El mercado de la tierra en Galicia. Unas primeras conclusiones a partir de una investigación comarcal

EDELMIRO LóPEZ IGLESIAS (*) El me cado de la ie a en Galicia. U nas p ime as conclusiones a pa i de una in es igación coma cal(**) l. INTRODUCCIÓN Cons i uye un hecho sob adamen e conocido que la ag icul u- a gallega sigue ca ac e izándose en la ac ualidad po una di- mensión ísica (supe icie) de las explo aciones muy educida. Siendo és a la p incipal de iciencia es uc u al del sec o , y la causa undamen al del bajísimo ni el que en él alcanza la p o- duc i idad del abajo ( 1). Además, los da os es adís icos indican que los cambios que se p oduje on en es e aspec o a lo la go de las es úl imas dé- (*) P o eso del Depa an1en o de Economía Aplicada de la Uni e sidad de San iago de (:ompos ela. (**) Es e abajo es á basado en uno de lo~ capí ulos de la esis doc o al del au o , de én- dida en oc ub e de 1994 en la Facul ad de Ciencias Econó nicas de San iago de Compos ela [ e en la bibliog a ia: López Iglesias, E. (1994)]. Una e sión e isada de la e ce a pa e de es a in es igación (donde se incluye el ema a- ado con es e a ículo) ob u o pos e io men e el segundo accési del XXIII P emio Nacional de Publicaciones Ag a ias, Pesque as y Alimen a ias, en h1 Modalidad de Ciencias Sociales, y a a se publicada po el "MAPA en la Se ie Es udios bajo el í ulo: klo ilidad d la in;a y dind.- mi a de las es u lu as ag a ias en Galicia. (1) Así, de acue do con los da os de Ja «Encues a sob e la Es uc u a de las Explo aciones Ag ícolas» de 1987, el MBT /UTA se si uaba en es a echa en Galicia en el 20,4 po cien o an sólo de la media de la Unión Eu opea (CEE-12 en aquel momen o), co espondiéndose eso con una di e encia simila en la di nensión económica de las explo aciones (el MBT /explo a- ción se limi aba aquí al 27,4% de su alo en la UE). Pues bien, es o úl iino se debía ín eg a- men e a la educida SAU /explo ación, n1ien as que el MBT/ha. de SAU alcanzaba en la ag icul u a gallega un alo lige an1en e supe io incluso a la media comuni a ia. Ve : IDEGA (1992), pp. 61-100. Sob e la si uación que p esen a desde ·~S a pe spec i a el sec o ag a io gallego en el con- ex o esp:lñol, consul a po ejemplo: Col~no,J. (1992); Sumpsi,J. M. (1994); Ba celó, L. V. (1994). cadas ue on de escasa magni ud. La in ensa disminución que expe imen ó la población ocupada en la ag icul u a, y la im- po an e mode nización que se ope ó simul áneamen e en la ecnología del sec o (apoyada en el ecu so c ecien e a in- pu s in e medios y bienes de capi al jo de o igen indus ial), no ue on acompañadas aquí de un p oceso signi ica i o de desapa ición y concen ación de unidades p oduc i as, que pe mi ie a un inc emen o ap eciable de su supe icie media ( e : López Iglesias, E., 1994). Esas dos cons a aciones hacen que enga un no able in e- és p o undiza en los di e sos mecanismos que condicionan en Galicia la e olución de la es uc u a dimensional de las explo aciones (los cambios en su núme o y supe icie). Con el in de conoce mejo su uncionamien o y el papel que és os han enido jugando; y ambién pa a con ibui a acla- a , a pa i de ese análisis, los p incipales obs áculos que han enado las ans o maciones en esa es uc u a dimen- sional. En el p esen e abajo nos amos a ocupa de uno de esos mecanismos: el me cado de la ie a. Resumiendo los esul a- dos ob enidos en una in es igación coma cal. Los da os disponibles has a aho a ponen de mani ies o que el me cado de ie as ús icas se ca ac e iza en Galicia, en p ime luga , po unos p ecios muy ele ados. Unos p e- cios muy al os no sólo en é minos absolu os, sino ambién (lo que iene mayo ele ancia) en compa ación con la en a ag a ia que las supe icies es án en condiciones de o ece . Siendo és e un enómeno «es uc u al», al menos en los es úl imos decenios, que se man iene igen e en la ac ualidad (2). Jun o a ese ele ado ni el de los p ecios, la o a g an ca ac- e ís ica que pa ece de ini el me cado de ie as gallego es su escasa mo ilidad, el educido olumen de las ansacciones. Es a es la conclusión que sugie e la e idencia indi ec a que o ecen las ci as de los sucesi os censos ag a ios. Y en el mismo sen ido apun an o os ipos de in o mación empí ica, como algunas encues as ealizadas a explo aciones y las imp e- (2) Ve el análisis que o ecemos sob e es e ema, u ilizando esencialmen e los da os de la «Encues a de p ecios de Ja ie a» del MAPA, en: López Iglesias, E. (1994), capí ulo XII. siones que mani ies an los expe os en con ac o di ec o con la ealidad del sec o ( 3). Aho a bien, en lo que espec a a es a segunda cues ión no con amos po el momen o con ninguna es adís ica, ni ampo- co con es udios coma cales o locales, que pe mi an e i ica con igo esas a i maciones. Es adís icas o es udios en los que se apo en da os sis ema izados sob e el olumen y ca ac e ís- icas que egis an aquí las comp a- en as de ie as. El análi- sis que o ecemos en es e abajo p e ende apo a una p ime- a con ibución al conocimien o de es as cues iones: el olu- men que alcanzan en Galicia las ansacciones en el me cado de ie as ús icas, y sus ca ac e ís icas. T a ando ambién de es ablece , a pa i de ahí, alguna indicación sob e la medida en que es as ansacciones pueden es a con ibuyendo a una ampliación de las explo aciones ag a ias. La in es igación en la que nos apoyamos se limi a a una co- ma ca (el Dis i o Hipo eca io de A zúa), y a un pe íodo de an sólo dos años (1987 y 1988). Po lo que sus esul ados no son, ob iamen e, ex apolables al conjun o del e i o io galle- go; ni pueden ampoco conside a se ep esen a i os de las endencias del me cado de ie as en las dos o es úl imas dé- cadas. Pe o, a pesa de su limi ado ámbi o de e e encia, pen- samos que es e es udio iene un doble in e és: - Po un lado, el que se de i a de los da os apo ados. Da os que, debidamen e con ex ualizados, pe mi en es- ablece po p ime a ez en el ámbi o gallego unas con- clusiones sob e es e ema undadas empí icamen e. - A lo que hay que uni una u ilidad más gene al en el plano me odológico, pues o que la uen e que hemos empleado pa a ob ene la in o mación es p ác icamen e inédi a, no sólo en Galicia sino ambién a ni el español. 2. METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN Al con a io de lo que sucede en o os países eu opeos, en España no con amos con ninguna es adís ica sob e las (3) Un análisis de allado de esos di e en es ipos de e idencia e npí ica, y de sus esul a- dos, puede encon a se en Ja in es igación de la que o ma pa e es e abajo: López Iglesias, E. (1994), capí ulos Vll, X y XL comp a- en as de ie as ús icas. Po lo que las in es igacio- nes empí icas sob e es e ema ienen que basa se aquí en una ecogida y elabo ación di ec a de los da os; limi ándose necesa iamen e, dada su labo iosidad, a zonas geog á icas educidas. Pa a la ealización de es as in es igaciones exis en, en p in- cipio, cua o uen es de in o mación posibles, de i adas odas ellas de los sucesi os pasos que debe segui un con a o de comp a- en a de ie as, a in de cumpli con las obligaciones de ca ác e iscal y log a que la nue a si uación de las incas sea insc i a en el Regis o de la P opiedad ( 4). Es as cua o uen es son: no a ías, o icinas liquidado as del Impues o de T ansmisiones, Se icio de Valo aciones y Regis o de la P o- piedad. De esas cua o uen es, los es udios ealizados has a aho a en España concluyen que la que esul a más adecuada pa a conoce el olumen de las ansacciones es el Se icio de Valo aciones, siendo su ni el de calidad bas an e sa is ac o io (Díaz Be engue , E.; Sumpsi, J. M.; U biola, J. y Va ela, C., 1982; Va ela O ega, C., 1984). Las indagaciones que e ec uamos pa a el caso conc e o de Galicia nos conduje on, sin emba go, en es e aspec o a unos esul ados muy di e en es. De ellas se desp ende que los da os del Se icio de Valo aciones ienen aquí una escasa u ilidad, debido a que en ellos an sólo igu a una p opo ción muy pe- queña de las ansacciones de incas ús icas pa a las que es li- quidado el Impues o de T ansmisiones. En consecuencia, y pues o que an o las no a ías como el Regis o de la P opie- dad deben se ambién desca ados, po los mo i os ya indica- dos en su momen o po o os au o es pa a el conjun o de Es- paña ( e po ejemplo: Va ela O ega, C., 1984), llegamos i- nalmen e a una conclusión: la única uen e p ima ia que puede u iliza se en Galicia pa a el es udio de las comp a- en- as de incas ús icas, la mejo uen e con la que con amos aquí, son las o icinas liquidado as del Impues o de T ansmi- siones; conc e amen e, los expedien es indi iduales de i ados de la liquidación de es e Impues o que son conse ados en esas o icinas. (4) Queda ambién la posibilidad de ob ene la in o mación n1edian e encues as di ec as sob e el e eno. De hecho, con amos con dos ejemplos de es e ipo de es udios, e e idos ambos al País Valenciano. Ve : A nal e, E. y A ellá, L. (1986a), y Rome o, J. (1988). De acue do con esos esul ados, ue és a la base empí ica que omamos pa a nues a in es igación. En conc e o, selec- cionamos la o icina del Regis o de la P opiedad de A zúa (que unciona como o icina liquidado a pa a los 9 munici- pios que in eg an el co espondien e Dis i o Hipo eca io); analizando en ella los expedien es e e idos a los años 1987 y 1988 (los más ecien es pa a los que se disponía de in o ma- ción en el momen o de p ocede a su ecogida, ab iljunio de 1989). Debemos des aca en es e sen ido que la nues a es, que engamos conocimien o, p ác icamen e la p ime a in es- igación que se lle a a cabo en España omando como base es a uen e ( 5). En lo que espec a a la calidad de la in o mación, odos los es imonios y e idencias que hemos ecogido apun an a que és a es, en la coma ca conside ada, muy al a; ap oximándose el g ado de cobe u a de los da os al 100 po cien o (6). Po an o, podemos asumi que las ci as e lejan con bas an e exac i ud las ansacciones ealmen e e ec uadas en es a co- ma ca du an e los dos años ci ados. Pa a cada una de las ope aciones examinamos el co es- pondien e expedien e, en el que igu an (al menos pa a los úl imos años) dos documen os: la hoja de liquidación del im- pues o, y una copia del con a o. Es o nos ha pe mi ido cono- ce odos los aspec os ele an es de cada ansacción: los ela- i os a las supe icies implicadas ( olumen, usos o ap o echa- mien os, ubicación y lindes de cada inca, e c.); los e e idos a los endedo es y comp ado es (p o esión, esidencia, e c.); y ambién o as cues iones de in e és (como el hecho de si el comp ado enía ya abajando las ie as, en a endamien o o bajo o a o ma de cesión) (7). (5) Tan sólo enemos cons ancia de un es udio en el que és a haya sido empleada (Ma ín Ri e o, A., 1993). Y de él u imos conocimien o, además, cuando nues a in es igación es aba ya concluida. (6) Hay que ad e i , sin emba go, que ese g ado de cobe u a es mucho más b0:jo en o as zonas de la geog a ia gallega. Pa a más de alles sob e es e ema, así como sob e los es- an es aspec os a ados en es as no as me odológicas, consul a : López Iglesias, E. (1994), Anexo me odológico al capí ulo XII. (7) Dejan1os de lado la cues ión de los p ecios, pa a los que la in o mación aquí o ecida es poco iable, y que no en aban ya en los obje i os de la p esen e in es igación empí ica. De es e ema (el ni el que alcanzan en Galicia los p ecios de las ie as ag a ias y su e olución du an e las décadas ecien es) nos he1nos ocupado en o o luga . Ve : López Iglesias, E. (1994), capí ulo XII. ECO NOM!A AGRA RIA De es e modo, hemos podido ealiza un análisis bas an e de allado y p eciso sob e el olumen y ca ac e ís icas de las ansacciones. La uen e u ilizada no pe mi e, en cambio, co- noce con la misma p ecisión el e ec o que las comp a- en as ienen sob e la es uc u a dimensional (la supe icie) de las explo aciones. Y ello po un mo i o: en los documen os no se especi ica si las ie as es aban o no in eg adas en una explo a- ción ag a ia, ni ampoco, en su caso, el amaño de la explo a- ción del endedo y comp ado . Po an o, en es e ema en- d emos que con en a nos con apo a alguna indicación ge- ne al (el con enido del apa ado 7). 