Centro de gestión I+D+I en modalidad de coworking como espacios para la innovación

MEMORIA PROYECTO FIN DE GRADO Juan Manuel Campuzano López 2 3 ÍNDICE MEMORIA DESCRIPTIVA pág. 3 Definición de la idea del proyecto pág. 3 Definición del proyecto básico pág. 9 MEMORIA CONSTRUCTIVA pág. 12 Sistemas constructivos y elementos pág. 12 Sistemas de construcción e instalaciones pág. 17 MEMORIA DE INSTALACIONES pág. 19 Abastecimiento pág. 19 Saneamiento pág. 23 Protección contra incendios pág. 26 Iluminación y electricidad pág. 27 Accesibilidad pág. 30 Climatización y ventilación pág. 31 PRESUPUESTO POR CAPÍTULO pág. 33 4 MEMORIA DESCRIPTIVA DEFINICIÓN DE LA IDEA DE PROYECTO 1. MANIFIESTO PERSONAL Este Proyecto de Fin de Grado surge como resultado final de un largo viaje de aprendizaje experimentación y madurez. De este modo, y siendo la última forma de expresión personal del alumno como tal, el proyecto debe ser el resultado no solo de un universo personal arquitectónico, sino también de todas las influencias sociales, artísticas, culturales e ideológicas que lo definen. Generando así ideas con carácter propio que buscan su materialización, aunque esta misma surja de manera natural y sencilla. SPREADING NATURE (Extender naturaleza) es un proyecto que habla de unidades de contrarios, de la necesidad de hacer de los espacios industriales, lugares disfrutables y públicos. El espacio creado se plantea entonces como el lugar ideal en el que el alumno, una vez finalizado el aprendizaje desearía trabajar, relacionarse y perderse (Adaptado al programa dado), donde la medida de comfort y bienestar está completamente supeditada a la idea personal de estos conceptos: la transparencia aportando cierto grado de teatralidad, la calidad lumínica, la importancia de la vegetación interior y exterior, la existencia de límites difusos, mobiliario flexible, espacios personalizables, etc., etc. Pero las influencias no quedan ahí. Los espacios naturales vividos o visitados también influyen en el proyecto: el bosque de Secuoyas de Cabezón de la Sal o las huertas inclinadas de los Valles Pasiegos hacen referencia ideológica a los orígenes, por otro lado los espacios de naturales aterrazados de los campos de arroz orientales representan influencias posteriores. Vivencias que afectan formalmente al edificio y se materializan directa o indirectamente. 2. MANIFIESTO SOCIAL Las arquitecturas actuales, al igual que esta, buscan no solo un equilibrio medioambiental sino también cierta relación con la naturaleza, que en el caso del Polígono del Argales es inexistente. Se podría hablar de un lugar inhóspito para todas las personas que no trabajen en él, esa característica evita que se perciba solo como un lugar de trabajo, la ausencia de espacios públicos y verdes así como la masividad de las construcciones ahuyentan a la gente. Durante demasiado tiempo, las zonas industriales se han concebido siguiendo ese carácter, primando la industria sobre el hombre y de aquí parte la idea del proyecto. De colonizar y activar el polígono mediante espacios naturales para dárselo al ser humano y activar su lado social. Firma en Blanco de Reneé Magritte "Esto no es un sombrero" de El Principito, Antoine de Saint-Exupéry Planta de una vivienda florecida de Junya Ishigami (2012) 5 3. MANIFIESTO ESPACIAL De la espacialidad del proyecto se puede hablar en varios sentidos referenciados: Se busca el carácter de sorpresa que busca provocar el jardín inglés. Mientras que en el volumen principal se usa la topografía para asimilar conceptos como las terrazas o el descenso de una loma, los volúmenes más pequeños que forman el edificio buscan asemejarse a pequeños bosquetes que protegen a los usuarios. Una cubierta continua, vegetal y transitable como elemento unificador, que emplea los pilares, patinillos y comunicaciones así como el mobiliario como símiles de elementos arbóreos. Otra de las ideas que afectan a la espacialidad interior del proyecto es el concepto japonés Komorebi, una palabra que define la luz que se filtra a través de las hojas de los árboles, y que en este caso se consigue utilizando los árboles de los patios, que permiten este tipo de luz dentro del edificio sin recurrir a celosías o elementos artificiales. 4. LUGAR Y TENSIONES La situación en esquina de la parcela propicia una serie de tensiones provocadas por las dos vías de distinta relevancia que la rodean, jugando con esto se pueden controlar los grados de privacidad del edificio así como la iluminación interior, su carácter de transparencia genera atracciones visuales. Las formas curvas del edificio permiten agregar una serie de subtensiones que invitan a salirse de los recorridos establecidos en el polígono y recorrer la parcela, o atravesarla para acortar el camino a pie, activando así la parcela como espacio de pública concurrencia. 5. LENGUAJE FORMAL La elección de la formas curvas surge como reflexión de la unidad de contrarios, la trama rígida y saturada del polígono necesita que el espacio se desahogue y se permeabilice, estas elegantes curvas se materializan mediante el sistema constructivo que las fragmenta. Esta forma sinuosa se entiende como un punto de partida que puede servir de referencia para la creación de un nuevo modelo de polígono y demostrar que otra industria es posible. Rolex Learning Center de SANAA (Lausanne, Suiza. 