Centro de restauración de bienes muebles 

MEMORIA 1_MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1_INFORMACIÓN PREVIA 1.2_ CONDICIONES DE PARTIDA Y DEL EMPLAZAMIENTO 1.2.1_ CONDICIONES URBANÍSTICAS 1.2.2_ CONDICIONES GENERALES DEL ÁMBITO Y DE LA EDIFICACIÓN 1.3_DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1.3.1_ EL LUGAR 1.3.2_ LA IDEA 1.3.3_ LA VOLUMETRÍA 1.3.4_ EL RECORRIDO 1.3.5_ LA MATERIALIDAD 1.3.6_ LA ESTRUCTURA 2_ CUADRO DE SUPERFICIES DEL PROYECTO 3_ CUMPLIMIENTO NORMATIVA CTE 3.1_ CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS DB-SI 3.2_ CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD 4_ PRESUPUESTO ÍNDICE PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 1 El objeto del proyecto planteado es la creación de un CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES dedicado a la reaparición de objetos de diversos formatos. La parcela se sitúa en la zona norte de la ciudad de Valladolid, un espacio ligado al río que en la actualidad se encuentra rodeado de una importante frondosidad vegetal. El entorno en el que se implanta constituye un punto de tensión entre una zona principalmente industrial, conectada con el trazado urbano de la ciudad, y un espacio relajado que viene desarrollándose a lo largo de toda la orilla de la ribera. La parcela cuenta con una gran pendiente que llega a alcanzar los 8m de desnivel generando puntos en los que la diferencia de altura entre la cota del rio y la cota de calle es inmediata. En la orilla frontal del río Pisuerga se encuentra el parque Ribera de Castilla. Actualmente la parcela actúa como un fondo de decorado de dicho parque, quedando completamente desvinculada de él. La calle que limita la parcela hacia la ciudad corresponde al Camino del Cabildo, una calle que en su inicio correspondía con tipología de vía pecuaria. Actualmente es una calle estrecha que sin embargo, recibe bastante flujo de vehículos. Cerrando la parcela hacia el Camino del Cabildo, nos encontramos un muro de gran dimensión que genera una barrera visual desde el exterior de la parcela. Sobre este muro compacto y estático sobresale la vegetación que crece desde la ribera hasta el límite de la parcela generando en el recorrido exterior una incertidumbre continua que lo que se encuentra tras este límite. La vegetación de la ribera cobra un papel relevante en el contexto en el que se sitúa la propuesta. La frondosidad arbórea se va desarrollando de forma salvaje a lo largo de la orilla del rio quedando interrumpida en un único punto que libera una visual directa hasta la orilla opuesta del río en la que sitúa el parque Ribera de Castilla. Se considera el contexto en el que se desarrolla el proyecto como una gran oportunidad para poner en relación la ciudad con la parte de la ribera a través de la liberación de un espacio que, a día de hoy queda olvidado tras un gran tapial continuo. La zona de ribera cuenta con diversos potenciales, tanto paisajísticos como arquitectónicos que la propuesta desarrollada tratará de aprovechar intentando repercutir lo menos posible en la naturaleza que lo rodea, sacando a su vez el máximo provecho de la misma. 1_MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1_INFORMACIÓN PREVIA PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 2 1.2_ CONDICIONES DE PARTIDA Y DEL EMPLAZAMIENTO 1.2.1_ CONDICIONES URBANÍSTICAS En una primera instancia hay que tener en cuenta la normativa a la hora de realizar la propuesta de intervención, teniendo presente todos los condicionantes del terreno, ubicación y situación física y demográfica. Para ello se cumple la Legislación sectorial de interés para el urbanismo, incluyendo legislación ambiental que estudia temas como ciclo del agua, calidad del aire, residuos, riesgos, etc. También legislación de espacios de régimen especial como cauces, vías pecuarias, carreteras, etc. CAUCE DEL RÍO PISUERGA Se debe tener en cuenta la Ley de aguas debido a la cercanía del cauce del Río pisuerga Ley 29/1985, de 2 agosto, de Aguas: Artículo 2: Será de dominio público hidráulico del Estado los cauces de corrientes naturales de corrientes naturales, continuas o discontinuas. Artículo 5: No variar el curso natural de las aguas. Por ello se respeta el margen del cauce del río para así no modificar el curso que posee. Artículo 6: Se entiende por riberas las fajas laterales de los cauces, públicos