3. UNAS BREVES NOTAS SOBRE LA COMARCA Y EL PERÍODO A LOS QUE SE REFIERE EL ESTUDIO La coma ca in es igada, el Dis i o Hipo eca io de A zúa, se localiza en el cuad an e sudo ien a! de la p o incia de A Co uña, es ando in eg ada po 9 municipios: A zúa, Boi- mo o, Melide, O Pino, San iso, Sob ado, Toques, Tou o y Vi- lasan a ( e mapa 1). Es os ocupan una ex ensión global de 90.766 hec á eas, lo que ep esen a el 11,5 po cien o del o al p o incial y el 3,1 po cien o de la supe icie de Galicia. Se a a de una coma ca ubicada den o de lo que se cono- ce gené icamen e como «mese a in e io gallega»; ca ac e i- zándose en gene al su e i o io po una al i ud media (200- 600 m.) y un elie e ondulado ( e : López Vizoso, J. M., 1993). Si bien en su in e io exis en impo an es con as es. Desde el pun o de is a económico, es és a una zona emi- nen emen e ag a ia, con un desa ollo limi ado de las ac i i- dades indus iales y e cia ias, al igual que sucede en gene al en las á eas del in e io de Galicia. En consonancia con esa es- uc u a de las ac i idades económicas, la población iene un ca ác e esencialmen e u al; aunque con dos ma izaciones: la exis encia en la coma ca de dos núcleos de cie a dimensión (las illas de A zúa y Melide), y su p oximidad a la ciudad de San iago de Compos ela. La densidad demog á ica es ela i a- men e baja (una media de 40,5 habi an es/km 2 en 1991), y se cons a a una con inua educción de la población desde 1960 en casi odos los municipios. Mapa 1 Ubicación geog á ica de la coma ca obje o de es udio (Dis i o Hipo eca io de A zúa) En conjun o, y elacionando es o con el uncionamien o del me cado de ie as ús icas, odos los da os apun an a que la demanda de supe icies pa a usos u banos, y la p esión que és os eje cen sob e el e i o io ag a io, ienen que se aquí bas an e modes as den o del con ex o gallego. En el plano ag a io, podemos des aca las siguien es no as: - El sec o ag a io de la coma ca es á o ien ado p incipal- men e a la ganade ía bo ina, y en especial (en el pe íodo e- cien e) al acuno de leche. -Las explo aciones p esen an una supe icie media ela i- amen e ele ada en el ámbi o gallego, aunque pequeña si o- mamos como e e encia la Unión Eu opea y enemos en cuen a su o ien ación p oduc i a. En conc e o, de acue do con el censo ag a io de 1989, la supe icie/explo ación e a aquí de 7,98 ha.; pe o más de la mi ad de esa ex ensión co- espondía a ie as de mon e, de al modo que la SAU/explo- ación descendía a 3,49 ha. ( e cuad o 1). ECO NOMiA AGRA Cuad o l EVOLUCIÓN DE ALGUNAS VARIABLES BÁSICAS DEL SECTOR AGRARIO EN IA COMARCA DE ARZÚA 1982-1989 N.º de explo ación según su amaño (supe icie o al): < 5 ha ..................................... . 5-10 ha ..................................... . 10-20 ha .................................... .. 20-50 ha .................................... .. >~ 50 ha ..................................... . N Y o al de explo aciones con ie as ..... . Supe icie censada (ha.) ......................... .. Supe icie/explo ación (ha.) ................... . N.º de explo aciones con SAU ................ .. SAU (ha.) .................................................. . SAU/explo ación (ha.) ........................... .. SAU /Sup. o al censada .......................... .. Ganado bo ino (Unidades Ganade as) .. . UG ho ino/ha. de SAU ............................ . 1982 3.934 2.293 1.613 522 71 8.433 70.522 8,36 8.280 24.172 2,92 34,3% 34.165 1,41 Fuen e: Il E: Censos "h a ú;s ú 1982 y J 9H9. Elabo ación p opia. 1989 Va iación 1982-1989 4.093 4,0% 2.118 -7,6% 1.406 -12,8% 452 -13,4% 62 -12,7% 8.131 -3,6% 64.905 -8,0% 7,98 -4,5% 7.808 -5,7% 27.254 +12,8% 3,49 +19,5% 42,0% 41.443 +21,3% 1,52 +7,8% - En los úl imos decenios, y conc e amen e en la década de los 80, es a zona expe imen ó un no able dinamismo ag a- io (sob e odo en algunos de los municipios), ligado a una c ecien e especialización lác ea. Dinamismo que implicó la e- alización po pa e de muchos ag icul o es de ue es in e sio- nes (en la comp a de acas de azas selec as, en maquina ia, en cons ucciones e ins alaciones, e c.). Es e p oceso de mo- de nización se io a o ecido en pa e de su e i o io po la aplicación de la concen ación pa cela ia. Siendo de esal a ambién el papel jugado po algunos p og amas de ayuda a las in e siones (8). - Los dos elemen os an e io es ( educida supe icie de las explo aciones, e impo an e es ue zo de inno ación ecnológi- ca en muchas de ellas) inducen a pensa , a p io i, que la de- (8) En e los que hay que des aca en los años 80 el REPLE (Reglamen o Es uc u al de la P oducción Leche a). Ve : IDEGA (1994). manda po encial de ie as po pa e de los ag icul o es (su demanda pa a ampliaciones) debe de se aquí, y en conc e o debía de se en la década de los 80, bas an e ele ada. Y, de hecho, con amos con algunos da os que a alan es a hipó e- sis (9). Aunque la baja en abilidad de la mayo ía de las explo- aciones di icul a mucho la aducción de esa demanda po en- cial en demanda e ec i a. - En la p ác ica, las ci as de los censos ag a ios indican que du an e los decenios ecien es no u o luga una ees uc- u ación ap eciable, un inc emen o ap eciable en la supe i- cie de las unidades p oduc i as; apa eciendo es o inculado con una al a de mo ilidad de las ie as libe adas. Así, si nos jamos en el pe íodo 1982-1989, los da os mues- an que se p odujo una impo an e desapa ición de explo a- ciones, con la consiguien e libe ación de supe icies. Pe o és as no ue on en su mayo pa e inco po adas a o as unidades p oduc i as. De al modo que, a pesa de disminui el núme o de explo aciones, la supe icie/ explo ación se man u o es an- cada, y no se ope ó en conc e o una ees uc u ación ne a en a o de los es a os de mayo amaño ( e cuad o l) (10). -Eso es lo que se obse a omando la supe icie o al de las explo aciones. Hay que p ecisa que, aun sin aumen a esa supe icie (a a és de comp as o cesiones), muchos ag