2010) 6 Los espacios se distribuyen de forma más o menos concéntrica y cada uso, al igual que sucede con los patios, también organizan el ámbito que los rodea. Los recorridos se apoyan en esas formas acompañando a las curvas existentes. La necesidad de proteger el interior se materializa a través de una curva. Esta línea serpenteante permite relaciones múltiples y esconde la propia estructura del edificio. Esto permite distintos grados de transparencia consiguiendo el efecto teatral buscado. Además al tratarse de una forma original, que no aparece en el resto del polígono se convierte en un hito y un referente dentro de la trama industrial. El bosque crece buscando los lugares más propicios a su propio desarrollo. De igual manera el edificio adapta su forma al lugar en el que se asienta. La importancia de la esquina como espacio de comunicación crea una tensión interior en la propia parcela que hace que la curva se desplace hacia ese punto. Así las partes más públicas se sitúan en el borde de la misma y las más privadas se protegen de las miradas exteriores. La forma curva no solo establece un mundo interior rico que al igual que en un bosque crea visuales horizontales a través de los troncos, la luz se filtra verticalmente a través de las hojas. En este edificio los troncos se materializan a través de la propia estructura y de los arboles reales que existen en el edificio. Una serie de patios interiores recrean los claros del bosque aumentando la luminosidad del interior. Los espacios se distribuyen de forma más o menos concéntrica y cada uso, al igual que sucede con los patios, también organizan el ámbito que los rodea. Los recorridos se apoyan en esas formas acompañando a las curvas existentes. 7 6. ÁRBOLES CENTRALES Uno de los atractivos más grandes del edificio se encuentra en el gran "árbol" que hay en el centro del co-working, tres bandejas de diferentes tamaños son conectadas por los núcleos de comunicación creando un gran árbol que alberga en su parte más baja y protegida las zonas de descanso, encima las áreas del coworking para empresas más grandes y en la parte más alta la sala polivalente que gracias a la concavidad del espacio cuenta con una gran acústica así como acceso desde todos los puntos del coworking. Además se plantea que se estos espacios se puedan resguardar del resto del edificio mediante una serie de cortinas acústicas 7. GENERACIÓN DE LA IDEA Se parte de la unidad de contrarios, por un lado lo tectónico y por el otro lado lo vegetal. El edificio se talla en parte para simular la topografía de un espacio natural con desniveles, zonas aterrazadas, pendientes y cavernas, de ahí que parte de la estructura sean muros de contención y de carga. Por otro lado los elementos "vegetales" crecen por el edificio, los pilares metálicos esbeltos (rellenos de hormigón por protección contra incendios), los diferentes elementos de instalaciones verticales, los núcleos de comunicación, que junto con parte de las plataformas crean un gran árbol en el centro del coworking. Estos elementos se mezclan con los arboles reales que crecen en los diferentes patios que se encuentran repartidos por el co-working. La parte de la grieta que hace de límite con la parcela colindante y acoge el parking tiene no solo el sentido de ocultar los coches evitando enterrarles, sino también el de crear salidas al exterior desde el nivel -1 acomodando el acceso rodado y sirviendo de salida segura en caso de incendio. Sala polivalente Zona empresas grandes Zonas de descanso 8 8. DEFINICIÓN DE LA CURVA PERIMETRAL Dado que se parte de una curva compleja su materialización depende de demasiados radios como para que esto sea abarcable, para ello se parte de dos tramas superpuestas que cuadriculan la curva. Ambas tramas, como referencia a las mallas vegetales, se corresponden por un lado a la estructura y el cerramiento y por otro a la estrategia de instalaciones. La malla de estructura coloca en sus encuentros los pilares y marca por lo tanto los encuentros con el forjado y la cimentación. La malla de instalaciones se coloca en paralelo precisamente para evitar estos encuentros, ya que teniendo en cuenta los grandes espacios abiertos sin tabiques por los que llevar agua y electricidad se plantea un suelo técnico compacto en el que los encuentros en la malla son los nodos registrables: donde se colocan los enchufes y las arquetas del suelo radiante. Además sirve de guía para las instalaciones del falso techo, evitando que estas se acerquen demasiado a los encuentros de estructura, así como crear un circuito de rociadores coherente. Esta trama parte de un módulo cuadrado de 2,75 m. y que toma como ejes las direcciones principales de la parcela y por ende de la calle. 9. DEFINICIÓN DE LA CUBIERTA TRANSITABLE La cubierta se plantea teniendo en cuenta que sea transitable y accesible desde el nivel de calle para que pueda ser considerada una cesión de espacio público al polígono. Se parte de las alturas medias buscadas en cada espacio del edificio: la guardería y el café más bajo en torno a los 3 m. para resultar acogedores, y la inclinación necesaria y que permita incluir tres niveles para acoger el coworking en el edificio principal acalzando una cota máxima de 8 m. respecto al nivel de calle. Teniendo en cuenta estos datos y las ideas de crecimiento de las que se ha hablado antes y mediante un programa de trabajo tridimensional y topográfico se define la cubierta matemáticamente y por ende con posibilidad de acotación no solo de la propia cubierta y su encofrado, sino también la acotación en altura de los pilares y de los perfiles metálicos de la envolvente. La cubierta para seguir la idea del edificio se entiende como permeable y jardín, como una losa de hormigón armado macizo simplificando así el sistema constructivo, en el interior se coloca un falso techo liso que permite el paso de instalaciones así como mejorar la acústica del mismo. 