situadas por encima del nivel de aguas bajas, y por márgenes los terrenos que lindan con los Cauces. Los márgenes están sujetos, en toda su extensión longitudinal: a) A una zona de servidumbre de cinco metros de anchura, para uso público que se regulará reglamentariamente. b) A una zona de policía de 100 metros de anchura en la que se condicionará el uso del suelo y las actividades que se desarrollen. PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 3 VÍAS PECUARIAS - Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vías Pecuarias: El camino del Cabildo, el cual sirve de acceso principa l a la propuesta está calificado como vía pecuaria de tipo Colada. Artículo 1.2: Se entiende por vías pecuarias las rutas o itinerarios por donde discurre o ha venido discurriendo tradicionalmente el tránsito ganadero. Artículo 2: Las vías pecuarias son bienes de dominio público de las Comunidades Autónomas y, en consecuencia, inalienables, imprescriptibles e inembargables. Debido a esta imposición de criterios, las intervenciones realizadas en el Camino del Cabildo se realizan con el fin de mejorar su uso público intentando minimizar el impacto que sobre ella se genere. En su clasificación está denominada como Colada, ya que posee una anchura inferior a una vereda (hasta 20 de anchura). INSTALACIONES PETROLÍFERAS En las inmediaciones de la parcela nos encontramos con uns estación de servicio de venta pública de carburantes. Por ello se ha de tener en cuenta el reglamento de Instalaciones Petrolíferas. - Real Decreto 2085/1994, de 20 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Petrolíferas: Artículo 2.4.: Las instalaciones fijas para distribución al por menor y venta al público de carburantes y combustibles petrolíferos. - Real Decreto 2201/1995, de 28 de diciembre, por el que se aprueba la instrucción técnica complementaria MI-IP 04 «Instalaciones fijas para distribución al por menor de carburantes y combustibles petrolíferos en instalaciones de venta al público»: Artículo 2.1.: Estaciones de servicio (ES): Se entiende por estación de servicio aquella instalación destinada a la venta al público de gasolinas, gasóleos y lubricantes que distribuya tres o más productos diferentes de gasolinas y gasóleos de automoción, deberá disponer de los aparatos necesarios para el suministro de agua y aire, ubicados dentro del recinto de la instalación. Artículo 3.1.7.1.2.: Edificaciones situadas en el exterior de los terrenos de la Estación de Servicio o Unidad de Suministro. La distancia mínima a edificaciones, existentes o posibles en el exterior de los terrenos de la ES o US será: 1.º Para depósitos hasta 20.000 litros de capacidad nominal: dos metros. 2.º Para depósitos de 20.001 & 30.000 litros de capacidad nominal: cinco metros. 3.º Para depósitos de 30.001 & 50.000 litros de capacidad nominal: 10 metros. Debido a que se desconoce la capacidad de los depósitos de la estación de servicio contigua, se trata de cumplir la más estricta, la cual dicta una separación mínima de 10 metros a cualquier edificación. PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 4 PROTECCIÓN CONTRA RIESGOS ECOLÓGICOS Riesgos relacionados con la estabilidad de taludes: deslizamientos o movimientos relevantes de ladera, reptaciones y aterramientos a pie, y desprendimientos por descalce. El proyecto trata de adecuarse en todo momento al terreno existente, realizando una intervención que favorezca la estabilidad del mismo. El terreno no posee gran resistencia por lo que el edificio cuenta con una cimentación de pilotes de hormigón armado in situ que permiten mejorar la estabilidad de la construcción. 1.2.2_ CONDICIONES GENERALES DEL ÁMBITO Y DE LA EDIFICACIÓN Según el PGOU vigente de 2003, la parcela en la cual se va a ubicar la propuesta está definida como Sistema General de Espacio Libre público adscrito a un nuevo plan parcial.Por lo tanto se define como un espacio en el que no se puede edificar, imposibilitando de esta manera la realización del proyecto. Por ello, se propone un Plan Especial justificando el cambio de uso del suelo de la zona. Se cambiaría a uso Equipamiento. En estos espacios se asignarían distintas funciones. Para empezar, como uso principal (equipamiento) se establecerían los espacios necesarios para el centro, en el que se incluyen espacios de trabajo, zonas de exposición, biblioteca o salón