Bases provisionales y proyecto de concentración parcelaria de Zayuelas (Soria)

TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 1 UNIVERSIDAD DE VALLADOLID ESCUELA UNIVERSITARIA DE INGENIERÍAS AGRARIAS DE SORIA (GRADO EN INGENIERÍA AGRÍCOLA Y DEL MEDIO RURAL) TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELALARIA DE ZAYUELAS. PROFESOR TUTOR.- DON FERNANDO MARTÍNEZ DE AZAGRA PAREDES. ALUMNO.- MIGUEL ÁNGEL SANZ MARTÍNEZ 26 de junio de 2013 TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 2 TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELALARIA DE ZAYUELAS. ALUMNO.- MIGUEL ÁNGEL SANZ MARTÍNEZ PROFESOR TUTOR.- DON FERNANDO MARTÍNEZ DE AZAGRA PAREDES. DEPARTAMENTO: CmeIM-EGI-ICGF-IM-IPF. RESUMEN DEL TRABAJO: Se realizan la fase PRIMERA de BASES PROVISIONALES y fase TERCERA del PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELALARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS, al amparo de lo dispuesto en el artículo 74 de la Ley 14/1990 de 28 de noviembre, de Concentración Parcelaria de Castilla y León. Dicha CONCENTRACIÓN es promovida por la “Asociación de Propietarios de Zayuelas (Soria)”, por el método de la CONCENTRACION PARCELALARIA DE REALIZACIÓN COMPARTIDA. La MEMORIA, recoge: Una introducción de la DESCRIPCIÓN DE LA ZONA especialmente los Bienes de dominio público Vías Pecuarias y los Yacimientos arqueológicos. La MEDICIÓN LIMITE DE TERMINO, porque la cartografía utilizada, no recoge la posición de los mojones de límite de término, para delimitar el perímetro de la zona a concentrar. Estado de la RED BÁSICA DE INFRAESTRUCTURAS, como se encuentran los caminos existentes y la futura red de caminos para poder realizar las obras de acondicionamiento. BASES PROVISIONES DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA), que recoge la clasificación de tierras de cada parcela con la Junta de Trabajo, formada por prácticos, que conocen a la perfección las tierras a clasificar y la representación de los limites de las parcelas, especialmente las viñas porque incluso están divididas en los líneos. Investigación de la propiedad de cada parcela. Vías pecuarias existentes. Zonas protegidas medioambiental, clasificando las parcelas de acuerdo a su destino actual, evitando que se clasifiquen los terrenos como de cultivo, cuando están en la actualidad de eriales, pastizales o monte arbolado, obteniendo los BOLETINES INDIVIDUALES DE LA PROPIEDAD, donde figuran por propietario: las parcelas incluidas en el proceso de Concentración con la superficie de cada clase de tierra, junto con los planos de colores de cada clase. PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA) con las APORTACIONES con los coeficientes de compensación de las diferentes clases de tierra, para poder obtener la puntuación de cada propietario y cada parcela; DETERMINACION DE LA SUPERFICIE TOTAL A ATRIBUIR Y APORTACIONES INDIVIDUALES a partir de los planos parcelarios se han confeccionado los tres polígonos de que consta este Proyecto de Concentración, están individualmente delimitados por accidentes naturales o líneas permanentes del terreno como son caminos, arroyos y zonas excluidas; se reflejan las líneas de delimitación de masas, así como cuantos accidentes topográficos se han tenido en cuenta para la redacción del presente Proyecto de Concentración. Los polígonos se han subdividido en masas, numeradas independientemente para cada polígono. Para la denominación de las clases de tierras se han empleado números romanos. DETERMINACION DE LOS NUEVOS LOTES, siguiendo las normas fundamentales de Concentración Parcelaria, adjudicando las nuevas fincas en función de las peticiones de los propietarios, la distancia al casco urbano y la clase de tierra aportada y obtenemos la FICHA DE ATRIBUCIONES de cada propietario con el total de las APORTACIONES que ha realizado y con las ATRIBUCIONES o fincas de reemplazo que se le han adjudicado, siendo numeradas con el número del propietario y un subíndice. PRESUPUESTO DE LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA de las diferentes fases, obteniendo 453,02 EUROS POR HECTÁREA. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 3 PRÓLOGO: Se ha realizado el TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELALARIA DE ZAYUELAS por la relación mantenida con la CONSEJERÍA DE AGRICULTURA Y GANADERÍA DE LA JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN, para poder desarrollar el artículo 74 de la Ley 14/1990 de 28 de noviembre, de Concentración Parcelaria de Castilla y León, método de la CONCENTRACION PARCELARIA DE REALIZACIÓN COMPARTIDA. Desarrolla una MEMORIA incluye fundamentalmente: 1.- MEDICIÓN LIMITE DE TERMINO, porque la cartografía utilizada, no recoge la posición de los mojones de límite de término, para delimitar el perímetro de la zona a concentrar y cuando se realiza el proceso de Amojonamiento de las nuevas fincas de reemplazo coinciden los límites proyectados con la realidad del campo. 2.- BASES PROVISIONES DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA), en la cual se recoge la clasificación de tierras de cada parcela con la Junta de Trabajo y los BOLETINES INDIVIDUALES DE LA PROPIEDAD, donde figuran los 121 propietarios con las 1.120 parcelas incluidas en el proceso de Concentración con la superficie de cada clase de tierra, investigando y manejando una gran cantidad de datos, junto con los planos de colores de cada clase. 3.- PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA) con las APORTACIONES con los coeficientes de compensación de las diferentes clases de tierra, para poder obtener la puntuación de cada propietario y cada parcela; DETERMINACION DE LA SUPERFICIE TOTAL A ATRIBUIR Y APORTACIONES INDIVIDUALES a partir de los planos parcelarios se han confeccionado los tres polígonos de que consta este Proyecto de Concentración, con sus respectivas hojas, a la escala establecida de 1:2.000. Los polígonos se han subdividido en masas, numeradas independientemente para cada polígono. DETERMINACION DE LOS NUEVOS LOTES, siguiendo las normas fundamentales de Concentración Parcelaria, adjudicando las nuevas fincas en función de las peticiones de los propietarios, la distancia al casco urbano y la clase de tierra aportada y obtenemos la FICHA DE ATRIBUCIONES de cada uno de los 115 propietarios con el total de las APORTACIONES que ha realizado y con las ATRIBUCIONES o con las 252 fincas de reemplazo que se le han adjudicado, siendo numeradas con el número del propietario y un subíndice, manejando una gran cantidad de datos. 4.- PRESUPUESTO DE LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA de las diferentes fases, desde que se aportan las parcelas antiguas hasta que se registra las fincas de reemplazo en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD correspondiente. Lo voluminoso del trabajo es debido, fundamentalmente a los 121 BOLETINES INDIVIDUALES DE LA PROPIEDAD, 115 FICHAS DE ATRIBUCIONES y a los 20 PLANOS de las BASES Y PROYECTO, que están editados a una escala de 1:2.000, según recoge la normativa. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 4 INDICE VOLUMEN 1 • MEMORIA 1.- ANTECEDENTES. 2.- DESCRIPCIÓN DE LA ZONA. 3.- MEDICIÓN LIMITE DE TERMINO. 4.- RED BÁSICA DE INFRAESTRUCTURAS. 5.- BASES PROVISIONES DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA). 6.- PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA). 7.- PRESUPUESTO DE LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA. 1.- ANEJOS DE BASES PROVISIONALES DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS: 1.1.- ANEJO Nº 1.- RELACIÓN DE PROPIETARIOS. 1.2.- ANEJO Nº 2.- PROPUESTA DE EXCLUSIONES. 1.3.- ANEJO Nº 3.- RELACIÓN DE PARCELAS INCLUIDAS EN LA PERIFERIA. 1.4.- ANEJO Nº 4.- RELACIÓN DE PARCELAS EXCLUIDAS EN LA PERIFERIA. 1.5.- ANEJO Nº 5.- RELACIÓN DE TITULARES DE GRAVÁMENES Y OTRAS SITUACIONES JURÍDICAS QUE NO IMPLICAN POSESIÓN. 1.6.- ANEJO Nº 6.- RELACIÓN DE TITULARES DE GRAVÁMENES Y OTRAS SITUACIONES JURÍDICAS QUE IMPLICAN POSESIÓN. 1.7.- ANEJO Nº 7.- RELACIÓN DE PARCELAS TIPO. 1.8.- ANEJO Nº 8.- CLASIFICACIÓN DE TIERRAS Y COEFICIENTES DE COMPENSACIÓN. 1.9.- ANEJO Nº 9.- RELACIÓN DE PARCELAS SEGÚN CLASES Y SUPERFICIES. 1.10.- ANEJO Nº 10.- BOLETINES INDIVIDUALES DE LA PROPIEDAD. VOLUMEN 2 2.- ANEJOS DEL PROYECTO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS: 2.1.- ANEJO Nº 1.- RELACIÓN DE PROPIETARIOS. 2.2.- ANEJO Nº 2.- APORTACIONES REALES POR PROPIETARIO SEGÚN CLASES DE BIENES Y TIERRAS. 2.2.- ANEJO Nº 3.- APORTACIONES TOTALES DE PROPIETARIOS SEGÚN CULTIVADORES. 2.4.- ANEJO Nº 4.- VALOR DE LAS TIERRAS INCLUIDAS. 2.5.- ANEJO Nº 5.- CÁLCULO DEL COEFICIENTE DE REDUCCIÓN Y MASA COMÚN. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 5 2.6.- ANEJO Nº 6.- RELACIÓN DE USUFRUCTOS. 2.7.- ANEJO Nº 7.- RELACIÓN DE ATRIBUCIONES POR PROPIETARIO SEGÚN EL CARÁCTER DE LOS BIENES. 2.8.- ANEJO Nº 8.- RELACIÓN DE PROPIETARIOS PRO INDIVISO. 2.9.- ANEJO Nº 9.- FICHA DE ATRIBUCIONES (T-27). VOLUMEN 3 3.- PLANOS DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS: 3.1.- PLANO Nº 1.- SITUACION Y EMPLAZAMIENTO. ESCALA 1:30000 Y 1: 200000. 3.2.- PLANO Nº 2.- MEDICION. ESCALA 1:7500. 4.- PLANOS DE BASES PROVISIONALES DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS: 4.1.- PLANO Nº 3.- BASES PROVISIONALES. DISTRIBUCION DE POLIGONOS. ESCALA 1:7500. 4.2.- PLANO Nº 4.- BASES PROVISIONALES. POLIGONO 8. HOJA 8.1. ESCALA 1:2000. 4.3.- PLANO Nº 5.- BASES PROVISIONALES. POLIGONO 8. HOJA 8.2. ESCALA 1:2000. 4.4.- PLANO Nº 6.- BASES PROVISIONALES. POLIGONO 8. HOJA 8.3. ESCALA 1:2000. 4.5.- PLANO Nº 7.- BASES PROVISIONALES. POLIGONO 9. HOJA 9.1. ESCALA 1:2000. 4.6.- PLANO Nº 8.- BASES PROVISIONALES. POLIGONO 9. HOJA 9.2. ESCALA 1:2000. 4.7.- PLANO Nº 9.- BASES PROVISIONALES. POLIGONO 9. HOJA 9.3. ESCALA 1:2000. 4.8.- PLANO Nº 10.- BASES PROVISIONALES. POLIGONO 10. HOJA 10.1. ESCALA 1:2000. 4.9.- PLANO Nº 11.- BASES PROVISIONALES. POLIGONO 10. HOJA 10.2. ESCALA 1:2000. 5.- PLANOS DE PROYECTO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS: 5.1.- PLANO Nº 12.- PROYECTO. DISTRIBUCION DE POLIGONOS. ESCALA1:7500. 5.2.- PLANO Nº 13.- PROYECTO. POLIGONO 8. HOJA 8.1. ESCALA 1:2000. 5.3.- PLANO Nº 14.- PROYECTO. POLIGONO 8. HOJA 8.2. ESCALA 1:2000. 5.4.- PLANO Nº 15.- PROYECTO. POLIGONO 8. HOJA 8.3. ESCALA 1:2000. 5.5.- PLANO Nº 16.- PROYECTO. POLIGONO 9. HOJA 9.1. ESCALA 1:2000. 5.6.- PLANO Nº 17.- PROYECTO. POLIGONO 9. HOJA 9.2. ESCALA 1:2000. 5.7.- PLANO Nº 18.- PROYECTO. POLIGONO 9. HOJA 9.3. ESCALA 1:2000. 5.8.- PLANO Nº 19.- PROYECTO. POLIGONO 10. HOJA 10.1. ESCALA 1:2000. 5.9.- PLANO Nº 20.- PROYECTO. POLIGONO 10. HOJA 10.2. ESCALA 1:2000. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 6 • MEMORIA 1.- ANTECEDENTES Se realizan las BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS, al amparo de lo dispuesto en el artículo 74 de la Ley 14/1990 de 28 de noviembre, de Concentración Parcelaria de Castilla y León y en las Resoluciones de dicha Dirección General de 7 de febrero de 1995 y 2 de abril de 2001 respectivamente. Dicha CONCENTRACIÓN es promovida por la “Asociación de Propietarios de Zayuelas (Soria)”, por el método de la CONCENTRACION PARCELARIA DE REALIZACIÓN COMPARTIDA. Dicha Asociación tiene en sus estatutos como objeto social “LA REALIZACIÓN DE LA CONCENTRACION PARCELALARIA EN LA ZONA DE ZAYUELAS”. Para la realización de los trabajos se ha utilizado un programa que está dividido en parte alfanumérica denominado EURORED y parte gráfica denominada SUPERLINE. Las fases de la CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS, que se realizan por este método son las siguientes: 1.- FASE PRIMERA: BASES PROVISIONES DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA). 2.