9 DEFINICIÓN DEL PROYECTO BÁSICO Tras la descripción de la Idea generadora del proyecto, en función de los diferentes manifiestospersonal, social y espacialasí como las características principales del proyecto, se describen ahora las características del Proyecto Básico, más detallado. Encontramos un edificio de planta baja más uno, con sótano y cubierta transitable y vegetal, cuyas características principales, como ya se ha mencionado, se encuentran en la vegetación, la unidad de contrarios, y la cesión de espacio público al polígono. URBANÍSMO: A nivel urbanístico la idea se justifica por la falta de zonas verdes y arbolado en el entorno del polígono, que desaparecen bruscamente en relación con el resto de la ciudad. Teniendo en cuenta que el Plan Rogers plantea la creación de dos corredores verdes que rodearían al polígono en dos de sus lados, y la restauración del Parque de las Norias, se propone: el aumento de la superficie permeable del terreno por parcela hasta un 25% como mínimo, la modificación y reparación de las vías públicas, sustituyendo el pavimento de las zonas de parking por pavimentos permeables de hormigón que permiten el crecimiento de vegetación y la creación de nuevos alcorques con su arbolado correspondiente. Los pavimentos permeables contarán con un sistema de recolección de pluviales que sirva de abastecimiento al riego y los aljibes, además se colocará nuevo alumbrado público que mejore la seguridad y el comfort, así como mejorar las características de ahorro energético. Por otro lado si bien la forma dada al edifico planteado no continúa con la tipología habitual del polígono es porque se entiende que puede existir otra forma de hacer material el polígono, por tanto se plantea como un punto de partida en el centro del polígono que actuaría como foco no solo para extender la vegetación, sino también para que se planteen edificios de mayor o menor escala de forma similar que se vayan adaptando a los huecos dejados en las parcelas por las naves, o que sustituyan a edificios obsoletos. Otro de los planteamientos que se dan es la creación de espacio público y verde en la parcela, que se cede al polígono tanto en la cubierta vegetal como en las plazas que se forman por los vacíos dejados por el edificio y que dilatan la vía pública. PLANTA BAJA La planta baja o de acceso, contiene el restaurante, la guardería y la zona de exposiciones que se combina en las "terrazas" con los puestos libres de la mediateca y zonas que también pueden dedicarse al co-working. Estas terrazas se conciben a la vez como espacios de trabajo y sus límites como espacios longitudinales donde sentarse o apoyarse a leer o usar un portátil. 16 Se emplean también láminas de PVC autoadhesivas en las aulas del gimnasio ya que se necesita un pavimento que no deslice y que amortigüe mejor los golpes. Finalmente en la guardería se emplea en el patio un pavimento de caucho continuo antigolpes. Los acabados aparte de los ya mencionados se resumen, en los papeles pintados o vinilos adhesivos con estampados que recuerdan a motivos vegetales, que se colocan en el exterior de los diferentes módulos de aseo, vestuarios cocina, etc. Los acabados interiores de los espacios húmedos que se resumen en alicatados rugosos de color blanco, o las dos paredes de espejo de las aulas del gimnasio. Elementos: Pavimento 1: Sistema de suelo técnico compacto Matrics con canalizaciones de 40 x 12 cm., con relleno de hormigón aligerado entre ellas, sistema de suelo radiante con lamina impermeabilizante y guías para el serpentín, capa de microcemento nivelante y capa de microcemento de acabado pulido con tratamiento impermeabilizante. Pavimento 2: Sistema de suelo técnico compacto Matrics con canalizaciones de 40 x 12 cm., con relleno de hormigón aligerado entre ellas, sistema de suelo radiante con lamina impermeabilizante y guías para el serpentín, capa de microcemento nivelante y lámina autoadhesiva de pvc con textura granulada. Pavimento 3: Pavimento de caucho continuo, de color rojo y azul sobre mortero nivelante. 7. CARPINTERÍAS Se emplea un sistema de muro cortina practicable modelo Cortizo TP52 mediante perfiles verticales de sección rectangular de 7x20 cm. atados en horizontal en la base y la parte mas alta, así como puntos intermedios en los espacios más altos. Se emplean para las puertas de emergencia y para ventilar de forma natural los sistemas de carpintería practicables propuestos por la marca comercial, Para el acceso principal al edificio se emplea un puerta giratoria de suficiente ancho como para permitir el paso de personas con movilidad reducida. A ambos lados de esta puerta se colocaran puertas dobles estándar, para poder entrar o salir del edificio en caso de avería de la puerta giratoria y para permitir el paso en caso de emergencias ya que el mecanismo de giro se bloquea en caso de incendio. Se utilizan además como elemento añadido al sistema de muro cortina una celosía de malla metálica atornillada mediante pletinas de anclaje a los perfiles del muro cortina, estás celosías se emplean en las zonas de instalaciones de la cubierta, sin emplear vidrios para que la ventilación de las mismas sean constantes a la vez que están protegidas. Se emplean también en el bar de la cubierta ya que permiten que crezca vegetación sobre ella generando sombra en el interior. Elementos: Puertas y aperturas practicables: puertas y aperturas practicables del sistema de muro cortina de Cortizo TP52 con sus respectivas juntas y remates de carpintería. 