de actos. Además, el proyecto hace que el espacio urbano libre del proyecto, tome protagonismo, pasando a ser parte de la ciudad, invitando a los habitantes a pasearlo y descubirlo. Al realizar este plan especial, se busca potenciar el uso de la parcela, que los usos del suelo quedan más enlazados y compactados, y que, a través del diseño tanto urbano como arquitectónico, se consigan espacios estanciales, de relación y de ocio que con otros usos no se podrían llevar a cabo. El espacio de estudio está actualmente en una zona “residual”, desaprovechada en un emplazamiento tan espacial como es este, tanto por su proximidad al río, como su cercanía al centro, como su relación con la otra ribera, bien tratada e integrada en su totalidad en la ciudad. PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 5 1.3_DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1.3.1_ EL LUGAR El lugar es el principal condicionante de la propuesta del proyecto. Muy próximo al rio, la parcela se encuentra entre el camino del Cabildo y el rio Pisuerga, quedando longitudinalmente delimitado por los puentes de Santa Teresa y Condesa Eylo. La zona de actuación toma un carácter de “paisaje tenso” , un punto en el que se une la agitación urbana y sosiego de la zona de ribera. En este entorno se pretende construir un Centro de Restauración de Bienes Muebles, un edificio que trata de revitalizar la zona poniendo en contacto la ciudad con la orilla del Pisuerga. El contexto en el que se sitúa la parcela en la que se implantará el proyecto entra en contacto con dos ámbitos muy diferentes. Por un lado, nos encontramos hacia el Camino del Cabildo con una trama industrial que limita de manera significativa la comunicación de la ciudad con la parte del río en la que nos encontramos. En contraposición, lo que nos encontramos en el otro costado, es un ambiente totalmente natural que se desarrolla a lo largo de la ribera del Pisuerga. En la actualidad, estos dos ámbitos funcionan de forma paralela sin entrar en relación el uno con el otro. La zona de la ribera sufre en este punto un olvido significativo que comienza a la altura del puente de la condesa Eylo, donde aparece un muro que interrumpe el recorrido peatonal proveniente del puente Mayor. La propuesta de proyecto trata de intervenir, no tanto en el lugar, sino en la forma de concebir el mismo, sin dar la espalda a la zona industrial. Al camino del Cabildo se le incorpora un carril bici que da conexión a los ya existentes en el puente de la Condesa Eylo y al puente de Santa Teresa. También se ensancha el espacio peatonal ya que el actual es muy reducido y cuenta además con alcorques que lo limitan aun más. El proyecto se desarrollará en dos alturas. El nivel inferior tendrá un carácter semienterrado mientras que el superior se encontrará a una cota +1.4m respecto al nivel de la calle. Esta decisión se toma con el fin de respetar el nivel de inundabilidad de la parcela en la que se encuentra el proyecto. Por lo tanto, el acceso al complejo se realiza desde el Camino del Cabildo a través de una rampa. El acceso se proyecta de forma perpendicular al trazado de la calle, de manera que en su inicio se abre hacia la misma generando un espacio estancial que potencie el uso público del complejo. A lo largo del recorrido de la rampa se plantea una intervención en el terreno que queda en contacto con ella. De esta manera, se genera una serie de taludes que en forma de escalones de gran dimensión den respuesta a dos condicionantes: salvar de igual manera la diferencia de cota en la topografía del entorno y liberar un espacio natural contenido en la ribera hacia la calle que lo conecta con la ciudad. PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 6 1.3.2_ LA IDEA “Si levantas un muro, piensa en lo que queda fuera.” Italo Calvino. ‘El barón rampante’ (1957) La frase de Italo Calvino recoge a la perfección las intenciones del proyecto. Se plantea la intervención en una parcela que supone un espacio natural único en la ciudad de Valladolid y que sin embargo queda totalmente olvidado tras un muro. El diseño del complejo se desarrolla a partir de cinco ideas que se establecen como principios a seguir. [01] VÍNCULO CON EL CONTEXTO El lugar es un condicionante principal del proyecto, sin el cual no se podría entender su idea. Al estar situado en un punto en el que la zona industrial