas fu eron las siguientes:
1ª Po blación Avenida Oriente: según Le ón Echaí z, es m uy impo rt ante, pues
constituyó la pue rt a de entrada al territorio aún hasta hoy en día. El In tendente de
Santiago Benjamín Vicuña Mackenn a forjó la idea d e rode ar la ciudad con un cam ino
de Cintura 42 ; una de las avenidas que conform aron tal camino fue la Avenida Oriente
(hoy Avenida Vicuña Ma ckenna), la cu al con tribuyó a dar sali da al c am ino de
Ñuñoa, pues hasta esa fecha, p or e s a zona sólo lo hacía la calle Maestranza (ante s
calle d e la Ollería y h oy Po rtugal). Un to tal de 72 sitios, s eparados po r pequeñas
calles, iban por el oriente de la avenida hasta deslindar con los terrenos del
Seminario Conciliar y las Monjas de Buena E nseñanza (terreno s que hoy forman la
avenida Bu s tamante). El In tendente Vicuña Mackenna adquirió el sitio N. 5 4 do n de
hoy se e ncuentra parte de su ca sa y el Mus eo que l leva su no mbre. (Sabat, 2000:
49)
42 El camino de Cintura lo creó Vicuña Mack enna para marca r el nuevo límite urbano, diferenciando la ciudad de los
suburbios. Su objetivo fue fre nar enfermedades incu badas en los arrabales, con una espesa plantac ión de árboles limitando
chacras y quintas que rodeaban la ciudad de Sa ntiago; además como una ma nera de hacerse cargo sólo del centro de la
ciudad.
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FIG. 1.21, En la Figura s e grafican los Límites de la Antigua Ciudad de Santiago, Según lo det erminado por el Antiguo
Intendente de S antiago , el Señor B enjamín Vicuña Mackenna . Se m ues tra en él, con líneas de c olores, lo siguiente: por el
norte, en c olor am arillo se destaca la ac tual c al le Ma pocho; en el Ponien te , de c olor rojo y fucsia, la Calle Matucana y
Exp osición respectiv amente. Por el Sur, ac tual Aven ida Matta en color azul . Y por úl t i m o en el Or iente, la actual Av enida Vicuña
Mackenna. Tod o este per imetro er a conocido co mo camino de c in tura.
Disponible en: http://w ww . museovicun amackenna .cl/
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FIG. 1.22 , Plano Loteo de A ntig ua Población Avenida Oriente, ubicada en parte del Camino de Cintura. (Actual Av. Vicuña
Mackenna) . (Pal mer, 1984:14)
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FIG. 1, 23 , Imagen sa telital ex traída de Google Earth ( fecha 29/01 /201 3) basado en esque m a de Monser rat Palmer (Fig.1 . 22 ).
AV. VICUÑA MACKENNA (EX CAMINO DE CINTURA)
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patronales al Municipio, que se convirtieron en la Casa de la Cultura y la Biblioteca
de la Comuna.
No de ja de ser interesante la afirmación recogida e n el Documento de Trab ajo de
Simón Castillo sobre la historia d e los Centr o s Cív icos de Santiago, cuando dice que
“sólo Ñuñoa contaba con un espacio cívico consolidado y visible, ade m á s de núcleos
comerciales” . (C astillo, 2006:22)
Sobre la progresiva urba niz ación de esta s zonas d e las afueras de Santiago, Beatriz
Aguirre nos dice que “la ocup ación de la periferia se fu e haciendo cada vez más
intensa y e ntre las causas e staba el al z a que experimentaron los arriendos como
consecuencia del a um ento de las contribuciones e n la z ona central de la ciudad , al
traz ado y puesta en operaciones de líneas d e tranvías eléctricos que pe rm itía n un
mejor transp orte y co m u nicación con las z o nas periféricas y, finalmente, a los
deseos de cierto s grupos so ci ales de p rioriz ar la cercanía con la nat uralez a y a un
mejor cli m a . Contribu yó a expandir y a d ifun dir los bene ficios y at ractivos de estas
nuevas com unas un recurso moderno: la propaganda m asiva en periódicos y
medios de comunicación orales y escritos” . (A guirre, 2005: 21)
En diciembre de 1928 ocurrió un gran terremoto que afectó las ciudades de Talca,
Constitución y Curicó, este he cho contribuyó a que se ge n erara importantes a v ances
en instrumentos de m anejo urbano, como la creación de u na normat iva que unificase
diversos criterios so bre edi ficación y que las ciud ades pudiesen contar con u n plano
que regulara su crecimiento. Nace en t onces l a p rim era Ley General de
Construcciones y Urba niz ación N. 4563 de fech a 30 de Enero de 1 929, i mpulsada
por el Ministro de Fomento don Luis Schmidt Quezada. (Aguirre, 2005: 15 )
Este documento m encionaba ciert o s requerimien tos que obligaban “a todas la s
comunas con p oblaciones de más de 20.000 habitantes, a confeccionar u n
anteproyecto de urbaniz a ción, q ue d ebía ser sometido a la consideración del
Ejecutivo. Un año más tarde la materiali z ación de esa idea cobró pleno vigor.
Precisamente, en enero de 1930 com enzó la vigencia provisional de la Primera
Ordenan z a Ge neral de Construcciones y Urbaniz ación ” . (Cáceres, 1995: 88 ; Aguirre,
2005: 15 )
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La fo rmación de los conjuntos ha bit acionales de f ines d e la década de 1920, objeto
de esta tesis, se generó gracias a l apoyo oto rg ado po r Cajas, Asociacio nes y
Cooperativas que act uaron prontamente u na v ez q u e estu v o vigente la Primera
Ordenan z a General de Construcciones y U rbaniz ación .
Según María Luisa Catalán las casas de Ñuño a de los años 1940 marcaron un
emblema de innovación y camb io. La clase med ia emergente co mpuest a
esencialmente p or inmigrantes árabes y prof esionales deseaba ostentar y lo hizo a
través de la edifica ció n de chalets atrevidos y nov edosos:
“Ser vanguardista y m o derno es la expresión de la arquitectura de Ñuñoa. Cad a
mandante pedía algo distint o (Art-Decó , Bauhaus, Moderno) y los menos, inte ntab an
copiar a la aristocracia emulando castillos.
La inspirac ión la cogí an de las revistas co m o “Zig - Zag” y “Arquitectura y Urbanismo”
y de ed ificios loca les, esto e xplica por qué los mandante s piden casa con una to rre
vidriada (como la de la Clínica Santa María) o un chalet como la de tal o cual
paisano.
Es una a rquitectura que usa como modelo cajone s con volúm e nes d esprovistos de
decoración o casa s que asemejan un barco, son viviendas aislad as , transitab les por
todos los co s tados, abierta s a l paisaje y la naturale z a a travé s de su fachada.”
(Catalán, 2009:1)
En la opinión de Miguel Ruan o , en estas urbanizaciones el movimiento m oderno
integró lo natural e n lo urbano y este nuev o paisaje lo entregó la ciudad a sus
habitantes como parte de su bienestar. (Ruan o, 1999: 8 ; Aguirre, 2005: 20 )
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FIG. 1.28, Casa estilo moderno en Ñuño a es una de las pocas casas que según Marí a Luisa Catalán m ar có un emblema de
innova ción y cambio. Calle Brow n Norte 382. Arquitecto Ca rlos Bresciani , 1946. Fuente: Catalán. Disponible en:
http://minuno a.blog spot.com/2009/ 02/blog-post.html
Declinando el m edio siglo, apa rec iero n grandes conjuntos de viviendas de
esquemas p uros y volúmenes aislados impulsados por organismos p úblicos como la
CORVI (Corporación d e la vivienda) y la CORMU (Corporación de Mejoramiento
Urba no)
En los años 50 y 60 se construyeron numerosos ed i ficios denominados b loqu es en
la avenida Grecia desde Pedro de Valdivia h asta Américo Vespucio, observándose
un g ran camb io en la esca la. H oracio To rr en t señalaba que e l cambio que había
proporcionado es t as nuevas construcciones también estaba “en las form as
modernas y en la p re sentación de las cond iciones constructivas, generalmente en
hormigón armado. Algunos de los más so br esalientes fueron : la continuidad de la
villa Presiden t e Ríos (Hurtado, Ge isse, 1953-1959), la P oblación Exequiel Gon z ález
Corté z o villa Olí mpica (Gon z ále z , Mardones, Hegedus, Bravo, Pobl ete, 1960 -63), la
villa Presidente Frei (Larr aín, Balmaceda, 1 965 -69), y l a Unidad Vecinal Provid encia
(Barella, Eskenaz i, 1965) en Santiago, e l co njunto Playa A nc ha en An t ofagasta de
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Ricardo Pulgar (1957-68), y la Rem od elación CORVI en Con cepción (Gon z ále z ,
Iribarne, Mardones , Poblete, 1965), para solo no m b rar algunos ejem p los”. (Torrent,
2010:1)
FIG. 1.29 , En la década de 196 0 s e construyero n edificios modernos de hormigón armado. Im age n izquierda m ues tra Villa
Presidente Frei (Fuente de imagen: villafrei.blog s pot .com). Imag e n derecha : Villa Olímpica o Población Exequiel González
Cortez (Fue nte de imag en: www .t heclini c.cl)
El u so de l hormigón a rmado fue muy efe c tivo en la ed ificación de l siglo XX. No
obstante, pese a ser un m aterial muy resistente como lo prueban las casas
modernas de Ñuñ o a, algunos edificios presentaron daños severos con los
terremotos de 1985 y 2010.
Desde 1970 Ñuñoa habría consolidado su carácter residencial y de servicios. Lo
demuestra un importante e je comercial, la av enida Irarrázav al, con grandes cambios
en de nsi ficación de población. La nueva co nstrucción de edificios en altu ra e st á
afectando la a ntigua fisonomía ñu ñ oína d e calles tran quilas con edificaciones de uno
o dos pisos, sustituyéndola por agitadas aglomeraciones en las v ías principales.
EL FUTURO PATRIMONIAL DE LOS CONJUNTOS HABITACIONALES DE PRINCIPIOS DE SIGLO XX EN SANTIAGO ORIENTE, CHILE.
PUESTA EN V ALOR Y ANÁLISIS ESTRUC TURAL D E ARQU I TEC TURA PATR IMO N I AL EN ALBAÑ ILERÍ A DE LADR ILLOS EN LA COMUNA DE ÑUÑ OA
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FIG. 1. 30 , Vista pano rámica de Ñ uñoa, desde su lí mite poniente. Se observa barrer a natural oriente, al fondo (Cor dillera de Los
Andes). La nuev a edific a c ión en altura, está afectando la antigua fis onomía ñuñoín a de calles tranq uilas y edifica ciones de u no
y dos pisos . 44 Image n de W ikipedia .
1.2.1.6 Segregaciones de la comuna durante el siglo XX
La comuna ha crecido sostenidamente, pese a sucesivas segregaciones de
jurisdicción. Se n ombr ó en e l siglo XIX las de Providencia y San Miguel. Durante el
siglo XX ocurrió la d esmembración de La Reina , (Ley 15 .169 del 23 de feb rero d e
1963). Las últimas segregaci ones fueron Macul y Peñalolén, (con el DFL 1 , N. 3260
del 9 de marzo de 1981), que modificó límites de Ñuñoa y Prov idencia.
Evolución demográfica de Ñuñoa 1895 -2012
Año
1895
1902
1911
1934
1940
1952
1960
1960
1981
1985
1992
2002
2012
Población
12.561
19.822
21.877
43.287
62.370
125.967
201.788
280.239
421.860
169.196
172.575 (Sabat, 2000:100)
162.481
195.300 (Censo 2012:52)
El d ecrecimiento de po blación desde 421.860 hab ita ntes e n 1981 a 1 69.196 en 1985
se debe a la última segregación d e territorio ocurrida en 1981 al inde pendiz arse
Macul y Peñalolén de Ñuñoa.
44 Disponible en: http://commons.wikimedia.org/w iki/File:Cord i llera.jpg
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Entre 1992 y 20 02, existe un no torio decrecimiento d e población, aun cuando el
territorio ha mantenido su tama ño. No ob stante, en 2012 se vuelve a o bservar
aumento de población; sin embargo en la opinión de expert os no aumenta en la
proporción esperada.
Según el Director del Instituto Nacional de Es tadísticas (INE), Francisco Labbé:
"Lo que está ocu rr iendo en Chile es histórico, p rincipalm e nte prod ucido por el
desarrollo y los cam bios en los comportam ientos de las pe rso nas. Hoy, por ejemplo,
las mujeres no quieren tener h ijos a los 25 añ os y los jóvene s se casan m ás tarde .
Eso hace que las tasas de natalidad caigan fuertemente" (La Segunda, 2012: 1)
1.2.2. Formación de los primeros conjuntos habitacionales.
El crecim ie nto de Ñuñoa a principios del siglo XX se generó por la a pertura de largas
avenidas y calles 45 como se mencionó en la creación d e las primeras poblaciones.
Según Montserrat Palmer este crecimiento estuvo en manos de iniciativas priv adas
que habrían actuado en dos etapas: primero con la apertura misma de av e nidas
como Pe dr o de Valdivia, Macul, Ricardo L y on (19 00 -1925) y se gundo con las Cajas,
Asociaciones y Coo perativ a s que dieron vida a pequeños co nj untos en P r o videncia y
Ñuñoa . E st os últimos nos interesan especialmente p ues serán el principal objeto de
la presente tesis. Acabamos de señalar que e n 1897 se se paró de Ñuñ oa la
subdelegación de Providencia constituy é ndose en comuna independiente.
Según Palmer, la f ormación de grandes manz anas de pe ri f eria de gran trán sito en el
exterior, y con un trazado interior de continuidad poco clara, reproduce la
característica de Providencia: exterior activ o e inte rior tra nquilo.
En e stas grandes m anz a nas se insertó e ntre 1 920 y 1 930 los pequeños con ju ntos
ejecutados por las cajas, asociaciones y co operativas . Palmer llama Poblaciones a
estos pe qu eños conjuntos caracterizados por u n trazado de calles, división pred ial y
construcción unitaria con una escala urbana y arquitect ónica más pequeña que la de
45 Las ca lles largas sin cruces intermedios se d en ominaron callejones
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su - en ese momento - entorno d e v illas, casas quinta 46 y chacras. Ella menciona qu e
la su perficie límite exterior d e esta s pequeñas casas, es la reja, el arbu sto, el balcón,
las te rraz as, las f lores, los techos, como contenedores o barreras de un co njunto de
recintos que se agrupan preca ria mente en torno a una escalera. Seña l a que la reja
de ladrill o y m adera se con struy e con laboriosidad, permitiendo que la vereda de
baldosas con f ranjas rojas pe netre al int erior de la propiedad llegand o a l acce s o de
la vivienda por el jardín entre m acizos de flores y árboles. En la actualidad muy
pocas viviendas conservan ese tipo de vereda y reja. Sin emb ar go, p ermanece l a
idea de enfrentamiento a la ví a d el modelo trad icional que existía e n 192 0, con s u
predio de 4 límites que priv ilegia la fa chada a la calle.
En la o pinión de Palmer, las bibliotecas d e los principales constructores de vil las de
principios d e siglo XX en Santiago d e Chile (Sm ith Solar, Larraín B rav o, K nudsen
Larraín, Cruz Montt y Bertrand), contenían abundante información sobre ciudades
jardín construid as en Inglaterra, EEUU y Francia. La influencia alemana y vienesa
“siedlungen” habría llegado tardíamente con Karl Brunner cerca de 1930 .
46 En Chile la casaquinta es u n concepto muy parecido al u sad o en Argentina y Uruguay, la c asa quinta es de o rigen colonial
(siglo XVII) y es un a pro piedad de al menos 1 o d os hectáreas rod eada de alto s muros po r su s cuatro costad os, parte de lo s
cuales son estructurales para la vivienda prin ci pal. Disponible en: http://es.wik ipedia.org/wiki/Quinta_(urbanismo)#En_Chile
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FIG. 1.31, En la imagen se observ a plantas, elev aciones y corte s de vivienda s que constituyeron Ciudades Jardí n en Inglaterra .
Imágenes de e ste tipo, s egú n Montserrat Palmer, exhibí an en sus decoraciones los arquitec tos de principios de siglo XX en las
principales ofi cinas de diseño en Santiago de Ch ile.
Elevations, section s & plans as published in The Building News, Feb raury 23rd 1877. 1877 – Semi Detached Vil la s, Bedfor d
Park Estate , Turnha m Green, London
Tags: 1877 , Bedford Park, Coe & Robinson, London , Turnh am Gre en
Architect: Coe & Rob inson . Dispo nible en:
http://ar chiseek.co m/2009/1877-se mi-detached-v illas-bedfor d- park -estate-turn ha m - green -lon don/
Durante la dé c ada de 1920, Ñuñoa y Prov idencia estaban ma y oritariamente
constituidas por villas de descanso y casas qu intas de gran tamaño, especialmen t e
aledañas a caminos importantes como Pedro de Va l divia, Camino d e Cintura,
Camino de Macul y Cam ino de Apoquind o, entre otros. Sin e mbarg o existían
sectores menos valorizados, propicios para la inserción de poblaciones p ara
empleados, p ara s uboficia les de fuerzas armadas o inclus o alg unos burgueses
masones. 47 Es importante señalar que en marz o de 19 25 se había p romulgado e l
decreto número 3 08 denominado “Fomento de las Habitaciones Baratas”, 48 con el
47 Amelia Robert Núñez, que ha vivido desde 1932 en la pob lación La Col m ena, co me nta que su padre Francisco Robert
Menardais, masón, fue el pri m er pro pietario de su vivie nda ub icada en Los Jazmines 5 79. (Dato extraído d e u na entrevista
personal mantenida con dicha señora el año 2 008)
48 “1925 (Marzo). DL No. 308. Se promulgó el decreto llam ado “Fo m ento de las Habitaciones Barat as” qu e creó el Con sej o
Superior de Bienestar Social en su stitución del Consejo de la Habitación P opular o r iginado en la Ley 183 8, con las mismas
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que se contribuyó a un notori o a umento de p oblación en Ñuñoa y otros sectores
fuera de l centro d e Santiago, fa cilita ndo la adquisición de cas as e n las n uevas
poblaciones. Se oto rgó plazos de hasta 30 año s en cuotas f ijas, de modo que los
últimos pagos f ueron ex tremadamente bajos, a causa de la conti nua y pr ogresiva
desvaloriz ación d e la moneda que a fectó a la economía durante aquella época.
Estos conjuntos habitacionales constituy e n un modelo co nstructiv o estructural muy
particular que serán el objeto de e s ta tesis. Están con formados por viviendas de
albañ ilerí a simple de ladrillo artesanal en sus mu ros p eri f éricos y tab iq uería de
madera con relleno de a dobe e n el interior d e las mismas; cubierta flexible con
cerchas que otorgan en general grandes pendientes. Se considerará en este estudio
cinco conjuntos, que se han m antenido con el uso habitacional original. Ninguno de
ellos son de gran tama ño p r e dial y su con figuración de lotes y construcción de
viviendas se ejecutó en una m is ma operación. Todos constituyen un segmento de
tejido urbano reconocible, caracte rí stico del modelo de la Ciudad Jardí n. 49
Los conjuntos habitacionales que se estudiarán son los siguientes:
1. Elías de la Cruz,
2. La Colmena,
3. Leopoldo Urrutia,
4. Crescente Errázuriz y
5. Núñez de Arce
atribuciones de ésta. Esta institución se encargó de establecer préstamos en condiciones preferentes de subsidio para la
construcción de viviendas econ óm ica s, declaró de u tilidad pública los terrenos n ecesa rios p ara la edificación , higienización o
ensanche de las poblaciones que se ac ogieran a la ley, dispon ien do que la expropiación correspondiente se llevaría a cabo de
acuerdo con los procedimientos fijados en la ley No 33 13 de septiembre d e 1 917” TRAYECTORIA INS TITUCIONAL DE
LA CORVI (Ag uirre y Rabí, ¿2000?:9)
49 Vé a se las fichas del apartado 2.8
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FIG. 1.32 , Emplaza m iento De Con juntos En Map a Sateli tal De Ñ uñoa 09 Feb. 2013. 1 . Elías de la Cr uz, 2. La Co lmena, 3.
Leopoldo Urrutia, 4. Cr escente Err ázuriz , 5. Núñez de Arce 1
Los cinco conjuntos pertene c en a la comuna d e Ñuñoa y son de fine s d e la década
de 1920. Tod os correspon den a una tipología d e vivienda en ladrillo sin colaboración
de hormigón armado vertical. La mayoría sólo presentan refuerzo horiz ontal
(cadenas) en concreto armado. En general m ostraron un buen comportamiento
sísmico luego del te rremoto d e 2010 a excepció n de a lg unas casa s que modificaron
vanos de ventanas e n segundos pisos en el co njunto Elías de la Cruz. La s casas de
dos pisos cuentan con entrepiso flexible de madera.
A continuación se mostrará plano de emplaz amiento de cada conjunto con vista
satelital; el detalle de cada uno de ellos se indicará en el estudio de casos (Item 2. 8.)
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FIG. 1.45, Excesivo cableado elé c tri co aéreo y ed ificación en al t ura vulnera n imagen de conjunto Núñez de Arce. Fotogr afía
Luis Varga s. 2011 .
FI G. 1. 46 , Edificios de 12 pi sos amenaza n a Barr io Elías de la Cru z interfiriendo vistas a la cordillera y a la luna, ade más de
aumentar de nsidad considerab lemen te. Im áge nes de: unoaes calahumana.blog spot. com
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FIG. 1.47 , C onjunto Elías de la Cr uz. Vista hacia el pon ien te de la ciudad de Santiago. Se obser va edif icación en al tura
rodeando al conjunt o ht tp://w ww .dibam.cl/dinamica s/DocAd junto_11 33.pdf
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FIG. 1.48, Conjunto Elías de la Cr uz. Ñuñoa actual De sarmonía y co ntraste . El Edificio destruye la image n del barrio ;
emplazado en esquina s ur-or iente de Capitán Fuente s con Dublé Almeyda http:/ /www .dibam.cl/dina micas/DocAdjunto_ 1133.pd f
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Verónica Adrián , arquitecta residente de l barrio Elías d e la Cruz com entó en Enero
de 2006, que pese a ser é ste e l único conjunto habitacional recono cido e n e l Plan
Regulador a esa fecha como Zona de Con serv ac ión Histórica, está siendo
vulnerado con la edificación e n altura en tres de sus bordes: Cal le Dub lé Almeyda
por el n ort e, Avenida José Domingo Cañ as por el sur y calle Capitán Fuentes por el
oriente:
“Nuestro ba rrio es el único sector co nsi derado Zona d e Conservación Histórica de
Ñuñoa, sin embargo paradójicamente, esta m o s en p eligro de sufrir el “efe cto isla”, a
causa del brutal cambio que su morfología urbana ha sufrido durante los 2 últimos
años, particularmente en secto r es de mayor valor p atrim o nial, como es el caso de la
z o na q ue rodea nuestro barrio. En e l bo rde oriente y su r se h an edificado to rres de
gran altura, p or el norte existen otros 2 proyectos más, co ntam ina ndo visualm ente el
paisaje: -Ya no tenem os derecho a la cordillera, ni a la aparici ón de la luna por el
oriente, además de perder asoleamiento por el norte y oriente - sum á ndose a e llo el
desbordante incre m e nto de las densidades ha bitacionales, lo que produce a lt a
congestión vehicular, contaminación acústica y d el aire, p or citar solo lo s impactos
más visibles.” 52
1.2.3.2 Impacto urbano y efectos ambie ntales de los edificios en altura que
emergen en la comuna.