17 SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN E INSTALACIONES La estrategia de instalaciones se divide en dos partes: por un lado los discursos verticales se colocan como chimeneas que se confunden con los pilares en el interior, y los discursos horizontales dentro del falso techo y suelo compacto comprimido de la zona del co-working. Las instalaciones de agua y saneamiento parten de la zona de instalaciones del sótano y se reparten usando el núcleo de aseos hacia el resto del edificio incluyendo las UTAs situadas en la cubierta para colaborar en la climatización. Para el ACS se emplea una caldera de gas junto con un acumulador conectado a las placas solares situadas en la cubierta de la guardería. Para el saneamiento se hace una instalación separativa, por un lado las aguas pluviales recogidas de la cubierta se canalizan hacia el colector perimetral entorno a la fachada del edificio y de ahí se traslada a la arqueta general, y por el otro lado las aguas grises que se conectan de forma sencilla ya que los baños se han previsto unos sobre otros o están en la planta -1, lo que hace necesario un sistema de bombeo a a la red general. La instalación eléctrica se realiza empleando los falsos techos para la iluminación, y los tabiques existentes para las tomas de electricidad. Dado que las tabiquerías en este proyecto son escasas se emplea un suelo técnico compacto con nodos, en los que se pueden colocar enchufes de corriente y red. La instalación de ventilación y climatización se divide en dos partes, por un lado el suelo radiante situado en todas las plantas y que emplea en la parte del co-working los nodos del suelo técnico compacto para colocar los armarios de registro y derivar las tuberías grandes. Y por otro lado el sistema de ventilación que aporta también aire caliente empleando un pozo de geotermia para crear energía más limpia. Este sistema se coloca a través del falso techo y en el caso de la cubierta se emplean tubos flexibles de sección circular para evitar que la instalación se complique excesivamente. Esta decisión de combinar estos sistemas se toma debido a los grandes espacios diáfanos y las dobles alturas del edificio, ya que la calefacción por aire no sería suficiente y el calor se acumularía en las partes más altas del edificio, de esta forma, y con el apoyo del aire caliente el aire se puede mover y regular de manera mas eficiente. 10. INCENDIOS Dado que es un edificio de sectorización complicada, se plantean la guardería y el restaurante/cafetería como sectores independientes en el caso de la guardería con recorridos de evacuación de 25 m. y en el de la cafetería de 50 ya que hay mas de una salida en planta, en ambos caso es más que suficiente para cumplir. En el caso del edificio principal se plantea un único sector de incendios dada la diafanidad de los espacios para ello, y ya que el sector excede los 2500 m2 se coloca un sistema de rociadores de esta forma el sector aumenta su capacidad a 5000 m2 y el sector cumpliría, en este caso los recorridos pueden tener 50 m. pues hay mas de una salida de planta, y dado que hay un sistema de rociadores aumenta la distancia un 25% hasta los 62,5 m. de recorrido de evacuación. Las escaleras del edificio no serán protegidas ya que no existe un recorrido vertical ascendente de mas de 14 m. y por tanto no es necesario. Respecto al equipamiento antiincendios se colocarán los elementos exigidos por la normativa y las señalizaciones de localización así como de recorridos pertinentes. 11. ACCESIBILIDAD Y COMUNICACIONES El edificio se dispone según las normas de accesibilidad establecida, tanto en los anchos de pasos y 18 escaleras, como respetando los números de escalones por tramos. El edificio entero es accesible a personas con movilidad reducida gracias a los ascensores de gran diámetro y a que el acceso desde vehículos rodados se realiza directamente a las zonas principales del edificio. Por otro lado las pendientes de la cubierta y al tratarse de un elemento vegetal impedirían obviamente el uso de sillas de ruedas, aunque obviamente se dispone de gran cantidad de espacio público y vegetal completamente accesible. Las escaleras principales son escaleras de caracol sujetas a los forjados de hormigón mediante una viga central de acero, con peldañeado de madera y con placas metálicas en la contrahuella del tramo que va de la sala polivalente a la cubierta ya que es recorrido ascendente de evacuación. La barandilla de estás escaleras se conciben como una jaula metálica que se ancla a los forjados Los ascensores son circulares metálicos, panorámicos e hidráulicos para así reducir las necesidades de gran canto de forjado en cubierta, y además la escasa altura del edificio permite que estos ascensores funcionen de manera más eficiente. Elementos: Barandillas metálicas no escalables de barras metálicas con separación entre barras de 10 cm. o menos. Escalera de caracol con viga central metálica de perfil rectangular 10x20 mm y peldañeado de chapa metálica con anclaje a las losas de forjado mediante chapa de anclaje metálica de 1 cm. de grosor. Rampa de gimnasio: Rampa de losa de hormigón de 20 cm. de espesor HA-25 con armado de redondos de 12 mm. de diámetro cada 15 cm., se ata al muro de contención perimetral mediante esperas de acero. SISTEMA DE SUELO TÉCNICO COMPACTO MATRICS Esta patente consiste en una retícula de canalizaciones de acero galvanizado que se colocan debajo de pavimentos de cualquier tipo (El pavimento sistemático es de microcemento aunque se plantea con otros pavimentos, tanto continuos o discontinuos y en los puntos de encuentro de estas canalizaciones