- FASE TERCERA: PROYECTO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA). Solicitud al Servicio Territorial de Agricultura y Ganadería de Soria, por la “Asociación de Propietarios de Zayuelas (Soria)”, en la cual se solicitaba la Concentración Parcelaria de Realización Compartida, al amparo de lo dispuesto en el artículo 74 de la Ley 14/1990 de 28 de noviembre, de Concentración Parcelaria de Castilla y León y en las Resoluciones de dicha Dirección General de 7 de febrero de 1995 y 2 de abril de 2001 respectivamente. La Dirección General de Desarrollo Rural de la Consejería de Agricultura y Ganadería de la Junta de Castilla y León acuerda que por el Servicio Territorial se proceda a iniciar las actuaciones mediante la constitución de la Junta de Trabajos y la redacción de Estudio Técnico Previo de Concentración Parcelaria, en la forma establecida en la Ley 14/1990 de 28 de noviembre, de Concentración Parcelaria de Castilla y León y en las Resoluciones de dicha Dirección General de 7 de febrero de 1995 y 2 de abril de 2001 respectivamente. Se redactó el Estudio Técnico Previo de la zona de Zayuelas, documento que da respuesta expresa a las cuestiones genéricas que se plantean a lo largo del proceso de concentración: aceptación social, problemas ambientales, afecciones urbanísticas, subperímetros o sectores objeto de especial consideración y alcance de las infraestructuras a desarrollar en la zona. Se realizó en los locales del Ayuntamiento de Zayuelas (Soria) una Asamblea para informar sobre la concentración parcelaria y el Estudio Técnico Previo de Zayuelas, repartiéndose las fichas individualizadas de la encuesta de aceptación. Como resultado de la citada encuesta se TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 7 desprendió que la aceptación social de los afectados por el proceso de Concentración Parcelaria Zayuelas II (Soria) fue positiva, según informe emitido por el Jefe de de la Sección de Iniciativas Estructurales, Ordenación y Documentación. Por Resolución de la Dirección General de Infraestructuras y Diversificación Rural, se autoriza el inicio de los trabajos correspondientes a las Bases y Proyecto de Concentración Parcelaria en la zona de “Zayuelas”, por la vía del artículo 74 de la Ley 14/90 de 28 de noviembre de Concentración Parcelaria de Castilla y León. El perímetro de la Zona afectada por el Decreto se refiere al término municipal de Zayuelas, donde se pueden encontrar básicamente viña, cultivos de cereal y monte con encinas. Sus límites quedan claramente definidos en la documentación gráfica, pero no son continuos, ya que se trata de zonas diseminadas a lo largo de todo el término. Por ello se puede decir que la zona afectada por la concentración es básicamente el monte que se halla en la parte oeste del municipio y pequeñas manchas al norte y al sur; las viñas que rodean el casco urbano; y fincas previamente concentradas que puedan beneficiarse de la concentración actual. Dicho perímetro quedará, en definitiva, modificado por las aportaciones de tierras que, en su caso, pueda realizar la Comunidad Autónoma, y con las inclusiones, rectificaciones o exclusiones que se acuerden al amparo de lo establecido en la Ley 14/1990, de 28 de noviembre de concentración parcelaria de Castilla y León antes citada. 2.- DESCRIPCIÓN DE LA ZONA 2.1.- Situación La zona de Zayuelas II (Soria) está situada en la parte oeste de la provincia, a unos 80 Km. de la capital. El monte y las viñas objeto de la concentración se encuentran en Zayuelas, barrio perteneciente al municipio de Fuentearmegil, ubicado en la Comarca Agraria III “Burgo de Osma”. El acceso a la zona desde la capital se da por la N-122 hasta San Esteban de Gormaz y desde allí por la provincial SO-P-5004 y por ultimo la SO-P-5009. La altitud media es de unos 959 m. 2.2.- Clima La temperatura media anual está comprendida entre 10º y 14º C; la del mes más frío está entre los – 2 y 5 º C, y la del mes cálido entre 16º y 22º C. La duración media del periodo de heladas es de 7 a 9 meses. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 8 La lluvia media anual es de unos 400 y 600 mm. En cuanto a la distribución de precipitación a lo largo del año, tenemos que el 25 % se origina en invierno, el 29 % en primavera y el 26 % en otoño. El periodo seco tiene una duración media entre 3 meses. Según los índices de humedades mensuales y anuales, la lluvia de lavado, la distribución estacional de la pluviometría, etc., el régimen de humedad se puede considerar como Mediterráneo templado fresco. Según la clasificación agroclimática de Papadakis tenemos unos inviernos tipo trigo avena y unos veranos tipo trigo menos cálido. 2.3.- Vegetación La vegetación principal presente son las encinas (Quercus ilex). También se pueden encontrar jaras (Cistus laurifolius), pinos (Pinus pinaster) y sabinas (Juniperus sabina). En la zona de cultivo, la viña (Vitis vinifera), trigo (Triticum aestivum), cebada (Hordeum vulgare) y girasol (Helianthus annuuss) son los cultivos predominantes. En las proximidades del río Perales se encuentran plantaciones de chopos (Populus nigra), destinadas al aprovechamiento maderero. 2.4.- Fauna La fauna existente es la típica de la meseta castellana, no existiendo ninguna especie de las catalogadas en libro rojo salvo en lo relativo a las rapaces. El encinar supone un hábitat utilizado por rapaces como ratoneros, azores, búho real y búho chico. En cuanto a las especies sujetas al aprovechamiento cinegético destacamos que el monte objeto de esta concentración constituye el único hábitat apropiado para la caza mayor dentro del acotado de Zayuelas, lo cual es muy importante desde el punto de vista económico dado el interés actual por la caza mayor. Las especies presentes son jabalí y corzo. Se dan años muy buenos de becada con cierta frecuencia, especie cuya demanda esta en alza y que por tanto cabría su explotación. También están presentes el conejo y la liebre y por tanto sujetas a aprovechamiento, pero su importancia es menor que las especies nombradas. 2.5.