La red ciudad ana por Ñuñ oa es una organización de vecinos que defiende sus
propiedades de las ventas inmobiliarias que pa ulatina m ente h a ido e n aumento en la
comuna. Han denomi nado “C ronología de l Desa stre” la situación que ha viv ido la
última década quienes han sido víctimas de una construcción e n altura en alguno de
los deslindes de su prop iedad. Señalan que la normativa es antigu a y que las
autoridades promueven e l desarrollo de las edificaciones, sin c ontrolar situaciones
de riesgo alertadas en forma reiterada en la Dir ección de Obras Municipales.
El impa ct o ne gativ o de la edificación que irrumpe agresivamente en los hab it antes,
se manifiesta, según la red Ciudadana, en diversos aspectos de sus vidas (social,
psicológico, ambiental, salud).
Acusan irregularidades en el uso horario de trabajo.
52 Comentario de la arquitecta Verónica A d rián. nunoaescalahumana.blogspot.com 30 enero 2006.
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También recl aman l a existencia de un grupo profesional int er disciplinario p ara
elaborar un Nue v o P lan Regulador, en el cua l concurran Geógra f os, Ingeni e ros
Ambientales, Geólogos, Ingenieros, Sociólogos y Arquitectos con especialización en
Urbanismo. 53
El crecimiento ace ler ado de la comu na en las ví as que permiten edificación en
altura, conlleva un aumento en la densidad habitacional, pues la idea e s construir
una gran superficie en el menor espacio. Este crecimiento crea impactos positivos
para quienes los requieran y ta mbién negativos en el e ntorno: visual, d e viento, en el
paisaje, disminución de asoleamiento y otros que deberán ser considerados en las
políticas d e desarrollo urbano (Valdés, Eche churr i y T ripaldi: s/f : 1). Las
transformaciones que está n produciendo las to rres e n s u e n torno son v iolentas y
propician un tipo de ciudad incompatibl e con los criterios de sostenibilidad.
53 http://rciudadanapornunoa.blogspot.com/
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GLOS A RIO
Antiurbanismo: “ La tesis que mantienen, pues, todas las utopías antiurbanas se puede re sumir, gráficamente, en
que lo que no se puede mejorar/perfeccionar tiene que ser su stituido/tran sfor mado por algo totalmente distinto)”.
(GONZÁLEZ, 2002:12)
Arribista: “Pe r sona que quiere progre sar rápidamente y pa r a conseguirlo utili z a todo s los medios a su al cance,
sin i mportar le si s on é ticos o no” . (Dic cionario Manual de la Le n gua Española Vox. © 2 0 07 Larousse Editorial,
S.L.)
Arrobas: “ Unid ad de peso antigua equivalente a 11,5 02 ki l ogramos ”. Dicc ionario Manual de l a L engua Es pañola
Vox. © 2007 Larousse Editorial, S.L.
Cacique: “ A partir de la expansión colonia l española en Améric a, el término fu e empleado por los conquistador es
para designar a l as auto r idades políticas ind í genas, sin atender a la diversidad d e los sis temas pol í ticos de
América ni a la nomenclatura autóctona ”. (http://es.wikipedia.org/wiki/Cacique)
Camino d e Cintura: límite urbano fuera de l cual se prohibía la construcción de calles y viviendas , de manera
de regular el crecimiento de la ciudad. Una suerte de c ircunvalación, que marcaría la diferencia e ntre la ciudad
protegida respecto de la bárbara. (http://www .muse ovicunamackenna.cl/)
Ciudad jardín: “ Una ciudad j ar dín es un c e ntro urbano diseñado para una vida s aludable y de trabajo; tendrá un
tamaño que haga posible una vida social a plenitud, n o debe s er muy grande, su crecimiento será c ontrolado y
habrá un límite de población. Esta rá rod eada po r un c inturón vegetal y comunidades rurales en p r oporción de 3 a
1 respecto a l a superficie u rb ani z ada. El conjunto, especialmente el s uelo, será de propiedad pública, o deberá
ser poseído en forma asociada por la comunidad, con el fin de evi t ar la especulación con terrenos” .
(http://es.wikipedia.org/wiki/Ciudad_Jardín )
Coeficiente de co n structibilidad: “ número que multiplicado por la superficie to t al del pre d io, descontadas de e sta
última las áreas declaradas de uti lidad pública, fija el máximo de metros cuadrad os posibles de cons truir s obre el
terreno” . (http://www .catalo goarquitectura. cl/todomunicipal -ley es-y-ordenanzas/conceptos/)
Comunas: “ Las comunas de Chile son la divi sión político -administrativ a meno r y básica del país ” .
(http://es.wikipedia.org/wiki/Comuna_de_Chile)
Corregidores: “ Chil e era una go bernación, cuyo territorio se di vidía en las villas y l os pobla d os (vulgarmente
conocidos co mo corregimien tos), regidos po r un corregidor, que dependía del gobernador en lo militar, político y
civil, y de la Real Audiencia en l o judicial, que conocía de l a s apelaciones contra sus sentencias. El corregidor no
era un funcionario r emunerado. Las provincias s e dividían en distritos, regidas por un ten iente de corregidor, con
asiento en un curato o parroquia ” . (http://es.wikipedia.org/wiki/Corregimientos_de_Chile)
D arwinismo social: “ Es a q uella corriente que e xtrapola la t eoría de la evolución de Charles Darwin al campo
social. En el último tercio del siglo XIX, de termi nados grupos i n tentaron justificar el imperialismo median te el
argumento de que los individuos y c olectividades c on mayor capacidad serían los más aptos para sobrevivir, en
tanto que aquellos que carecían de esas cualidades estarían c o ndenados a la extinción o a la supeditación ”.
( http://www.claseshistoria.com/glosario/darwinismosocial.htm )
Emplazamiento: “Ubicación de una obra que viene definida por sus lindes. También llamado s olar, terreno”.
( http://www .parro.co m.ar/definicion- de -emplazamiento)
Encomienda: “La encomienda consistía en la asignación, por parte d e la corona, de una determinada cantidad de
aborígenes a un s úbdito español, encomendero, en compensación p or los servi cios pr estados. Tra s esto, el
encomendero se hacía responsable de los nativos puestos a su cargo, los evangeliz aba, y pe r cibía
los beneficios obtenidos del trabajo que realiz aban los nativos”. ( http ://www .cl aseshistoria.com/america/colonial -
administracion - sistemastrabajo-encomienda.html)
Horcones: “es un madero vertical que, a modo de c olumna, sostiene vig a s o alero s del tejado ” .
(http://es.wikipedia.org/wiki/Horcon )
Hueque: “ la llama o el guanaco” (http://www.am-sur.c om/am -sur/Mapuche/dicc - mapu-esp-dt/009-Letra-H.html)
Incaica: relacio nada con el imperio i n caico, también l l amado Tahuantisuyo, en que ta hua signi f ica cuatro, inti es
sol y suyo quiere decir región, las cuatro regiones serían: al norte: Chinchasuy o, al sur: Collasuyo, al oriente:
Antisuyo y al poniente: Contisuyo (http://wikiyammil.wikispaces.com/Imperio+incaico )
Intendencia: “ La Intendencia, c omo un idad te rritori al, es un c oncepto pol í tico administrativo introducido por l a
monarquía e spañ ola durante e l períod o denominado el proceso de las Reformas Borbónicas, en el siglo XVIII. La
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Ordenanz a sobre Intendencias celebra nuevas divisione s territoriales en las colonias a me ricanas, a la cabe z a de
las c uale s había un Intendente como representante directo del monarca en tales territorios”.
(http://www.goredelosrios.cl/gore/intendencia.html)
Laissez faire : “ La frase lai ssez fai re, lai ssez pa sser es una expresión francesa que significa «dejen hacer, dejen
pasar», refiriéndose a una completa libertad en la economía: libre mercado, li br e manufactura, bajos o nulos
impuestos, libre merc ado laboral y mínima intervención de los gob iernos” .
(http://es.wikipedia.org/wiki/Laissez _fa ire )
Lenguaraz : “ Hábil en dos o más lenguas”. (www.alegsa.com.ar)
Llamas: “ La llama (Lama glama) (en ai mara qwara) es un mamífero artiodáctilo doméstico de
la familia Camelidae, abundante en la Puna o Altiplano de Los Andes ..” ( http ://es.wikipedia.org)
Loteo: “ Acción de dividir en parc elas un bien inmueble para s u venta o locación. Generalmente, el loteo tie ne
que ajustarse, en c u anto a apertura de calles e i n stalación de servicios sanitarios, alas no rmas municipales
preestablecidas ”. (http://www.definicion -de.e s/loteo/)
M erced de tierra: “ La instauración de esta Institución, que ya existía en España, fue tra sladada a América. El
principio vigente, era que las tierras descubiertas por españoles pertenecían a la Corona. Es te derecho también
fue e jercido p or delegación a las autoridades de Indias como Virreyes, audiencias y gobernadores. Al fundarse
una ciudad, el c onquist ador traz aba el sitio para las futur as instituciones: plaz a, ca bildo e i glesia, y otorgaba
cuadras y solares a las diferentes órdenes religiosas que venía n con el objetivo de evangeliz ar y de l evantar un a
nueva población con el co m pro miso de no abandonar el s itio. Para que el poblamiento se c ump liera se le
otorgaba a los conquistadores mercedes d e tierra y ganado para que le va n taran una chacra”.
(http://www.atlas.catamarca.gov.ar/)
M estizaje: “ Es el encuentro bi ológico y cultural de etnias diferentes, en el que és tas se mez c lan, dando origen a
nuevas. A la llegada de lo s españoles a Chile comenzó el mes tiz aje entre indígenas y españoles, l as muj eres
cautivas eran v ioladas y de ese acto s alían mesti z os”. http://cristhoferschulztapia.blogspot.com/2011/05/que -fue-
el -mestizaje- en -chile.html
Ocupació n de suelo: “ nú mer o q ue multiplicado por la superficie total d e l predio , descontadas de esta última las
áreas decla r adas de utili d ad pública, fija el máximo de me tros cuadrados posibles de construir en el nivel de
primer piso”. (http://www.catalogoarquitectura.cl/todomunicipal -leyes-y-ordenanzas/concept os/ )
Quechuas: “ Es t e pueblo desciende del antiguo Imperio Inca y llegaron a Chile entre 1443 y 1470, durante el
reinado de Tupac Yupanqui. S e s abe que tropas incas y grupos de mitim aes ocupa ro n el pa ís hasta el Río Maipo
y q ue t al vez lo explotaron hasta los ríos Itata y Bío Bío. La lengua quechua s e difundió d esde el sur de Colombia
hasta el norte de Argentina y el centro de Chile. Sin e mba rgo, en el país no logró imponerse c omo l engua, a
pesar de hab er estado s o metido al dominio in ca” . (http ://w ww.icarito.cl/enciclopedia/articulo/primer -ciclo-
basico/historia-geografia-y-ci encias-sociales/identidad-y-diversidad-cultural/2010/08/45-7335-9-7-pueblos-
andinos.shtml)
Quiltros: Palabra mapuche para d enominar a los perros. Actualmente se utiliza para n o mbrar a perros mezclados
y también perros vagos.
Quinchas: “ La Quincha (del Quechua qincha, cerco o palizada ) es un sistema con structivo tradicional de
Sudamérica, que consiste fundamentalmente en paramen tos verticales h echos en base a marcos d e madera
sobre los cuales s e teje un entramado de caña, que se rellena posteriormente con Barro y paja. La c aracter istica
principal de este sis t ema es que propicia un uso de materiales de fácil ac ceso, u n a técnica sencilla, facilidad de
transporte y montaje, y posee una buen a a daptaci ón para climas de a lta osc ilación té rmic a”.
(http://www.plataformaarquitectura.cl/2014/02/05/en - detalle-revisitando -tr adiciones-constructivas- al -rescate- de - la -
quincha/ )
Quínoa: “Una planta andina cultivada que ha sido mantenida desde el norte d e Sudaméri ca (Colo mb i a) hasta el
sur de Chil e y Argen tina por comuni dades nativas an cestrales q ue re montan a miles de años de tradición
agrícola. Su g ran diversidad de cultivares se debe a su exte ndida d istribución geográfica. Sopo rta condiciones de
extremo d éficit hí drico, de suelos salinos e n incluso e n c limas con he l adas frecue nte s”. (http://www .quinoa -
chile.cl)
Rasante: “recta i mag inaria que, mediante un determinado ángulo de inclina ción, define la envolvente teó r ica
dentro de la c ual puede desarro llarse un p r oyecto d e edificación” (http://www .ases oriasay c.cl/2012 / 07/rasantes -
generalidades.html)
Romanticismo: “proviene de l a pal abra en inglés romantic; en Francia surgió el término roman, de igual
significado. Algunos a utores atrib uyen el término romántico a la palabra Romanz a. De carácter revolucionario,
crea una ruptura con una tradición, con un orde n anterior y con u na je r arquía de valores c ulturales y s ociales. Se
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proyecta en todas las a rt es y cons titu ye la esencia de l a modernidad. Fue un movimiento que surgió en Ale man ia
con un a reacción al racionalismo del siglo XVIII y al n e oclasicismo, en el cual el sentimiento tenía g ran
importancia”. (http://www .slid eshare.net/luisbetovelnu/arquitectura - en - el -ro mantici smo)
Socalzado : “soc a lzar: Refo rz ar por la pa rte inferior un edificio o muro que amena z a ruina ” .
(http://www.significadode.org/socalzar.htm
Subdelegaciones: “ Según la Constitución de 1823 el t erritorio de l a República de Chile, se subdividía en
gobiernos departamentales, delegaciones, s ubdelegaci ones, prefecturas e inspecciones (A rt. 190°).
Las delegaciones equivalen a los antiguos p artido s. Se establecen las municipalidades en todas las delegaciones
y ta mbién en l as subdelegaciones q u e s e hallare c onvenient e . Las municipalidades corresponden a los antiguos
cabildos”. (http://es.wikipedia.org/wiki/Delegaciones_de_Chile )
Tambo: “ En l os tiempos de los incas, los tambos eran lugares d e relevo y descanso d e los c hasquis
(mensajeros); e n Perú son también pequeñas tiendas o posadas en z onas apartadas de ce ntros poblados ” .
(http://www.tambochile.cl/)
Totora: “ (Del quechua tutura). Planta perenne, común en esteros y pantanos, cuyo tallo erguido mide entre uno y
tres metros, según las especies. Tiene uso en la construcción de techos y p aredes para coberti z os y ra nchos”.
(http://www.significadode.org/totora.htm )
Vivienda higiénica: “Vivienda de debe reunir condiciones específicas para p r evenir en ferm edades y accidentes,
condiciones para satisfacer necesidades d e ord en moral y mental, dando oportunidad de desarrollar una vida
familiar y social satisfactoria”. (http://www.slideshare.net/jesusarriaga c/vivienda -2009)
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2ª P A RTE: A N Á LIS IS ESTRUCTURA L DE A RQUITECTURA P A TRIMONI A L E N
A L BAÑILERÍ A DE L ADRILLOS EN LA COMUN A DE NUÑO A
2.1. A nálisis tipológico y constructi v o.
2.1.1 Tipologías de vivienda económica en Ñuñoa a fines del siglo XIX y
principios del XX
“… los m ateriales de construcción que, tanto para las viviendas de clase alta como
media o b aja eran fundamentalmente, en 1 890, e l adobe co l onial y la teja,
disim ulados , como se veía debajo de una capa de yeso que fingía otros materiales.
Ocasionalmente la fa chada o el primer p iso so lía se r de ladrillo, pero las
habitaciones int eriores solo e ra n de tabique de pies de rec ho de madera y adobillo o
listoneado, embarrado y es tu c ado.” (DE RAMÓN, 1985: 79 -8 0).
Las casa s en e st udio, como se ha mencionado, obedecen a una m isma época,
principios del siglo XX en la comuna de Ñuñoa dentro de la ciudad de Santiago de
Chile, en su sector oriente. Las viv iendas de los conjuntos elegid os se escogieron
precisamente porque todas siguen los mismo s criterios constructivos.
No obstante, se presentará un breve esbozo de las tipologías constructivas dentro
de la co muna en estudio, desde fines del siglo XIX ha sta mediados d el XX. Lo
anterior porque la década de 1950 fue la época en que Ñuñoa se destacó por sus
casas de estilo “moderno” m uy vigente tardíamente en Chile en relaci ó n al
movimiento moderno en Europa y Estados U nidos de Norte América .
Se clasificarán e n re lación a la forma que lo ha ce la norma sísmica chilena,
Nch433_96, m odi f icada en 2009 y 2011. Esta norma, en su p unto 5.4 reconoce
ciertos sistema s estructurales, que serán mencionados a continuación, entendiendo
que “la tran sm isión de las fuerz a s d esde s u punto d e aplicación a los elem entos
resistentes y al suelo de fundación, debe hacerse en la forma más directa po sible a
través de elementos do tados de la resistencia y la rigide z adecu adas” . (N ch433,
1996: 1 7) 54
54 La norma chilena tiene modificaciones en los años 2009 y 2011 que no af ectan a este párrafo.
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Sistemas de muros y otros sistemas arriostrados.
Sistemas de pórticos
Sistemas mixtos o combinación de los anteriores
La misma norma en el pu nto 5 . 5 menciona m odelos estructurales sobre la base de
los diafragmas de piso en:
Diafragmas rígidos, es decir con la suficiente rigidez y resistencia para
permitir una buena distribución de f uerz as inerciales entre los planos o
subestructuras verticales resistentes.
Pisos o edi f icaciones sin diafragmas ríg id os, en q ue los el ementos
resistentes verticales de berán ser calculados con las fuerzas horiz on tales
directamente sobre ellos, de mod o que el 1 00% de cargas horizontales actúe
en plan t a en una d irec ción y e l 100% tam bién en o tra d irección perpendicular
a la primera.
La Corporación Chilena de la Madera (CORMA) 55 def i n e como entramado
horiz o ntal “a la dis posición de pie z as estructu ra les de madera que se
combinan en diversas posiciones formando una tram a” (CORMA, 2007 : 179 )
55 Corporación Chilena de la Madera es una asociación gre mial del sector f orestal. Fundada el 15 de Abril de 1952.
Disponible en: http://www.gestionforestal.cl:81/mg _03/gestion /ins p ri/04-03.htm
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2.1.1.2 Sistemas a base de muros.
Tenemos muros de diversas mate rialid a des. La mayoría d e los siste mas que se
considerarán e n este estud i o , cuentan con una estructuración diferente para muros
perimetrales, respecto de los interiores.
2.1.1.2.1 Casas con muros de adobe en perímetro, muros medianeros en
la drillo y tabiques de ma dera interiores.
Quedan pocos v estigios de esta tipología. En ca lle Hernán Cortés y alreded ores;
entre Ricardo Lyon y Holanda , también en a v enida Ita lia, en Barrio It alia, San
Eugenio, R e ngo, Caup olicán y Coventry .
FI G. 2.7 , Muro entre medianeros de ladrillo. M uros exteriores de adobe macizo. Imagen pro pia
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FIG. 2.8, Muros perime tr ales en adobe m acizo. Av. Suecia esquina sur oriente de Hernán Cortés. Imagen:
Leticia Benforado.
FIG. 2.9 , Muros perim etrale s en a dobe macizo. Av. Ricardo L yon esquina norte poniente de Hernán Cortés.
Imagen: Leticia Benforado.
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Techumbre.
Cubierta metálica apoyada sobre cerchas de madera de roble de generosas
dimensiones, distribuid as de modo de descargar esfue rz o s en todos los m uros y
tabiques, de tal forma que el compromiso sís mico lo llevan los elementos verticales.
Resistencia y rigidez vertical .
Los muros perimetrales, excepto aquéllos med i a neros, son en adobe macizo.
Dinteles de madera cubren vanos de puertas y ventanas, sosteniendo adobes
superiores. Los pa ra mentos d iv isorios e ntr e propiedades o medianeros 59 son en
ladrillo de albañilería s imple. Esta tipología es de alrededor de 1900 y algunas casas
incluso de 1860. Los muros int eriores e st án constituidos por tabiques, con formados
por pies derechos en roble d e 6” x 6” diagonales de arriostram ie nto y soleras de
madera de 6” en el espesor del tabique. Llev an adobe de relleno en su interior.
Modelo estructural según diafragma.
Sin diaf r agma rígido. Cuentan con entramado horiz o ntal de sue l o y bajo cubierta.
Independiente de la techumbre existe u n sistema de vigas p rincipales y secunda rias
apoyadas en mu ros y tabiques. A las vigas secundarias se afianzan dos tipos de
entablado: superior e inferior; cu a ndo los entablados son visi bles, van
machihembrados entre ta bl as paralelas y van de tope cuando no e stán a l a vista.
Los e ntramados horiz ontales transmiten sus esfuerzos a los mu ros y tabiques
verticales resistentes a sismos.
Cimientos.
Cimiento o fundación corrida en piedra
59 También llamados m uros cortafuego. Están reglamentados en la OG UC desde su inicio , p or los frecuentes incendios que se
propagaban fác ilmente entre pro piedades v ecinas. Hasta el día de hoy existen incendios que acaban c on varias propiedades en
comunas sin inspecciones m unicipales.
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2.1.1.2.2. Casas c on muros perimetrales y media neros e n ladrillo sin cadena d e
refuerzo y tabiques de ma dera inter iores
a) Con zócalo de ladrill o y dintele s en madera
Techumbre.
Cubierta d e te j as d e arcilla afianzadas mediante costaneras a cerchas y tijerales,
distribuidos con el o bj eto de descargar e s fuerzos en todos los muros y ta biques, de
modo que el compromiso sísmico, lo llevan los e le mentos verticales. Envigados
(canes) co nectados a entramado horizont al de cielo salen en voladizo hacia la calle
para generar alero.
Resistencia y rigidez vertical .
Los muros pe rim etrales y medianeros son e n ladrillo a rt esanal, constituyendo
albañilería simple, con cadena d e hormigón a rmado. Las casa s de dos pisos llevan
cadena de refuerzo solamente en segun do nivel.
Esta tipología es de alrededor de 1928. Los mu ros interiores e st án con stituidos por
tabiques, co nform ados p or pies derechos en rob le de 6” x 6”, diagonales de
arriostramiento y soleras de madera de 6” en el e spesor del tabique. L levan adobe
de relleno en su interior.
Modelo estructural según diafragma.
Sin diafragma rígido. Cuen t an con entramado horizontal de suelo, de en tre pisos y
bajo cubierta, cuando presen t an d os niveles. El m ismo m odelo se e ncuentra en un
solo piso. Independiente de la techumbre ex iste un sistema de vigas principales y
secundarias apoy adas en muros y ta biques. A las vigas secundarias se afianzan dos
tipos de e ntabla do: superior e inferior; cuando los entablados son visibles, van
machihembrados entre ta blas paralelas y van de tope cuando no están a la vista.