se colocan nodos registrables que permiten la instalación de enchufes, arquetas de registro del suelo radiante, etc. La ventaja de este sistema es que permite canalizar varias instalaciones aumentando muy ligeramente el grosor del forjado. En este caso se emplean cajas de 12 cm. de altura que permiten las canalizaciones generales del suelo radiante, red y electricidad. En este caso se colocan doble lámina impermeabilizante para evitar filtraciones del suelo radiante y el espacio situado entre las canalizaciones se rellena empleando un hormigón ligero que sirve además de autonivelante para la colocación de los serpentines del suelo radiante, sobre el que finalmente se coloca un acabo de microcemento pulido con sus correspondientes tratamientos de impermeabilización, etc. Es sistema es compatible además con el pavimento continuo de láminas de PVC autoadhesivo, con el único inconveniente de que hay que marcar la situación de los nodos para poder recortarlos. 19 MEMORIA DE INSTALACIONES 1.1 ABASTECIMIENTO En el sistema de fontanería cabe destacar tres circuitos diferentes que se encargan de atender a diferentes necesidades del edificio. Por un lado está el circuito de agua caliente, el de agua fría que discurre paralelamente al primero y por ultimo un circuito de abastecimiento de gas natural encargado del suministro para las calderas. El agua caliente y fría sanitaria, discurriendo en paralelo tienen su origen en la sala de calderas, y siguiendo el trazado por un patinillo de instalaciones que recorre todo el edificio en vertical, de manera que es el punto desde el que se va distribuyendo a todos los espacios que requieren este abastecimiento. El circuito de distribución de gas natural se encarga de suministrar el combustible necesario para las calderas generales del edificio y las cocinas del restaurante. Al igual que el agua, también es llevado por el patinillo de instalaciones. DB-HS.5.2 cumplimiento de la normativa: 3.2.2.1 Distribución (impulsión y retorno) 1_ En el diseño de las instalaciones de ACS deben aplicarse condiciones análogas a las de las redes de agua fría. 2_ Deben disponerse de las tomas de agua caliente, previstas para la conexión de la lavadora y el lavavajillas, para permitir la instalación de equipos bitérmicos. 3_Tanto en instalaciones individuales como en instalaciones de producción centralizada, la red de distribución debe estar dotada de una red de retorno cuando la longitud de la tubería de ida al punto de consumo más alejado sea igual o mayor que 15 m. 4_ La red de retorno se compondrá de: a) un colector de retorno en las distribuciones por grupos múltiples de columnas. El colector debe tener canalización con pendiente descendente desde el extremo superior de las columnas de ida hasta la columna de retorno. Cada colector puede recoger todas o varias de las columnas de ida, que tengan igual presión; b) columnas de retorno: desde el extremo superior de las columnas de ida, o desde el colector de retorno, hasta el acumulador o calentador centralizado. 5_ Las redes de retorno discurrirán paralelamente a las de impulsión. 6_ En los montantes, debe realizarse el retorno desde su parte superior y por debajo de la última derivación particular. En la base de dichos montantes se dispondrán válvulas de asiento para regular y equilibrar hidráulicamente el retorno. 7_ Excepto en viviendas unifamiliares o en instalaciones pequeñas, se dispondrá una bomba de recirculación doble, de montaje paralelo o “gemelas”, funcionando de forma análoga a como se especifica para las del grupo de presión de agua fría. En el caso de las instalaciones individuales podrá estar incorporada al equipo de producción. 8_ Para soportar adecuadamente los movimientos de dilatación por efectos térmicos deben tomarse las precauciones siguientes: a) En las distribuciones principales deben disponerse las tuberías y sus anclajes de tal modo que dilaten libremente, según lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITE para las redes de calefacción; b) En los tramos rectos se considerará la dilatación lineal del material, previendo dilatadores si fuera necesario, cumpliéndose para cada tipo de tubo las distancias que se especifican en el Reglamento antes citado. 20 9_ El aislamiento de las redes de tuberías, tanto en impulsión como en retorno, debe ajustarse a lo dispuesto en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITE. Condiciones mínimas de suministro: Caudal instantáneo mínimo de agua fría según el tipo de aparato: dm3/s Lavabo 0.10 Inodoro con cisterna 0.10 Ducha 0.20 Fregadero no doméstico 0.30 Lavavajillas industrial 0.20 Lavadora industrial 0.60 Grifo aislado 0.15 Urinario 0.04 Presión mínima: En los puntos de consumo la presión mínima ha de ser: 100KPa para grifos comunes 150KPa para calentadores Presión máxima: La presión máxima en cualquier punto del circuito no ha de sobrepasar los 500 KPa según lo indicado en el CTE. Diseño de la instalación: Acometida La instalación de agua fría para abastecimiento al edificio se inicia en una acometida de agua procedente de la red de abastecimiento exterior en el límite de la parcela. Se distinguen en ella los siguientes elementos: _ Llave de toma: Abre paso del depósito general a la acometida de la instalación. Es conveniente porque permite hacer tomas en la red y maniobras en la acometida sin dejar de estar en servicio la tubería. _ Arqueta de registro: Situada junto al edificio, en la vía pública, pudiendo registrar sólo personal autorizado. _ Ramal de acometida: Enlaza la instalación general con la tubería de distribución del edificio. Consta de