entra en conflicto con la ribera del Pisuerga, se plantea un edifico que medie entre estos dos ámbitos de un modo cordial. [02] HORIZONTALIDAD Desde la distancia, el edificio se entiende como un cuerpo horizontal, integrado como una pieza más de la ladera sobre la que toma forma la ribera del río Pisuerga. La vegetación que lo acompaña durante su transcurso por el área de actuación queda interrumpida en un único punto, que libera una visión directa hacia el parque situado en la línea opuesta del rio. [03]DICOTOMÍA ENTRE LO GRÁVIDO Y LO LIVIANO Se crea una división entre lo grávido y lo liviano ,lo pesado y lo ligero, lo que permanece en contacto con la ribera emergiendo con la misma fuerza y lo que, con mayor transparencia, parece levitar sobre ella. Esta dicotomía genera una imagen de contrarios que mantiene una relación con lo que sucede en el interior del edificio. [04] NIVELES DE USOS En correspondencia con los niveles del edificio se encuentran los usos del mismo. El nivel inferior, como elemento base del complejo, alberga los espacios para el desarrollo de labores de restauración y rehabilitación, mientras que el nivel superior se libera hacia las actividades del público visitante. [05] RELACIONES VISUALES Para generar un vínculo entre los distintos niveles del edificio se diseñan espacios en los que lo público y lo privado entran en contacto. Éste contacto se genera a través de visuales que pretenden con ello dar una mayor transparencia a las actividades desarrolladas en el interior del centro. PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 7 1.3.3_ EL VOLUMEN El centro pretende adoptar un carácter de nexo conector entre la zona de la ciudad y la de la ribera, revitalizando una área descuidada que ha caido en el olvido. La propuesta se basa en una dicotomía entre los dos niveles del edificio. En la parte superior se plantean tres volúmenes ligeros y claros, de formas simples que alberguen los espacios públicos y pongan al edificio en relación con la ciudad y la zona industrial en la que se encuentra. La superficie sobre la que emergen dichos volúmenes es un cuerpo rígido y pesado insertado en la ladera, reservado para las zonas de trabajos de restauración y rehabilitación. Desde la distancia, el edificio se entiende como un cuerpo horizontal, integrado como una pieza más de la ladera sobre la que toma forma la ribera del río Pisuerga. El acceso se produce de manera secuencial. La entrada a los espacios interiores se crea a través de una plaza que atraviesa los dos pabellones públicos superiores liberando así un área de conexión entre ellos. Desde aquí se accede al primer pabellón y a un espacio porticado que vuelca sus vistas hacia el río. Se genera con ello una extensión de la plaza que da lugar a un recorrido de luces y sombras que conecta con las entradas del edificio. Considerada la pieza clave del proyecto, este corredor no es solo un espacio de tránsito sino también un área que mira hacia sus dos laterales: hacia las vistas del paisaje de la ribera y hacia los espacios inferiores de doble altura que conectan directamente con él. La base que sustenta la parte superior funciona como un basamento emergente del terreno. Ésta será la pieza que alberga el programa de talleres del centro. Como si de una figura vegetal se tratase, existe un doble orden en la composición del proyecto. El que se encuentra en la parte inferior, de expresión reservada que sostiene el principal funcionamiento del edificio y el de la parte superior, de carácter más liviano que permite, a través de los claros, ese contacto visual con el paisaje de ribera. PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 14 2_CUADRO DE SUPERFICIES DEL PROYECTO ESPACIOS EXTERIORES Accesos y recorridos Zona de plaza Espacio de entrada del edificio de usos múltiples Espacio de entrada conectado con galería Galería Patio central TOTAL ESPACIOS PÚBLICOS Accesos y recorridos Áreas de recepción/hall Aseos Espacios de almacén Zona de usos múltiples [01] Archivo [02] Administración [03] Zona expositiva [04] Sala de exposición con control lumínico [05] TOTAL ESPACIOS PRIVADOS Accesos y recorridos Aseos Zona de relación [07] Cuarto de instalaciones [08] Área de recepción de productos [06] Sala de almacenaje [09] Franja de talleres tipo A [10] Almacenaje Aulas complementarias [11] Talleres tipo B [12] Almacenaje [13] Aseo Total