Los e ntramados horiz ontales transmiten sus esfuerzos a los mu ros y tabiques
verticales resistentes a sismos.
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FIG. 2.10 Fachada en la dr illo co n re voque d e tierra. Zócalo co n l adril lo de c abeza. Monseñor Eyzaguirre 35, a
pasos de Irarrázaval. Agosto 2013. Imagen prop ia.
FIG. 2.11 Esquema de muros perimetrales de ladrillo, sin cadena de hormigón arm ado, d inteles de m a dera y
en trepisos flex ibles .
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b) Con dinteles de ladrillo estucados y de corados
A esta tipología corresponde el conjunto Crescente Errázuriz; año de construcción
1928. Lo s a p arejos van dispuestos de ca beza en todo el perímetro. Presentan
fachada a la cal le, entre m uros corta fuegos cad a dos viv iendas. Más an t ecedentes
de esta tipología se e x plicarán en el estudio de casos más adelant e.
FIG. 2.12 , Con junto Crescente Err ázuriz. Fac had a c on ladrillo artesanal a la vist a, sin ca dena de refuer zo en hormigón arm ado
en ningun o de sus niv eles. Cres cen te Errázuriz 929. I magen de Luis Varg as.
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Techumbre.
Cubierta de tejas de arcilla a poyadas sobre cerchas y tijerales, distribuidos con el
objeto de descargar esfue rz os e n to dos los m uros y tabiques, de m odo que el
compromiso sísmico, lo llevan los eleme n tos verticales. Envigados (can es) salen en
voladiz o hacia la calle para generar alero.
Resistencia y rigidez vertical .
Los muros pe rim etrales y medianeros son e n ladrillo a rt esan a l, co nstituy endo
albañilería simple, sin cadena de hormigón armado. Los muros interiores están
constituidos por tabiques, conformados por pies derechos en roble de 6” x 6 ”
(parales), diagonales de arriostram iento y soleras de mad era de 6” e n el espesor de l
tabique. Llevan adobe de relleno en su interior.
Modelo estructural según diafragma.
Sin diaf r agma rígido. Cuentan con entramado horiz o ntal de sue l o y bajo cubierta.
Independiente de la techumbre existe u n sistema de vigas p rincipales y secunda rias
apoyadas en mu ros y tabiques. A las vigas secundarias se afianzan dos tipos de
entablado: superi or e inf erior; cuando los entablado s son visibles, van
machihembrados entre ta blas p aralelas y van de tope cuando no están a la vista
(entretecho). L os entramado s ho riz on tales transmiten sus esfuerzos a los muros y
tabiques verticales resistentes a sismos.
Cimiento.
Aquellas e di ficaciones a nteriores a 1928 eran f und adas e n piedra; en cambio a partir
de 1928 empezaron a fundarse sobre hormigón en cimiento corrido.
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2.1.1.2.3 Casas con muros perimetrales y medianeros e n ladrillo con cadena de
hormigón armado de refuerzo y tabiques de ma der a interiores
A esta tipo logí a co rresponden cuatro de los con juntos estudiados en la presente
tesis. 60 Por lo tanto un mayo r d etalle d e los mismos, así como de las viviendas, se
encuentra en el estudio de casos.
Techumbre.
Cubierta d e te j as d e arcilla af i a nzadas mediante costaneras a cerchas y tijerales,
distribuidos con el o bj eto de descargar e s fuerzos en todos los muros y t abiques, de
modo que el compromiso sísmico, lo llevan los e le mentos verticales. Envigados
(canes) co nectados a entramado horizontal d e cielo sa len en voladizo h acia la calle
para generar alero.
Resistencia y rigidez vertical .
Los muros pe rim etrales y medi aneros son en lad rill o artesanal, co ns tituyendo
albañilería simple, con cadena d e hormigón a rmado. Las casa s de dos pisos llevan
cadena de refuerzo solamente en segun do nivel.
Esta tipología es de alrededor de 1928. Los mu ros interiores e st án con stituidos por
tabiques, co nform ados p or pies derechos en rob le de 6” x 6”, diagonales de
arriostramiento y soleras de madera de 6” en el espe s or del tabique. Llevan adobe
de relleno en su interior.
Modelo estructural según diafragma.
Sin diafragma rígido. Cuen t an con entramado horizontal d e su el o, de en tre pisos y
bajo cubierta, cuando presen t an d os niveles. El m ismo m odelo se e ncuentra en un
solo piso. Independiente de la techumbre ex iste un sistema de vigas principales y
secundarias apoy adas en muros y ta biques. A las vigas secu ndarias se afianzan dos
tipos de e ntabla do: superior e inferior; cuando los entablados son visibles, van
machihembrados entre ta bl as paralelas y van de tope cuando no e stán a l a vista.
Los e ntramados horiz ontales transmiten sus esfuerzos a los muros y ta biques
verticales resistentes a sismos.
60 El único conjunto que no cuenta c on cadena de refuerzo a ninguna altura es Crescente Errázuriz
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FIG. 2.13, M uros P eri metrales e n l adri llo con cadena de hormigón armado solamente en nivel de cubierta. Basa dos en
planos exist entes en Direcci ón de Obras de Ñuñoa, en c onjunt o La Col mena. Fue nte propia.
Cimiento.
Cimiento o fundación corrida en hormigón.
FIG. 2.14 , Casas c on muros perimetrales y medianeros en albañ ilería de ladrillo c on cadena de hormigón de refuerzo y
tabiques de madera in teriores. Con junto La Col mena. Fotografía s: Luis Var gas
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FIG. 2.15, Casa en de molición. Se aprecia entrepisos flexibles a base de enviga dos de madera de roble en cielo de s egu ndo
nivel y e ntrepiso (entre primero y segundo). Los del nivel s uper ior s on d e 2” x 4”, mientras lo s inferiore s son de 2” x 8”; am bo s
enviga dos van dis tanciado s a 30 cm y apoyados sobre c ade na s de horm igón armado. En nivel superior se observa restos de
tabiquerí a de m adera. Avenida Santa Isabel 1345. Co muna de Providen cia, sector c ercano a deslind e con Ñuñoa . Fotografí a:
Leticia Ben forado. Septiembre 2013.
2.1.1.2.4 . Casas con muros ex ter iores e interiores e n albañilería de ladrillo c on
refuerzos verticales y horizontales en hormigón armado c on entrepisos
flexibles.
En ñuñoa se pued e apreciar a partir de 1939 casas de estilo moderno, inspiradas en
la arquitectura de Le Corbusier. Se destacan por conformar un juego de volúmenes
muy simples. La mayorí a escon de su c ubierta .
Techumbre
Cubierta m etáli ca a po yada sobre cerchas y tijerale s, distribuidos co n el o bjeto de
descargar e s fuerzos en todos los muros, de m odo que el compromiso sísmico, lo
llevan los elementos verticales. Los muros ex teriores o cultan la cubierta, aún cuando
ésta lleva pendiente.
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2.2. A N Á LISIS ESTRUCTURA L DE TECHUMBRE EN LOS CONJUNTOS EN
ESTUDIO
No es la intención de esta tesis entrar en cálculo detallado de estruc turas, pues
existe bastante literatura sobre el tema . Sin embargo, se indicará el proceso
adoptado para ello.
Primeramente es impo rtante ide n tificar y ana lizar las car gas de cubierta,
considerando las p ermanentes y las accidentales. Las cub iert as e studiadas s o n
similares entre sí en todos los conjuntos; son de madera d e roble. S e en c uentran
combinadas cercha s con tijerale s, amb os como elementos que a y udan a consolida r
diversas formas dentro de la estructuración de cubi erta.
FIG. 2. 22 , Di f ere ncias entre tijeral y cercha. Esque m a de la autora . 61
Solicitaciones
Se considera las carg as actuando independ ien temente en cada piez a e structural,
bajo el principio del equilibrio estático , de mod o que los elemento s so licitados sean
capaces d e soportar esfuerzos y en tregarlos a otros dispo sitiv os, que e n algunos
casos serán mecanis mos conectores, d e gran im portancia para la tr ansmisión de
esfuerzos, de modo que el flujo d e carg as sea ef ectiv o hasta lleg ar a los m uros
estructurales. La tensión de trabajo de la mad era, se ha v erificado según la
demanda de esfuerzos y ha estado dentro de los rangos permitidos, e specialmente
porque son piezas d e grandes secciones y po r la no bl eza d e los m ateriales (roble
especialmente). Además se ha verificado descensos de b arras sometidas a f lex ión,
por flech a máxima confirmando dicho s des censos dentro de los ran gos permitidos
(del orden de (1* L) / 300).
61 Cercha es u n elem ento totalmente triangulado, de ma nera que si las acciones y vínculos se ejecutan en los nudo s, todas las
barras quedan trabajando exclusivam ente a esfuerzos axiales d e c om presión o tracción . en cambio el tijeral deja p iezas en
flexión y corte.
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Conectores metálicos.
El papel de los elementos c onectores en estas cubiertas pe sadas es de gran
relevancia. Muchos conectores son piezas metálicas de gran espesor (la mayorí a de
10 mm) que se han ma n tenido, en general e n m uy buen estado d e co ns ervación,
pese al paso del tiempo (85 años). Las casas en estudio que presentan cadena de
hormigón armado a nivel de cu bierta no llevan lo que en E s paña es conocido con el
nombre de zunc ho. 62 Sin embargo, el conj unto Crescente Errázuriz no presenta
cadena d e hormigón armado, lo q ue hace presumir que tendría zuncho de
coronamiento en muros. Lo ante rior pu es to que los mu ros de ladrillo han mostrado
buen co mportamiento f rente a sismos severos sin agrietarse, por lo cual se pod rí a
suponer que las tracciones las estaría resistiendo el zuncho metálico.
FIG. 2.23 , Elementos metálico s en encuen tro de tabiqu es in teriores. Con junto La Col mena. Lo s Jaz mines 579. I magen prop ia .
62 Zuncho: cinturón perimetral continuo y horizontal destinado a absorber los esf uerzos de tracción. Tiene va rias funcion es:
repartir uniform emente las cargas pro venientes de los muros, sirve de dintel y es ca paz de soportar y anclar cubiertas y
entrepisos. (Tesis doctoral Gaby Barbeta. Disponible en:www . tdx.cat/bitstream /h andle/10803/6106/07TESI6.pdf;jsessior)
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FIG. 2. 24 , Co nectore s metálico s en tijerale s. Casa de conjun to La Col mena. Los Jaz m ines 603. Propi edad de familia
Bermúdez . Imagen prop ia.
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FIG. 2.25, Otra solución de anclaj e de tijeral o cercha a la c ade na por espárrag os de acero redondo de 10mm de diámetro, que
se han dejado pr eviamente en e lla . (GUZMÁN, 1990:182).
Los elementos d e cubierta que trabajan en flexión com o costaneras o varillas 63 , se
han calculado por método de tensión admisible. Lo mismo p ara vigas de cubierta o
tijerales. Además se ha verificado d esc ensos de barras s ometidas a f lexión, por
flecha m áxima, confirmando dichos descensos dentro de los rangos perm iti dos (del
orden de (1* L ) / 300). En el estudio de casos se ha verificado cálculo de techumbre
a trav és d e programa s de computación p or elementos f i nitos. Los en trepisos de cielo
también se verificaron por f lexión y f lec ha. En fotografías de d emoliciones en
sectores cercanos a Ñuñoa, en comuna de P rov idencia, se evidenció la costumbre
de u tiliz a r vigas de roble de 2 ” x 4” bajo cubierta y 2 ” x 8” e n entrep isos, sep aradas
30 c m . Utilizando e st os d atos, es posible deducir que la máxima luz que pueden
desarrollar los envigados sería 3 ,20 m y que h abría vigas m aestras de mayor
sección para conseguir esa distancia entre apoy os
63 Piezas de pequeña sección que rec iben las tejas planas de arcilla, generalmente apoy adas sobre entablado.
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FIG. 2.26, Gráf ic o s de esfue rzo co rtante, con su s respec tivos mo mentos flectore s. Diseño en flex ión por Método de Tens ión
Admisible. E sque ma de la autor a.
FIG. 2.27, Valores de flecha máx im a . Esque m a de la autora.
Estudio de esfuerzos en barras de una cercha.
Cada barra de una cer cha se con sidera rotulada en su encuentro c on otra ba rra. Las
cargas deben ser aplicadas sólo en los nudos (aunque n o siempre es así), d e modo
que las solicitaciones sean únicamente de tipo axial: compresión o tracción.
Los ví nculos, a través de los cuales actuarían las reacciones de la estructura,
también de ben a plicar se en los nudos. Como se trata de un cuerpo estático y rígido,
solo se puede contar con tres ecuaciones de equilibrio. A continuación se expondrá
dos métodos para calcular los esfuerzos ax iales de las barras: el método de nudos y
el de secciones.
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FIG. 2. 28 , A: inestab ilidad de tech umbre; B: ten dencia a separa r los a poyos y a volcar los muros; C : al unir los ap oyos apare ce
el tirante, que t rab aja en trac ción; D: si hubie se peligro de que el tira nte se flex ionase, se podrí a conectar el pu nto 1 con el 2
con una pieza lla mada pendolón q ue trabaja en trac ción. E: en el número 2 se podría n apoya r puntales ha cia los pare s o
elementos in c linado s, deno minados torn apuntas o simplemen t e dia gonales, que trabajan en co mpresió n. Si hubie se otra s
barra s verticales más pequeña s que el pen dolón, se den ominarí an pén dolas. (GUZMÁN , 1990 :57)
FIG. 2, 29 Cercha. Un elemento estructural estudiado estática m en te. Las cargas y vínculos se aplican e n los nudos, de este
modo se ob tienen barra s con es fue rzos ax iales de co mpresión o tracción .
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Solución por método de nudos.
Cada nudo será considerado como una partí cula en equilibrio estático. Es común
tratar previamente la estructura como una lám ina y calcular las reacciones en los
apoyos, con las ecuaciones de cuerpo rí gido: sumatoria de fuerzas verticales,
sumatoria de fuerzas horiz o ntales y sumatoria de giros o momentos respecto de un
punto (eligiendo un punto en el cual se anule una incógnita)
1) Fv = 0
2) F h = 0
3) MA = 0
(RIDDELL-HID ALGO, 2001:157)
1) _ 4P + RA + R B = 0
2) No ha y f uerzas hori zon tales
3) P x 1,5 + P x 3 + P x 4,5 + P/2 x 6 _ R B x 6 = 0 RB = 2P
1) _ 4P + R A + 2P = 0 RA = 2P
Esta cercha también es conoc i da como un reticulado isostático, en q ue el número de
incógnitas es igual al número de ecuaciones q ue es posible generar para su
resolución. Se cumple la relación b + R = 2N, en que “b” es el número de barras,
“R” el número de restricciones generadas po r los ví nculos y “N” el nú mero de nudos,
con 2 ecuaciones por resolver cada uno de ellos. 9 + 3 = 2 x 6; 12 = 12
FIG. 2.30 , M étodo de nudo s. Esqu ema de la autora.
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FIG. 2. 31 , Ejemplo de cercha en la cual se cal culó nudo “A” y corte o sección: a’ -a , todo para obtener esfuerzos internos en
barra s y comparar las con el métod o “Truss Analy s i s Module M D Solids .
Solución por método de secciones (ritter).
Este método consiste en aislar u na parte de la cercha, cortándola imaginariamente a
través de la s barras cu y os esfuerzos se desea conocer (corte a’ -a). (RIDDELL -
HIDALGO, 2001:162).
Al sumar momentos o giros en el pu nto F, se anularían barras FE Y FB, y a que
pasan por punto F, es de cir, tien en d istancia cero h asta ese punto. De e ste modo se
puede obtener el esfuerzo y tipo de trabajo de barra CE. El esfuerzo es la ma gnitu d
y el tip o d e trabajo es co mpresión si la f uerza se d irig e a l nu do o tracc ión si sale del
mismo; cu ando se haya supuesto m al el sentido de una fu erz a, el resulta do de la
ecuación será negativo. Luego, al sumar esfuerzos verticales, se dete rmi nará barra
FE. Participan fuerzas e x ternas y barras cortadas de la sección escogida. En este
caso, corte a’ -a hacia el lado derecho de la cercha.
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SECCIÓN a’ -a (hacia lado derecho) 30,96º
de momentos en punto F =
_2P * 3 m + 0,5 P * 3 m + 1P * 1,5 m + (CE)sen * 1,5 m + (CE) c os *0,9 m = 0
CE = 1, 94 P (compresión)
d e fuerzas en dirección Y =
_ P + 2 P _ 0,5 P _ 1,94 P sen + FE se n
FE = 0,97 P (compresión )
Las barras AD y AF se evaluaron por método de nudos. Las b arras CE y FE se
calcularon por método de secciones. Los v a lores obtenidos son exa ctamente los
mismos que por cálculo a través del softw are MD Solids. Ver imagen anterior.
Toda la estructura de techo se calculó con madera de roble, de Grado Estruc t ural
N°4. Los esfuerzos se obtuvieron simulando un modelo bidimensional contenido en
su plano y las cargas admisibles se det erminaron según la norma NCh 1198 of 2006 .
Se conside r ó Peso Propio: 1 30 kg/ m 2 y Sobreca rg a de Uso: 30 kg/m2 . Distancia
entre cerchas: 1,0 m. L uego se llevó los d at o s a u n programa de d escarga gratuita
denominado MD Solids, que e s muy simp l e y f ácil de utilizar. Se acaba d e verificar
en u na cercha que salva una luz de 6 m, que las barras dieron los mism os
resultados por método de nudo s , de secciones y MD S olids. Por lo tanto es un
programa en el cua l se pu e de confiar. Por otra parte, las casas en estudio fueron
calculadas con programas de e lementos f ini to s (Etabs) y otros a base de tensiones
admisibles llevados a planillas Excel
El par de l a cercha en su sector más solicitado (barra IG = barra AH) está e x puesto a
un esfuerzo axial de compresión d e 810,57 kg. Dado que e x isten a rriostrami entos
perpendiculares al plano de la cercha , se evaluará con sid erando el p andeo más
desfavorable del par a un largo e q uivalente a la tercera pa rt e del par. “En el an álisis
de pandeo fuera del plan o de la estructura se debe considerar como longitud d e
pandeo de los cordones la distancia entre puntos de arriostramiento. L a verificación
de las barras inte rior es debe asum ir sie mpre la long it ud d el e j e en el reticulado
análo go” . (NC h 1198 -2 006:185)
Si el largo total del par es d e 301,86 cm, la barra IG tend rí a 100,62 cm af ectos a
pandeo en su plano y fuera de é l.
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FIG. 2. 33 , Cer cha calculada con “Truss Analysis Module M D Solids” Software de descarga gratuita .
Cercha de ma yor luz, c ar acterística de las c asas en estudio. Nota: predominan cotas sobre desproporción de
dibujo
FIG. 2. 32
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Si bien esta última hip ótesis parece estar alejada del compo rt a miento de un m ateri al
frágil como la albañilerí a, permite mejores e stimaciones de resistencia. (Meli,
1998:36) 67
FIG. 2.40 , Diver sas for m as de di spone r ladrillos en un pilar (Guz mán, 1990:133).
Según Euclides Guz mán, los pilares de ladrillo d ebían contar co n espesores
equivalentes a la octava p arte de su altura. De este modo un pilar de 35 cm
espesor d eberí a tene r una altura cercana a 2,80 m. La ejecución artesanal de
muros de ladrillo sin refue rz o logró buen os resultados, especial m ente m olduras y
decoraciones e jecuta das en cada hilada en el alzamien t o de muros. Los
reforzamientos o confinamientos d e vanos, se levantab an con e l mismo ladrillo; en el
caso d e ejec utar dinte les curv os, se colocaba co mo dovelas, trabajando en
compresión, compromiso característico de este material. E n dinteles rectos la
compresión aumenta por lo cual la luz a salv ar es menor. S i se requiere un dintel
recto de mayor luz, es factib le disminuir su carga superior a través de un sobrearco o
arco de descarga.
67 Según Meli, la redistribución de esf uerzos q ue se presenta antes de la f alla p roduce una condición ba stante más próxima a
la plastificación que a la distribución lineal.
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FIG. 2.41, Sob rearco o ar co de de sc arg a / FIG . Fachada de ladrillo. (Guzmán, 19 90:133).
FIG. 2.42 , D intel curvo . (Gu z mán, 1990 :133).
FIG . 2.43, “Una antigua f aen a de albañilería, cuando no se usaba n aún los pilares, cadenas y dinteles de horm igón armad o.
Los tramos de mur os podían ser más continuo s y s e c om enz a ba por levantar sus extrem os, que s er v ían de guía para el resto
de las hiladas”… (Guz m án, 1990: 131).
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Tanto mu ros como p ilares de lad rill o deben ser capaces de resistir cargas de p eso
propio y sobrecargas de la edificación, como también e s fuerzos horizontales en e l
sentido de sus planos y perpen dicular a ellos. En la opinión de Rob erto Meli, los
muros tienen la misión de cumplir tres funciones:
1. Soportar carga a x ial (peso de l muro, p es o de cubierta m ás sobrecarga
de uso )
2. Resistir empujes normales a su plano que gen eran flexión en la
dirección más débil del muro.
3. Ser capaces de recibir empujes laterales en el sentido de su s planos
originados por la cubierta cuando están alineados para trabajar como
contrafuertes.(Meli,1998:47)
2. 3.2. Fallas en muros de soporte.
Santiago Huerta, importante se guidor de Hey man, señaló que las f ábricas s on
rígidas y traba jan exclusivamente en compresión; de a hí la importancia que la línea
de empujes siempre circule por el interior de la estructura (Escrig, 2 004:62).
La configuración de grietas en muros, generalmente e v idencia el origen de la fa lla
estructural. Los hundimientos d e terreno a rrastran a los muros hacia a bajo, mientras
la parte no afectada se mantiene en su lugar. (Meli, 199 8: 48).
FIG. 2. 44 , Agrita miento por hund imiento de la parte cen t ral del edificio.
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FIG. 2. 45 , Agrieta menta miento po r hundi miento de lo s extremo s. (M eli, 1998:48)
FIG. 2. 46 , Agrieta miento por fuer zas laterale s alter adas ( sismos). (Meli, 1998:48)
La configuración de grietas en muros, genera lmente evidencia el origen de la falla
estructural. Los hundimientos d e terreno a rrastran a los muros hacia a bajo, mientras
la p art e no afectada se ma nti ene en su lugar. (Meli, 1998: 4 8). Fallas o rig inadas por
corte se evidencian a través de grietas d iagon ales, p roducto de compresión o
tracción diagonal. Por lo general las grietas se inician en la e squina de una abertura
o d esde el ce ntro de un segmento de muro. Otro tipo de fa lla es por flex ión; las
grietas de tracción se presentan verticalmente. Como los sismos generan
movimientos en una d i rección, pero en se ntid os opuestos, es fa ctibl e que se ob tenga
simultáneamente los efectos de corte y f l exión, observ ados en las m ismas grietas.
Si el coronamien to de los m uros no p resent a reforzamiento, es posible que durante
un sismo se incremente la ca rg a de cubierta y el muro f alle por inestabilidad. (IAEE,
2004: 4).