perforación y fijación de la llave de toma sobre la tubería hasta la arqueta con llave de registro y tubería hasta conectar con la llave de paso general del edificio. Instalación interior general Una vez dentro de la parcela se disponen los siguientes elementos: _ Llave de corte general: Situada en un cuarto de instalaciones de la planta sótano en un armario fácilmente accesible para los usuarios técnicos del edificio. _ Tubo de alimentación: Enlaza la llave de paso general con el contador general. Su longitud es la imprescindible y será visto en todo su recorrido para que sea fácilmente registrable. _Contador general: elemento de medición del consumo de agua. Antes y después del mismo se dispondrán las llaves de paso que permitirán el cambio del mismo sin que se produzcan fugas de agua. Irá en una arqueta empotrada en la pared y registrable, de las dimensiones que indique la compañía suministradora. _Llave anti-retorno: Impide el retroceso de agua e irá colocada justo después del contador general y a continuación una llave de paso para reparaciones. 21 Esquema de la instalación interior La instalación interior conectará el cuarto de instalaciones con cada uno de los puntos de suministro del proyecto. La instalación discurrirá por el falso techo de las plantas. Constará de los siguientes elementos: _Tubos ascendentes o montantes: Llevarán el agua desde los depósitos de producción hasta el falso techo de la planta sótano. _Derivaciones horizontales: Recorren el techo (para que sean registrables) de las zonas de paso comunes y conducen a la acometida de cada local húmedo. La disposición de elementos de regulación se refleja en el plano. _Montantes o bajantes: en función del local húmedo que sirvan. _Llave de paso particular: Llave de compuerta próxima a la entrada de cada cuarto húmedo. _Derivaciones particulares: Son las de cada aparato, los cuales tendrán su propia llave de corte y circularán por el falso techo de cada uno de los locales. Dimensionado de la instalación Reserva de espacio para el contador. Al optar por una dotación de contador general único se prevé un espacio para un armario donde alojar el contador de las dimensiones indicadas en la tabla 4.1 del apartado DB HS4 del C.T.E. Tras realizar el cálculo, se llega a la conclusión de que será necesario reservar como mínimo un espacio de 900mm de largo, 500mm de ancho y 300mm de alto. Dimensionado de las redes de distribución El cálculo se realiza con un primer dimensionada seleccionando el tramo más desfavorable de la instalación y obteniéndose unos diámetros previos que posteriormente habrá que comprobar en función de la pérdida de carga que se obtenga de con los mismos. Este dimensionado se hace teniendo en cuenta las peculiaridades de la instalación y los diámetros mínimos que hacen compatibles el buen funcionamiento y la economía de la misma. El dimensionado de la red se hace a partir del dimensionado de cada tramo, por lo que partimos del circuito que consideramos más desfavorable, es decir, aquel que cuente con una mayor pérdida de presión debida tanto al rozamiento como a su altura geométrica. En nuestro caso serán los baños situados en la Planta Baja, en la zona de las aulas. El dimensionado de los tramos se realiza de acuerdo al procedimiento siguiente: _ El caudal máximo de cada tramo será igual a la suma de los caudales de los puntos de consumo alimentados por el mismo de acuerdo con la tabla 2.1. _Establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo de acuerdo con un criterio adecuado. _Determinación del caudal de cálculo en cada tramo como producto del caudal máximo por el coeficiente de simultaneidad correspondiente. _Elección de una velocidad de cálculo comprendida dentro de los intervalos siguientes: · Tuberías metálicas: entre 0.50 y 2.00 m/s · Tuberías termoplásticas y multicapas: entre 0.50 y 3.50 m/s _Obtención del diámetro correspondiente a cada tramo en función del caudal y la velocidad. Dimensionado de las derivaciones a cuartos húmedos y ramales de enlace. Los ramales de enlace a los aparatos se dimensionarán conforme a lo que se establece en la siguiente tabla. El resto, se tomarán en cuenta los criterios de suministro dados por las características de cada aparato y se dimensionará en consecuencia. 22 Dimensionado de la red de ACS Se proyecta un grupo térmico específico de producción de agua caliente sanitaria que se describe en el apartado correspondiente a aquella, tan sólo añadir que la red va calorifugada y discurre por el falso techo, sobre los aparatos a los que da servicio. Dispone de llaves de corte en cada cuarto húmedo, y llave de corte general a la salida del acumulador y la caldera. Las conducciones correspondientes a ACS son en tubo isotérmico. En cuanto se refiere al dimensionamiento de las secciones, se ha calculado de acuerdo con los ábacos de pérdidas de carga propias de cada calidad de tubo, no sobrepasando en ningún caso una pérdida de carga de 40 mm/m y siendo en todo caso la velocidad del agua inferior a 1,5 m/seg. En nuestro caso tenemos, en total, para agua caliente sanitaria: Aparato Nº Ci Caudal Lavabos 22 0.065 1.43 l/s Fregaderos 3 0.2 0.60 l/s Lavavajillas 1 0.2 0.20 l/s Lavadora 1 0.15 0.15 l/s Dimensionado de la red de retorno de ACS Para determinar el caudal que circulará por el circuito de retorno, se estimará que en el grifo más alejado, la pérdida de temperatura sea como máximo de 3ºC desde la salida del acumulador. No se recircularán menos de 250l/h en cada columna o derivación, para poder efectuar un adecuado equilibrio hidráulico. El caudal de retorno se estima según reglas empíricas de la siguiente forma: _ Se considera que se recircular el 10% del agua de alimentación, como mínimo. El diámetro interior mínimo de la tubería de retorno es de 16 mm. _ Los diámetros en función del caudal recirculado se toman de la tabla correspondiente. 