- Geomorfología y Edafología de los suelos La zona a concentrar se ubica en la cuenca del Duero, siendo sus materiales gravas silíceas, con conglomerados cuarcíticos y arenas, correspondientes al Mioceno. Este sustrato geológico permite la formación de suelos poco desarrollados con carácter arenoso, en su mayoría aptos para el cultivo de viñas y cereal en secano. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 9 No obstante, en los terrenos que no se cultivan, se pueden observar bosques donde la especie dominante es la encina, acompañada en ocasiones de un sustrato arbustivo formado por jaras, típicas de terrenos silicios. Asimismo existe una pequeña superficie con pinos, como complemento a todo lo anterior. Cabría comentar la presencia en zonas de ribera y humedales de plantas hidrófilas, como el chopo y plantas salicáceas. 2.6.- Hidrología La zona está drenada por el arroyo del Charcón y el arroyo de las Eras, que conducen sus aguas en dirección sur hasta le río Perales, perteneciente a la cuenca del Duero. 2.6.- Población Según datos del Instituto Nacional de Estadística, en el año 2012 la población de Zayuelas contaba con 62 habitantes, si bien es cierto que en verano la población se incrementa considerablemente, siendo una pirámide de población en forma de rombo, lo que implica que la mayoría son personas jubiladas. La ocupación fundamental de los habitantes activos es la agraria, con cultivo de cereal secano, girasol y viñas en una pequeña proporción porque tienen marco antiguo y no se pueden mecanizar. 2.7.- Bienes de dominio público Según el Proyecto de Clasificación de Vías Pecuarias, presentes en Zayuelas, son las siguientes: 1.- SEGUNDO TRAMO DE LA CAÑADA REAL DEL RAMAL NÚMERO 5 DE LA ZONA OCCIDENTAL DE LA PROVINCIA DE SORIA, que tiene una anchura 75,22 metros. 2.- CORDEL DE LA LOMA O DEL BURGO, que tiene una anchura 37,61 metros. 3.- COLADA DE ZAYAS DE BASCONES, que tiene una anchura 10,00 metros. 2.8.- Yacimientos arqueológicos: En la zona afectada por el proceso de Concentración Parcelaria existen inventariados dos yacimientos arqueológicos que son: “VAL DE VELA”, situado en el polígono nº 9, en las parcelas nº 5857-1, 5857-2, 5858-1, 5858-2, 5859, 5860, 5861 y 5862, junto al Camino del Monte. Y “LA VEGA ABAJO”, situado en el polígono nº 9, en la parcela nº 5897. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 16 5.2.1.- Clasificación de tierras Para la Concentración Parcelaria de Zayuelas II, se han definido 18 clases de terreno: - Cuatro clases de labor secano (I, II, III, IV) - Tres clases de viñedo (V, VI, VII) - Cuatro clases de pradera secano (VIII, IX, X, XI) - Cuatro clases de monte carrascal (XII, XIII, XIV, XV) - Una clase de monte pinar (XVI) - Una clase de árboles de ribera –chopos- (XVII) - Una clase de erial (XIX) El procedimiento seguido para la determinación de la clase de tierra a asignar para cada parcela ha sido el de fijación de una serie de parcelas tipo para cada una de las distintas clases de tierra en las que se ha clasificado la zona. Con el fin de evitar los posibles defectos que pueden derivarse de la falta de unidad de criterio en la realización de esta clasificación, se ha llevado a cabo ordenando los trabajos en tres fases: En la primera fase se recorrió detenidamente la zona para llegar a un perfecto conocimiento de la misma, eligiendo como consecuencia de ello las parcelas tipo. En la segunda fase se clasificaron una serie de parcelas aisladas y diseminadas por toda la zona, operación ésta que constituyó un entramado en el que se apoyó la clasificación de la totalidad de las parcelas. Finalmente, sobre este entramado se realizó la tercera operación, consistente en la clasificación de todas las tierras incluidas en el perímetro. En el anejo nº 8 aparece la relación de parcelas tipo que han servido de modelo para realizar la clasificación, y en el anejo nº 9 los coeficientes de compensación de las diferentes categorías de tierra. Las superficies de las distintas categorías de tierra son las siguientes en m². CLASE SUPERFICIE I LABOR SECANO 1ª....................................................................... 3.127 m². II LABOR SECANO 2ª....................................................................... 50.034 m². III LABOR SECANO 3ª....................................................................1.001.195 m². IV LABOR SECANO 4ª.................................................................... 81.210 m². V VIÑEDO 1ª.………......................................................................... 1.317 m². VI VIÑEDO 2ª...................................................................................... 81.009 m². VII VIÑEDO 3ª..................................................................................... 47.497 m². VIII PRADERA 1ª................................................................................. 3.458 m². IX PRADERA 2ª................................................................................. 104.597 m². X PRADERA 3ª................................................................................... 90.019 m². XI PRADERA 4ª................................................................................. 42.890 m². XII MONTE CARRASCAL 1ª............................................................. 50.244 m². TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 17 XIII MONTE CARRASCAL 2ª..............................................................512.840 m². XIV MONTE CARRASCAL 3ª........................................................... 405.009 m². XV MONTE CARRASCAL 4ª.......................................................... 178.125 m². XVI PINAR............................................................................................ 377.724 m². XVII CHOPERA..……........................................................................... 25.541 m². XIX ERIAL……………..................................................................... 192.856 m². 5.2.2.