icul o- es de la coma ca sí amplia on de o ma no able la SAU de su unidad p oduc i a, po medio de la o u ación y con e sión en pas os de e enos de mon e (11). - Po úl imo, o os dos hechos a menciona son: que la ag icul u a a iempo pa cial iene en es a zona una escasa ele- ancia; siendo en cambio un enómeno ecuen e la pe i en- cia, el man enimien o, de explo aciones en manos de ag icul- (9) ! "os e e i nos, conc e a nen e, a los da os ob enidos en una encues a ealizada a ina- les de los 70, en la que se incluían 4 de los 9 municipios que in eg an nues a coma ca. En e las p egun as o muladas a los ag icul o es en e is ados igu aba és a: _,5¡ u iese aho os, ¿en qué los in e i ía?». Pues bien, en e el 30 y el 50 po cien o de los ag icul o es de esos 1nunicipios ci aban co no una de sus in e siones p io i a ias la comp a de ie as. Ve : Díez Pa ie , E. Sinei o, F. ( l 979). p. i4. (10) El aumen o del núnie o le explu aciones <le meno diniensión, qne sugie en esas ci as, no c een1os en cambio que se co esponda con la ealidad. Su o igen hay que busca lo en el hecho de que los censos ag a ios ccn abilizan como explo aciones muchas pequeñas p opiedad s abandonadas (cuyo núme o a11n1en a con el paso del iempo). (11) Es e hecho apa ece cla an1cn e e lejado en las ci as del cuad o l. Aunque és as exage an la magni ud de ese p oceso, debido a que la de inición de SAU en el censo ag a io de 1989 es 1nás amplia que la u ilizada en el censo de 1982. 5.1. La supe icie ansaccionada en cada ope ación Los da os ob enidos ponen de mani ies o que es a supe i- cie es en gene al muy pequeña. En conc e o, la ex ensión media que esul a pa a las ope aciones ealizadas en la coma - ca du an e el bienio 1987-1988 es an sólo de 0,76 ha./ ansac- ción ( e cuad o 4). Esa ci a media esconde, sin emba go, unos ue es con- as es o di e encias. Así, si examinamos la dis ibución del núme o de ansacciones y de la supe icie po es a os de a- maño, nos encon amos con una es uc u a que puede cali i- ca se de «dual» o bipola ( e cuad o 4): Po un lado, enemos un g an núme o de comp a- en as e e idas a ex ensiones muy pequeñas, que son absolu a- men e dominan es en é minos numé icos pe o que ie- nen una impo ancia global en é minos de supe icie bas an e educida. F en e a ellas, apa ecen o as ansacciones de lo es de mayo dimensión (en conc e o mayo es de 5 ha.), que a pesa de se muy poco nume osas apo an una ele ada p opo ción de la supe icie mo ida. Cuad o 4 DISTRIBUCIÓN DE LA.S TRA.'.'JSACCIONES Y DE U SUPERFICIE MOVIDA POR ESTRA.TOS DE TAMA: 10. COMARCA DE ARZÚA 1987-1988 Supe icie endida N. º de ansacciones Supe icie mo ida en cada ope ación (ha.) Núme o % Ha. % ~< 0.25 1.164 55,6 118,7 7,4 0,25 -0,50 349 16,7 124,5 7,8 0,50 -0,75 169 8,1 102,8 6,4 0,75 -1 83 4,0 71,5 4,5 1 -2 160 7,6 222,6 13,9 2 - 5 115 5,5 356,8 22,3 5 - JO 26 1,2 171,8 10,7 > 10 27 1,3 431,4 27,0 TOTAL 2.093 100,0 l.600,0 100,0 Supe icie media po ansacción (ha.) 0,76 Fiunl Elabo ación p opia a pa i de la in onnaciún cco~i<la en la O icina del Regis o de la P opiedad de A 1.úa. En conc e o, los da os indican que el 84,4 po cien o de las ansacciones a ec a on aquí a una ex ensión in e io a 1 ha. (y en el 55,6 po cien o de los casos és a no supe ó las 0,25 ha.); pe o és as an sólo suponen algo más de 1/4 de la supe - icie mo ida. Mien as que las ope aciones e e idas a lo es mayo es de 5 ha., aun siendo solamen e el 2,5 po cien o del o al, apo an ce ca del 40 po cien o de la supe icie ( e cua- d o 4). Los es udios ealizados sob e el me cado de ie as en o os países y egiones aluden de modo ecuen e a la exis en- cia de dos me cados cla amen e di e enciados, con endedo- es y comp ado es de di e en es ca ac e ís icas, y unas mo i a- ciones de las en as y comp as ambién dis in as. Po un lado es á el «me cado de pequeñas incas», y po o o el de «g an- des incas» ( 19); o, lo que se ía más p eciso: un me cado de pequeños lo es o supe icies, en e a o o de g andes supe i- cies (20). En es e sen ido, los da os que acabamos de expone sugie en la posible exis encia de una segmen ación simila en la coma ca de A zúa. Si bien con una ma ización: en es e caso no cabe habla de un me cado de g andes supe icies ( o al- men e inexis en e); y lo que pa ece da se es un me cado de pequeños lo es, en e a o o de lo es medianos (cuyo lími e in e io podemos ja en las 5 ha.). Aho a bien, eso po el momen o es solamen e una hipó e- sis. Pa a de e mina en qué medida es amos ealmen e an e dos me cados de ie a dis in os es p eciso analiza las ca ac- e ís icas de los endedo es y comp ado es en unas y o as ansacciones; cues ión és a que dejamos pa a un epíg a e pos e io . 5.2. El núme o de incas incluidas en cada ope ación Los esul ados ob enidos en elación con es e segundo as- pec o (el núme o de incas) pueden sin e iza se en dos no as: (19) Ve po ejemplo las indicaciones que ealiza en es e sen ido J. M. Sumpsi, pa a dos coma cas de la p o incia de Valladolid (Su npsi,J. . L, 1986, pp. 16-26). (20) Decimos que es a e minología nos pa ece más p ecisa po que esa dis inción se e- ie e a la supe icie ans e ida en cada ope ación, y és a no es á necesa iamen e in eg ada po una única inca, sino que puede es a o mada po un núme o ele ado de incas de pe- queño amaño. la inmensa mayo ía de las ansacciones se limi an en es a co- ma ca a una única inca, o a un núme o muy pequeño de ellas; son, en cambio, muy poco ecuen es los casos en que son endidas de una sola ez, en una misma ope ación, un nú- me o ele ado de incas. Es o se e leja en la media esul an e, que es de 2,2 incas/ ansacción ( e cuad o 5). De es e modo, ecogiendo o a dis inción ambién clásica en los es udios sob e el ema, podemos a i ma que el me ca- do de ie as en es a coma ca es esencialmen e un «me cado de pa celas». Con mayo p ecisión, encon amos en es e as- pec o una dis ibución análoga a la que ue señalada al anali- za la supe icie endida en cada ope ación: un p edominio ab umado de las comp a- en as que se limi an a una o unas pocas