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FIG. 2.47 , (IAEE, 2004: 4). 68
FIG. 2.48, (I AEE, 2004 : 5)
68 Disponible en: http://ingenieria.peru-v.com/documentos/Conceptos_danos_edificaciones_autoconstruccion. pdf
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Meses d es pués de l sismo del 3 de Marz o de 1985, en la ciudad de Santiago d e
Chile se rea liz ó una gran inspe cción de edificaciones dañadas po r el terremoto,
efectuada po r especialistas quienes catastraron las con str ucciones. La ma y or parte
de las edificaciones correspondió a unidades de v iv iendas aisladas o pareadas
cuyas superficies en planta van desde 50 m2 hasta 250 m2 aproximadamente.
Las inspecciones s obre posibles daño s que se realizaron en los inmue bl es de
albañilería de ladrillos sin armar, correspondieron a edificaciones e j ecutad as a f ines
del siglo XIX y principios del XX. Lo s materiales u tiliz a dos eran ladrill os artesa n ales
cocidos llamados chonchones , los cuales conforman grande s pirámides para llevar a
cabo su cocimiento. Ex iste la c reencia que en co nstrucciones anter iores al siglo XX,
las unidades artesanales h abrí a n sido cocidas en hornos (Cruz, 1988:79). También
se se ñalaba que los morteros inspeccionados en los e di ficios más an tig uos llevarí a n
cal, m ientras que los más recientes contendrían cemento. Se observó, en general,
que la calidad d e ladrillos y mortero s, así com o su integración fue m uy buena,
conformando muros de espesores superiores a 40 centímetros, que contenían
reforzamientos del mismo material a modo de contrafuertes a poca distancia entre sí
y vanos de p equeña talla. La mayor pa rte de este registro correspond ió a casas del
sector centro-poniente de Santiago. (Cruz, 1988 :80).
El comenta rio pa ra esta muestra fue que las viviendas cata str adas de un piso
mostraron daños como:
Fisuras en encuentros d e muros, a vec es co n desaplome de los
mismos.
Desplome de antetechos, co n distintos grados de grav edad, que
aunque no fue un daño estructural, constituyó un riesg o para los transeúntes.
Las construcciones de dos pisos de la m is ma mate rialid ad mostraron un
comportamiento más insatisfactorio:
Desplome de muros muy esbeltos en relación a su altura.
Destrucción del empalme de muros y su desacople
Vaciamiento y falla de dinteles.
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FIG. 2.49, Dañ o en d intel en 2º piso . Sismo del 27 de Feb rero de 2010. Conjunto Elías de la Cru z. . Im agen pro pia
FIG. 2.50, Desp lome de antetecho en 2º piso. Sis mo del 27 de Febre ro de 2010. Conjunto Elía s de la Cr uz. Imagen prop ia. 69
69 En el muro se observa un espesor m a y or hasta nivel de cadena, pu e s los ladrillos van de cabeza, y lu eg o siguen en tendel
de la cadena hacia arriba. Adem ás se observa falla de elemento s de cubierta.
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FIG. 2.51 De struc ción del e m palme de muros . Sismo de l 27 de Feb re ro de 2010 . Conjunto Elías de la Cr uz. Imagen prop ia. 70
2. 3.3. Reparación y r efuerzo estructural .
Generalidades
Al enfrentarse a una estructura antigua se deberá analizar cuidad osamente el grado
de seguridad que ofrece la edif ic ación a sus ocupantes y de tectar si e xisten
debilidades estructurales, de modo que si es el caso, e jec utar un adecuado proyecto
de reforzamiento. E st o implica la elección d e un diseño e structural de refuerzo,
detalles constructivos sobre la soluc ión adoptada y la supervisión de su ejecución.
El cálculo de re fuerz o estructural manifiesta serias d i ficultades al ind ucir la
interacción de elementos nuevos con otros antiguos en un comportam ie nto diferent e
al original que no siempre resulta ser adecuad o.
La compatibilidad de m ateriales es primordial en las inte rv e nciones estructurales; es
recomendable utilizar técn icas tradicionales de refuerzo, pue s las operaciones con
materiales diferentes a los originales han mostrad o mal comportamiento en sismos
violentos. Esto se ha evidenciado en ed i f icaciones de adobe estructural intervenidas
70 Esta vivienda perdió el confinam ien to que poseía vertica lmente en estucos especiales protectores de vano. Ver ventana.
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con hormig ón ar mado o con albañilería confinada, a causa d el sismo d e 1985 que
fallaron con el terremoto de 2010, p recisa mente en los muros mod i f icados. (La
Estrella, Zona Central, Chile)
FIG. 2.52, Choq ue de estructuras de diferente rigidez. Foto: M. Luisa Zúñiga. Manue l Rodrígu ez 695. La Estrella. Rancagua.
Chile. Abril 201 1.
Al a portar elementos d e gran rigidez a paramentos de adobe, se ind uce un
incremento en las cargas por sismo que el material antig uo no es capaz de resistir.
Es conveniente que las técnicas de refuerzo sean reversibles, esto es, la posibilidad
de remover cualquier intervención sobre todo si con el tiempo se descubre un m e jor
reforzamiento estructural. (Meli, 1998:144)
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Iny ección de Le chada.
La inyección con lechada sobre muros de ladrillo e s u n método de sellado de gri etas
que además sirv e pa ra completar concavidades que incluso pueden existir desde la
época de construcción de la edificación. Cuando las grietas y oqued ades son
pequeñas, es preferible utilizar lecha da de agua y ceme ntante sin aren a, pe ro al ser
de gran tamaño es recomendable inyectar un mortero con apariencia de lechada u
hormigón líquido. El ce m ento portland por lo general n o re quiere de aditivo
específico. Pero en m ateria de restauración es aconsejable el uso de morteros
puzolánicos con escaso o nulo contenido de cemento, logrando una me j o r
compatibilidad de materiales entre el orig inal y la iny ección de mortero.
FIG. 2.53 , Gr ietas selladas con mo rtero de fragu ado ráp ido, antes de la inye cción . (Meli,1998:14 6)
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Las abe rt uras deberían d ist anciarse de las esquinas como m í nimo ¼
de la altura del vano y como mínimo 60 c m.
La longitud total de vanos n o debería supera r el 50% del largo del muro
entre arriostramientos en un piso, 42% en dos pisos y 33% en tres pisos.
La distancia h oriz o ntal entre dos vanos no de bería ser inf erior a la
mitad de la altura de la abertura más pequeñ a, ni menor a 60 cm
La distancia vertical en tre do s vanos n o debería ser men or a 60 cm, ni
menor a la mitad del ancho de la abertura menor.
Cuando n o se cumpla las recom e ndaciones indicadas, los vanos
deberán ser enmarcados o reforz ados con varillas.
Los dinteles que se originan e ntre dos vanos representan zonas
vulnerables del muro some ti do a fuerzas laterales y es p osible que se
generen grietas en diag onal po r t al efecto.
Si existe una mala conexión de muros y cubierta, e s posible que se
dañen las m urallas formándose grietas de t racción y separació n entre
paramentos. A d emás se pod rí a generar p roblemas en techumbre y
entrepisos.
Cimentaciones m al co n ectadas a los paramentos resistentes también
pueden originar daños en muros.
Fallas en terrenos, que pudiesen generar problemas a cim i entos de
poca prof undid ad; asentamien tos diferenciales de terreno, especialmente por
licuefacción de arenas, o deslizamientos en laderas interv e nidas.
Grietas por to rsió n, debida s a irregularidades o asimetrías de trazado
en planta.
Bajo sismos p rol ongados pod rí a event ualmente ampliarse grietas
existentes, existir colap so parcial por pérdida de a l b añilería, desplome de
reforzamiento de vanos, caída de aleros, separación de esqui nas, caída
parcial o total de techumbre o su desliz amiento.
Las mejores resiste ncias a tracción y corte, se obtienen en muros con
morteros ricos en cemento o cal.
Mientras mayor sea la excentricidad de la carga v ertical sobre un muro,
menor será su resistencia.
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143
En pruebas sobre muros de ladrillo combinando esfuerzos d e tracción
con corte, muestran q ue su resistencia al c o rte disminuye cuand o actúa la
tracción.
En ensayos sobre muros combinando esfuerzos d e comp resión con
corte, indican que su resiste ncia al co rt e aume n ta cuando actú a b ajo
compresión.
Para mejorar ad heren cia en la a lbañ ilería, la s juntas verticales de berí a n
entrelazarse línea por lí n ea
Es conveniente reforz ar horizontalmen t e los muros p ara esfuerz os
perpendiculares a su plano, para mantener la v erticalidad d el muro.
Densidad estructural en planta
Las edificaciones de a lbañilería simple resisten muy b ajos esfuerz o s en tracción ;
estos esf u erzos generados po r mo v imientos sísmicos pueden ser resistidos muy
razonablemente cuando la can tidad de m uros y co lumnas o cupan gran parte d e la
planta. Es el concepto de densidad estru ctural. Esta consideración es calculable y
perceptible al m arcar en negro los element os soportantes de un edificio en planta.
Un edificio histórico como el Taj Mahal ocupa aproximadamente un 50% de densid ad
estructural, e l P artenón un 25%, la Catedral de C hartres un 15%; el e di ficio
Monadnock de 16 pisos, con s truido en albañilerí a el añ o 1889 en Chicago, con
muros de espesores 1,80 m e n planta demolido a principios de siglo XX, tenía un
15% y ed i ficios de gran altura en la actualidad apenas alcanzan un 2%, debido al
uso de materiales dúctiles. (Meli , 1998: 50).
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144
FIG. 2.62 , Densidad estru c tural en plan ta (MELI, 199 8:51 )
Una d e las casas en e studio, la denominada tipo C, del conjunto Elías de la Cruz,
(dos p isos) tiene u n a d ensidad e structural en planta de 11,59% por piso, sin
considerar el aporte de tabiques estructurales de madera.
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Sin considerar colaboración de tabiques estr u cturales
FIG. 2.63 , D ibujo prop io. Elías de l a Cruz . Casa tipo C.
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146
2.4 . MÉTODOS DE EVALUA CI ÓN DE MUROS DE A L B A ÑILER ÍA S IMPLE
UTILIZA DOS EN L A T ESIS.
Ladrillos de A rcilla cocida .
Los lad rill os artesa na les utilizados en los co njuntos en estudio presen t an una
diversidad de tamaños ; l os más usados durante el sig lo XX fueron:
El fiscal de 30cm de larg o, 15 cm de ancho y 7 cm de alto
El muralla de 40 cm de largo, 20 cm de ancho y 7 cm de alto
Se cortan en el suel o y se rellenan co n ba rro amasado sobre ciertos m arcos
usualmente d e madera, previamente confeccionados de las m edidas requeridas. La
tierra no debe se r excesivamente arcillosa pues se agrieta a l secarse. A la mezcla se
agrega arena , cáscara de arroz o g uano s eco d e animales, d e modo q ue actúen
como d es engrasantes. La cocción es muy irregular; se realiza e n una pir ámide
ejecutada con las unidades llamadas chonchón , obteniéndose en este proceso
diversas calidades de ladrillos. En la actu alidad, aunque se sigue fabricando este
tipo de ladrillos, ha dejado de realizarse en la ciudad de Sa nti ago por l a
contaminación ambiental que producen.
A l bañilería S imple
“E s aque lla albañilería que no presenta ningún refuer z o vertical. Pu ede o no tener
refuer z os horizontales (cadenas).” (Marchett i, 1990:9)
Tensiones admisibles para el ladrillo chonchón:
(Formando parte de albañilerí a simple)
T ensión característica (l ímite rup tura) fmk = 15 kg/cm2
T ensión admisible por compresión e fe ctiv a fmd = 5 kg/cm2
Te nsión admisible por cortante v = 0,5 kg/cm2
Mód ulo de elasticidad E = 5000 a 20000 kg /cm2
P eso especí f ico P = 1600 kg/m3
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Normas en uso
Ordenanza General de Construcciones y Urbaniz ación.
Se en c uentra fuera de la Orde nanz a General de Construcciones y
Urbanización. S e obliga a confinar todos los vanos, e sto es, enmarcarlos con
hormigón a r m ado. Se debería seguir la norma chilena Nch 2123 - 1997,
modificada en 2003 Albañilería Confinada. R equisitos de diseño y cálculo.
Nch 433- 1996, diseño sismorresistente de edi f icios, modificada en
2009 y 2011. Esta norma restringe el cortante basal, pues al no ser un
material aceptado, aplica un gran co eficiente sísmico. Factor de modificación
de respuesta R=3. Se e mpleará el m étod o de f uerzas laterales e q uivalentes o
Método estático. El esfuerzo d e corte ba s al Qo = C * I * P, en que C e s
coeficiente sísmico, I es f actor de importancia (se usará 1) y P s e obtiene
multiplicando volumen por peso específico. Entonces se tiene C máx= (0,60 *
S* Ao) / g, do nde S= 1,0 (pa ra suelo tipo II ó B) y Ao=0,30g para zo na sísmica
en Ñuñoa. Por lo tanto C máx = 0,18
Nch 432- 2010 espe ci f ica acciones del v iento
Nch 431- 1977, especifica sobrecargas de nieve
Nch 15 37- 2009, especifica carg as p erman entes y sobreca rgas de uso
para edificaciones.
El diseño de la albañilería se verificará como peso propio más sobrecarg a
2. 4.1. Ev aluación de la albañilería simple basada en el Método Estático
Se e v aluará flexión comp uesta y corte en el sentido del p lano d e los mu ros . La zon a
de Ñuñoa presenta, para todos los casos, m ayor restricción a sismos que a viento.
Por lo ta nto se utilizará el método de análisis sísmico basado en el cá lculo del
cortante basa l (Qo), distri buido a ejes estructurales, mediante entrepisos flexibles. La
suma d e fuerzas H en dirección “X” de la planta, será igual a la suma d e fuerzas H
en dirección “Y” de la planta y equiv aldrán al co rtante basal total de la ed i ficación.
Obtención de fuerza horizontal (H) en el s entido de los planos
Los entrepisos f l exibles op er an distribuyendo esfuerzos horizontales “H” por ejes
estructurales, de modo que todos los e jes en d irección “X” de una planta asumirán la
totalidad de l cortante b asal Qo, del mismo m odo que lo harán los e lementos en
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148
dirección “Y” d e la misma planta. L a fue rz a sí smica “H” de cada eje se redistribuirá a
los muros contenidos en d ich o eje (elementos amarrados a la ca dena o al conector
de lad rillo) proporcional a las rigideces de cada m uro, como se indica e n la figura
respectiva. Finalmente se procede a la evaluación de f lexión compuesta y corte de
cada mu ro dentro de su respectivo eje estructural. La tensión admisible en cada tip o
de trabajo no debería ser e x cedida.
FIG. 2.64, Distribución de fuerz a sísmica (H) según rigideces d e elementos conectados a la cadena de hormigón
armado (hay c asos en que no hay c adena y por lo tanto el el e mento conector es una franja horizontal de
albañilería. Fuente propia.
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149
FIG. 2. 65 , (Veas, 2007: 13)
FIG. 2.66, (Vea s , 2007: 14)
FIG. 2. 67 , (Veas, 2007: 15)
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150
FIG. 2.68, (Vea s , 2007: 16)
FIG. 2.69, (Vea s , 2007: 17)
2. 4.2. Ev aluación de l a albañilería simple. M étodo Modal Espectral.
Siguiendo con la nor m ativa actual que rige al territorio chileno, m encionada en el
análisis an t erior se p rocedería al cálculo de los períodos de la e structura . S e
obtendrá inicialmente del análisis modal de l software de elementos f initos ; luego
estos periodos serán analizados de acuerdo a lo estipulado en la NCh 433 Of. 9 6
mod i f icada el 20 11 “Diseño S í smico de Ed i f icios” según el método modal espe c tral .
La modelación comienza con un requerimiento especí fico, que es simp li f icar e l
análisis estructural mediante un softw are estructural a base de elementos finitos.
Luego de contar con la e structuración definida y sim plificada, se inicia el emp leo del
software de la siguiente forma:
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151
En primera instancia se ingresan las propiedade s, tanto f ísicas como mecánicas del
material, que e n este ca so corr esponde a albañilería y h or migón armado (vigas,
cadenas, vigas de sobrecimientos y fundaciones) .
Para la realización del m odelo, se procede a dibujar los elementos Sh ell 73 que
componen los muros de albañilería, vig a s, cadenas y vigas de sobrecimientos.
Con los periodos (asociados a los mo d os con mayor ma s a trasnacional según
dirección de análisis) encontrados y to dos los de más parámetros, se determinan las
solicitaciones sísmicas de acuerdo a la NCh 4 33 Of. 96 MOD. 20 11 “D iseño Sísmico
de E di ficios”, que será cargado en el software de elementos finitos y asociado a las
masas participantes, de acuerdo a la que indica esta norma un 10 0% del peso
propio.
Según este análisis, realizado con una normativa e x tremad amente e x igente, la
mayoría de los casos ne cesita u na armadura d e ace ro en bordes de 10 mm de
diámetro, sin necesidad de armadura de refuerzo vertical y ho rizontal; sin embargo
la normativa exig e el refue rz o .
FIG. 2. 70 , Vista de isométrica de estructura de dos casas pa re adas. Conjunto La Colmena. M odelación realizada
por Richard Vásquez
73 En informática , el término shell se e m plea para re fe rirse a aquellos progra mas que proveen una interfaz de usuario para
acceder a lo s servicio s del sistema op erativ o. Esto s p ue den ser grá ficos o de texto simple, d ependiendo del tipo de interfaz
que empleen. Los shells están diseñados p ara f acilitar la for m a en qu e se invocan o ejecutan los distinto s p rogram as
disponibles en el computador . Disponible en:
http://blog.desdelinux.net/que- es - un -shell/
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254
Tipología de Vivien da:
Conjunto al que pertenec e:
N° de Ficha :
2
Leopoldo Ur rutia
N° 2
Ubicación
FIG. 2.2 16 , Imagen : Luis Vargas
Imagen
FIG. 2. 21 7 , Instructiv o, 2010: 28 )
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255
Fachada Principal
FIG. 2. 21 8 , Dibujo: Lui s Vargas
Planta de Arquitectura 1° Piso
FIG. 2. 21 9 , Imagen: Luis Vargas
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256
Corte A-A
FIG. 2.220 , Imagen: Luis Vargas
Escantillón 1
FIG. 2. 221 , Imagen : Luis Vargas
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257
Planta de Estructura 1° Piso
FIG. 2. 222 , Imagen : Luis Vargas
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258
Tipología de Vivien da:
Conjunto al que pertenec e :
N° de Ficha :
3
Leopoldo Ur rutia
N° 3
Ubicación
FIG. 2.2 23 , Imagen : Luis Vargas
Imagen
FIG. 2.2 24 , I magen: Luis Vargas
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259
Fachada Principal
FIG. 2.2 25 , Dibujo: Lui s Vargas
Planta de Arquitectura 1° Piso
FIG. 2. 22 6 , Imagen: Luis Vargas
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260
Corte A-A
FIG. 2 .2 27 , Image n: Luis Vargas
Escantillón 1
FIG. 2.228 , Imagen : Luis Vargas
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Planta de Estructura 1° Piso
FIG. 2. 22 9 , Imagen : Luis Vargas
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2.8.3.4. Análisis estructural
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270
Automotor .
- Culto y Cultura: Sal as de conci erto o espec táculos, Cines, Teatros , Audi torios,
Centros
de conven ciones, expo siciones o di f usión de toda especie y Med ios de Comunicaci ón,
entre otros, canales de televisi ón, radio y prensa escrita.
Activ idades Productiv as: T odas en g eneral .
NORM A T IV A URB ANISTI CA S POR ZON A S
Z- 4m
Uso de equip amiento.
Superficie pre dial mínim a
500 m²
Porcentaje m áximo de ocu pación de suelo
4 0%
Coeficiente de cons tructibilidad
1 ,5
Sistemas de ag rupam iento
Aislado
Altura de edif icación.
4 pisos.
Rasante
60º
Distanciam iento mínim o en edi ficios de 4 o
m á s pisos.
4 m
A n tejardín m ínimo
- De uno a tr es pisos
5 m
- En cuatro y m ás pisos
Según Artículo 1 1 de Ordenan za Local
Uso Residenci a l.
Superficie pre dial mínim a
300 m²
Porcentaje m áximo de ocu pación de suelo,
4 0%
Porcentaje m áximo de ocu pación de suelo en
predios de sup erficie
≤ a 300 m² ;
6 0%
Coeficiente de cons tructibilidad
- Terrenos ≥ 1000 m.²:
1
1,5
Sistemas de ag rupam iento
Aislado, pareado .
- Porcenta je máxi mo de pareo en el
deslind e, con altura de 6 m
40%
Altura de edif icación
3 pisos máx . , 8 m. de altura.
- Altura de edificación Terrenos ≥ 1000
m.²:
5 pisos, 14 m. de altura medido s desde
el niv el de la solera.
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271
Rasante
60º
- Densidad ne ta máx ima hasta 5 pisos
1.000 hab./há .
A n tejardín m ínimo.
- De uno a tr es pisos
5 m
- En cuatro y m ás pisos
Según Artículo 1 1 de Or denanza Local
- Distancia miento mí nimo en edificios de 4
pisos
5 m
A n tejardín m ínimo.
- De uno a tr es pisos
5 m
- En cuatro y m ás pisos
Según Artículo 1 1 de Ordenan za Local
- Distancia miento mí nimo en edificios de 4
pisos
5 m
En t odos los c onjuntos Habitacionales acogi dos a la Le y de Propiedad Hori zon tal, deberá
destinarse un 35% d el tot al del terren o a Área L ibre de Esparcimiento. Esta área podrá ser techada
hasta en un 30% y s u uso será acorde con la def ini ció n a Área Libre de Esparcim ien to, estab lecida
en esta Orden anza.
Los espaci os a oc uparse en el subsuelo, podrán acer carse hasta una distancia d e 2 m del deslinde
predial, a excepc ión d e las ram pas de acceso que podrán adosarse. No se perm itirá el uso del
subsuelo en el área de antejardín y la ocu pación de éste s erá igual a un 70% del total del terreno.
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272
Perfil de la Calle Crescente Errázuriz
FIG. 2. 23 6 , Cal le Principal Cres cente Errá zuriz . Dibujo: Luis Var gas.
Planos Anteriores del Conjunto.
FI G. 2. 23 7 , Ca tastro Dirección de Obras Mu nicipales de Ñuñoa DO M
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273
FIG. 2. 23 8 , Tipología 1: Archivo s municipale s.
Planos par a regular ización de peq ueñas intervencione s pre s entado s en la mun icipalidad .