23 1.2. SANEAMIENTO El saneamiento del edificio está constituido por una red separativa de recogida y conducción de aguas pluviales y aguas residuales. Las bajantes de ambas redes serán independientes e irán a dar a una arqueta común que dé al desagüe general, no obstante, la instalación interior queda preparada para conectarse a una futura red urbana separativa. Se preverán arquetas en la red enterrada y registros en la red suspendida, en los pies de bajante, encuentro de colectores y en general en todos los puntos de la red en los que puedan producir atascos. La conducción entre los registros y arquetas serán en tramos rectos y de pendiente uniforme, mínimo 1.5%, y todas las bajantes de fecales y pluviales quedarán ventiladas por su extremo superior. Según el Documento Básico de Salubridad, en el apartado de Evacuación de Aguas se enumeran unos requisitos generales que deben caracterizar la red de saneamiento y sus materiales. DB-HS.5.2, cumplimiento de la normativa Caracterización y cuantificación de las exigencias 1_ Deben disponerse cierres hidráulicos en la instalación que impidan el paso del aire contenido en ella a los locales ocupados sin afectar al flujo de residuos. 2_ Las tuberías de la red de evacuación deben tener el trazado más sencillo posible, con unas distancias y pendientes que faciliten la evacuación de los residuos y ser autolimpiables. Debe evitarse la retención de aguas en su interior. Para el buen mantenimiento y conservación de la instalación, se deben realidad una serie de comprobaciones periódicas de los distintos elementos que la componen, tales como, sifones, válvulas, sumideros y arquetas según se indica a continuación. 3_ Los diámetros de las tuberías deben ser los apropiados para transportar los caudales previsibles en condiciones seguras. 4_ Las redes de tuberías deben diseñarse de tal forma que sean accesibles para su mantenimiento y reparación, para lo cual deben disponerse a la vista o alojadas en huecos o patinillos registrables. En caso contrario deben contar con arquetas o registros. 5_ Se dispondrán sistemas de ventilación adecuados que permitan el funcionamiento de los cierres hidráulicos y la evacuación de gases mefíticos. 6. La instalación no debe utilizarse para la evacuación de otro tipo de residuos que no sean aguas residuales o pluviales. DB-HS.5.6.1 Características generales de los materiales De forma general, las características de los materiales definidos para estas instalaciones serán: 1. Resistencia a la fuerte agresividad de las aguas a evacuar. 2. Impermeabilidad total a líquidos y gases. 3. Suficiente resistencia a las cargas externas. 4. Flexibilidad para poder absorber sus movimientos. 5. Lisura interior. 6. Resistencia a la abrasión. 7. Resistencia a la corrosión. 8. Absorción de ruidos, producidos y transmitidos. Debido a los requisitos establecidos por el Código Técnico y las características del proyecto se ha determinado el empleo de PVC-U con el interior y exterior liso, ya que cumple todas estas características aprobado por AENOR. 24 Elementos Bajantes y colectores Las bajantes así como los colectores tanto de pluviales como de residuales serán de PVC, mientras que los tubos de drenaje serán de polietileno. Las pendientes que hay que colocar, en las derivaciones y en los tramos rectos de los desagües con sifón individual estarán entre el 2,5% y el 10%. Los tramos de red horizontales se sujetarán a forjados y paredes laterales de espesor no inferior a 15 cm mediante abrazaderas, dispuestas cada 500 mm. Las bajantes se sujetarán a muros de espesor no menor de 12 cm, mediante abrazaderas, con un mínimo de dos por tubo y una distancia máxima de 150 cm. Cuando las tuberías vayan empotradas en tabique o muro se procurará que dispongan de cámara en dicho soporte, que sirva de protección al mismo tiempo que permita pequeños movimientos dilatatorios y posibles exudaciones de ésta. Los pasos a través de muros y forjados se harán con pasatubos de PVC con una holgura mínima de 10 mm que se retacará con masilla asfáltica. Las bajantes según se introducirán en patinillos hechos a tal efecto. Registros Todos los componentes de la instalación serán registrables para su reparación y limpieza. En cubiertas el acceso a la parte baja de la conexión se realizará por el falso techo. El registro se realiza por la parte alta. Los bajantes se situarán entre cuartos húmedos para que puedan ser registrados. El registro de la ventilación primaria se realizará por la parte alta. Serán registrables además en los cambios de dirección y a pie de bajante. Los colectores colgados tendrán registros cada 15m y en los cambios de dirección. Los cambios de dirección se realizarán con codos a 45º. Los colectores enterrados serán registrables mediante arquetas con tapas practicables. Tendrán arquetas de registro cada 15m y en los cambios de dirección. Las arquetas sinfónicas se situarán en zonas exteriores pertenecientes al edificio. Las instalaciones en el interior de los cuartos húmedos serán registrables a través de los falsos techos y por la parte superior de los botes sifónicos. Ventilación Sólo se dispondrá de red de ventilación primaria por tener menos de siete plantas. Se colocarán siempre cierres hidráulicos para proteger los conductos. Dimensionado de la red saneamiento: Derivaciones individuales La adjudicación de UD a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de los sifones y las derivaciones individuales correspondientes se establecen en la siguiente tabla: 25 Tipo de aparato sanitario Uds de desagüe Diámetro mín. sifón y Deriv. individuales USO PRIVADO USO PÚBLICO USO PRIVADO USO PÚBLICO Lavabo 1 2 32 40 Ducha 2 3 40 50 Inodoros Con cisterna 4 5 100 100 Urinarios En batería - 6 - - Fregadero De cocina 3 6 40 50 Lavadero 3 - 40 - Sumidero Lavavajillas Lavadora 1 3 40 50 3 6 40 50 3 6 40 50 Botes sifónicos o sifones individuales 1. Los sifones individuales tendrán el mismo diámetro que la válvula de desagüe conectada. 