- Investigación de la propiedad El número de propietarios afectados en la zona es de 121 y su relación aparece en el anejo nº 1. El número de parcelas en “Desconocidos” es de 8, que representa el 0,71% de las 1.120 parcelas incluidas. Como consecuencia de los anejos que acompañan a esta Memoria resultan los siguientes datos globales: SUPERFICIE TOTAL DE LA ZONA .............. 1.320-69-69 (Ha-Ar-Ca) SUPERFICIE DE PARCELAS EXCLUIDAS... 995-82-77 (Ha-Ar-Ca) SUPERFICIE A CONCENTRAR………............. 324-86-92 (Ha-Ar-Ca) NÚMERO TOTAL DE PROPIETARIOS........................................... 121 NÚMERO TOTAL DE PARCELAS ................................................1.665 NUMERO DE PARCELAS A CONCENTRAR…………………...1.120 NUMERO DE PARCELAS EXCLUIDAS…….…………………….545 SUPERFICIE MEDIA POR PROPIETARIO ........... 2-68-49 (Ha-Ar-Ca) SUPERFICIE MEDIA POR PARCELA.............................29-01 (Ar-Ca) Nº MEDIO DE PARCELAS POR PROPIETARIO............................9,26 Estas cifras dan idea del alto grado de fragmentación de las explotaciones y de la escasa dimensión de las parcelas. 5.2.3.- Subperímetros Teniendo en cuenta la situación actual de la zona a concentrar y dadas las características de la misma, no se considera necesaria la creación de dos subperímetros dentro del perímetro para concentrarlos separadamente, sino que, con carácter general, se tendrán en cuenta las aportaciones de los propietarios en cada zona (viñedo o monte) para adjudicarle los lotes en las zonas aportadas, si bien excepcionalmente algún propietario, debido a las características de sus aportaciones, aconsejen no tener en cuenta esta directriz. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 18 5.3.- VIAS PECUARIAS Y MONTES DE UTILIDAD PÚBLICA Según el Proyecto de Clasificación realizado en el año 1960 por el pertinente Servicio de Vías Pecuarias de la Dirección General de Ganadería del Ministerio de Agricultura, las Vías Pecuarias presentes en Zayuelas en la zona a concentrar son: 1.- Segundo tramo de la Cañada Real del ramal nº 5 de la zona occidental de la provincia de Soria. 2.- Cordel de la Loma o del Burgo. 3.- Colada de Zayas de Báscones. Las vías pecuarias presentes en la zona se encuentran definidas y no afectan al presente proceso de concentración. No existen Montes de Utilidad Pública dentro de la zona a concentrar. 5.4.- HIPOTECAS Y BIENES DE DOMINIO PÚBLICO Al objeto de determinar la superficie de Dominio Público y Bienes Comunales, o la existencia de hipotecas y en general cualquier otro derecho, así como dar cumplimiento a las comunicaciones exigidas por la Ley 14/1990 de 28 de noviembre (Art. 21, 22 28 y 34). En su día fueron enviados los oficios pertinentes que prescribe la Ley, informando sobre la delimitación del perímetro a concentrar. 5.5.- PROTECCION AMBIENTAL Con el fin de conseguir la mayor protección del medio Ambiente, se procurará: Clasificar las fincas aportadas al proceso de concentración según su destino actual, evitando que se clasifiquen los terrenos como de cultivo cuando en la actualidad se trate de eriales, pastizales o montes arbolados. Respetar en su integridad las Vías Pecuarias existentes en el término. Dejar excluidos del proceso de concentración parcelaria o dedicar los terrenos a Restauración del medio Natural, en orden a reducir los procesos de erosión, a permitir la supervivencia de la fauna silvestre y la conservación de los elementos botánicos singulares y a no deteriorar el ineludible interés paisajístico, entre otras razones, los terrenos siguientes: a) El equivalente a un 2,5 % de la superficie donde se ha llevado a cabo la concentración, en la que se mantendrán los linderos existentes antes de este proceso, prioritariamente los que posean la dirección de las curvas de nivel del terreno con separación, en este caso inferior a 150 m. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 19 b) Los regueros, setos, riberas, terrenos de índole similar y las franjas arbustivas o arbóreas existentes antes del proceso de concentración. c) Enclaves naturales singulares y aquellos terrenos en los que localizan especies singulares. Conservar las zonas con arbolado, para lo cual, según el caso y buscando dicha finalidad, en el proceso de concentración parcelaria se destinarán sus terrenos a Restauración del Medio Natural o se mantendrán con la misma titularidad. Si los primitivos dueños procedieran a la corta o deterioro de dicho arbolado incurrirían en contravención del artículo 20.2 de la Ley 14/90 de 28 de noviembre de Concentración Parcelaria de Castilla y León. Dentro de las obras a realizar se tendrán en cuenta las que supongan una mejora forestal general, cerramiento de pastizales, reforestación de baldíos y tratamientos silvícolas. Estas obras se clasificarían de interés general conforme a lo dispuesto en el artículo 78 y siguientes de la citada Ley 14/90. En todo momento se deberá dejar claro a los participantes en la concentración parcelaria que el Decreto 292/91 de 10 de octubre, sobre roturación de terrenos forestales para su cultivo agrícola establece la imposibilidad de llevar a cabo dicha roturación cuando: a) Se produzca la existencia de pendiente igual o mayor del 10 %. b) Exista repoblado joven de cualquier especie o mata densa de especies forestales autóctonas. c) El área basimétrica de los árboles contenidos en el terreno sea superior a 1 m² por ha. d) El valor ecológico de la flora, fauna o cualquier elemento del medio natural sufra daño grave. Por lo cual las roturaciones y eliminación de bancales quedarán restringidas al máximo. 6.- PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA) 6.1.- ANTECEDENTES Terminado el plazo de presentación de alegaciones a las Bases Provisionales, siendo estas inferior al 5 %, por lo que los informes de la dirección técnica y jurídica son positivos, se inició la realización del presente Proyecto de Concentración Parcelaria Zayuelas II. 6.2.