de talleres tipo B Sala de análisis y reconocimiento [14] Area de revelado [15] Almacenaje TOTAL TOTAL DE SUPERFICIE CONSTRUIDA 80.45 m2 107.08 m2 85.53 m2 85.53 m2 256.48 m2 250.35 m2 865.42 m2 136.65 m2 118.23 m2 50.35 m2 50.10 m2 309.26 m2 158.30 m2 30.00 m2 463.12 m2 196.79 m2 1512.98 m2 372.20 m2 19.19 m2 187 m2 125 m2 125 m2 123 m2 531.06 m2 26 m2 146.44 m2 116 m2 22 m2 7 m2 (x4) 580 m2 82 m2 45.30 m2 9.70 m2 3733.89 m2 6112.29 m2 PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 15 3_CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DEL CTE 3_1.CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS DB-SI El objetivo de los requisitos establecidos por el Documento Básico de Seguridad en caso de Incendios consiste en la reducción a límites aceptables el riesgo de daños en los usuarios derivados de un incendio de origen accidental de una edificación, atendiendo a las características proyectuales y constructivas de la misma, así como a su uso y mantenimiento previstos. Para la acreditación del cumplimiento de dichos requisitos se deberán cumplir las seis exigencias básicas SI (desarrolladas posteriormente). Para garantizar el cumplimiento de estos requisitos no podrán modificarse las diversas soluciones constructivas, instalaciones y elementos de protección planteados en el presente proyecto. TIPO DE PROYECTO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL DB-SI Tipo de Proyecto: Básico + Ejecución. Tipo de Obras Previstas: Nueva Planta. Uso: Administrativo, docente y Pública Concurrencia. Superficie útil: 6112.29 m2 Ocupantes Previstos: 848 personas DB-SI 1: PROPAGACIÓN INTERIOR La división del edificio en sectores de incendios está realizada según las condiciones establecidas en la tabla 1.1 DB-SI 1. Se señalan dos locales de riesgo especial, uno bajo y uno medio. A efectos de cómputo de superficie, se considera que los locales de riesgo especial, escaleras, pasillos protegidos, vestíbulos de independencia y escaleras compartimentadas no forman parte del mismo. Igualmente, la resistencia al fuego de los elementos separadores satisface las condiciones establecidas en la tabla 1.2 DB-SI 1. Los locales de riesgo especial indicados en el plano contarán con las siguientes características. _Riesgo bajo Resistencia al fugo de la estructura portante R90 Resistencial al fuego de paredes y techos EI90 Puertas EI45-C5 Máximo recorrido hasta la salida del local 25m _Riesgo medio Resistencia al fuego de la estructura portante R120 Resistencia al fuego de paredes y techos EI120 Puertas 2xEI30-C5 Vestíbulo de independencia Máximo recorrido hasta la salida del local 25m DB-SI 2: PROPAGACIÓN EXTERIOR Mediante el cumplimiento de los requerimientos de esta sección del DB-SI se limita el riesgo de propagación de incendio al exterior a límites aceptables. Para el cumplimento de estos requerimientos, el proyecto cuenta con las siguientes características: - La fachada posee una resistencia al fuego de EI 120. - Los elementos abiertos de la fachada poseen una resistencia al fuego de EI 60. - La cubierta posee una resistencia al fuego de EI 90. PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 16 DB-SI 3: EVACUACIÓN DE OCUPANTES El edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. el trazado de recorridos y cálculos de previsiones de ocupación aparece en el plano 19 Se proyectan varias salidas al exterior y a locales de riesgo mínimo para garantizar el cumplimiento de los requerimientos del apartado en lo que se refiere a longitudes máximas de recorridos de evacuación. De esta manera, ninguno de los recorridos de evacuación (tal y como aparecen en la planimetría adjunta) supera la longitud máxima de 50m dispuesta para esta tipología de edificación. En cuanto al dimensionado de los elementos de evacuación, se han cumplido los siguientes criterios tal y como se señala en la planimetría adjunta: - La planta cota +1.40m tiene salida directa a un espacio exterior seguro. - La escalera de evacuación da servicio al resto de plantas. - La escalera tiene 1.00m de ancho. Para evacuar el sótano con una escalera de esa dimensión y según la tabla 4.2 DB-SI 3 se podrían evacuar hasta 232personas, muchas más de las 66 personas de ocupación real. - Las puertas de salida del edificio serán abatibles con eje de giro vertical, con manilla o pulsador según la norma UNE EN 179-2003 (CE) como dispositivo de