incas; y, al lado de ellas, o as ansacciones de explo a- ciones comple as o de un conjun o impo an e de incas, ope- aciones es as poco nume osas pe o que suponen una ele ada p opo ción de la supe icie mo ida. Pa a comple a es a desc ipción sob e las ca ac e ís icas de los lo es obje o de comp a- en a, debemos añadi una úl ima no a: la educida dimensión media de las incas ansacciona- das ( e cuad o 6). Hecho es e que es á aco de con la ele ada agmen ación de la ie a que sigue ca ac e izando en la ac- ualidad a la ag icul u a gallega, y que se obse a ambién en la coma ca es udiada. Cuad o 5 OISTRillUCIÓ! DE L' S COMPRA-VE! TAS SEGl 1 l EL :'<l1 :V!ERO DE FINCAS TRA:'<SACC!OC AD, S. COMARCA DE ARZllA 1987-1988 N. 9 de incas endidas Dis ibución de las ansacciones en cada ansacción Núme o % 1 1.453 69,4 2 294 14,0 3a5 210 10,0 6 a 10 75 3,6 11a25 49 2,3 '.26 a 50 10 0,5 n1ás de 50 2 O, 1 TOTAL 2.093 100,0 - Núme o medio de incas po ansacción 2,21 Fiwnll': La ni~ma q w "ll "l cuad o "1. Cuad o 6 EXTEXSIÓN MEDIA DE !AS FINCAS VENDIDAS, POR TIPOS DE APROVECHAMIENTO. COMARCA DE ARz(;A 1987-1988 Lab adío P ados y Mon e Supe icie pas izales o al - Supe icie media de las incas (ha.) ........ 0,21 0,33 0,42 0,35 F11n1l >: Las mismas que 'll el cuad o 4. Resumiendo lo expues o en los pá a os an e io es, pode- mos es ablece en de ini i a es a imagen sin é ica: las ansac- ciones a ec an gene almen e en es a coma ca a lo es de pe- queña dimensión (una media de 0,76 ha.), que es án com- pues os po una o unas pocas incas (una media de 2,2 in- cas/ ansacción) de muy pequeño amaño (0,35 ha./ inca). Aunque es as ci as medias esconden, como hemos is o, la exis encia de comp a- en as de muy di e en e dimensión. 6. LA PROFESIÓN Y RESIDENCIA DE VENDEDORES Y COMPRADORES 6.1. La p o esión de los endedo es y comp ado es A la ho a de ecoge y codi ica la in o mación e e ida a la p o esión de los endedo es y comp ado es, clasi icamos a és os en un o al de 13 úb icas o ca ego ías sociop o esiona- les. Vamos a comenza examinando su dis ibución en e los dos g andes conjun os que podemos di e encia : el de los «ag icul o es» (donde incluimos los ag icul o es en ac i o, las sociedades y coope a i as ag a ias y los ag icul o es jubilados); y el de los «no ag icul o es» (que engloba a odos los ac i os e inac i os no ag a ios). Después pasa emos a e con mayo de- alle la pa icipación que ienen en las ansacciones las di e - sas ca ego ías sociop o esionales. 6.1.1. I.a dis ibución de las en as y comp as en e ag icul o es y no ag icul o es Es a dis ibución apa ece ecogida en el cuad o 7, y de su análisis se desp enden las siguien es conclusiones: Cuad o 7 DISTRIBUCIÓN DE LAS VE1'TAS Y COMPRAS DE TIERRAS ENTRE «AGRICULTORES» Y «NO AGRICULTORES». COMARCA DE ARZÚA 1987-1988 A) Ci as absolu as Ven as Comp as Núme o Supe icie (ha.) Núme o Supe icie (ha.) -«Ag icul o es)> ......... 853 429,9 1.158 778,I -«No ag icul o es» ... 1.240 1.170,2 935 821,9 TOTAL ........................ 2.093 1.600,0 2.093 1.600,0 B) Dis ibución po cen ual Ven as Comp as Núme o(%) Supe icie (%) Núme o(%) Supe icie ( % ) - «Ag icul o es>> ......... 40,8 26,9 55,3 48,6 -«No ag icul o es» ... 59,2 73,I 44,7 51,4 TOTAL ........................ 100,0 100,0 100,0 100,0 Uen e: La misma que en d cuad o 4. 1. Las en as de ie as ús icas p oceden en es a coma ca mayo i a iamen e de p opie a ios no ag icul o es, que ealizan el 60 po cien o ap oximadamen e de las en- as y apo an casi las 3/4 pa es de la supe icie endi- da. Los ag icul o es ac i os y jubilados ocupan así una posición secunda ia en la o e a de ie as. n. En lo que se e ie e a las comp as, és as se epa en en p opo ciones simila es en e los dos g upos. En con- c e o, los ag icul o es e ec úan el 55,3 po cien o de las comp as, adqui iendo el 48,6 po cien o de las supe i- cies. Mien as que en el es o de los casos los comp a- do es pe enecen a ca ego ías no ag a ias. m. Como esul ado de esos lujos, en el cómpu o global los ag icul o es apa ecen como comp ado es ne os, su- cediendo a la in e sa con los no ag icul o es. Conc e a- men e, los p ime os endie on el 26,9 po cien o de las ie as y comp a on el 48,6 po cien o; de donde esul- a un saldo posi i o equi alen e al 21,7 po cien o de la supe icie mo ida. Co espondiéndose es o con unas en as ne as de la misma cuan ía po pa e de las ca e- go ías no ag a ias. De los es hechos que acabamos de señala , el úl imo es á en sin onía con lo que se cons a a como no ma gene al en los países y egiones de nues o en o no: los ag icul o es, que su- en una educción con inua de su pa imonio undia io a a- és de las sucesiones, a a és de las ansmisiones he edi a ias que se p oducen a cada gene ación, ecupe an en mayo o meno medida esas pé didas po medio de las comp as en el me cado de ie as (21). De es e modo, la pau a habi ual que se obse a en odos los países es que los ag icul o es apa ecen como comp ado es ne os en es e me cado; sucediendo a la in- e sa pa a el conjun o de las ca ego ías p o esionales no ag a- ias (22). Los esul ados ob enidos en es e aspec o pa a la co- ma ca de A zúa es án, pues, aco de con lo que es habi ual, y con lo que cab ía espe a a p io i. No ocu e lo mismo, en cambio, pa a los o os dos enó- menos que cons a amos: los que se e ie en a la pa icipación conc e a en las ansacciones de uno y o o g upo. En es e sen ido, como acabamos de e , los da os indican que la ac i i- dad en el me cado de ie as ús icas de es a coma ca es aba p o agonizada p incipalmen e en esos años po las pe sonas ajenas al sec o ag a io (las cuales enden el 73,1 po cien o de las supe icies y comp an algo más de la mi ad); siendo e- la i amen e secunda io el papel jugado po los ag icul o es. Es a si uación esul a en nues a opinión llama i a, sob e odo eniendo en cuen a que se a a de una coma ca esencialmen- e u al, en la que el alo ex aag a io del suelo no es, den o del con ex o gallego, ele ado. Con iene, pues, que nos de engamos b e emen e en esos dos enómenos que mues an