FIG. 2. 23 9 , Fusión de 2 predios. Antecede nte municipal
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274
FIG. 2. 240 , Ampliación de pri mer p iso en patio trasero. An t eceden te m uni c ipal
FIG. 2. 241 , Ca s a pri mi tiva . Plan o más an tiguo de la Dirección de Ob ras Municipales
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275
A RQ UITECT URA
Nº DE PROP I ED ADES :
9
AÑO CONS T RUC CION
1924
ARQUI TECTO
---
MATERIALIDA D
Albañi lería simpl e. Con tabiquerí a interior de madera y adobe
CONSER VAC ION *
No procede
USO
Vivien da
SUPE RFICIES
Conj unto
m2
Vivienda
Terreno
1361,25
TIPOS
PRED IO
m2
PISOS
CONSTRUC CIONE S
m2
Construcciones
816,75
(2pisos)
1
151,25
1
Piso 1 : 45,375
Piso 2 : 45,375
To tal : 90,75
Ocup. De suelo
408,375
PORCEN TAJE DE OCU PACION COEF ICIENTE DE CONS TRUCTIBIL IDA D
Conj unto .: 30%
Conj unto .: 0,6
Vivienda s.:
TIPO1: 30%
Vivienda s.:
TIPO1: 0,6
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276
FIG. 2. 242 , Esque ma elaborado p or Luis Var gas.
2.8.4.2. Presentación de Conj unto.
Descripción general.
El conjunto comp re nde un bloque compa cto unitario y de poc as viviendas. S u
infraestructura se ve m uy bien m anteni da al observar su mínimo ornamento y
accesos en arco de medio punto.
Tipologías.
Tipo 1: Se trat a de una f achada continua, asimétrica la que se repite a modo de
espejo con su con stru cción vecina. Esto último responde a una tipologí a pareada
que comprende muro corta fuego cada dos viviendas .
SUPERFICIES
ALT URAS
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277
FIG. 2.2 43 , Tipología ún ica. Las viv iendas se parean d e modo de quedar unida s por los accesos ; van así separada s cada dos
unidade s por muro corta f ueg o que sobresale de cubier ta.
Imagen: Luis Vargas
FIG. 2.244, I magen: Lui s Var gas
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278
Valores arquitectónicos.
El conjunto se mu estra m uy au st ero, casi sin orname n tos y con ladrill o artesanal a la
vista e xterior. Su be llez a radica e n la simpleza que h a sabido mantenerse en el
tiempo. Cada d os casas aparece un m ur o cortafuego y en la mayoría de las
cubiertas se mantiene teja de arcilla.
Valores urbano arquitectónicos.
Su posicionamiento es noto rio en el entorno , con respecto a l as o tras viv iendas
conformadas su mayorí a de un p is o y con antejardín y en trada de autos. A p es ar del
poco espacio que el conjunto ocupa en l a cuadra, sus espacios públicos y de
viabilidad son mas generosos.
Estado de conservación.
Buen estado de conservaci ón, no presenta cambios a la vista de sus t er minaciones
originales ni tampoco al gún t ipo de gr ie ta en sus muros de car g a .
A m enazas a la densi dad.
Se establecen amenaz a s desde dos edificaciones por calle Fernández Concha .
Estas se ubican detrás del conjunto.
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279
2.8.4.3. Ficha de Presentación Tipologías
Tipología de Vivien da:
Conjunto al que pertenec e :
N° de Ficha :
1
Crescente Er rázuriz
N° 1
Ubicación
Imagen
FIG. 2.2 45 , Dibujo: Luis Var gas
Imagen
FIG. 2. 24 6, I magen ex t raí da de Goo gle Street View .
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Los dos últimos cuadros corresponden a esfuerz os d e compresión y tracción
obtenidos por momentos en los cuales primero se consideró la misma altu ra de
muros que la estimada p ar a cá lcul o de rigideces y luego con la mayor altura, o sea
con el mayor momento probable.
Se o bserv an problemas de compresión y de tracción por ex ceso de tensiones
admisibles.
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ANALISIS MODAL ESPECTRAL
Se analiz ó un pareo de 2 casas. No se calculó la batería completa de viviendas pues
es un an álisis con entrepisos flexibles, por lo ta nto se mantienen las p roporciones de
los esfuerzos. Cálculo con Etabs realiz ado por el ingeniero Richard Vásquez
FIG. 2.254, P lanta de estructur a. Autor: inge niero Richar d Vá s quez .
FIG. 2.2 55, Propied ade s Mecáni cas Hormigón kgf cm.
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FIG. 2. 256, Propieda de s Mecánic as Albañiler ía kg f cm.
FIG. 2. 257, Ex pectro Nch 43 3 of. 96 Mod. 2011.
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FIG. 2. 258, Defor m ada de la E structura Sismo X .
FIG. 2. 259, Defor mada de la Estru c tura Sismo Y.
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295
- Dados los parámetros de los materiales me nci onados anteriormente, los
datos del suelo utilizado y la ubicación, se ha realiz ad o la estructuración del Proyecto
Vivienda Unifamiliar, siguiend o a cabalidad lo especificado por la normativa.
Si bien es cierto, la vivienda e stá cumpliendo con un diseño estructural regido po r la
actual Normativa Chilena, dado que los m uro s de albañ ilerí a resisten p or si solos los
esfuerzos de corte, la inexistencia de a r m adura mínima horizontal en los muros,
hacen que la norma no se esté cumpliendo de forma correcta.
- Se presentan mu ros en am bas direcciones con problemas asociado s a
esfuerzos compresión simp le y fexo -compresión, según los cálculos realizados se
requiere una cantidad de acero de 0.67 cm2 en los extremos del muro, es decir 1 fe
10 en cada extremo.
- Con resp ecto a las f undaciones, se establecen las dimensiones mínimas que
deberían tener para estar cumpliendo con las ex igencias de diseño.
Las fundaciones co rrid a s de la vivi enda deberí an prese ntar las sig uientes
dimensiones:
Ancho mínimo fundación: 40 c m.
Altura fundación: 45 cm.
Se observa que existe per fecta continuidad entre muros y fundaciones.
- Las deformaciones de la estructura e n ambas direcciones d e análisis, están
por debajo de las deformaciones admisibles esta bl ecidas en la NCh 433 Of . 96 mod.
2009. En donde se exige una d eformación máxima horizontal del o r d en de 0,002*H,
siendo H la altura de la viv ienda.
El diseño e structural de los elem entos re sistentes se rea liz ó co nsiderando un
coeficiente sísmico máximo a ctuando sobre la estructura, lo que es severamente
conservador, dado que este p ará metro depende del pe riod o fundamental de la
estructura y debiera utilizarse u n menor valor que el m áximo ent regado por la
Normativa Sísmica. En la é poca de construcción probablemente se usó un
coeficiente aproximad o a un 10 o 1 2% y no el 18% co n el que se efectuaron los
cálculos de este estudio.
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FIG. 2.27 2, Ar chivos de Co m pañí a d e Agua Potable “Agua s Andinas”
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303
FIG. 2.27 3, Ar chivos de Co m pañí a d e A gua Potable “Agua s Andinas”
FIG. 2.27 4, Ar chivos de Co m pañí a d e A gua Potable “Agua s Andinas”
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FIG. 2.27 5, Ar chivos de Co m pañí a d e Agua Potable “Agua s Andinas”
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FIG. 2.27 6, Ar chivos de Co m pañí a d e Agua Potable “Agua s Andinas”
A RQ UITECT URA
Nº DE PROP I ED ADES :
30
AÑO CONS T RUC CION
1928. Cuenta con I nsp ec ción Final
ARQUI TECTO
M anuel Brow ne Fernández
MATERIALIDA D
Albañi lería simpl e con ladrill o artesanal
CONSER VAC ION *
Cuenta con decreto de Nº 2799 de fecha 15 de
septiembre de 2008. Z ona típi ca o pintoresca
USO
Vivien da
Superficies
Observando el plano de u bicación, no s d amos c uenta de la irregularidad del
conjunto que hace que la supe r f icie de sus lotes también sea irreg ular. A demás el
conjunto ha sufrido fuerte invasión por cons trucciones n uevas de inmobiliarias que
fusionan predios originales, Lo que se muestra tanto en archivos de municipalidad
como en la representación de planos en plano de Emplazamiento.
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2.8.5.2. Presentación de Conj unto.
Descripción general.
Este con j unto residencial se encuentra ubica do a ambos bo rd es de la calle Núñe z de
Arce. Esta ca lle une dos vías principa les de la comuna de Ñuñoa, sin embargo,
Núñez d e Arce se caracteriz a por su escaso ancho, si milar al de un pasaje
residencial.
El conjunto de Núñez d e A rce e st á dividido actualmente en 1 8 t errenos, donde se
observan intervenciones d e e di ficios en altura de empresas inmobiliarias d e f inales
del siglo XX. Existe un edificio de 12 p isos, mayor altura que la permitida d es de e l
año 2007 84 , emplazado en la e squina sur-oriente d e A v . Su ecia con Núñ ez d e A rce .
Además existen algunos terrenos que al pa rec er, cedieron terreno donde
posteriormente se proy ectaron casas de estilo mo derno d e mediados del siglo XX.
S e observa u n conjunto con viviendas a isladas a e x cepción de un pareo y algunas
casas con adosamiento a un costado.
Tipologías.
Tipo 1 : Una de e stas ca sas se encuentra en la esquina sur poniente d e las calles
Chile-España y Núñez de Arce, la otra a m i tad de cu adra por la vereda norte. Su
planimetría e s la m ás irregular pero los elementos constructiv os mantienen el estilo
del co njunto, por ejemplo, los vanos enma r ca dos en f inos estucos que co ntrastan
con la albañilería. Lamentable mente en el caso q ue s e mu es tra en las fotografías, su
cubierta ha sido cambiada por una metálica que desv aloriza la vivienda.
FIG. 2.27 7, Tipologí a 1 . Imágenes : Luis Varg as
84 El Plano Regulador comunal sufrió modifica ciones a partir d el a ñ o 2007, a raíz de reitera dos reclamos de vec inos.
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Tipo 2: Estas dos ca s as so n las que se encuentran más alejadas u na de la otra. En
su f achada principal mu estra un predominante volumen saliente que se caracteriza
por uno de sus vanos alto y delgado, termi nado en arco, y que ilumina sector de
circulación vertical (escalera). Cuentan con sobrios ornamentaciones en balcones.
FIG.278, Tipo logía 2. Imágenes: L uis Var gas
Tipo 3: Esta tipología más convencional muestra un volumen cen tral buscando
mayor simetría en su fa chada. Ambas ca sas se en cuentran una al lad o d e otra, sin
embargo su posicionamiento es aislado. Llama la atención el muro de me dianería
que no se hizo efectivo. Al igual que la tipología anterior, existen austeros
ornamentos en los balcones en forma de escudos o insignias.
FIG. 2.279 Tipo logía 3. Imágene s: Luis Varga s
Tipo 4: Al igual que l a ante rior e st e p ar d e casa s se encuentra una al lado de otra,
pero en este caso la s casas estás pareadas compartiendo un m uro m edianero y
cortafuego.
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FIG. 2.280, Tipolog ía 4 . Imágenes : Luis Var gas
Valores arquitectónicos.
Morfológicos: originalmente el conjunto e staba constituido por 28 sitios,
representando un fiel exponente el la ciudad jardín , con disposición de viviendas
aisladas y pareadas constituyendo una f orm a de agrupación armónica y dinám ica,
realzado p or un suav e trazado d e quiebre de la calle Núñez de Arce. (Declaratoria,
2008: 1) 85
Constructivos: “La a rquitectura de est a población res ponde a una tipología
constructiva p ro pia de las políticas habitacionales del Estado en el primer tercio del
siglo veinte, resuelta, en este caso, mediante u na un id ad de dos pisos, en al bañilería
de ladrillo, con cubiertas de vertientes a varias a guas reali z adas en te j a de arcilla
cocida…” (Decreto 2799, 2008: 1)
Valores urbano arquitectónicos.
El con ju nto mantiene escala urbana residencial, todas las ca s as tienen a lt ura de dos
pisos. El conjunto es pequeñ o pero su f uerz a está en el en frentamiento a una
pequeña calle que acusa un gesto de gir o saliéndose de la típica linealidad recta.
Estado de conservación.
Se observ a un b u en estado d e conservación a no ser por a lg unos m ateriales de
terminación que en muy pocos ca sos se ha modificado .
85 Cuenta con Decreto Exento Nº 2799 de fec ha 15 de septiembre de 2008. Monumento Nacional e n la categoría de Zona o
Pintoresca, denominada Población Empleados Públicos y P eriodistas Chile - España. Disponible en:
http://www.monumentos.cl/comm on.
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A m enazas a la densi dad.
Se observan fuertes amenazas debido a la cercanía de calles muy impo rt antes de la
comuna que conect an hacia el centro oriente d e S antiago, estas son Av. Suecia y
Av. Chile- Espa ña. En esta s calles ya se han instalado e di ficios de gran
envergadura; Edi ficios de d epartamentos d e a p rox imadamente 12 p isos,
supermercados, restaurantes, etc.
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2.8.5.3. Ficha de Presentación Tipologías
Tipología de Vivien da:
Conjunto al que pertenec e :
N° de Ficha :
1
Nuñez de A rce
N° 1
Ubicación
Imagen
FIG. 2.2 81 , Dibujo: Luis Var gas
Imagen
FIG. 2.282, I magen: Lui s Varga s
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Planta de Arquitectura 1° Piso
FIG. 2.2 95 , Imagen: Luis Vargas
Planta de Arquitectura 2° Piso
FIG. 2.2 96 , Imagen: Luis Vargas
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Corte A-A
FIG. 2.297 , Imagen: Luis Vargas
Escantillón 1
FIG. 2.298 , Imagen : Luis Vargas y Cr istobal Mo rales
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Planta de Estructura 1° Piso
FIG. 2.299 , Imagen : Luis Varga s
Planta de Estructura 2° Piso
FIG. 2.300 , Imagen: Luis Vargas
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321
Observaciones: A continuación se presentan fo to s con consideraciones espec íficas
debido a la irregularidad del loteo d el conjunto de estudio. Los números d e los
predios mencionados tienen relación con el plano de ubicación de la presente ficha .
FIG. 2.301 , Imagen: Luis Vargas
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322
FIG. 2. 302 , Imagen: Luis Varg as
FIG. 2. 303 , Imagen: Luis Varg as
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2.8.5.4. Análisis estructural.
ANÁLISIS ESTÁTICO- Eje 1 tipología 2
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Los dos últimos cuadros corresponden a esfuerzos de compresión y tracción
obtenidos por momentos en los cuales prime ro se consideró la misma a ltura de
muros que la estimada p ar a cá lcul o de rigideces y luego con la mayor altura, o sea
con el mayor momento probable.
Se observan problemas de tracción por exce so de tensiones admisibles.
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326
A n álisis modal espectral
Cálculo con Etabs realizado por el ingeniero Richard Vásquez
FIG. 2. 304 , Vista Isométri c a de Estru ctura de la viv ienda del ca so. Mod elo Realiza do por el Ingenier o R ichard Vásqu ez.
FIG. 2. 305 , Planta de Estru ctura, ex t raída de m ode lo re alizado po r Ingen iero Richard Vásquez .
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327
FIG. 2. 30 6 , Propiedade s Mecáni cas Hor m igón kgf c m.
FIG. 2. 30 7 , Propiedade s Mecáni cas Albañilerí a kgf cm.
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334
Par : “ Piezas s uperior inclinada q ue determina la pendiente de una techumbre. Sobre este elemento s e fijará la
enmaderación y el material de cubierta ” . (htt p://lpchile.cl/manualLP/06_TECH UMBRE%2091_108.pdf)
Trabaja en compresión
Parales: en Centroamérica diagonal de un tabique
Parquet : “ Cubierta para el suelo hecha con tablas pequeñas y finas de madera que se colo can f ormando figuras
geométricas”.( ervicios.elpais.com/diccionarios/castellano/pa rqu%E9)
Péndola: Pie za vert ical de menor tamaño que el pendolón que transmiten cargas de los pares al tirante.
Pendolón: “Pi eza vertical central que une los pa res al tirante, y su función es estructurar y transmitir los esfuer z os
de los pares al tirante”. (http://lpchile.cl/manual LP /06_TECHUMBRE%2091_108.pdf). T rabaja en tracción.
Pie derecho: igual que puntal, pero va vertical y forma parte de un entramado
Pletina: “pie z a metáli ca plana” (h ttp://lpchile. cl/man u alLP/GLOSARIO-nuevo367_376.pdf )
Puntal: “Elemento estructural de se cción transversal pequeña que se introduce en una estructura para absorber
cargas de compresión. A diferencia de una columna, puede ser inclinado y frecuentemen te forma parte de una
a rmadura”. (MELI, 1998: 217)
Radier: “La losa de fundación, denominada ra dier, se utiliz a para terrenos d e baja cali dad p ortante, inferior a los
1,2 kg/c m2, pero no menores a los 0,6 kg/cm2, ya que al ser más liviana q ue la losa ll ena, posee una buena
resistencia a nte asen t amientos laterales que p ueden ser causados p or fatigas de su elo e n un o de sus
segmentos”. ( http://www.mailxmail.co m/l osa-radier-sistemas-fundacion-manu a l-construccion_h )
Radio de g iro: Raíz cuadrada de inercia s obre radio de gi r o de una s e cción plana sometida a compresión y por
tanto a pandeo.
Reacción: “Fuerz a que se genera en lo s apoyos de una estructu r a para c ontrarre star y equilibrar las c argas
aplicadas”. (MELI, 1998: 217)
Resistencia : “Capacidad de sop or tar una carga o, más propia ment e, la máxima carga que un elemento
estructural puede soportar antes de llegar a un estado de falla” . (MELI, 1998: 217)
Restricciones: en es táti ca de cu erpos rígidos en el plano, existen impedimentos a los desplazamientos y a l as
rotaciones en s us conexiones. Así el c onect or que más restringe a una es tructura es el empo tr amiento y el que
menos la limita es el apoyo móvil.
Reticulado: “ estructura formada por e lementos rectos (barras) que c onforman triángulos (figu ra indeformable) y
trabajan a tensión de tracción o compresión en ingeniería estructural ” . (http://e s.wikipedia.org/w iki/Reticu l ado )
Retranqu eo: “ escalonamiento vertical que adopta la fachada de un edificio h acia e l interior del predio” .
(http://www.modulor.cl/leyes/oguc/contenido% 20oguc/oguc16.html )
Revoque: igual que aplanado y enlucido. “Recub rimiento de mortero sobre un elemento de mamposte ría”. (MELI,
1998: 218)
Rigidez: “Oposición de un material o elemento estructural a s er deformado. Junto a l a resistencia es la propiedad
básica en definir la respuesta de una e structura al sistema de cargas a q ue está sometida. Más riguros amente se
define como l a c arga necesaria para producir una deform ación unitaria. Su inverso es la flexibilidad”. (M EL I,
1998: 217)
Rótula, rotulado: “ La con exi ón por rótulas permite el giro relativo, que existan fuerz as a ambos l ados de la ró tula
pero no momentos ” (http://ocw.uc3m.es/mecanica - de - medios-continuos-y-teoria- de -
estructuras/elasticidad_resistencia_materialesi/ejercicios/CA PITULO_14_(Estructuras_intraslacionales).pdf)
Tabique: “Pared construida c o n p ie derechos y soleras de madera constituyendo muros p erimetrales o divisorios
de una edificación”.( http://lpchile.cl/manualLP/GLOSARIO-nue vo367_376.pdf)
Sillar: “Piedra labrada y escuadrada”. (MELI, 1998: 220)
Sillería de piedra: “ Fabrica hecha de sillares o pi edras labradas. Conjunto de estos sillares”. (MELI, 1998: 220)
Solera inferior: “ piez a de madera o metal ubicada en la parte inferior del entramado que será responsable de
mantener unid os los ele men tos verti cales ( pie d erechos, ca b ez ales o j ambas) y de dis tribuir l as cargas
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verticales”.
(http://lpchile.cl/manualLP/04_MUR OS-65 _80.pdf)
Solera superior: “ pie z a de mad era o metal ubicada en la parte superior de cada estructura y re spon sable d e
traspasar las cargas o pesos que rec ibe de la estr uctura de cubierta o segundos pisos, a los elementos
verticales. También se fijarán posteriormente ta nto los revestimientos interiores como los exteriores”.
(http://lpchile.cl/manualLP/04_MUR OS-65 _80.pdf)
Solera superior de montaje: “ el emento de u n ión, de igual dimensión que la solera superior, que se coloca sobre
ésta y que amarra todo el s istema d e ta b iques. (Puede se r también una viga de a marre.) ”.
(http://lpchile.cl/manualLP/04_MUR OS-65 _80.pdf)
Solicitaciones : “ El término solicitación se emplea en ingeniería estructural para designar algún tipo de acción o
fenómeno externo que afecta a una estructura y necesita ser tenido en cuenta en los cálcu los estructurales.
Usualmente el término se aplica a:
Fuer z as ex teriore s.
Esfuerz os inte rnos transmitidos por una parte de la estructura a otra parte adyacente.
Desplazam ientos ocasionados por un desplaz amien to del terreno o el empu je de algún ele mento
externo.
Deformaciones inducidas por fenómenos varios como d i latación térmica, retracción del hormigón, etc.”
(http://es.wikipedia.org/wiki/Solicitaci%C3%B3n)
Tabique soportante: “ el que debe resistir cualquier carga, a demás de su pr opio peso” .
(http://www.modulor.cl/leyes/oguc/contenido% 20oguc/oguc18.html)
Tensión admisible : “ es aquella que asegura las no deformaciones pe rman entes e n los materiales y que por tanto
debe ser inferior a la t ensión producida por las fuerz as exte riores”. (http://ibiguridp3.wordpress.com/res/tracc/ )
Tirante: Pi eza inferior h orizont a l que une los pa re s e n una cercha. “Cuerda, cadena o cable q ue dan rigid ez a l a
estructura. Siempre debe es tar sometida a esfuer z os de tracción”.
(http://roble.pntic.mec.es/jprp0006/tecnologia/tablon_de_anu ncios/a puntes&ejercicios_estructuras.pdf )
Tornapunta:” Piez a col ocada en diagonal que triangula la cercha formando apoyos intermedios de los pares” .
( http://lpchile.cl/manualLP/06_TECHUM BRE%20 91_108.pdf)
Tracción: en Chi le se usa c on el mismo s ignif icado de tensi ón. “Esfue rz o pri ncipal que produce el alargamiento
de un e l emento e structural o de algunas fi bras de su sección transversal”. (MELI, 1998 : 217). “Esfuerzos que
hacen que la estructur a s e alargue, s e estire”.
(http://roble.pntic.mec.es/jprp0006/tecnologia/tablon_de_anu ncios/apuntes&ejercicios_estructuras.pdf )
Vínculo: c onector. En una es tructura i sostática ríg ida y p lana se d istinguen tres tipos de vínculos: m óvil, fijo y
empotrado.
Voladizo: “Viga o losa empotrada en un extremo y libre en el otro”. (MELI, 1998: 217)
Zuncho : “Abrazadera o anillo que sirve para sujetar o r eforzar una piez a ”. (MELI, 1998: 220)
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3ª P A RTE: E L FUTURO DE LOS CONJUNT OS HABITA CION A LE S
3.1 INTRODUCCIÓN
Un se ctor de conservación histórica requiere movimiento, perduración en el tiemp o,
de modo que las generaciones f uturas puedan vivir su prese nte sin olvidar su
relación con el pasado. La ide a no es conserv ar lo que fue , es proyectarse al f utur o
estando conciente de su anclaje histórico. (Carrión, 2002: 24).
El camino más efe c tiv o p ara que las o bras sean apreciadas como valores
patrimoniales es que los propios habitantes sean capaces de reconocerlos.