2. Los botes sifónicos se elegirán en función del número y tamaño de las entradas y con la altura mínima recomendada para evitar que la descarga de un aparato sanitario alto salga por otro de menor altura. Bajantes de aguas residuales El diámetro de las bajantes se obtiene de la siguiente tabla como el valor de los valores obtenidos considerando el máximo número de Ud. En la bajante y el máximo número de Ud. En cada ramal en función del número de plantas. Colectores horizontales de aguas residuales El diámetro de los colectores horizontales se obtiene en la tabla 4.5 en función del máximo número de UD y de la pendiente. Dimensionado de la red de pluviales Sumideros El número mínimo de sumideros que deben disponerse es el indicado en la tabla 4.6, en función de la superficie proyectada horizontalmente de la cubierta a la que sirven. El número de puntos de recogida debe ser suficiente para que no haya desniveles mayores que 150 mm y pendientes máximas del 0,5 %, y para evitar una sobrecarga excesiva de la cubierta. Canalones Para la recogida de agua en las cubiertas planas se proyecta un sistema de sumideros que conectan con las bajantes, se dimensionan de acuerdo a la siguiente tabla: 32 -Como consecuencia de esto se podrá minimizar el consumo energético del equipo ahorrando energía. Estas medidas de zonificación deberán complementarse con un adecuado sistema de regulación y control diseñado al efecto. Una vez establecida la diferencia en el régimen de uso de unas zonas y otras, los criterios seguidos son: -Uso de los diferentes locales. -Niveles de control específicos en los locales para asegurar determinados niveles de confort. Componentes Unidades de tratamiento de aire Se dispondrá de un climatizador compuesto de las siguientes secciones: toma de aire, filtro de bolsas, batería de calor, batería de frío, humectación celular y sección de ventilación. Estarán construidos con perfiles y paneles de chapa galvanizada, con una base robusta que sirva de soporte a la envolvente y los diferentes componentes funcionales que lo integran. La envolvente estará formada por una celosía metálica trenzada sujeta con piezas de sujeción atornilladas a los perfiles similares a los empleados en el muro cortina que conforma el resto del edificio. Las cubiertas se realizarán al igual que las del resto del edificio y aisladas interiormente por una capa asfáltica anticondensación y provistas de desagüe y rebosadero, tanto para la recogida de condensado de baterías como para la sección de humectación. Las puertas irán montadas sobre un bastidor de perfil y construidas también en chapa galvanizada, tipo sandwich, con bisagras, burlete de goma para estanqueidad y cierres de presión progresiva para accionamiento desde el exterior e interior de la unidad. Red de conductos Las redes de conductos, encargados de transportar el fluido portador, se han diseñado de acuerdo a las recomendaciones dictadas en la Instrucción Técnica ITE 02.9. Tanto los circuitos de impulsión como los de retorno de aire estarán construidos en chapa de acero galvanizado de espesor mínimo 8 mm, engatillados, sellados en todas sus juntas y sujetos por soportes metálicos galvanizados. Los conductos serán rectangulares y circulares flexibles en los que discurran por la cubierta, y se mantendrá siempre una relación entre sus lados menor o igual a 4. Se deberán evitar las reducciones de sección dentro de un mismo tramo Para evitar ruidos molestos la velocidad dentro de los conductos se limitará a 10 m/sg. 33 PRESUPUESTO POR CAPÍTULOS VALORACION DE LAS OBRAS POR CAPÍTULOS TOTAL CAPITULO C01 MOVIMIENTO DE TIERRAS 530.036,03 € 9,62% C02 SANEAMIENTO 60.607,03 € 1,10% C03 CIMENTACION 414.331,70 € 7,52% C04 ESTRUCTURA 813.236,15 € 14,76% C05 ALBAÑILERIA 236.918,39 € 4,30% C06 CUBIERTAS 322.870,18 € 5,86% C07 IMPERMEABILIZACION Y AISLAMIENTOS 250.692,72 € 4,55% C08 VIDRIERIA EXTERIOR 1.053.460,38 € 19,12% C09 PARTICIONES INTERIORES 153.170,49 € 2,78% C10 CERRAJERIA 99.726,11 € 1,81% C11 REVESTIMIENTOS 126.723,79 € 2,30% C12 PAVIMENTOS 219.287,25 € 3,98% C13 PINTURA Y VARIOS 73.279,41 € 1,33% C14 INSTALACION DE ABASTECIMIENTO 91.461,52 € 1,66% C15 INSTALACION DE FONTANERIA 164.189,95 € 2,98% C16 INSTALACION DE CALEFACCION 227.000,88 € 4,12% C17 INSTALACION DE ELECTRICIDAD 252.345,63 € 4,58% C18 INSTALACION DE CONTRAINCENDIOS 73.279,41 € 1,33% C19 INSTALACION DE ELEVACIÓN 33.058,38 € 0,60% C20 URBANIZACION 245.182,99 € 4,45% C21 SEGURIDAD Y SALUD 57.852,17 € 1,05% C22 GESTION DE RESIDUOS 11.019,46 € 0,20% TOTAL EJECUCION MATERIAL 5.509.730,00 € 100,00% 16% Gastos Generales 881.556,80 € 6% Beneficio Industrial 330.583,80 € TOTAL PRESUPUESTO DE CONTRATA 6.721.870,60 € 21% IVA vigente 1.411.592,83 € TOTAL PRESUPUESTO DE CONTRATA 8.133.463,43 € COSTE ESTIMADO PEM DE LA ACTUACIÓN POR M2 m2 €/m2 U01 ESPACIOS EXTERIORES 4.151,45 124.543,50 € 30,00 € 2,21% E01 EDIFICACION 4.838,55 5.509.730,00 € 1.138,72 € 97,79% TOTAL EJECUCION MATERIAL 5.634.273,50 € 100,00%