las ci as: el p edominio de los no ag icul o es en las en as de ie as; y su impo an e pa i- cipación ambién en las comp as. En lo que espec a a la p ime a cues ión, debemos ene en cuen a en p ime luga que la coma ca de A zúa cons i uye (21) En elación con es os dos mo imi :·n os de sen ido con a io que a ec an a la p opie- dad de la ie a, consul a : Bla in. D. B un, A. (1972), B un, A. (1973). (22) Consul a po ejemplo: A~nal e, E.; A ellá, ·L. y Roca, A. (1986) y Le esque, R. (1987). una zona bas an e especí ica den o de Galicia en lo ela i o a la es uc u a de la p opiedad de la ie a. Ca ac e izándose en es e aspec o po egis a un peso de los p opie a ios no ag icul o es (23) muy po encima de la media gallega. No obs an e, eso no es su icien e pa a explica lo que cons a a- mos en es e es udio; ya que la pa icipación de ese g upo en la supe icie endida (73,1 po cien o) es muy supe io a la p opo ción de la supe icie coma cal que posee (que pode- mos es ima en el 35 po cien o). Po an o, la p incipal con- clusión que se desp ende aquí de los da os es que las en as alcanzan en las ie as pe enecien es a esos p opie a ios una in ensidad mucho mayo de la que ienen en el caso de las supe icies en manos de ag icul o es (ac i os y jubilados). Dicho con o as palab as: la mo ilidad (la o e a) en el me - cado es muy supe io pa a las p ime as supe icies que pa a las segundas. Más ele an e aún esul a, a nues o juicio, el o o enóme- no mencionado an e io men e: la ue e magni ud que alcan- zaba en es a coma ca la demanda de ie as po pa e de no ag icul o es, la ele ada pa icipación que és os enían en las comp as (24). Es a cons a ación plan ea un in e ogan e bási- co: ¿cuáles son las mo i aciones de es as comp as? La in o mación ob enida no nos pe mi e o ece una es- pues a o almen e p ecisa (y cuan i icada) a esa p egun a. Pe o sí hace posible apo a algunas indicaciones sob e el pa - icula : i. En p ime luga , podemos a i ma que una pa e signi i- ca i a de esas comp as (e ec uadas po no ag icul o es) es- ponden a la in ención de des ina las supe icies a usos u ba- nos, o bien a la espe anza de que es e cambio de usos enga luga en el u u o (con la consiguien e e alo ización de las ie as). (23) Y conc e amen e de los «o.bsen is as adicionales», cuyas ie as han enido siendo abajadas his ó icamen e po a enda a ios o apa e os. (24) Ele ada pa icipación no sólo en é minos absolu os, sino an1bién en una pe spec i- a co npa ada. Así po ejemplo en F ancia, donde se dispone de una in o n1ación bas an e comple a sob e el me cado de ie as, el po cen aje que suponían las comp as ealizadas po no ag icul o es se si uaba en 1985 po debajo del 30 po cien o en la mayo ía de las egiones; siendo pocas aquéllas en las que esa p opo ción l',Upe aba, como sucede en la coma ca de A zúa, el 50 po cien o. Ve : Le esque, R. (1987). De los da os que hemos ecogido se desp ende que es e ipo de comp as ienen en la zona una no able ele ancia (25), y apa ecen además dispe sas po la p ác ica o alidad del e i- o io coma cal. Hecho es e que se e es imulado po la ausen- cia de medidas e ec i as de o denación de los usos del suelo, y que con ibuye a ampli ica la dis o sión que es as comp as o iginan en el me cado de ie as ag a ias. ii. O a po ción de las comp as lle adas a cabo po no ag icul o es ienen como mó il la explo ación di ec a de las ie as, bien sea pa a usos ag o-ganade os o o es ales. Al menos, ya cons i uya o no és a la mo i ación p incipal, los in- dicios apun an en es os casos a que las supe icies an a se ex- plo adas di ec amen e po el comp ado (en unos casos se a a de ag icul o es a iempo pa cial, que adquie en peque- ñas supe icies des inadas a amplia su explo ación; en o os son emp esas elacionadas con el sec o de ans o mación de la made a, que comp an ex ensiones ela i amen e impo an- es de mon e). iii. Finalmen e, es a un conjun o nume oso de ope acio- nes, que suponen la mayo pa e de la supe icie adqui ida en esos años po no ag icul o es, que de acue do con los indicios disponibles no podemos clasi ica en ninguno de los dos g u- pos p eceden es. En es os casos hay que supone que la mo i- ación de las comp as es aba ligada esencialmen e al papel de las ie as en an o que ac i o o o ma de colocación de un ca- pi al. Es deci , que lo que los comp ado es buscaban e a sim- plemen e una in e sión. Viéndose es imulados en es e sen ido po las impo an es en ajas que desde es e pun o de is a p e- sen a la ie a en Galicia: segu idad, endencia adicional a una e alo ización con inua, y ambién la bajísima iscalidad que g a a su p opiedad (López Iglesias, E., 1994). A lo que hay que añadi , de o ma más conc e a, la ue e alza que es a- (25) En conc e o, en el año 1988 és as supusie on el 21,2 po cien o del o al ele co1np as de ie as ús icas ealizadas en la coma ca. y el 8,3 po cien o de la supe icie mo ida. Si lo elaciona nos con las comp as e ec uadas po no ag icul o es los po cen ajes an e io es se si- úan en el 46 po cien o y el 16 po cien o, espec i amen e. Pa a clasi ica en es e g upo las co1np as, nos hemos basado p incipalmen e en es aspec- os: el amaño de la supe icie ansaccion~.da; su localización ( incas p óxi1nas a núcleos de población, que lindan con ías de comunicación iinpo an es, e c.); y la p o esión)' esiden- cia del comp ado . Aden1ás de o os indicios que se desp 'nden <le la lec u a <le los con a- os. Pa a más de alles, consul a : López lgle,ias, E. ( l 994), capí ulo XII. han expe imen ando aquí du an e esos años (desde 1984) los p ecios de la ie a. En esumen, pues, los da os indican que la mayo pa e de las comp as ealizadas po no ag icul o es, y po consiguien e una ele ada p opo ción del o al de comp as de incas ús icas egis adas en la coma ca du an e el bienio 1987-1988, es- ponden al papel de la ie a en an o que ac i o, o bien a la es- pe anza de un paso u u o de las supe icies a usos u banos. Po lo que es os dos ipos de mo i aciones (ajenas a la unción de la ie a como medio de p oducción ag a io o o es al) eje cie on en esos años una no able in luencia sob e el me ca- do de ie as ús icas de la zona. Es o es digno de se des acado, sob e odo si enemos p e- sen es las ca ac e ís icas de es a coma ca. En es e sen ido, los esul ados de es a in es igación empí ica a alan una conclu- sión más gene al: el peso conside able que ienen en Galicia los dos ac o es ci ados (concu encia po pa e de los usos u banos del suelo, y a ac i o de la ie a en an o que ac i o) como obs áculos a la mo ilidad de las supe icies ag a ias, a la ampliación de las explo aciones po medio de las comp a- en as. Con i mando, en conc e o, la g an ele ancia que al- canza on es os dos ac o es en la segunda mi ad de la década de los 80. 