3.2. CONCEPTO DE SOSTENIBILIDAD
El concepto de so sten ibilidad tomó im portancia a p artir de la conferencia d e Río de
Janeiro de 1992, como un ca pital que debería ser traspasado de generación en
generación y que ca da una debería vivir de los intereses emanados de la herencia
recibida y no del propio capital, el cual esta r ía conformado por tres componentes: el
artificial , compuesto por e di ficios e infraestructura, e l hum a no, por ciencia,
conocimientos y técnica y e l n atural, con s tituido por elementos puros del m edio
ambiente (Ruano, 1999: 10).
También existe el concepto de sustentabilidad. Pues bien, se po drí a decir que
cuando u n desarrollo sustentable se mantiene en e l tiempo, ya pa sarí a a ser
considerado un desarrollo sostenible. (Moreno,2009:3).
La idea de sostenibilidad e s que exista un equilibrio en tre los objetivos so ciales,
ambientales y económicos. Se entiende que el bien estar social tiene que esta r lig ado
con el m edio ambiente y la bonanz a e conó mica. El b ienestar de la so ciedad, así
como e l desarrollo de la misma, dependen de su nivel tecnológico y éste a su vez de
la ca paci dad de l m edio ambiente p ara resistir los efectos de la actividad humana
sobre él. Entonces para lograr sustentabilidad en el tiempo, será necesario invertir
en una adecuada tecnologí a, ma nejando adecuadamente el medio ambiente; por lo
tanto, la sustentabilidad está mejor relacionada con el medio ambient al, mientras que
la sostenibilidad con el desarrollo. ( More no,2009:3).
El municipio a través de su Plan de Desarrollo Comunal, Plan Bicentenario
PLADECO 2009 – 2015, acordó con el Ministerio d e Viv ien da, dar inicio a las
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recomendaciones de ri vadas de un “E studio de Iden ti ficación d e Inmuebles y Zon as
de Conserv a ción Histórica” a raíz de un acuerdo f irmado por ambas e ntidad es el año
2003. El resultado de este estudio f ue identificar valores patrimoniales, urbanos y
arquitectónicos dentro d e la c omuna, señala ndo I nmuebles y zonas con valores para
ser declarad as de Conserv a ción Histórica. (PL ADECO: 2009:34). Distinguen 6 zonas
y/o Inmuebles de valor Patrimonial:
Estadio Nacional, ub ic a do en Av. Grecia 2001, declarado “Monumento
Histórico”, según Decreto ex ento Nº 0710 del 11 de Septiembre de 2003.
Casa de la Cultu ra de Ñuñoa, ubicada en Av. Irarráza v al 405 5,
declarada “Monumento Histórico”, según Decr eto Nº 723 del 16/06/73.
Lugar de la Memoria, en Av. José Domingo Cañ as Nº 1367, declarado
“Monumento Histórico”, según Decreto exento Nº 052 del 21 de Enero de
2002
Población Elías de la Cruz , d eclarada en virtud del artículo 60 de la Le y
General de Urbanismo y Construccione s, que corresponde a la zona Z -6 del
actual Plan Regulador Comunal de Ñuñoa, forma parte del presente estudio.
Población para Suboficiales de la Escuela de Ap licació n de Caballería,
ubicada entre Av. Manuel Mon tt, Leopold o Urrutia, Av. Anto nio Varas y
Sargento Navarrete, declarada “Zona Típica”, según Decreto Exento Nº 902
del 09 de Mayo de 2007 del Ministerio de Educación. Conocid a
popularmente como Leopoldo Urrutia, su calle principal. Forma parte del
presente estudio.
Población de Empleados Púb licos y Pe riodis tas Chile España, ubicada
en calle Núñez de Arce, e ntr e Av. Su ecia y A v. Chile Españ a , de clara da
“Zona T í pica”, según Decreto Exento Nº 2799 de f echa 15 de Septiembre de
2008. Conocida popularm e nte como Núñez de Arce. Forma pa rt e del
presente estudio.
De los seis valores patrimoniale s enunciados, los tres últimos co rresponden a
conjuntos ha bitaciona les o bjetos de e st a tesis. Los conjuntos Crescente Errázuriz y
La Colmena, que también fo rman parte d el presente estudio, no cuentan con
reconocimiento documentado, s a lv o Crescente E rráz u riz , citado como “Casas
Errázuriz ” por Boza y Duval en “I nventa rio de una Arquitectu r a A nónima” (Bo z a,
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1982:168). No se con oce autoría de arquitectos para los c onjuntos La Colmena y
Crescente Erráz uriz, n i se ha he cho público a través de algún documento el deseo
de parte de sus hab it antes p or salir del a nonimato , a ún cuando en conversaciones
públicas reconocen vivir en un sector “especial” dentro de la ciudad.
Si e l mun icipio a través de su Plan de Desarr ollo Comuna l logró un acuerdo con el
Ministerio de la V iv ien da p ara id entificar In muebles y Zona s de Conserva ción, es
posible que siga adelante en la tarea de reconocimiento de v a lores patrimoniales.
Es imprescindible educar a la comun idad sobre la im porta ncia de las
propiedades históricas y traba jar pa ra lograr ben efici os de su conservación.
(Oech, 2011: II, 2)
Es imp ortante promover y coordina r la identif icación, documentación y
evaluación de los recursos arqueológicos y edificados. (Oech, 2011: II, 5)
Fomentar la inclusión de propiedades en los registros gubernamen t ales
que incentivan y regulan su tratamiento a dec uado. (Oech, 2011: II, 9)
Procurar la int egració n d e la co nservación histórica como e lem ento
esencial para e l desarrollo sustentable y la revitalización efectiva. (Oech,
2011: II, 11)
Asistir y educa r a la comunidad sobre los programas, práctic as y
técnicas apropiadas para la conserv ación d el recurso histó rico. ( Oech, 2011 :
II, 14)
Se m encionó que el componente artificial del concepto de sost enibilidad estaría
conformado por e dificios e infr aestructura, mien tr as que el com ponente humano
albergaría ciencia, conocimiento y técnica.
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3.2.1. Viabilidad Tecnológica.
En algún momento, probablemente luego de un sismo sev e ro, se a cusará daños
estructurales en los conjuntos patrimoniales, razón por la cual debe r emos
adelantarnos a ese instante, siguiendo ciertas políticas d e prevención. E n primer
lugar la sugerencia es esta blecer una normativ a clara de interv ención. La Ordenanza
General de Urbanismo y Construc ciones (OGUC) señala confinamiento de hormigón
armado para todos lo s vanos de edif icacio n es de al bañilería de ladrillo artesanal.
Esta e x igencia es u na propuesta demasiado invasiva, que ademá s suministra un
gran cambio en las rigideces de los elementos a d heridos. 86 Se ha ob serv ado
muchas obras de albañilería d e ladrillos artesanales, conf in ados luego d el sism o del
3 de Marzo de 19 85, que f allaron precisamente e n los sectores de intervención. La s
modificaciones a la OGUC d eberán ser rea liz a das po r expertos en tecnología
patrimonial.
3.2.1.1. Principios de la Restauración Crítica
Aún cuando las ed i ficacio nes del presente estudio han demostrado u n buen
comportamiento es tructural a través del tiem po, siempre existe incertidumbre
respecto de los métodos de análisis utili zados, así como de las medidas de
reforzamiento estructural sugeridas. Esto se refleja en e l apoyo a la experiencia
sobre acciones ejecutadas en edificios históricos, más que a resultados numéricos
concretos. (Meli, 1998 : 141) Corresponde cautelar acu cios amente el futuro
comportamiento, luego de la posible intervención y se recomienda seguir c iertos
principios. Cada operación d eberá quedar perfectamente registrada, de manera que
las f uturas intervenciones tome n conocimiento de cada una de las anteriores.
Respecto de los mate riales que dan la ima gen original de los con juntos
habitacionales en estud io, se recomien da considerar los siete principios
fundamentales de la Restauración Crítica. (Marz iano, 2000: 118 – 1 19)
1. PRINCIPIO DE LA ORIGINALIDAD
Se deberá respetar la Materia Original, pues jamás podrá se r sustitu ida. Sin
embargo habrá que conservar el estado a ct ual de lo antiguo, sin pretender
retroceder ni reponer el aspecto original antiguo, puesto que e x iste un
envejecimiento natural positivo que sufren los materiales a nivel q uímico.
86 Título 5, capítulo 6, art. 5.6.2. Or denanza Ge neral de Constru ccio nes y Urbanizac ión (OGUC )
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2. PRINCIPIO DE LA DIFERENCIACIÓN
Cada intervención d eb e rá se r d iferen ci a da y visible a sim ple vista. Se podrá usar e l
mismo material o bien uno alternativo, pe ro cu idando diferenciar los límites entre la
materia original y aquélla de restauración.
3. PRINCIPIO DE LA REVERSIBILIDAD
Todas las intervenciones deberán ser reve rsibles, posibilitando utilizar materiales
originales o tradicionales que puedan ser removidos en el m omento en que
aparezcan mejores tecnologías.
4. PRINCIPIO DE LA COMPATIBILIDAD MATÉRICA
Los m ateriales a utilizar en las intervenciones de berán ser de la tip ología de los
originales, o al menos ten er compatibilidad con e llos; se entenderá como una
afinidad ta nto f ísica, química y esté tica entre los originales y los i ntroducidos e n la
intervención.
5. PRINCIPIO CASO A CASO
Cada intervención es un caso único, inigu alable, por lo ta nto deberá se r estudiado
específicamente, considerando los principios aquí e nunciados. E ste an álisis requiere
una adecuada interpretación y adecuación apli cativa de los principios.
6. PRINCIPIO DE LA MÍNIMA INTERVENCIÓN
Se deberá cuidar que la intervención sea lo m enos invasiv a y artificiosa , pues podrí a
aumentar e l deterioro de los m ateriales originales, pue s es importante recordar que
los co ntenidos patrimoniale s d e berán conservarse, de modo de m antenerlos viv os
para las generaciones futuras , co mo un testimonio delimitado de cultura.
7. PRINCIPIO DE LA CUARTA DIMENSIÓN
El paso del tiempo es el que agrega v ida a la intervención. Es imposible retornar a la
imagen original de las obras patrimoniales; si podrá intervenirse su imagen actual, la
que deberá m ostrar la imagen d e antigüedad, pues e n e ste f actor reside la ca rg a
poética emotiva que posee cada obra y es la que “fascina , atrae y co nm ueve a sus
usuarios y al mundo a través del tiem po”. Marziano, 2000: 121)
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3.2.2. Componentes de la soste nibilidad
Desde una m irada multidisciplinar, deberemo s considerar ciertos comp one ntes de la
sostenibilidad, entre los que s e destacan el social, el cult ural, e l económico, el
político – administrativo y el f í sico – a mbiental (Carrión, 2002:33-36 ) .
3.2.2.1. Componente social
Las zonas patrimoniales son el sustento de una sociedad que le dio vida y
permanencia, que además tran s mite y recibe el patrimon i o h eredado, por lo tanto la
sociedad contiene sujetos patrimoniales directo s e ind irectos de origen local,
nacional o interna cio nal. Carrión identifica a residentes, co merciantes, inquilinos y
transeúntes como suj etos patrimoniales de orig en local, mientras que el capital
inmobiliario y ministerios formarían parte d e los sujetos patrimoniales de origen
nacional y f inalmente el turism o y la cooperación conformarían los sujetos
patrimoniales de origen internacional.
3.2.2.2. Componente cultural
Las zonas patrimoniales son la e v idencia de la historia de la a rq uitectura y
urbanismo y de la historia social que ident ifican culturalmente al lugar y a sus
habitantes. El traspaso social d el patrimonio e ntre generaciones o entre individuos,
deberá contemplar el aumento de valor en el proceso, de lo contrari o estas zonas
estarían entrando en de cadencia y posible m uerte. Po r lo tanto es de vital
importancia añadir presente a la historia.
La a rq uitecta María Angélica Urbina una de las gestoras de iniciativ a que p ermitió
declarar Zona Típica al secto r Viña s de Dalmacia, en la co muna de Providencia,
comenta que los b arrios p atrim oniales tiene n un elemen t o diferenciador, cada día
más valorado en e l mercado y que “es u na gran ventaja tener identidad de barrio a
escala humana, lo que no tienen los condominios que actualmente se ofrecen ta nt o
en La Dehesa como e n otras comunas de la capita l"… "Estos barrios guardan la
memori a urba na para las futuras generaciones, algo que para el hab itante de
Santiago pareciera ser un lujo inalcan z able, pue s to que el mercado lo seduce por
caminos errados”. La p rincipal v entaja que se o btuvo con la D eclarato ria fue
preservar la calidad de vida, al asegurar densidades habitacionales mediana y b aja.
” (Emol, 2008: s/p).
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3.2.2.3. Componente económica
Se trata de zonas de e stí mulo a las acciones p úbli cas y privadas en diferentes
segmentos de la economía, residencia, turismo e inf r a estructura , co n la idea de
fortalecer e l rendim ie nto de los habitantes, trabajadores y empresarios de modo de
garantizar la sostenibilida d y p romover desarrollo e conómico y com petitividad.
Existen entidades gestoras de a cció n c omo el Consejo de Monume ntos Nacionales y
ejecutoras como Fondart, Consejo Nacional de la Cultura y las Artes y Gobierno de
Chile.
3.2.2.4. Componente político- administrativ a
Cada z ona patrimonial es e l lugar idóneo para fo rtalecer la ciudadanía pa tri m on ial,
de manera de establecer un m arco institucional eficiente en la gestión, con e l ob je to
de comandar el proceso de rehabilitación del lugar. Se fome nta rá toda a cción a
través de Juntas de vecinos.
3.2.2.5. Componente físico- ambiental
La zona patrimon i al es el lugar representativo d e inte gración co n el contexto
geográfico que lo representa y me canismo fortalecedor de la identidad y auto esti ma
de los h a bitantes. Se deberá cu i dar la imagen de e le mentos agresivos como a ntenas
elevadas, edificios en altura en z onas aledañas, y contaminación del aire.
3.2.3. Lineamientos de Intervención
Partiendo de la base que aquellos conjuntos no ap reci ados en su valor
patrimonial por el organismo local, se recomienda se guir e strategias de Plan
Bicentenario PLADEC O 2 009 – 2 015, citadas en el presente apartado, de
modo de obtener reconocimiento como zonas típicas o de conservación,
establecidas por el Consejo Nacional de Monumentos, CNM . Faltaría reg istro
para los conjuntos Crescente Erráz u riz y L a Colmena.
Una vez logrado el reconocimiento, con el objeto d e promover los
lineamientos de interv e nción para cada zona dentro del Plan Regulad or
Comunal, se p ro pone e stablecer estrat egia s para la ob tenció n de rebajas o
exenciones tribu t arias, de la Teso rería Gene ral d e la Repúbl ica, desde el
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Servicio d e Impuestos In ternos, SII, para las edificaciones de los co njuntos
protegidos.
Estas rebajas o exenciones, tendrían que e s tar muy controla das por e l
organismo local, de mo do de fa v orecer a aquéllos que mantuviesen sus
propiedades en e x celente estado de conserv ación.
El so stenimiento de cada una de las propiedades debería estar avalad o
por un documento evacuado p or un E x perto en Conservación Estructu ral del
Patrimonio, cuyos honorarios s erían cancelados parcialmente por cada
propietario y el municipio.
Dentro del plan de m antenimiento de propiedades deberá especificarse
claramente los m a teriales aceptados para intervenciones estructurales,
puesto que el ladrillo com o componente de los muros soportantes
perimetrales es de gran fragil idad. Por lo anterior, debería im pedirs e e l uso de
hormigón armado como refuerz o, pue s es sabido que las edificaciones que lo
han utilizado, se han f racturado luego de un sismo de magnitud sobre 6,0 .
(escala de Richter).
Debería aceptarse, d esde e l punto d e la normativa vig e nte, el uso de
reforzamientos en el propio material ladrillo, sobre todo luego de observar su
buen comportamiento f re nte a sismos severos. Podría normarse este tipo de
refuerzos siguiendo los lineamientos de l os re f uerzos originales de v anos
dentro de la volumetría existente de los con j untos estudiados. Por otra parte,
se hace notar que ed i ficios que fallaron durante el sismo del 27 de Feb rero de
2010, fu eron los permitidos por la norma chilena Nch 433 de Diseño Sísmico
de Edificios, tres de ellos en la comuna de Ñuñoa (Villa Olímpi ca, Edificio
Emerald y edificio en Los Cerezos con Irarrázaval)
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3.2.3.3. Caso Leopoldo Urrutia
Cuenta con Declaratoria de “Zona Típica”, ba jo la Ley 17.2 88 d e Monumento s
Nacionales, según Decreto Exento Nº 902 del 09 de Mayo de 2007 d el Ministerio de
Educación.
Cuenta con Instructivo de Intervención para Zona Típica con el nombre de
“Población para Suboficiales de la Escuela de Aplicación de Caballerí a ” , de fe c ha
Enero de 2010. Amparado por el C onsejo de Monumentos N acionales, financiado
por Fondart, Consejo Nacional de Cultura y las Artes y Gobierno de Chile. Este
documento es de carácter técnico y fija los req uerimiento s a los cuales se deberán
atener todas las intervenciones de construcción, reconstrucción o únicam ente
conservación, dentro del polígono de protecci ón.
Observaciones
Se mantiene destino habitacional, ex cepto algunas oficinas y comercio
por avenidas Antonio Varas y Manuel Montt.
Se observa un deterioro en la imagen del con junto, producto de
intervenciones en fachadas ampliando vanos y cubiertas que originalmente
eran de arcilla, por metálicas, lo cual atenta sev e ramente el proyecto orig inal.
La infraestructura del barrio está deteriorada
Altura máxima permitida dos pisos no visibles desde el exterior
(i nstructivo de Intervención de Zona Típica)
Se ob s erva ejecución de transformaciones interiores. S ólo algunas
cuentan con autoriz ación de la Dirección de Ob ras Municipales.
Conserva ante jardines de viviendas por avenida Antonio varas y calle
Leopoldo Urrutia, tal como fueran proyectados originalmente.
No se observa ampliaciones sobre primer piso v istas desde el exterior.
El Plano Regulador Comu nal de Ñuñoa contempla por A v enida
Irarrázaval construcción a islad a sobre 17,5 m sin tope de altura excepto la
rasante de 70º; e st a cláu sula permitió que se e rig iese un edif ici o de gran
altura, lo cual v ulnera la escala urbana de l conjunto. Los vecinos como
comunidad de Zona T ípica h an solicitad o al alcalde de la comuna, la
modificación del Plan Regulador Comunal e n lo s de slin des de la zona
patrimonial.
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351
FIG. 3.2 El plan Regulad or Co munal per m ite con s tru cción ai slada libre según ra sante por aven ida Ira rráza val, lo cual vulne ra la
escala urb ana del con junto. (CM N, 2010: 59).
Viabilidad
El co njunto a l estar ampa r a do como Zona típica d el CMN, esta rí a sujeto a las
disposiciones del Artículo 40 de esa entidad, q ue se mue s tran a continuación:
El CMN prom overá an te las Direccion es de Obras Municipales, la
incorporación de los instructivos d e Inte rv e nción de Zonas Típicas o
Pintorescas respectivas, en sus Plan es Reguladores Comunales e
Intercomunales, de m odo d e complementar, compatibilizar y optim iz ar la
gestión y ma nejo de cada Zona T í pica o P i n toresca e n concordancia con la
legislación vigente.
El CMN promoverá an te los Municipios y demás o rganismos públicos o
privados el otorgamiento de f ondos u otros ince n tivos, con la f i n alidad de
conservar, fomentar y desarrollar los v alores patrimoniales, arq uitectónicos,
artísticos, históricos, paisajísticos y cultu rales propios de cada Zona T í pica o
Pintoresca.
El CMN, de com ún a c uerdo con la Ju nta de Ve cinos respectiva, co n el
Municipio o propietarios, según correspo nda, gestion ará la instalación de una
placa que identi fique las ca lid ades de Zona Típica o Pintoresca, con las
características y ubicación acordadas por las partes.
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El CMN podrá solicitar a los org anismos competentes en la materia,
cada cinco años o cuando u n a situación i m prevista lo requiera (i ncendio u
otras catástrofes), un inf orme técnico r elativo al estado de con s ervación de
cada Zona Típica o Pintoresca afectada.
Si se comprueba deterioro o abandono de obras arquitectónicas o del
mobiliario urbano existente en cada Zona Típica o Pintoresca, el CMN
denunciará lo anterior e iniciará las accion es judiciales que se establecen en
la legislación vigente.
Toda persona podrá informar al CMN, o denunciar ante los Tribunales
Ordinarios de Justicia, toda acción de d emol ición, destrucción o interv e nción
no autorizada en la Zona Típica o Pintor esca, con el fin de que se persigan las
responsabilidades civiles y criminales que correspondan.
Se recomienda inspección periód ic a de las edificaciones, por un perito
profesional en intervención de edificios p atrimoniales, tal como se indicó en
conjunto Elías de La Cruz.
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3.2.3.4. Caso Crescente Errázuriz
Observaciones
Es el más pequeño de los conjuntos e st udiados; no es una zona
protegida, aún cuando presenta una tipología constructivo – estructural
específica, apreciada por los usuarios y turis ta s que gustan recorrer el sector.
Mantiene fachadas orig inales de l conjun to
Conserva uso de viv iend a
Se observa deterioro en veredas y pavimento s exteriores
El Plan Regulad or Comunal perm it e 4 pisos de a ltura, con terrenos de
superficie mínima de 500 m2
No se observa amenaza de ed ificios altos puesto que los predios son
menores al tamaño mínimo requerido para e sa e di ficación. (Nuev e terrenos
iguales de tamaño 151,25 m2) . Edi ficio de mediana altura, próximo a l co njunto
por calle Obispo Orrego, no demuestra ame naz a .
Viabilidad
Para q ue el Co n sejo d e Monumentos Nacionales (CMN) aco ja una
petición para declaratoria de Zona Típica, e x ige cierto s requisitos
mencionados en conjunto la Colmena.
Viabilidad económica es fa ctible a través de Fondart, Con sejo Nacional
de la Cultura y las Artes y Gobierno de Chile.
Ya que no e s un conjun to vulnerable, aún sin presentar protección, es
posible que se manteng a con su im age n por unas cuantas décadas.
Se recomienda inspección periód ic a d e las edificacio n es, por un perito
profesional en intervención de edificios pa tr imoniales, tal como se indicó en
conjunto Elías de La Cruz .
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3.2.3.5. Caso Núñez de Arce
Observaciones
El co njunto al estar a mparado como Zona típica del CMN, estaría
sujeto a las disposiciones del Artículo 40 de esa entidad. (Ver caso Leopoldo
Urrutia). Existe Decreto Exento Nº 2799 de fe cha 15 de Septiembre d e 2 00 8
en e l cu al se declara Monumento Nacio nal en la categoría de Zona Típica o
Pintoresca la Población Empleados Pú blicos y Pe riodistas Chile -España. Este
decreto es de gran importancia pues e v itará la demolición de las viv iendas
existentes dentro del conjunto actual.