apertura. Igualmente, todas las puertas abaten en el sentido de la evacuación. - Las salidas del recinto, planta o edificio tendrán una señal con el rótulo de “SALIDA”. - La señal con el rótulo “Salida de Emergencia” debe utilizarse en toda salida prevista para uso exclusivo en caso de emergencia. - Se dispondrán señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuación desde el que no se perciban directamente las salidas o sus señales indicativas y, en particular frente a toda salida de un recinto con una ocupación superior a las 100 personas. - En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error se dispondrán señales indicativas de la dirección de los recorridos de evacuación de forma que quede claramente indicada la alternativa correcta. - En los recorridos anteriormente mencionados, junto a las puertas que no sean de salida y que puedan a inducir a error en la evacuación debe disponerse la señal con el rótulo “Sin Salida” en un lugar fácilmente visible (nunca sobre la hoja de las puertas). - Las señales se dispondrán de forma coherente con la asignación de ocupantes prevista para cada salida. - Las señales tendrán un tamaño de 210x210mm si la distancia de observación es inferior a los 10; de 420x420mm si la distancia de observación está comprendida entre los 10m y los 20m; y de 594x594mm si la distancia es mayor de 20m. DB-SI 4: DETECCIÓN, CONTROL Y EXTINCIÓN DEL INCENDIO El edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para posibilitar la detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a sus ocupantes. El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas instalaciones cumplirán lo establecido en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios, en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra normativa específica que le sea de aplicación. Igualmente se cumplirán los siguientes requerimientos: - La puesta en funcionamiento de las instalaciones requerirá la presentación ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma de Castilla y León del certificado de la empresa instaladora. - Se colocarán extintores portátiles (eficacia 21A-113B) cada 15 metros o menos (según lo dispuesto en la planimetría adjunta) de recorrido en cada planta desde cada origen de evacuación. - Los medios de protección contra incendios de utilización manual (extintores, BIEs, pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistemas de extinción) estarán debidamente señalados según la norma UNE 23033-1: tendrán un tamaño de 210x210mm si la distancia de observación es inferior a los 10; de 420x420mm si la distancia de observación está comprendida entre los 10m y los 20m; y de 594x594mm si la distancia es mayor de 20m. - Estas señales serán visibles incluso en el caso de fallo de la instalación de alumbrado habitual por lo que cuentan con baterías incorporadas. PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 17 DB-SI 5: INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS En cuanto a los requerimientos establecidos en esta sección del documento, estos quedan cumplidos debido a los siguientes factores: - El emplazamiento garantiza las condiciones de aproximación y de entorno para facilitar la intervención de los bomberos. - Los viales de aproximación a los espacios de maniobra del edificio tienen una anchura mayor de 3’50m y una capacidad portante superior a los 20kN/m2. - Los espacios de maniobra junta al edificio tienen una anchura libre mayor de 5’00m, una pendiente máxima inferior al 10%, una resistencia a punzonamiento superior a 10T sobre un círculo de 20cm de diámetro y una distancia máxima hasta el acceso principal inferior a 30m. DB-SI 6: RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA El dimensionado de la estructura portante del edificio se ha realizado atendiendo a que pueda mantener la resistencia al fuego durante el tiempo necesario para garantizar la seguridad de los ocupantes. Según los requerimientos de esta sección del DB-SI, la estructura deberá poseer una resistencia al fuego igual o superior a R 90 en plantas sobre rasante y a R 120 en plantas bajo rasante. Por ello, los elementos de la estructura poseen las siguientes características: -Pilares HEB 180, embebidos en el cerramiento o protegidos por un trasdosado de placa de cartón yeso, con una resistencia al fuego R 120 en el caso más desfavorable - Muros de hormigón de