6.1.2. La dis ibución de los endedo es y comp ado es po ca ego ías sociop o esionales En el cuad o 8 puede e se de o ma más de allada la dis- ibución de los endedo es y comp ado es po ca ego ías so- ciop o esionales, la pa icipación que ienen en las ansaccio- nes cada una de es as ca ego ías. Sin en a en un comen a io po meno izado de esas ci as, con iene des aca no obs an e algunos hechos, que ienen a p ecisa las conclusiones an e- io es. En p ime luga , podemos obse a que el g upo de los «ag icul o es» incluye en ealidad dos ca ego ías sociop o e- sionales con un papel muy di e en e en el me cado de ie as: los ag icul o es en ac i o, que cons i uyen los p incipales com- p ado es ne os; y los ag icul o es jubilados, que in e ienen casi exclusi amen e como endedo es. La pa icipación de Cuad o 8 PROFESIÓJ i DE LOS VENDEDORES Y COMPRADORES DE TIERRAS. COMARCA DE ARz(;A 1987-1988 Ven as Ca ego ías sociop o esionales Núme o Supe icie N.º % Ha. % l. Ag icul o es en ac i o ............................... 682 32,6 295,6 18,5 2. Ag icul o esjubilados ............................... 171 8,2 134,3 8,4 9. Sociedades y coope a i as ag a ias .......... o 0,0 0,0 0,0 TOTAL CATEGORIASAGRARIAS (1+2+9) . 853 40,8 429,9 26,9 3. Ob e os y empleados no ag a ios ............ 409 19,5 239,2 14,9 4. Come cian es, indus iales, au ónomos .. 173 8,3 160,2 10,0 5. Funciona ios .............................................. 161 7,7 212,9 13,3 6. P o esionales libe ales y cuad os ............. 95 4,5 244,7 15,3 7. Jubilados no ag a ios ................................ 99 4,7 99,1 6,2 8. No ag icul o es (sin especi ica p o .) .... 273 13,0 178,6 11,2 10. Soc. y coop. ag oindus iales ................... o 0,0 0,0 0,0 11. O as sociedades y coope a i as ............... 1 0,0 10,5 0,7 12. Ins i uciones públicas (municipios) ........ 26 1,2 8,5 0,5 13. Ins i uciones eclesiás icas ......................... 3 0,1 16,3 1,0 TOTAL CATEGORIAS NO AGRARIAS ......... 1.240 59,2 1.170,2 73,1 TOTAL ............................................................. 2.093 100,0 1.600,0 100,0 ( *) Di e encia en e la pa icipación que iene cada ca ego ía en las comp a-. y en as <l ' i 'ITas. Fuen e: La misma qu ' en el cuad o 4. m Comp as Saldo de las ansacciones ealizadas po cada Núme o Supe icie ca ego ía sociop o esional N.º % Ha. % % sob e la sup. Ha. o al mo ida ( *) 1.141 54/> 734,0 45,9 438,4 27,4 13 0,6 4,6 0,3 -129,7 -8,1 4 0,2 39,5 2,5 39,5 2,5 1.158 55,3 778,1 48,6 348,3 21,8 511 24,4 248,0 15,5 8,8 0,6 226 10,8 313,3 19,6 153,1 9,6 74 3,5 54,0 3,4 -158,9 -9,9 19 0,9 72.7 4,5 -172,0 -10,8 21 1, 1 5,5 0,3 -93,9 -5,9 64 3,1 36,1 2,3 -142,5 -8,9 12 0,6 84,0 5,2 84,0 5,2 5 0,2 8,4 0,5 -2,1 -0,1 o 0,0 0,0 0,0 -8,5 -0,5 o 0,0 0,0 0,0 -16,3 -1,0 935 44,7 821,9 51,4 -348,3 -21,8 2.093 100,0 1.600,0 100,0 Cuad o 11 A. B. E. ESTIMACIÓN DEL VOLUMEN DE LAS TRAKSACCIONES EN EL MERCADO DE TIERRAS QUE PUEDEN CONTRIBUIR A UNA AMPLIACIÓN DE LAS EXPLOTACIONES AGRARIAS. COMARCA DE ARZVA; MEDIAANCAL PARA EL BIENIO 1987-1988 % sob e la Supe icie supe icie (ha.) mo ida Supe icie o al mo ida en el me cado de ie as ........................................................... 800,0 100,0 Supe icie comp ada po ag icul o es ( 1) 389,1 48,6 c. Comp as ealizadas po el a enda a io que ya enía abajando las ie as ...... 51,4 D. Comp as de pa es de la he encia a co- he ede os .............................................. 38,8 Supe icie que puede con ibui a una am- pliación del amaño de las explo aciones ag a ias (B-C D) .......................................... 298,9 37,4 % sob e la supe icie o al de la coma ca 0,95 0,46 0,35 (1) Incluye las comp as e ec uadas po las ca ego ías sociop o esionales: «Ag icul o es en ac i o", .. socie- dades y coope a i ·as ag a ias» y «Ag in1l o es jubilados». Funlle: Elabo ación p opia a pa i de: - La in o mación ecogida en la O icina del Regis o ile la P opiedad d ' A zúa. - Conselle ia de Ag icul u a, Gandc ia e Mon es: Anua io d-P P. la ú im ag an'a 1991, Xun a de Galicia, San iago, 1992. u. Además, de las ie as adqui idas po ag icul o es al e- dedo de 1/ 4 co esponde a supe icies que ya e an abajadas po el comp ado (en a endamien o o ce- didas po un cohe ede o). m. El esul ado inal es que an sólo el 37,4 po cien o de la supe icie ansaccionada pudo con ibui aquí a una ampliación de las explo aciones ag a ias. 1 . Eso hace que el olumen anual de ie as u ilizadas pa a esas ampliaciones se limi e, como máximo, al 0,35 po cien o de la supe icie p oduc i a de la coma ca ( e cuad o 11) . En de ini i a, pues, emos que no solamen e la mo ilidad en el me cado de ie as e a en es os años educida, sino que a eso se unía o o obs áculo que di icul aba oda ía más el ag andamien o de las explo aciones po medio de es a ía: la ue e concu encia que los ag icul o es su en en es e me ca- do po pa e de comp ado es ajenos al sec o . El esul ado inal es que la posible con ibución de es e mecanismo a los cambios en las es uc u as ag a ias e a en es a coma ca suma- men e limi ada; pe mi iendo a lo sumo pequeñas ampliacio- nes de las unidades p oduc i as, y po pa e de una educida p opo ción de los ag icul o es. Esos esul ados, que se de i an de nues a in es igación, son cohe en es con la e olución de la es uc u a dimensional de las explo aciones en la