La e s encia del conjunt o está dada por las casas que enfrentan la calle
Núñez de Arce, pue s p erdió pa rt e d el mismo po r las avenidas Chile_ E sp aña
y Su ecia. Dichas ví as son una grave amenaz a en relación a la edificación e n
altura en ellas permitida.
Un 80% de las v iviendas conserva su uso. El resto h a camb i ado
destino a oficinas y educación.
Las casas conservan su imagen en un 80%
Se recomienda mo di ficar Plano regulador Comunal en perímetro del
conjunto reduciendo a ltura de edificación en predios p or calles S uecia,
Cervantes, Chile-España y Alon so de Ercilla.
Viabilidad
El co njunto al estar a mparado como Zona típica del CMN, estaría
sujeto a la s disposiciones del Artículo 40 de esa e ntidad, citadas en conjunto
Leopoldo Urrutia.
Se recomienda inspección periód ic a de las edificaciones, por un perito
profesional en intervención de edificios p atrimoniales, tal como se indicó en
conjunto Elías de La Cruz.
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3.3. INTERVENCIÓN ESTRUCTURA L
Los conjuntos habitacionales en estudio han mostrado b uen a conducta de su
estructura soportant e original. Sin embargo no es fácil determinar cuál será su
comportamiento fu t uro, e specialmente cuando los usuarios de las ed ificaciones
están int erv iniéndolas interiormente y no siempre con ase s oría de es pecialistas.
Sería oportuno educar a la población para que tome con cie ncia del p atrimonio que
está en sus manos.
3.3.1. Creación del cargo de Inspección Es tructural
Arquitectos e ingenieros con es pecialidad en comportamiento sísmico d e e di ficios
históricos, debe rí an ser solicitados, para la elab oración de un diagnóstico p reli m inar
en nuestras edificaciones, ademá s de su monito re o permanente, de m odo de poder
efectuar una correcta intervención estructural cuando fuese requerida.
3.3.1.1. Inspección de edificios
Cada edi ficación e s un ente único y dife re nciado que deberá ser tratado igual que un
“paciente humano” por los “m édicos ingenieros” o “médicos a rq uitectos” (Feilde n,
1987: 88). S u historia y su ento rno son d e gran relevancia para elaborar un
adecuado d iagnóstico. El edificio debe ser considerado como una totalidad, de modo
que se pued a dar la m isma importancia a la e structura no visible p lantada sobre el
suelo de fundación que a aquélla observable ante nuestros ojos.
Se deberá co ntar con información f idedig na y rea liz ar m ediciones de niveles
horizontales y verticales de la estructura en fo rma frecuente y permanente.
No deberíamos pe rd er de vista una t area p endient e que es la m odificación a los
Códigos de Diseño a c tuales, como la N orma Chilena d e Dise ño S í smico Nch 433,
pues ti enen e x igencias mu y severas, que al ser aplicadas a n uest ras edificaciones
patrimoniales, las de j a n fue ra de operación. T ampoco co rresp onderí a olvidar el
debilitamiento natural de sus estructuras por el simple paso del tie mpo. Esto es
posible de ser detectado o p ortunamente con la im pl ementación de revisiones
estructurales como m ínimo una vez al año a nuestras edificaciones patrimon i a les,
efectuadas por peritos en restauración estruct ural.
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La co nfecció n d e pautas o normas referentes a las intervenciones en edificios
históricos, d eberí an tener e n consideración los m étodos tradiciona les de
construcción, a vec es o lv ida dos, que han d ado buenos r esult ados en la
conservación de tipologí a s constructivas antiguas. (Feilden, 1987: 3 3)
3.3.1.2. Inspección del suelo de fundación
“Un edificio que carga uniformemente en un terreno uniforme debe ría asenta rs e
uniformem ente”. (Feilden, 1987: 89) Generalmente l a situación ba jo ti erra
permanece estable a trav és de los a ñ os, en contraposición c on la su perestructura,
que p ierde gradualmente resistencia po r estar expuesta a la intemperie y al deterioro
de su s materiales, p or los cam bios de temperatura cotidianos y l as int erv enciones
humanas no controladas.
Obras adyacentes pueden inducir al deterioro de las cimentaciones en los edificios
patrimoniales. Es el caso de las excavaciones prof undas para erig ir edificios en
altura en terrenos colindantes.
Existen casos en qu e el asentamien t o d i feren ci a l cau s a d eterioro en las
construcciones, lo cual es o bservable por los hundimientos de su elo en las cercanías
de la edificación y por f isuras y deformaciones en los pavimentos, o peor a ún por
inclinaciones en los paramentos. Cuando las deformaciones en la superestructura
sean excesivas se debe rá revisar ciertos aspe ctos sobre y bajo el suelo de
fundación. (Feilden, 1987: 9 0) Las ventajas y costos deb idos al refo rz amiento d e la
superestructura, el socalzado y el mejoram i ento del suelo deberán ser evaluadas
cuidadosamente antes de elegir la correcta intervención. Feilden recomienda tres
alternativas para mejorar las con diciones de l suelo, debido a hundimientos
diferenciales: 1) S obr ecargar el ento rno, de modo de i mpedir levantamien tos e n
suelos colin dantes. 2) Extraer agua localmente, de manera de originar una
contracción local y por lo tan to un asentami ento diferencial correctiv o. 3) drenar el
agua o inducir su eliminación. El suelo también puede ser e s tabiliz a do mediante
inyección a alta presión de elementos que mejoren su composición ; el inconveniente
es su alto costo y dif ícil ejecu ción en terrenos y áreas totalme n te edi ficadas.
También e s reco mendable, previo a la interv e nción de los suelos con problemas d e
asentamiento, efect ua r estudios sobre los ante cedentes geológicos generales de la
zona, como por e je mplo, una falla geológica o la presencia de laminación fina en un
suelo arcilloso.
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3.3.2. Intervenciones a la legislación v ige nte
Las Normas de Construcción d eberán incluir c riterios de intervención p ar a
edificaciones de protección histó rica, zonas típicas o e n proceso de reco nocimient o
para ser preservadas. (Feilden, 1987 : 101)
Se sugiere un a revisión permanente a Planos Reguladores Generales y Locales,
especialmente en sec to res que contengan edificaciones de protección histórica y
zonas típicas. Lo anterior con dos propósitos: uno con e l f i n de regular el uso, la
ocupación de suelo y porcen t ajes de constructibilidad en esas zonas y o tro , co n la
intención de incorpora r el tema de regulaci ón del uso de materiales estructurales
compatibles con las edificaciones patrimoniales.
Se recom ienda la generación de códigos p ara la normalización de la propiedad en
edificaciones patrimoniales que certifiquen su protección.
En el ca so de intervenir estructu ral mente los conjun tos en estudio, dado que
existiese alg ún grado de deterioro, deberí amos considerar tres opciones de
rehabilitación: la sustitución, e l refuerz o o la rep aración. El concepto de reparación
estructural significa que además de conserv a r e igualar su material de origen,
deberíamos ma ntener en uso e l sistema estruc tural de su inicio; en cambio el
refuerzo significa aumentar su resistencia. Por últim o l a sustitución de un elemento
estructural, consiste en una copia del anterior, que no conserva su materialidad
original, pues el paso del tiempo ha in fluido notable mente en su d e terioro.
Cualquiera de las int er venciones, según los principios de l rest auro crítico, no deben
incurrir en un falso histórico.
En el caso de mejorar la resi sten cia, espe ci almente porque la albañilería sim ple se
encuentra aún fuera de normativa, se rí a rec omendable fomenta r el uso de refu erz os
metálicos. Esta clase de refuerzos secos, tienen mejor compatibilidad que aquéllos
líquidos como e l hormigón. Este últi mo al aportar much a mayor rig idez a l conjunto lo
convierte en un nuevo material vulnerable al colapso sísmico. La intervención con
elementos de refuerzo metálico no presenta u na agresión a la e structura y es
absolutamente reversible, para el caso de futura s acciones sobre la misma.
Recientemente e l Colegio de Ingenieros elaboró un anteproyecto de Norma Técn ic a
para la intervención so bre edificaciones patri moniales en tierra, co lapsadas por el
terremoto del 2 7 de febrero de 2010. La presente investigación, p ersigue entre sus
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principales ob jetiv os, la elaboración de una no r m a para la intervención sobre
edificaciones p atrimoniales de albañilería d e ladrillos, que especialmente contenga
refuerzos secos, no agresivos, que cause n deterioro irrev ersible en la estru ctur a
portante de las edificaciones patrimoniales.
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3.4. CONCLUSIONES
3.4.1. Imagen actual v ersus imagen futura
Los modo s de habitar en poblaciones o conjunto s de principios d e siglo XX en
Ñuñoa, co nformar on una vida de barrio muy particular, que se está perdiendo en las
nuevas edificaciones. Se observa escasa interacción entre usuarios de g randes
edificios; existen escasos vínculos entre vecinos. Dentro de la nueva edif icación en
Ñuñoa, existe una agrupación de viv iendas d e máx im o tres pisos, que mue stra una
mejor vinculación entre usu arios. Son los escasos “condominios” , denominados
despectivamente: “cités para cuicos” 89 por los estrato s bajos de la población. La
edificación en altura q ue rodea los an tiguos conjunto s, muestra un e stilo de vida d e
poca integración en las a ctiv idades que desarrollan los usua rios con excepción de
los edificios que contienen grandes salas de ejercicios y sa las de lavado comun es ,
salas de juegos, “quinchos” 90 y piscinas. E n g eneral, se tiende al indiv i dualismo y a
la poca sensibilidad respecto de la vida de los habitantes que viv e n en los deslindes
de propieda des. S ólo una gran catástrofe logra, en la mayoría de los casos, una
mejor relación entre vecinos, pues al parecer, se sienten afectados por un ma l en
común.
La vida de barrio se mantiene latente en los conjuntos estudiados. Es po sible que a
través d e los Planes de Manejo de las Zonas T ípicas creadas (conjuntos Leopoldo
Urrutia y Núñ ez de Arce), sea f acti ble ca naliz ar actividades que relacion en la v ida
desde el origen de los conjuntos hasta h oy , integrando en un fu turo p róx imo el
pasado con el presente.
Barrios como “B e llav ista” en la comuna de Santiago, o “It alia”, en c o munas de
Providencia y Ñuño a, está n generando un a interesante atracció n tu rí sti ca y de
comercio. Antiguas propiedades se están ab rien do a la comunidad, mostrando
sombrererías (Girardi), p eluquerías, centros de estudios d e restauración de
patrimonio (Arqvitempo), restaurantes, resta uración de muebles y bicicletas, etc.
89 Cuico es u n modismo chileno pey orativo qu e se asocia a personas q ue practican con afectac ión el esnobismo y si mulan
pertenecer a un nivel socio -económico alto. Sien do d e este nivel de la so ciedad ch ilena — denom in ado por los expertos
en márketing como segmento ABC1 h ttp://es .wik ipedia.org/wiki/Cuico
90 En muchos países sudam ericanos el tér m in o quincho se aplica a un cerramiento d e techo de p aja, cuy as paredes pueden ser
de diferentes materiales co m o p iedra, ladrillo, ma dera, bloques, etc. El término parece provenir del id iom a n ativo quechua y
significa cerco o barrera. Probab l emente, estos quin c hos o cercos estaban confeccionados con paja, aplicándo se el término ,
con el tiempo, también a los tech os realizados con este m aterial. http://es.wikipedia.org/wiki/Quincho_(arquitectura)
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Glosario
PLADECO: Plan de Desarrollo com unal “es el principal instrumento de planificación y gestión de la organiz a ción
municipal. Su propósito es contribuir a una ad mi nistración eficiente de la Comuna y promover in ici ativas de
estudios, programas y proyectos destinados a impulsar el progreso econ ómi co, so c ial y cultural de sus
habitantes”. (http://www.eclac.cl/dmaah/noticias/paginas/8/46078/PLADECO.pdf )
Apartado: “ c apítulo parte de un texto que trata un tema es pecífico o concreto”
(http://es.thefreedictionary.com /apartado )
Densidad habitacional: “ denominada población relati va (par a di ferenciarla de la absoluta, la cual simplemente
equivale a un número determinado de ha b itantes de c ada territorio), se refiere al número promedio de h abitantes
de un área u rbana o rural en rela ció n a un a u nidad de superficie d ada” .
(http://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3n
Fondart: “ El Fondo Nacional de Desarrollo Cultural y las Artes o FONDART es u n fo ndo c oncursable
administrado por el Consejo Nacional de la Cultura y las Artes del Gobierno d e Chi le, creado el a ñ o 1 992 y co n el
objetivo de financiar creaciones artísticas d e toda índole, tanto a nivel regional como
nacional”. ( http://es.wikipedia.org/w iki/Fo ndo_Na cional_de_Desarrollo_Cultural_y_las_Artes )
Infraestructura: “es e l conjunto de elementos o servicios que están c onsiderados como necesarios para q ue una
organización pueda funcionar o bien para que un a actividad de desarrolle efectivamente”.
(http://www.definicionabc.com/general/infraestructura.php)
M iniste rio: “Cada uno de los departamentos e n q ue se divide el gobierno d e un Estado”.
(http://www.w ordrefere nce.co m /definicion/ministerio )
Viabilidad: “ Posibilidad de llevarse a cabo un plan o proyecto ”. (http://es.thefreedictionary.com/viabilidad)
Zona de conserva ción histórica: “ área o sector identificado como tal en un Instrumento de Planificación Territorial,
conformado por uno o más conjuntos de inmuebles de valor urbanístico o cultural cuya asociación genera
condiciones que se quieren preservar ” . (http://www.modulor.cl/leyes/oguc/contenido%20oguc/oguc20.html )
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5ª P A RTE: A NEX O
5.1. LOS SISMOS Y LA CONSTRU CCIÓN EN CHILE
5.1.1. Introducción.
El ob je tivo de la sismolog ía es estudiar los fenómenos sísmicos. La corteza te rrestre
soporta c ontinuamente leves m ov imiento s d e trepidación, con moción u oscilación,
registrables únicamente por instrumentos de gran sensibilidad. Cuando se presentan
con m ayor intensidad, con sacudidas bruscas y repetid as que producen ef ectos
sobre lo s objetos, el hombre puede percibirlas. Sean leves o intenso s e s tos
movimientos se co no ce n con el nombre de sismos o se í smos. Cuando son
inapreciables por el hom br e se denominan m icrosismos, si o rig inan daños so br e
enseres y construc cio nes se llaman macros ismos y si ca usan destrucción sobre
edificios, ciudades y gran cantidad de ví ctimas se le s conoc e como megasismos. Los
macrosismos y me g asismos son conocidos como terremotos. 93 Los terremotos
figuran entre las experiencias más traumáticas producidas por la naturaleza; cau s an
efectos psicológicos sobre las personas, en ocasiones de larga duración.
Los terremotos han producido devastación, mue rt e y graves trastornos en la
economía de los países, por el daño a las personas, m edio ambiente y
construcciones.
Los grandes sis mos ocurr en con mayor f rec uencia en lugares específicos llamados
zonas de alta probabilidad, aunque teóricamente es fa ctible que s e produzca un gran
sismo en cualquier parte de la tierra. (Ambrose, 1998: 571)
Los ef ectos de ma y or destrucción s obre las e di ficaciones durante un sismo, son los
causados por movimientos de dirección paralela a la superficie del su elo, por est a
razón, para f ines de diseño, generalment e se considera una fuerza horizontal,
93 http://www .terra.es/personal/ agmh25/volcanes/sism o1.htm
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parecida a la acción del viento, ya que sería mucho más d estructiva que una acción
vertical, para la cual la edificación ya h abría sido calculada en función de sus carg as
de gravedad.
Chile está situado en el denominado Cinturón de Fuego del Pa cí fico, zona de
subducción, lugar en que se enfrentan con tra la placa co ntinental de A mérica del
Sur, las placas oc eánicas de Nazca y Pacífico Antártico. (Flores, 1993: 9). Los
grandes terremotos en Chile están asociados a e stas regiones de r u ptura, en que l as
placas se desplazan, con una velocidad media de 9 c m/año. (Flores, 1993: 46). 94
Efecto de los sismos en las construcciones
Aunque los sis mos puedan o c asionar movimientos del suelo perjudiciales de varios
tipos, interesa la acción de éstos sobre las e di ficaciones. Po r lo ta nto tiene gran
importancia la resi stencia de la construcción a la oscilación o sacudida que de bier a
enfrentar durante y después del m ovimiento. El efecto de una fu er za provocada por
un sismo sobre una estruc tura, es directamente proporcional al pe so mue rto
sustentado por la m is m a. Este pes o a demás determina, en parte, el caráct er de
respuesta dinámica de la estructu ra. En la respue sta de la estructu ra también es
importante con si d erar su período de vibración y su eficiencia de absorción de
energía. El período de vibración se d etermina esenci almente por la masa, rigidez y
tamaño d e la estruc t ura. La ef iciencia de absorción de e nerg ía está d eterminada por
la elasticidad de la estructura y por fa ctores co mo la rig idez de los a poyos, el número
de p artes que se m ue ven en forma independiente y la r igidez de la s co nexiones. Es
de gran importancia conside rar la relación que existe en tr e el período de u na
estructura y e l período del sismo. Las curvas espe c trales rep res entan e st a relación
obtenida d e un deter minado número d e reproducciones de sismos en e structuras con
diferentes períodos. “La inte r p retación g ene ral del efecto espectral es que el sism o
tiene su efecto mayor de fuerz a directa en edificios con períodos cortos. Éstos
tienden a ser e dificios con sistemas resistentes laterales rígidos, por eje mplo, muros
de cortante y m arcos arriostrado s en X y edificios bajos, de p erfil vo lum inoso, o co n
ambas características” . (Amb r o se, 1998: 573)
94 Capítulo 3 de este libro contiene Principales Característica s Sísmicas del Te rremoto de Marzo de 1985 de Barriento s y
Kausel.
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La resistencia a fuerzas sísmicas de un edificio tie ne directa relación co n el sistema
resistente lateral de l m ismo. Este sistema, generalmente, está co nformado por un
conjunto de elementos distribuidores de cargas horizontales y verticales. Debido a
los movimiento s vibratorios de las m asas de las construccione s se generan fu erzas
de inercia que inducen importantes esfuerzos a la estructura y es posible que l a
conduzcan a la falla 95 , ya sea en sus pa rtes, conexiones o su to t alidad. Cuando la
forma de u n edi f icio tiende a la a si metría, ante un sismo, sus partes pod rí a n moverse
en forma tan de sig ual, q ue podría produci rse es fue rz o s críticos en los puntos de
conexión de las partes. Esto p odría solucionarse permitiendo conexiones que
acepten los mo v imientos desiguales de la estructura, o bien, independizando
completamente dichas partes (juntas de separación sí smica).
Hay otros efe ct os sísmicos de importancia sobre las edificaciones, relacionado s con
fallas del subsuelo, como abertura de grietas , desli zamiento de laderas y licuación.
5.1.2. Geología Regional Zona Central de Chile
La geología regional de la zona central d e Chile, siguiendo las unidades
morfoestructurales está conformada por la Cordillera de la Cost a, Depresión
Longitudinal o Intermedia y Cordillera de Los Andes o Cordillera Principal.
- Cordillera de la Costa
El de sarrollo predominante de esta cordillera e s de bloques fallados. La s un idades
del ba s amento son del precámbrico y paleozoico “con rocas metamórficas que han
sido loca lm e nte consumidas po r la intrusión del complejo del batolito de Los Andes,
particularmente en s u extremo sur” . (Rojas, 2006: 2). Por el bord e poniente es un
acantilado desgastado por las olas. Posee cumbres e ntre 1000 y 3000 metros sobre
el n iv e l del m ar, las que disminuyen hacia e l norte hasta desaparecer cerca del límite
con Perú.
Interesa la zona central de Chile, Región Metropol itan a de Sa ntiago, d onde l a
cordillera de la Costa se caracteriza por la sedimentación en la desembocadura de
grandes ríos. La l ínea costera p osee playas extensas de a cum ulación arenosa y
acantilados. Se extiende desde e l río Aconca gua por el norte hasta e l rí o B ío-Bío por
95 Enrique Bazán/Roberto Meli. Di seño Sísmico de Edificios. Editorial L imusa. México. 2006.
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el sur. La co rdillera de la costa constituye un m uro o ccid ental para las cuencas de
Santiago y Rancagua.
En su límite con la de pr esión longitudinal se encuentran cuencas graníticas
marginales como las de Cau quenes al sur y Melipilla cerca de S antiago; se
caracterizan por el sistema de relleno, ev idenciado por antiguos sistemas fluviales.
FIG. 5.1 Cor dillera de la costa http : //chilex pro.wordpress.co m/ 2008 /04/09 /relieve- de -chile/
-Planicies Litorales.
Algunas f uent es incluy en las planicies litor ales o Planicies Costeras como una cuarta
franja. Otros, la incluy en en la Cord illera de l a Costa. Faja de relieve bajo y amplitud
variable. Sus límites son e l b orde marítimo y la Cordillera de la Cost a. Posee escas a
pendiente y no e s una faja continua. En la zona ce ntral de Chile, las plan icies
Litorales son amplias y continuas lo que fav orece los asentamientos humanos.
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FIG. 5.2 Plani cies Litora les http:// chilex pro. w ordpress.com/2008/04/0 9/relieve- de -chile/
- Depresión Longitudinal o Intermedia
La mayor parte del desarrollo te ctónico ha sido e n el p lioc eno. Limi ta al oeste con la
Cordillera de la Costa a través de f allas y a l e ste con la Cordillera P rincipal llamada
Los Andes.
La cuenca d e Santiago aparece cerrada por e l norte por los ce rro s d e la cuesta El
Manzano, con e strechas comunicacione s a T iltil y Polpaico. Al sur e l estrecho pa s o
de Angostura de Paine perm it e c omunicación con la cuenca d e Rancagua. “La
cuenca aparece enm arcada por e l este en su línea N -S. que es, al mismo tie m p o, el
plano de la fractura te ctónica que produjo e l hundimi ento d e la cuenca de Santiago,
a fines del plioceno. Dicho proceso se intensifica e n el cuaternario y prosig ue h asta
hoy. En el oeste la c ordillera d e la costa s e levanta com o m u ro. La línea de fa lla
anotada en el este se repite en el pie orienta l de la co rdillera de la co sta,
enmarcando la fosa de hundimiento con dos líneas de fractura tectónica bien
notorias” (Rojas, 2006: 11)
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FIG. 5.3 Dep resión Central http: //chilex pro.files.wordp ress.com/2008 / 04/ cajon_del_ m aipo _05 _by_ gerastro1.jpg
Esta depresión ha sido receptáculo de sedimentos desprendidos de las cordilleras
aledañas du rante los períodos Terciario y Cuaterna rio , med ia nte acarr e os glaciales y
fluviales y de otras f or mas de e rosión terrestre. Esta f ranja ha almacenado recursos
hídricos tan to en su interior com o en la superficie (escurrimientos).Este valle posee
numerosas ventajas que f avorece n la agricultura, ganadería, concentr ación de
población y concentración de industrias y por tanto el desarrollo 96 .