- DELIMITACIÓN DEL PERÍMETRO A CONCENTRAR La configuración es la misma que en BASES PROVISIONALES. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 20 6.3.- APORTACIONES La clasificación de tierras se ha realizado previa fijación de una serie de parcelas tipo representativas de cada clase de tierra, tomadas en consideración para la zona. Los coeficientes de compensación de las diferentes clases de tierra son: Clases de tierra Coeficientes de Compensación LABOR SECANO 1ª (I) 100 LABOR SECANO 2ª (II) 80 LABOR SECANO 3ª (III) 65 LABOR SECANO 4ª (IV) 50 VIÑA 1ª (V) 100 VIÑA 2ª (VI) 80 VIÑA 3ª (VII) 65 PRADERA 1ª (VIII) 90 PRADERA 2ª (IX) 75 PRADERA 3ª (X) 58 PRADERA 4ª (XI) 35 MONTE 1ª (XII) 40 MONTE 2ª (XIII) 31 MONTE 3ª (XIV) 24 MONTE 4ª (XV) 14 PINAR (XVI) 25 ERIAL (XVII) 5 CHOPOS (XIX) 50 La superficie total de las parcelas aportadas según las clases de tierra, es la siguiente: Clase de tierra Superficie (ha-a-ca.) LABOR SECANO 1ª (I) 0-31-27 LABOR SECANO 2ª (II) 5-00-17 LABOR SECANO 3ª (III) 100-11-95 LABOR SECANO 4ª (IV) 8-12-10 VIÑA 1ª (V) 0-13-17 VIÑA 2ª (VI) 8-10-11 VIÑA 3ª (VII) 4-74-93 PRADERA 1ª (VIII) 0-34-58 PRADERA 2ª (IX) 10-45-97 PRADERA 3ª (X) 9-00-19 PRADERA 4ª (XI) 4-36-33 MONTE 1ª (XII) 5-02-44 MONTE 2ª (XIII) 51-28-40 MONTE 3ª (XIV) 40-50-09 TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 21 MONTE 4ª (XV) 17-73-82 PINAR (XVI) 37-77-24 ERIAL (XVII) 19-28-57 CHOPOS (XIX) 2-55-41 Los datos resumen de las aportaciones son los siguientes: Nº total de propietarios............................................................................ 120 Nº de parcelas aportadas...................................................................... 1.120 Superficie total aportada............................................. 324-86-74 (ha-a-ca.) Valor real aportado .......................................................... 139.851.911 (Pts) Las aportaciones de cada propietario han quedado reflejadas en el impreso NE-246 (Aportaciones reales de propietarios según clases de bienes y de tierras T-9). Así mismo, se presenta como anejo a esta memoria el impreso NE-217 (AT-12) que se refiere a las aportaciones reales de los propietarios según cultivadores y clases de tierras. 6.4.- DETERMINACION DE LA SUPERFICIE TOTAL A ATRIBUIR Y APORTACIONES INDIVIDUALES A partir de los planos parcelarios se han confeccionado los tres polígonos de que consta este Proyecto de Concentración. Estos tres polígonos están individualmente delimitados por accidentes naturales o líneas permanentes del terreno como son caminos, arroyos, zonas excluidas, etc. En estos planos quedan reflejadas las líneas de delimitación de masas, así como cuantos accidentes topográficos se han tenido en cuenta para la redacción del presente Proyecto de Concentración. Los polígonos se han subdividido en masas, numeradas independientemente para cada polígono. Para la denominación de las clases de tierras se han empleado números romanos. A los caminos o desagües que se han suprimido se les ha asignado la clase correspondiente según su calidad de tierra. En el impreso NE-221 se presenta el resumen del NE-262 (T-18) con las superficies compensadas de cada clase, de forma que cada línea de este impreso está formada por las superficies de las clases de cada impreso NE-262. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 22 Como resumen del impreso NE-246 (T-9) se presentan las aportaciones reales de superficies por clases y valores obtenidas. Clases Superficie (ha-a-ca.) Coeficiente Valor (Pts.) LABOR SECANO 1ª (I) 0-31-27 100,00 312.700 LABOR SECANO 2ª (II) 05-00-17 80 4.001.360 LABOR SECANO 3ª (III) 100-11-95 65 65.077.675 LABOR SECANO 4ª (IV) 08-12-10 50 4.060.500 VIÑA 1ª (V) 00-13-17 100 131.700 VIÑA 2ª (VI) 08-10-11 80 6.480.880 VIÑA 3ª (VII) 04-74-93 65 3.087.045 PRADERA 1ª (VIII) 00-34-58 90 311.220 PRADERA 2ª (IX) 10-45-97 75 7.844.775 PRADERA 3ª (X) 09-00-19 58 5.221.102 PRADERA 4ª (XI) 04-36-33 35 1.527.155 MONTE 1ª (XII) 05-02-44 40 2.009.760 MONTE 2ª (XIII) 51-28-40 31 15.898.040 MONTE 3ª (XIV) 40-50-09 24 9.720.216 MONTE 4ª (XV) 17-73-82 14 2.483.348 PINAR (XVI) 37-77-24 25 9.443.100 ERIAL (XVII) 19-28-57 5 964.285 CHOPOS (XIX) 02-55-41 50 1.277.050 Como resumen del impreso NE-221 (valor de las tierras incluidas T-18), que acompaña a esta memoria, la superficie y valor de las tierras a distribuir según clases es: Clases Superficie (ha-a-ca.) Coeficiente Valor (Pts.) LABOR SECANO 1ª (I) 00-28-65 100 286.500 LABOR SECANO 2ª (II) 04-96-41 80 3.971.280 LABOR SECANO 3ª (III) 99-20-48 65 64.483.120 LABOR SECANO 4ª 08-06-88 50 4.034.400 TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 23 (IV) VIÑA 1ª (V) 00-13-65 100 136.500 VIÑA 2ª (VI) 07-90-61 80 6.324.880 VIÑA 3ª (VII) 04-70-01 65 3.055.065 PRADERA 1ª (VIII) 00-35-85 90 322.650 PRADERA 2ª (IX) 10-16-58 75 7.624.350 PRADERA 3ª (X) 08-58-77 58 4.980.866 PRADERA 4ª (XI) 04-25-52 35 1.489.320 MONTE 1ª (XII) 05-03-32 40 2.013.280 MONTE 2ª (XIII) 51-35-21 31 15.919.151 MONTE 3ª (XIV) 40-45-14 24 9.708.336 MONTE 4ª (XV) 17-40-47 14 2.436.658 PINAR (XVI) 36-98-51 25 9.246.275 ERIAL (XVII) 16-37-39 5 818.695 CHOPOS (XIX) 2-34-18 50 1.170.900 A partir de los datos de las aportaciones y de las superficies a distribuir, se ha confeccionado el impreso NE-223 (cálculo del coeficiente de reducción y masa común T-19). En función de las características de distribución de la propiedad y del terreno a concentrar, se ha previsto una nueva red de caminos y saneamiento, a la que habrá que añadir la red de sendas que elimine la totalidad de servidumbres de paso. Por este motivo se ha aplicado un coeficiente de reducción de 0,94. El valor de la masa común es de 2.043.680 puntos. 6.5.