espesores de 30 y 35 cm, con una resistencia al fuego de R 180. - Forjado de losa alveolar de hormigón ejecutada in situ de 25cm de espesor, con una resistencia al fuego de R 180. -Forjado de losa aligerada de casetones de poliestireno ejecutada in situ de 35cm de espesor, con una resistencia al fuego de R 180. -Forjado de chapa colaborante tipo Inco 70.4 sobre viguetas de hacer IPE 220 protegido por un falso techo de placa de yeso laminado, con una resistencia al fuego de R 120 PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 18 3_2.CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD Para posibilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con movilidad reducida se establecen las condiciones funcionales y de 1_La parcela dispondrá al menos de un itinerario accesible que comunique una entrada principal al edificio con la vía pública y con las zonas comunes exteriores 2_Los edificios de otros usos en los que haya que salvar de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio hasta alguna planta que no sea de ocupación nula, o cuando en total existan más de 200 m2 de superficie dispondrán de ascensor accesible o rampa accesible que comunique las plantas que no sean de ocupación nula con las de entrada accesible al edificio. 3_El edificio dispondrá de un itinerario accesible que comunique, en cada planta, el acceso accesible a ella (entrada principal accesible al edificio, ascensor accesible, rampa accesible) con todo origen de evacuación y con los elementos accesibles 1.2 Dotación de elementos accesibles 1_Servicios accesibles: Un aseo accesible por cada 10 unidades o fracción de inodoros instalados, pudiendo ser de uso compartido para ambos sexos. 2_Mobiliario fijo: El mobiliario fijo de zonas de atención al público incluirá al menos un punto de atención accesible. 3_Mecanismos: Los interruptores, los dispositivos de intercomunicación y los pulsadores de alarma serán mecanismos accesibles. No se admiten escalones ni desniveles, estos se salvan mediante rampa accesible. - Espacio para giro - Diámetro 1,50 m libre de obstáculos en el de entrada, o portal, al fondo de pasillos de más de 10 m y frente a ascensores accesibles o al espacio dejado en previsión para ello. - Pasillos y pasos - Anchura libre de paso 1,20 m.Estrechamientos puntuales de anchura >1,00 m, de longitud >0,50 m, y con separación >0,65 m a huecos de paso o a cambios de dirección. - Puertas - Anchura libre de paso 0,80 m medida en el marco y aportada por no más de una hoja. En el ángulo de máxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta debe ser 0,78 m. Mecanismos de apertura y cierre situados a una altura entre 0,80 - 1,20 m, de funcionamiento a presión o palanca y maniobrables con una sola mano, o son automáticos. En ambas caras de las puertas existe un espacio horizontal libre del barrido de las hojas de diámetro 1,20 m - Distancia desde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en rincón 0,30 m - Fuerza de apertura de las puertas de salida >25 N (>65 N cuando sean resistentes al fuego) - Pavimento. No contiene piezas ni elementos sueltos, tales como gravas o arenas. Los felpudos y moquetas están encastrados o fijados al suelo - Para permitir la circulación y arrastre de elementos pesados, sillas de ruedas etc. los suelos son resistentes a la deformación. PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 19 RAMPAS _Las rampas tendrán una pendiente del 12%, como máximo, excepto: a) Las que pertenezcan a itinerarios accesibles, cuya pendiente será, como máximo del 10% cuando su longitud sea menor que 3 m, del 8% cuando la longitud sea menor que 6 m y del 6% en el resto de los casos. Si la rampa es curva, la pendiente longitudinal máxima se medirá en el lado desfavorable. La pendiente transversal de las rampas que pertenezcan a itinerarios accesibles será del 2%, como máximo. _Los tramos tendrán una longitud de 15 m como máximo excepto si la rampa pertenece a itinerarios accesibles, en cuyo caso la longitud del tramo será de 9m, como máximo. _Si la rampa pertenece a un itinerario accesible los tramos serán rectos o con un radio de curvatura de al menos 30 m y de una anchura de 1,20 m, como mínimo. Asimismo, dispondrán de una superficie horizontal al principio y al final del tramo con una longitud de 1,20 m en la dirección de la rampa, como mínimo. _Las mesetas dispuestas entre