96 http://www .profesorenlin ea.cl/C h ilege ografia/DepresionIntermedia.htm
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-Cordillera Principal (Los A ndes )
Elevación plutónica que se eleva en tre los 3000 y 4000 m etros coronada por una
gran cantidad de volcanes, alcanzando una altura mayor a los 7000 metros. Las
alturas van decreciendo ha cia el sur. Grandes erosione s han originado la f or mación
de a ltiplanicies pequeñas, apropiadas para la ganadería estival. Fren te a Santiag o
se e lev an alg unas cumbres volcánicas como El Tupungatito (5.682 m) , San Jo sé
(5.856 m) , El Maipo (5.854 m) y otras no volcánicas, como los cerros T upungat o, El
Plomo, Piuquenes y Marmolejos. 97
FIG. 5.4 Cer ro El Plo mo ht tp://www .profesorenlinea.cl/C hilegeogr afia/Co rdilleraAnd es.htm
97 http://www .profesorenlin ea.cl/Chilege ografia/CordilleraAndes.htm
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5.1.3. Tipos de Suelo en Santiago
Santiago está compuesto por suelos riesgosos y suelos seguros .
Suelos Riesg osos s on poco f irmes y amplif ica n las ondas sísmicas. Se requieren
fundaciones especiales. Contienen dos depósitos diferenciados:
Depósitos de ceniz a volcánica. Según mapa adjunto se observa su
existencia en comunas de Pudahuel, Cerril los, Lo Prado y parte de Maipú
Depósitos de limo, a r e na y arcilla. Se observa en Renca, Conchalí ,
Quinta Normal, Quilicura, parte de Independencia, Rec oleta y Huechuraba
Suelos Seguros brindan firm ez a y estabilidad
Depósitos de grav a . Según mapa esta rí an las comunas de Santiago,
Ñuñoa, Providencia, V itacura, Las Condes, p arte de Reco leta e
Independencia, E staci ón central, Pedro Aguirre Cerda, Sa n Miguel, San
Joaquín, Macul, parte de Huechuraba y Renca.
FIG. 5.5. Ma pa de lo s tipos de suelo de Santiago de Chile. Imagen Ex t raída de
http://prensa .politica spublicas .net/i ndex.ph p/terre moto/2010/04/05 /san tiago -suelos-bland os-a m plifican-l as- ondas -sismicas-y-
aumentan-los- danos - en -las- constr uc cione s
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Los suelos de Ñuñoa, e stán compuestos por grava gruesa de alta compacidad con
partículas d e cantos subredondeados. “Corresponde a una g rav a a renosa, limpia,
bien o mal grad uada según el lugar, cuya co mpac idad au m e nta con la profundidad.
Cubre esta g rava un estrato arcilloso de b aja plasticidad, de consist encia de media a
firme, con espesores que varían de 1,5 a 3 metros.” 98
5.1.4 . Normativa para el diseño y c onstrucción sismorresistente en Chile.
5.1.4.1. Evolución de los Reglamentos de Construcción y Normas de Diseño
Sísmico Vigentes
Los españoles católicos te mían enormemente a los terremotos, por lo cu al al fundar
ciudades en América, invocaban al santo patrono Sa ntiago, protector contra los
temblores. Así todo, s e p reocupaba n de lin eamientos económico s más que de la
seguridad urbana, a pesar de ind icacio nes dadas por la Corona que venían desde la
Edad Media, que procuraban salv aguardar vidas de desastres naturales.
“En el caso de los censos, una propie dad destruida quedaba libre de su deuda con
lo cual se afectaba la cadena de créditos y de pagos. E n el caso de los impuestos a
la Corona, un terrem oto daba origen a una serie de peticiones al Rey, generalm e nte
atendidas, para la eximición de impuestos. A u n comunidades que no habían sido
directamente a f ectadas por un terrem oto, procuraban a cc eder a e ste b eneficio .
Cuando Santiago de C hile fue excluida del pago d el im puesto de Unión de las Arm as
debido a un te rrem oto , la ciudad de Mendoz a, parte de l Reino de Chile en e s e
momento 99 , envió procuradores para conseguir la extensión de este beneficio” . .
(Gascón y Fernández, 2001:1)
Durante el siglo XX co mienza en Chile una regulación de construcciones resistentes
a sismo s de mayor rigurosidad. A partir del sismo d e T alc a del 1º de Diciem bre de
1928. El Gobierno redactó un Proyecto d e Ley co n el objeto de reglamenta r la
estabilidad d e las construcciones y establecer organismo s de control de proyectos
98 Observaciones de Ingeniería Geotécnica. Instituto Chileno del Cemento y del Hormig ón. Ed itores Luders y Vásquez. 1988
99 Desde el m omento d e su fundación y d urante 2 25 años M endo za formó parte d e la Capitanía General d e Chil e, com o
territorio de la provincia trasandina de Cuy o. Al un irse la ruta de caravanas desde las ciudades de Buenos Aires y San Luis y
siendo este camino de mejor y más fácil acceso q ue el complic ado camino a través de los And es hacia Chile, en 1776, al
crearse el Virreinato del Río de la P lata, M e ndoza y tam bién el resto d e Cuyo f ueron asignados al n uevo
virreinato.http://es.wikipedia.org/w iki/Ciu dad_de_Mendoza
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391
de edificación. Este Proyecto de Ley f u e aprobado y promulgado co mo Ley de la
República e n Febrero de 1929. Luego se nombró una comisión para la e laboración
de un Proyecto de Ordenanza Ge neral de Construcciones y Urbanización que f ue
aprobado en Mayo de 19 31. No obstante, dicha ordena nz a sólo comenzó a regir en
Noviembre de 1935 . (Sarrazí n, 198 5: 83)
El terremoto de Chillán del 24 de Enero de 1939 devastó la ciudad de Chillán y
motivó al Gobierno para nombrar una c omisión que estudiase el terremoto reciente y
emitiera u n informe sobre procedimientos para la determinació n de la acción de los
sismos en las edificaciones. Dicha c omisión emitió un informe en el que se estudió el
terremoto y se e laboró recomendacio nes relativ as a alterar las regulaciones
sismorresistentes de la Ordenanza de 1931.
En 1945, el Ministerio de Obras Púb licas designó una comisión para que presentase
ante el Gobierno, modificaciones a la Ordenanza vigente, las q ue se introdujeron p or
Decreto en Junio de 1949.
“La historia de la planificación urbana chilen a, desde el punto de vista del sistema
natura l, tiene su o rig e n en la a dopción de m edidas estructurales asociad as a la
sismicidad del territorio. A partir del te rre moto de Talca (1928), se impulso la
redacción de u n proyecto de ley que definía normas té cnicas, originando la prim era
Ordenan z a Gen eral d e Construcciones y Urba niz ación, a probada en 1931
(DFL.345), y perfeccio nada en 1949, 196 0, a propósito de terrem otos ocurridos en el
país. A pesar de la incorporación de la variable sísmica en las construcciones, en
Chile n o es obligatori o introducir la microz on ificación sís m ica en los Planes
Reguladores. Además, la introdu cci ón de factores físicos a sociados a riesgos
naturales de otra índole, ha sido por parte de la planificación urbana chilena muy
reducida e ineficiente en su im ple m e ntación. (Larrain, Simpson-Housley, 1994 ).” 100
El terremoto d e Las Melosa s del 4 de Septiembre de 1 958, que fuera un sismo de
intraplaca, como se mencionó anteriormente, diferente a los típicos chilenos de
subducción, motivó otro cambio en la n or mativa, pues en Enero de 19 5 9 una
100 Identificación de Instrumentos y Norm ativ as de Ordenam iento Territorial A m bIiental...
www .elgeo m ensor.cl/downloads/planif.%20territorial/index.php? f ile
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FIG. 5.9 . Di s eño Sísmico de Edi ficios NCh 433-1996 (C opiado de No rma)
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FIG. 5.10 Diseño Sís mico de Edificios NCh4 33-1996 (C opiado de N orma)
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400
Efecto del Suelo de Fundación y de la T opografía en las Características del
Movimiento Sísmico.
Se define cuatro tipos d e su elo: I, II, III y IV, de modo que e l T ipo I e s roca, con
características ind ica das en tabla especí fica, T ipo II es grav a d ensa con
particularidades señaladas en tabla, T ipo III es are na no s a turad a, hasta ll egar a
suelo cohesivo saturado en el Tipo IV , siempre con cierta s e speci ficida des definidas
en la tabla. Requerirá n estu dio especial los sue los potencialmente li cuables y los
susceptibles de densificación p or vibración. Siempre que e x ista dudas sobre la
elección d e algún pa r á metro, se tomará el m ay or valor para cálculo de e s fuerzo de
corte basal (Qo). 105
Clasificación de Edificios y Estructuras de acuerdo a su Import ancia, Uso y
Riesgo de Falla.
Se considera cuatro categorías para efectos de aplicación de la Nor ma: 106
Categoría A: edificios gube rnamentales, municipales, de serv icios p úblicos y
aquéllos de especial importancia en caso de catástrofe
Categoría B: edificios cuyo con t enido e s de gran valor y aquéllos d e gran
concentración de público
Categoría C: edificios de habitación o públicos de baja concentración
Categoría D: construcciones aisladas no destinadas a habitación
FIG. 5.11
105 En 2011 apareció una m odificación a esta c lasifica ción. En lo que afecta a Ñuñoa, sigue con los mism os pará m etro s; en
lugar de suelo II, sería suelo B
106 Modificado en 2011, no af ecta a los cálculo s realiza dos en la presente tesis
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401
Disposiciones Generales sobre Diseño y Métodos de Análisis
La norma está orienta da de modo de lograr que las estructuras resist an
movimientos sísmicos de intensidad moderad a sin daños.
Que en sismos de mediana intensidad los daños se gen eren sólo en
elementos no estructurales.
Durante sismos de intensidad excepcionalme n te severa, se evite el
colapso aún con daños en la estructura.
El dimen si o namiento de e le mentos e struc turales se hará se gún norma
específica a cada material y puede r ealizarse por método de tensió n admisible
o factor de carga y resistencia.
Combinación de las solicitaciones Sísmicas con otras solicita ciones
a) Utili z ando Método de Tensión Admisible:
Cargas Permanentes + Sobrecargas de Uso + _ Sismo
Cargas Permanentes + _ Sismo
b) Utili z ando Método de Factores de Carga y Resistencia:
1,4 (Cargas Permanentes + Sobrecargas de Uso + _ Sismo)
0,9 Cargas Permanentes + _ 1,4 Sism o
La acción símica no es necesario combinarla con otras cargas eventuales.
Sistemas Estructurales
Sistemas de Muros y otros sistemas arriostrados
Sistemas de pórticos
Sistemas mixtos
Compatibilidad de Deformaciones Horizontales
Para efectos de este estud io, no se incluirá especificaciones para entrepisos rí gidos,
pues el tema en estudio contempla entrepiso s flexibles.
En los pisos sin diafragma ríg ido, los elementos resistente s se calcularán co n las
fuerzas horizontales aplicadas directamente sobre ellos.
Factor de Modificación de Respuesta (R, Ro)
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402
Factor de modificación de respuesta de la estructura. Indica c aracterísticas de
absorción y disipación de energía; lleva explícito el conocimiento sobre
comportamiento sísmi co de diversos tipos de estructuracion es y materiales
utilizados. L a norma no reconoce la albañilería de ladrillos artesan ales sin refuerzos
como material e structural, por lo tanto el f a ctor de modificación de respuesta R a
utilizar será: 2. Como ref erencia se indica R=7 p ara acero estructural y ho rmigón
armado con Método Estático y R= 5,5 en madera.
FIG. 5.12 , Copiado de Norm a NCh433 1996
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403
A cc iones Sísmic as s obre la estructura
La estructur a deberá ser analiz a da co mo m í nimo en do s direcc iones horiz o ntales
perpendiculares entre si.
Métodos de Análisis
Se permitirá el uso de dos Métodos de Análisis: Estático y Modal Espectral
El Análisis Estático p odrá usa rse en estructuras de categorías C y D y e dificios d e
hasta 5 pisos o de 20 m d e altura y estruc t uras de 6 hasta 15 p is os que satisfag an
ciertos requisitos indi cados en la Norma. En est e Método de a nálisis, la a cción
sísmica se deberá rel acionar con un siste ma de f uerz a s a plicada s a la e structura,
cuyos cálculos seguirán las leyes de la estática.
Esfuerzo de Corte Basal Qo
El esfuerzo de Corte Basal o Cortante basal Qo se calculará como:
Qo = C I P en que:
C = coeficiente sísmico
I = coeficiente de categorí a o imp ortancia del edificio
P = peso total del edificio sobre niv el basal
En que n, T’ son parámetros relativos al suelo de f undación. Ver tabla adjunta
Ao es la aceleración efectiva máxima, deduci da según zona sísmica del país. Ver
tabla
R = Factor de modificación de respuesta
T* = período con mayor masa trasnacional equivalente en la dirección de análisis
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404
En ningún caso C deberá ser mayor que Ao / (6g), ni tampoco deberá ser mayor q ue
C máximo de tabla adjunta según materialidad (R)
FIG.5.13
FIG.5.14
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405
FIG.5.15
El valor de T * en ca da un a de las direcciones de análisis deberá calcularse mediante
un procedimiento fundamentad o.
FIG.5.16
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406
Para estructuras de 5 pisos como m áximo, las fue rz as horizontales redistribuida s se
podrán calcul ar con la misma f ór mula u s ada en la Norma chilena NCh433 1972, esto
es:
“La norm a en form a indirecta trata de lim itar los daños en elementos no e structurales
durante sismos de moderada intensidad. Para sismos de mediana inte nsi dad trata
de limitar el daño estructural. Estos obj etivos n o son evalu ados directam ente por
esta norm a , pero se espe ra qu e si la estructura co rresp onde a la tipo lo gía de la s
estructuras que fueron so m e tidas al sismo de 1985, estas tendrán un
comportam iento considerado como sa tisf actorio. Los elementos o sistemas no
estructurales considerados so n aquellos a los cuales se les ha realiz ado un d iseño
sismorresistente de acuerdo a esta norma.
Las afirmaciones a nteri ores son u na consecuencia d e observar que la acción
sísmica de diseño se ha establecido para un evento de b aja p robabilidad de
ocurrencia. Ad em ás las fuer z as d e diseñ o de la norma implican u na reducción de la
respuesta elástica a través d el factor R para con siderar, entre otras raz ones, la
incursión im portante en el rango inelástico durante eventos sísm icos particularmente
severos. La incursión e n el ran go inelást ico necesariamente im plica un daño en la
estructura.
Por o tra parte las obse rvacio nes sobre los efectos producidos por sismos
moderados, lleva n a c oncluir qu e las d isposiciones de la norma NCh433.of72 eran
adecuadas pa ra logr a r que el comportamiento se mantuviera dentro del rango
elástico duran te sis mos de i ntensidad moderada, lo q ue controlaría el dañ o
estructural.
Las d is posiciones de una norma sísmica no pueden garanti z ar po r sí solas un buen
comportam iento sísmico. Esto se debe a que este comportamiento está muy influido
por la forma de d im e nsionam iento o diseño de los elementos estructurales, la cual
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407
depende de la norma de diseño d el material correspondiente, y muy particularmente,
por la forma e n que se ejecutó la construcción del edificio. A esto se debe agregar
que la capacidad y seguridad sísmica d e la estruc tura y elementos no estructurales
se ven afectados por el nivel de deterioro a que se ve expuesto el edificio, a las
modificaciones que se le ha realiz ado y a la severidad y características del e v ento
sísmico.
En aquellos proye ct os q ue s e dese e un obj etivo de co m p ortamiento m ejor o una
protección a la inve rsión o fu nción de b erán establece r requisitos ad icional es a los
expuestos en esta norm a.
Las dispo sicion es de e sta norm a, p articul armente pa ra edificios de muros d e
hormigón armado, están insp iradas en el satisfactorio co m p ortam iento que tuvieron
estos edificios durante el sismo d e marzo de 1985. P ara mantener este buen
comportam iento, los va lores numéricos d e los pa rám etros que intervienen en las
expresiones pa ra e fectuar el análisis sísmico d e e dificios de horm igó n armado,
fueron calibrados de m o do ta l que a lgunos edificios tipo tuvieran la mism a
resistencia sísmica que la provista por la norm a NCh4 33.Of72.” 107
El Método de A nálisis Modal Espectral se basa en e l de s arrollo teórico pa ra un
espectro de diseño, relacionado co n la zonificación sísmica de Chile y las
características del su elo de funda ció n. Para su desarrollo se requiere ev aluar
matrices de m asa y rigidez lat eral d el e di ficio y calcular los mo dos de vibrar. Lue go
se determinan los v a lores má x imos de las contribuciones de cada modo y se aprecia
el valor máximo de la respu esta que se esté evaluando. El espectro de diseño de la
norma se calcula:
En que I es factor de categoría d e la edifi cación, Ao aceleración efectiv a según z ona
sísmica, pa ra obtener el espectro de diseño a nivel de resp uesta elástica y R* es el
factor de reducción d el espectro y que está relacionado con la capacidad de
107 Alcances a la NCh433.Of 1996. Tomá s Guendelman B. y otros
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UNI FAMILIAR ”
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- 3 - REV 0
4.1 Bases de dis eño
4.1.1 Descripción de materiales
Hormigón
- Hormigón estructural H-20:
En todos los elementos de h ormigón; vigas, cadenas y vigas de sobrecimiento
se e speci f ica un hormigón grado H -20, que según la Norma Chilena NCh . 170
Of85, tiene una resistencia ca racterística cilíndrica a la compresión a los 28 días
correspondiente a
M P a f c 16 '
ó
2
160 ' cm
Kg
f c
, considerando un nivel de
confianza de 90%.
Este grado de hormigón será utilizado en todas las partidas donde se req uiera
este material a excepción del hormigón del emplantillado .
- Hormigón de emplantillado H5:
El emplantillado que soporta las fundaciones de la Edifica ción, estará
compuesto de hormigón grado H 5, que se g ún la Norma Chilena NCh . 17 0 Of85
tiene u na resistencia cilíndrica característica a la compresión a los 28 días
correspondiente a
M P a f c 4 '
ó
2
40 ' cm
Kg
f c
, considerando un niv el d e
confianza de 90 %. Este ho rmigón será utilizado únicam ente p ara el
emplantillado.
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- Propiedades mecánicas del Hormigón:
Mód ulo de Elasticidad (Ec):
Basándose en el có digo de diseño ACI3 18 - 08 de d etermina la siguiente
expresión, definida e n la secc ión 8.5.1., para el cálculo del m ódulo de
elasticidad:
' 4700 fc E C
Dónde:
,
fc
es la resistencia cilíndrica especificada para el hormig ón en MPa .
Por lo tanto se tiene que:
H20
M P a E c 18800
H5
M P a E c 9400
Módulo de Corte (G):
Desde la sección 8.5.1. del código ACI 318-08, se obtiene la siguiente expresión
para el cálculo del modulo de corte en el hor migón:
) 1 ( 2
C
E
G
dónde:
corresponde al Módulo de Poisson, que a considerar es de 0.15.
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- 5 - REV 0
Por lo tanto se tiene que:
H2 0
M P a G 9139
H5
M P a G 4087
- Propiedades físicas del Hormigón:
Densidad:
Para ésta estructura se considera un hor migón de densidad normal, esti mada
en
3
2500 m
Kg
c
Coeficiente térmico por expansión ( :
Para el análisis mediante elementos f initos, se adopta un valor del coef iciente
térmico por expansión de 1 .08, típico. Se aplicara este valor p ara los análisis
que sean necesarios en el modelo.
Módulo de Poisson (
Para el aná lisis m ediante e lemento s f initos, se adopta un valor de l Mod ulo de
Poisson de 0.15, típico. Se aplicara es te valor para los análisis que sean
necesarios en el modelo.
Finalmente se puede realizar una tab la resumen que contiene las prop iedades
que son ingresadas al programa de análisis por elemento finitos que será usado:
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Clase de Ho rmigón
H30
H20
H5
E ( MP a)
23500
18800
9400
G ( MP a)
10217
8174
4087
0.15
1.08
(Kg /m 3 )
2500
Acero de Refuerzo
Se considerará u na calidad de las b arras de acero de refuerzo de A 63 -42 H.
Las cantidades y disposición del refuerzo en e l hormigón armado, serán
determinadas en la etapa de diseño, en dond e se podrá obt ener:
- Diámetro de las barras de acero a utilizar como refuerzo
- Área de armadura para resistir esfuerzos de diseño
- Espaciamiento y disposición de l refuerzo
- Recubrimiento mínimo para refuerzo
- Diámetro mínimo y especif icaciones del doblado del acero
4.1.2 Descripción de normas y códigos
Las normas y códigos d e diseño u tilizados en el p resente informe, se detallan a
continuación:
Norma NCh 433 O f. 96 mod. 2009, Diseño sísmico de edificios .
D.S.60 y D.S.61
Norma NCh1537 Of. 8 6., Diseño estructural de edificios – Cargas
permanentes y sobrecarg as de u so .
Norma NCh431 Of. 77 , Construcción - Sobrecargas de nieve
Norma NCh432 O f. 71 , Calculo de la acción del viento s obre las
construcciones.
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UNI FAMILIAR ”
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- 7 - REV 0
AISC-LRFD, Diseño de acero (Load and Resistance Factor Design).
Código ACI318- 08 , Req uisitos de Reglamento para Concreto Estructural y
Comentario.
Norma NCh170 Of.85 Hormigón – Requisitos generales.
Norma NCh317 Of. Disposiciones generales y combinaciones de carg as.
4.1.3 Parámetros del suel o
El suelo en el cual s e ubica el proy ecto Vivienda Unifamiliar La Colmena, se
clasifico como uno del T ipo B, según D.S. N°61.
La capacidad de soporte adm isible del suelo de f u ndación se estima de ma nera
c ons erv ado ra:
Tensión admisible estático : 1 .0 kg/cm2
Tensión admisible dinámico : 1.6 kg/cm2
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UNI FAMILIAR ”
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- 8 - REV 0
4.2 Hipótesis de cálculo
La E dificación de acuerdo a su im portancia, uso y riesgo de f a lla, se
encasilla en la Categorí a II, según la NCh. 433 Of. 96 mod.2009.
Se utiliz a f actor de M o dificación de respue sta R=3, y Coeficient e Sísmico
utilizado C má x. =0.180
La conformación del sistema estruc tural es basada en una configuración
mediante muros de albañilerí a , que sean capaces de resistir solicitaciones
tales como: sismo, viento, nieve, sobrecargas de techo y peso propio.
La estructura tran smite hacia el suelo l as cargas recibidas de f orma
permanente y esporádica, a través de las fundaciones y estas a la vez ,
reciben las cargas desde los muros.
Se co nsideran fundaciones con zapatas corri das y vigas de sobrecimiento
bajo muros de albañilerí a.
Las propiedades f ísicas y mecá nicas del acero estructu ral u tilizado para el
diseño, se encuentran descritas anteriorment e en el punto 4.1.1.
El proyecto al esta r em plazado e n la com una d e Ñuñoa , Región
Metropolitana , estará i nmerso en la Zona Sísmica número 2 de l país.
Para el cálculo de los períodos de la estructura, se obtendrán inicialmente
del análisis modal del so ftware de elementos f initos, luego estos periodo s
serán analizados de acuerdo a lo estipulado en la NCh 433 Of. 96 mod.
2009 “Diseño Sísmico de Edificios” según el modal espectral.
[Document text truncated for crawler view.]