- DETERMINACION DE LOS NUEVOS LOTES La distribución de las tierras se ha hecho siguiendo las normas fundamentales de Concentración Parcelaria, adjudicando las nuevas fincas en función de las peticiones de los propietarios, la distancia al casco urbano y la clase de tierra aportada. Se acompaña como anejo una relación de propietarios con el número de parcelas y superficie aportada, así como el número de fincas y superficie atribuida a cada propietario (NE-206 / T-6). La relación de atribuciones por propietarios según el carácter de los bienes (NE-224 / T-24) se ha confeccionado a partir de los impresos NE-246 (T-9). TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 24 6.6.- RESUMEN DE LA CONCENTRACION Los resultados obtenidos al efectuar la Concentración Parcelaria han sido los siguientes: Antes Después Nº total de parcelas ........................................................ 1120........................ 252 Nº total de propietarios .................................................... 121........................ 115 Superficie concentrada...........................................324-86-74..............318-57-63 Nº medio de parcelas/propietario.................................... 9,33....................... 2,19 Superficie media de la parcela............................... 2.609 m 2 ............. 12.642 m 2 Número de lotes de la masa común .................................................................... 7 Número de lotes de rest. del med. natural...........................................................4 Superficie de la masa común ............................................................... 83.142 m 2 Superficie de rest. del medio natural.....................................................52.725 m 2 (1.120 – 252) x100 Coeficiente de concentración =  = 86,37 % 1.120 - 115 1.120 Índice de reducción =  = 4,44 252 7.- PRESUPUESTO DE LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA 7.1.- Presupuesto de las obras: El condicionante para el cálculo del presupuesto de los caminos es obtener zahorra natural cerca de la obra y en esté caso en el Término Municipal de Fuentearmegil, existen a un distancia de unos 4 kilómetros y en obras de similares características el precio de ejecución por contrata por kilómetro para caminos estabilizados con zahorra de 5 metros de ancho de plataforma, asciende a 25.273 euros y para caminos estabilizados con zahorra de 4 metros de ancho de plataforma, asciende a 20.218 euros. Los caminos que tendrán un ancho de 5 metros y que necesitan acondicionar y perfilar mediante un pase de motoniveladora y compactar con rodillo vibrador, el precio de ejecución por contrata asciende a 886 euros por kilómetro. Según los datos anteriores, el presupuesto de las obras a realizar en la Concentración Parcelaria de la Zona de Zayuelas, será al siguiente: TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 25 Camino Precio Euros/Km. Kilómetros Total Euros Monte 25.273 1,44 36.393,12 Alcubilla de Avellaneda Parte 20.218 0,795 16.073,31 Polígono 9-10 20.218 1,085 21.936,53 Viñas polígono 9 20.218 0,785 15.871,13 Alcubilla de Avellaneda Parte 886 0,795 704,37 Villalvaro 886 1,085 961,31 Viñas polígono 8 886 0,785 695,51 TOTAL PRESUPUESTO POR OBRAS ES 92.635,28 Euros. 7.2.- Presupuesto de las fases del proceso de Concentración Parcelaria: Para determinar el presupuesto para el cálculo del precio de las cuatro fases de Concentración Parcelaria de la Zona de Zayuelas, se obtiene de los datos facilitados por la Consejería de Agricultura y Ganadería de la Junta de Castilla y León, siendo las siguientes en cada Fase: 1.- FASE PRIMERA: BASES PROVISIONES DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA). Tiene un coeficiente del 0,35, ascendiendo a 15.722,91 euros. 2.- FASE SEGUNDA: BASES DEFINITIVAS DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA). Tiene un coeficiente del 0,15, ascendiendo a 6.738,39 euros. 3.- FASE TERCERA: PROYECTO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA). Tiene un coeficiente del 0,35, ascendiendo a 15.722,91 euros. 4.- FASE CUARTA: ACUERDO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA). Tiene un coeficiente del 0,15, ascendiendo a 6.738,39 euros. TOTAL CUATRO FASES DE CONCENTRACIÓN ES 44.922,60 Euros 7.3.- Presupuesto del Replanteo del Amojonamiento de Concentración Parcelaria: Para determinar el presupuesto del replanteo y colocación de mojones de hormigón, para el cálculo del precio del Amojonamiento de Concentración Parcelaria de la Zona de Zayuelas, se obtiene de los datos facilitados por la Consejería de Agricultura y Ganadería de la Junta de Castilla y León, ascendiendo a la cantidad de 7.125 euros. 7.4.- Presupuesto de las actas de protocolización de la reorganización de la propiedad y emisión de títulos de propiedad del Notario y Registro de la propiedad: TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 32 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 273 274 275 276 277 279 282 283 284 289 290 291 292 293 297 5001 5002 5003 5004 5005 5006 5007 5008 5009 5010 5011 5012 5013 5014 5015 5016 5017 5018 5019 5020 5021 5022 5023 5024 5025 5026 5027 5028 5029 5030 5031 5032 5033 5034 5035 5036 5037 5038 5039 5040 5041 5042 5043 5044 5045 5046 5047 5048 5049 5050 5051 5052 5053 5054 5055 5056 5057 5058 5059 5060 5061 5062 5063 5064 5065 5066 5067 5068 5069 5070 5071 5072 5073 5074 5075 5076 5077 5078 5079 5080 5081 5082 5083 5084 5085 5086 5087 5088 5089 5090 5091 5092 5093 5094 5095 5096 5097 5098 5099 5100 5101 5102 5103 5104 5105 5106 5107 5108 5109 5110 5111 5112 5113 5114 5115 5116 5117 5118 5163 5164 5165 5166 5167 5168 5169 5170 5171 5172 5173 5174 5175 5176 5177 5178 5179 5180 5181 5182 5183 5209 5210 5211 5219 5221 5229-2 5225 5230 5232 5236 5235 5237 5238 10223 10285 10288 10294 10295 10296 20223 TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 33 20285 20288 20294 20295 20296 POLIGONO 9: 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 51 53 54 55 56 57 60 61 63 64 66 67 69 70 71 72 73 74 75 76 77 79 87 88 89 92 94 5102 5105 5106 5107 5121 5122 5123 5124 5125 5126 5127 5338 5339 5587 5588 5769 5770 5771 5772 5773 5774 5775 5776 5777 5778 5779 5780 5781 5782 5783 5784 5785 5786 5787 5999 6041 6044 6049 6050 6051 6054 6053 6058 10005 10014 10049 10050 10068 10078 10093 20005 20014 20049 20050 20068 20078 20093 30005 30050 30068 TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 34 POLIGONO 10: 81 82 83 86 96 97 98 100 101 102 103 104 106 107 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 139 140 141 142 143 146 149 150 151 152 153 154 155 157 158 160 5036 5037 5038 5039 5040 5041 5042 5043 5044 5045 5046 5070 5071 5074 5075 5081 5087 5088 5090 5091 5092 5093 5094 5095 5096 5097 5098 5099 5100 5101 5102 5103 10080 10084 10085 10099 10105 10108 10120 10156 10159 10161 20080 20084 20085 20099 20105 20108 20120 20156 20159 20161 30080 30099 30159 30161 40080 40099 40108 40159 50108 50159 30105 30108 30156 60159 70159 TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 35 8.1.3.