los tramos de una rampa con la misma dirección tendrán al menos la anchura de la rampa y una longitud, medida en su eje, de 1,50 m como mínimo. _Cuando exista un cambio de dirección entre dos tramos, la anchura de la rampa no se reducirá a lo largo de las mesetas. La zona delimitada por dicha anchura estará libre de obstáculos y sobre ella no barrerá el giro de apertura de ninguna puerta. _Las rampas que salven una diferencia de altura de más de 550mm y cuya pendiente sea mayor o igual que el 6% disponrán de un pasamanos continuo al menos en un lado. Si pertenece a un itinerario accesible y salva una diferencia de altura de mas de 18,5 cm, dispondrán de pasamanos continuo en todo su recorrido, incluido mesetas, en ambos lados. Asimismo, los bordes libres contarán con un zócalo o elemento de protección lateral de 10 cm de altura, como mínimo. Cuando la longitud del tramo exceda de 3m, el pasamanos se prolongará horizontalmente al menos 30cm en los extremos, en ambos lados. El pasamanos estará a una altura comprendida entre 90 y 110cm. Las rampas que pertenecen a un itinerario accesible, dispondrán de otro pasamanos a una altura comprendida entre 65 y 75 cm. _El pasamanos será firme y facil de asir, estará separado del paramento al menos 4 cm y su sistema de sujeción no interferirá el paso continuo de la mano. PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 20 ASEOS ACCESIBLES Condiciones de los aseos accesibles _ Están comunicados con un itinerario accesible, tiene un espacio para giro de diámetro 1,50 m libre de obstáculos y las puertas cumplen las condiciones de itinerario accesible. son abatibles hacia el exterior o correderas. Condiciones del equipamiento LAVABO _Espacio libre inferior mínimo de 70 (altura) x50 (profundidad) cm. Sin pedestal. Altura de la cara superior > 85 cm _Espacio de transferencia lateral de anchura > 80 cm y >75 cm de fondo hasta el borde frontal del inodoro. En uso público, espacio de transferencia a ambos lados. Altura del asiento entre 45 - 50 cm. BARRAS HORIZONTALES _Se sitúan a una altura entre 70-75 cm. De longitud >70 cm. Son abatibles las del lado de la transferencia. en inodoros: Una barra horizontal a cada lado, separadas entre si 65 - 70 cm MECANISMOS Y ACCESORIOS _Mecanismo de descarga de presión o palanca, con pulsadores de gran superficie. Grifería automática dotada de un sistema de detección de presencia o manual de tipo monomando con palanca alargada de tipo gerontológico. Alcance horizontal desde asiento < 60 cm. Espejo, altura del borde inferior del espejo <90 m, o es orientable hasta al menos 10º sobre la vertical. Altura de uso de mecanismos y accesorios entre 0,70 - 1,20 PFM_CENTRO DE RESTAURACIÓN DE BIENES MUEBLES AUTOR: BEATRIZ GONZÁLEZ YAGÜE MEMORIA DEL PROYECTO 21 4_PRESUPUESTO RESUMEN DEL PRESUPUESTO POR CAPÍTULOS CAPÍTULO IMPORTE % PEM MAX. 1.807.500,00 CAPÍTULO importe % 0DEMOLICIONES 46.774,96 0,80 0 1ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO 81.856,18 1,40 1 2RED DE SEANEAMIENTO 70.162,44 1,20 2 3CIMENTACION Y CONTENCIONES 181.252,97 3,10 3 4ESTRUCTURA 836.102,41 14,30 4 5ALBAÑILERIA Y CERRAMIENTOS 801.021,19 13,70 5 6CANTERIA 46.774,96 0,80 6 7PAVIMENTOS 111.090,53 1,90 7 8ALICATADOS 116.937,40 2,00 8 9REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS 268.956,02 4,60 9 10 CUBIERTAS 456.055,86 7,80 10 11 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES 181.252,97 3,10 11 12 CARPINTERIA INTERIOR 204.640,45 3,50 12 13 CARPINTERIA EXTERIOR 286.496,63 4,90 13 14 CERRAJERIA 87.703,05 1,50 14 15 VIDRIERIA 146.171,75 2,50 15 16 PINTURAS Y ACABADOS 245.568,54 4,20 16 17 URBANIZACIÓN 263.109,15 4,50 17 18 FONTANERÍA 99.396,79 1,70 18 19 ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO 181.252,97 3,10 19 20 COMUNICACIONES 64.315,57 1,10 20 21 CLIMATIZACION 426.821,51 7,30 21 22 TRANSPORTE 81.856,18 1,40 22 23 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 122.784,27 2,10 23 24 OTRAS INSTALACIONES Y VARIOS 263.109,15 4,50 24 25 SEGURIDAD Y SALUD 105.243,66 1,80 25 26 GESTIÓN DE RESIDUOS 70.162,44 1,20 26 ATOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 5.846.870,00 100,00 EJECUCIÓN URBANÍSTICS 259.600,00 GASTOS GENERALES 16%(A) 935.499,20 BENEFICIO INDUSTRIAL 6 %(A) 350.812,20 BPRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN 7.133.181,40 IVA 21%(B) 1.497.968,09 IMPORTE TOTAL 8.631.149,49