coma ca que nos indican los censos ag a ios pa a el pe íodo 1982-1989. Y conc e amen e, con un aspec o de es a e olución: la ausencia de un p oceso signi ica- i o de ees uc u ación ne a en a o de los es a os de mayo amaño ( e sup a: cuad o n. 8. CONCLUSIONES De acue do con los obje i os expues os inicialmen e, es a in es igación empí ica nos ha pe mi ido ob ene unos p ime- os da os sob e el olumen y ca ac e ís icas de las comp a en- as de ie as en Galicia. Unos da os que se e ie en conc e a- men e a una coma ca u al del in e io de la p o incia de A Co uña, y a la e apa de ue e alza de los p ecios de la ie a que u o luga en nues a Comunidad Au ónoma, al igual que en el conjun o de España, du an e la segunda mi ad de la dé- cada de los 80. Teniendo p esen e ese ámbi o geog á ico y empo al del es udio (y, po consiguien e, la imposibilidad de ealiza ex apolaciones al conjun o del e i o io gallego, ni a los úl imos 20/30 años), amos a esumi los p incipales esul- ados ob enidos. - La p ime a conclusión a des aca es que la mo ilidad en el me cado de ie as ús icas de es a coma ca e a en esos años (1987-1988) educida, si uándose el olumen anual de la supe icie ansaccionada en o no al 1 po cien o de la supe icie coma cal. - Las ansacciones se e ie en en su inmensa mayo ía a lo es de muy pequeña ex ensión, y a pa celas suel as. Aunque se cons a a ambién la ealización de comp a- en as de cie a dimensión (mayo es de 5 ha.), muy esca- ECO NOMIA AGRA RIA sas en núme o pe o que ep esen an casi el 40 po cien- o de la supe icie mo ida. -Las ca ac e ís icas de los endedo es y comp ado es p e- sen an di e encias en e esos dos g upos de ansaccio- nes, pe o sin que pueda habla se aquí en igo de una segmen ación en e dos me cados de ie a dis in os. - Los da os ela i os a la p o esión de los pa icipan es mues an que la mayo pa e de las en as son ealizadas en es a coma ca po no ag icul o es. Pe o el hecho más des acable es la ele ada pa icipación que es e g upo enía ambién en las comp as. En es e sen ido, los e- sul ados de nues a in es igación ponen de mani ies o la ele ada in ensidad que alcanzó en es a zona du an e la segunda mi ad de los 80 la demanda de ie as po pa e de pe sonas ajenas a la ag icul u a, cuyo mó il e a en gene al la búsqueda de una o ma de in e sión, o la espe anza de un paso u u o de las supe icies a usos u banos. - De es e modo, además de se escasa la o e a en el me - cado de ie as, los ag icul o es de la coma ca debie on en en a se en ese pe íodo a una ue e concu encia po pa e de comp ado es ajenos al sec o . El esul ado inal es que la posible con ibución de las comp a- en as a la ampliación de las explo aciones ag a ias ue du an e es os años sumamen e pequeña. O BIBLIOGRAFÍA ADEF (1984): La p op ié é oncie e, Pa ís, Economica. ARNALTE ALEGRE, E. y AVELLÁ REus, L. (1986a): «Modelos locales del me cado de la ie a en el País Valenciano», Ag icul u a y Sociedad, n.º 41, pp. 139-183. ARNALTE ALEGRE, E. y AVELLA REus, L. 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NOMIA AGRA RIA F.:.dehí' ; Le pez la dinámica de las es uc u as ag a ias. Pa a ello se oma como base una in es igación empí ica ealizada en la coma ca de A zúa (si uada en el in e io de la p o incia de A Co uña), u ilizando como uen e de in o mación los expedien es p oce- den es de la liquidación del Impues o de T ansmisiones. Los esul ados ob enidos mues an, en p ime luga , que el índice de mo ilidad en el me cado de ie as de es a coma ca es educido. Pe o a ello se une, además, el hecho de que una ele ada p opo ción de las comp as son ealizadas po pe so- nas ajenas al sec o ag a io, que en la mayo pa e de los casos buscan una o ma de colocación pa a su capi al, o ac úan mo- idas po la espe anza de un paso u u o de las supe icies a usos u banos. Como consecuencia de esos dos enómenos, la con ibu- ción de las ansacciones a la ampliación de las explo aciones ag a ias es aquí sumamen e limi ada. PALABRAS CLAVE: Me cado de ie as, Galicia, mo ilidad de la ie a, es uc u as ag a ias, amaño de las explo aciones. RÉSUMÉ Ce a icle ise a appo e un ce ain nomb e de données e de conclusions au suje du olume qu'a eignen en Galice les con a s d'acha e de en e des p op ié és oncie es, des ca ac- é is iques de ces ansac ions e , en conséquence, de leu s e - e s su la dynamique des s uc u es ag icoles. Pou ce, il es p is comme ase une eche che empi ique éalisée dans la con- ée d'A zúa (si uée a l'in é ieu de la p o ince de La Co og- ne), en u ilisan comme sou ce d'in o ma ion les dossie s p o- enan de la liquida ion de l'impó su les ansmissions. Les ésul a s ob enus mon en , en p emie lieu, que le aux de mobili é dans le ma ché des e es de ce e égion es has. 11 s'y ajou e le ai que les acha s son éalisés, dans une la ge mesu e, pa des pe sonnes é ange es au sec eu ag ico- le, qui, le plus sou en , che chen une ai;:on de place leu ca- pi al, ou qui agissen dans l'espoi que ces supe icies se on ans o mées p ochainemen en e es a usage u banin. 11 ésul e de ces deux phénomenes que la con ibu ion des ansac ions a l'éla gissemen des exploi a ions ag icoles es ici ex ememen limi ée. SUMMARY The a icle seeks o p o ide so ne p elimina y da a and conclusions abou he olume o u al p ope y sales in Gali- cia, he cha ac e is ics o hese ansac ions and he esul ing e ec s on he dynamics o ag icul u a! s uc u es. An empi i- cal in es iga ion ca ied ou in he dis ic o A zúa (si ua ed in he in e io o he p o ince o La Co uña), using ans e ax e u ns as he in o ma ion sou ce, is used o his pu pose. The esul s ob ained show, i s ly, ha he index o mobili y on he land ma ke in his dis ic is small. This combines wi h he ac ha a high p opo ion o he pu chases a e made by people ou side o he ag icul u a! sec o , mos o whom a e lo- oking o a way o in es ing hei capi al o a e mo i a ed by he hope o hese lands being eclassi ied o u ban uses. As a esul o hese wo phenomena, he con ibu ion o he ansac ions o he ex ension o ag icul u a! holdings is ex- emely small he e.