- ANEJO Nº 3.- RELACIÓN DE PARCELAS INCLUIDAS EN LA PERIFERIA. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 36 BASES PROVISIONALES DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA) PROPUESTA DE INCLUSIONES DE LA PERIFERIA En virtud de los dispuesto en el artículo 31 de la Ley de 14/1990 de 28 de Noviembre de Concentración Parcelaria de Castilla y León, se podrá rectificar, en su caso, el perímetro de la zona de Zayuelas (Soria), determinado por Real Decreto 2114/1980 de 31 de julio, al solo efecto de comprender dentro del mismo las fincas de la periferia cuya superficie es extienda fuera de la Zona. La Comisión Local de Concentración Parcelaria, considera procedente incluir las parcelas que se reflejan a continuación: Polígono Parcela Paraje Nombre del Propietario 8 5214 Rechacal Titular 5 8 6000 Cabeza Lobera Titular 5 TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 37 8.1.4.- ANEJO Nº 4.- RELACIÓN DE PARCELAS EXCLUIDAS EN LA PERIFERIA. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 38 BASES PROVISIONALES DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA) PROPUESTA DE EXCLUSIONES DE LA PERIFERIA En virtud de los dispuesto en el artículo 31 de la Ley de 14/1990 de 28 de Noviembre de Concentración Parcelaria de Castilla y León, se podrá rectificar, en su caso, el perímetro de la zona de Zayuelas (Soria), determinado por Real Decreto 2114/1980 de 31 de julio, al solo efecto de comprender dentro del mismo las fincas de la periferia cuya superficie es extienda fuera de la Zona. La Comisión Local de Concentración Parcelaria, considera procedente excluir las parcelas que se reflejan a continuación: Polígono Parcela Nombre del Propietario 8 184 Titular 50 8 220 Titular 71 8 221 10 138 Titular 72 10 144 10 145 Titular 76 10 147 10 148 TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 39 8.1.5.- ANEJO Nº 5.- RELACIÓN DE TITULARES DE GRAVÁMENES Y OTRAS SITUACIONES JURÍDICAS QUE NO IMPLICAN POSESIÓN. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 40 BASES PROVISIONALES DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS (SORIA) RELACIÓN DE GRAVÁMENES Y OTRAS SITUACIONES JURÍDICAS QUE NO IMPLICAN POSESIÓN NO EXISTEN TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 41 8.1.6.- ANEJO Nº 6.- RELACIÓN DE TITULARES DE GRAVÁMENES Y OTRAS SITUACIONES JURÍDICAS QUE IMPLICAN POSESIÓN. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 48 8.1.10.- ANEJO Nº 10.- BOLETINES INDIVIDUALES DE LA PROPIEDAD. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 49 8.2.- ANEJOS DEL PROYECTO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE ZAYUELAS: 8.2.1.- ANEJO Nº 1.- RELACIÓN DE PROPIETARIOS. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 50 8.2.2.- ANEJO Nº 2.- APORTACIONES REALES POR PROPIETARIO SEGÚN CLASES DE BIENES Y TIERRAS. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 51 8.2.3.- ANEJO Nº 3.- APORTACIONES TOTALES DE PROPIETARIOS SEGÚN CULTIVADORES. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 52 8.2.4.- ANEJO Nº 4.- VALOR DE LAS TIERRAS INCLUIDAS. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 53 8.2.5.- ANEJO Nº 5.- CÁLCULO DEL COEFICIENTE DE REDUCCIÓN Y MASA COMÚN. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 54 CÁLCULO DEL COEFICIENTE DE REDUCCION Y MASA COMÚN PARA LA CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS II COEFICIENTE DE REDUCCION ( % ). Descripción: V P ` es el valor total de la superficie a distribuir. V P es el valor de la superficie aportada por los propietarios. V V es la diferencia entre el valor de la superficie aportada por el Servicio de Vías Pecuarias y la que ocupan las nuevas vías pecuarias. K´ V es el coeficiente de reducción. K V es el coeficiente de reducción redondeado por defecto que se va a aplicar para el cálculo del valor reducido de cada aportación. M a es la proporción destinada a Restauración del Medio Natural. Vp´ = 138.022.226-70 Vp = 139.851.911 Vv = 0.00 Va = Vp + Vv = 139.851.911 + 0.00 = 139.851.911 Vp´ / Va = 138.022.226 / 139.851.911 = 0.9869 RMA = 0.0025 K´v = Vp´ / Va – 0.006 – RMA = 0.9869 – 0.006 – 0.0025 = 0.9784 (2,16 %) Kv = 0.9400 (6,00%) TIERRAS SOBRANTES (Ptos.). Vp´ = 138.022.226 Kv = 0.9400 (6,00%) Vp = 139.851.911 Kv x Vp = 0.94 x 139.851.911 = 131.460.796 Vma = Vp´ - Kv * Vp = 138.022.226 – 131.460.796= 6.561.430. Superficie aportada:........ 324-86-74 Has Superficie adjudicada:.... 318-57-63 Has Diferencia........................ 06-29-11 Has (1,93 %) Puntos aportados:.............139.851.911 Puntos adjudicados......... 138.022.226 Diferencia caminos :....... 0,9869 (1,30 %) Superficie reconcentrada: 123-27-34 Has. Puntos reconcentrados: 70.131.879. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 55 8.2.6.- ANEJO Nº 6.- RELACIÓN DE USUFRUCTOS. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 56 8.2.7.- ANEJO Nº 7.- RELACIÓN DE ATRIBUCIONES POR PROPIETARIO SEGÚN EL CARÁCTER DE LOS BIENES. TRABAJO FIN DE GRADO: BASES PROVISIONALES Y PROYECTO DE CONCENTRACION PARCELARIA DE ZAYUELAS. 57 8.2.8.- ANEJO Nº 8.- RELACIÓN DE PROPIETARIOS PRO INDIVISO.