Edificio Patuel-Longás': análisis y propuesta de transformación

Amparo García Calatayud Tutor: Vicente Olcina Septiembre 2011 Edificio Patuel – Longás Análisis y propuesta de transformación Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo PRESENTACIÓN El contenido de este proyecto se centra en el estudio, análisis y propuesta de un edificio existente previamente seleccionado, susceptible de transformación, en el que se valora el entorno, su valor histórico y el interés de su tipología arquitectónica como un bien heredado. Se pretende mediante este estudio, por una parte explorar los condicionantes y posibilidades arquitectónicas del edificio. Por otra, estudiar y analizar el programa de usos del proyecto original y su evolución histórica. Y finalmente, relacionar el programa existente con las opciones del programa de usos propuesto, adaptando soluciones para las exigencias actuales y compatibilizando el proceso de elaboración con un discurso integrador donde las huellas históricas del lugar adquieran significado y puedan participar desde el pasado compartiendo el mismo hilo conductor. Se propone conocer los sistemas y materiales que produce la industria actual y cuál es la relación con los medios de producción, a partir de los cuales, se define la concepción del proyecto contemporáneo de arquitectura basado en las posibilidades técnicas. Se ponen en práctica los conocimientos y criterios de intervención en los espacios físicos preexistentes, combinando técnicas y procedimientos gráficos avanzados (BIM) para potenciar las posibilidades de gestión gráfica del proyecto, centrando la atención en el estudio, análisis y propuesta de transformación, habilitación o cambio de uso, optimizando las posibilidades funcionales, perceptivas y de confort para las diferentes formas de habitar, trabajar, relacionarse y comunicarse. Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 1. INDICE 1. ÍNDICE 2. INTRODUCCIÓN 2.1 Justificación sobre la selección del edificio objeto del estudio 2.2 Tipología de uso. Cambio de uso. Metodología a utilizar 3. ESTADO ACTUAL (FASE 1ª) 3.1. Antecedentes 3.1.1. Memoria descriptiva del edificio 3.1.2. Marco socio-económico y cultural. 3.1.2.1 Marco socio-económico. 3.1.2.2. Marco cultural. 3.1.3. El autor del proyecto. 3.1.3.1. Biografía 3.1.3.2. Obra arquitectónica 3.1.4 Edificio: estilo y entorno. 3.1.5 Estado original. Documentación de archivo. 3.1.6. Evolución histórica. 3.2 Documentación gráfica del estado actual. 3.2.1 Situación y emplazamiento. 3.2.2 Plantas, fachadas y secciones. 3.2.3 Reportaje fotográfico. 3.3 Memoria constructiva: estado general del edificio. 3.3.1 Estado del sistema estructural. 3.3.2 Cimentación y cerramientos. 3.3.3 Cubiertas y red de saneamiento. 3.3.4 Pavimentos y revestimientos. 3.3.5 Elementos ornamentales. 3.3.6 Elementos constructivos singulares. 3.3.7 Particiones y carpinterías. 4. PLANOS ESTADO ACTUAL 5. ESTUDIO Y ANÁLISIS DE LA PROPUESTA (FASE 2ª) 5.1 Análisis morfológico y funcional del edificio. 5.1.1 Estudio de la zonificación original y su evolución. 5.1.2 Estudio de variaciones y posibilidades funcionales. 5.2 Transformación, habilitación o cambio de uso. 5.2.1 Uso propuesto. Condicionantes y viabilidad. 6. PLANOS PROPUESTA 7. CONCLUSIONES 8. BIBLIOGRAFÍA Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 2. INTRODUCCIÓN 2.1 Justificación sobre la selección del edificio objeto del estudio. Edificio situado en la céntrica calle Ruzafa, el edificio Patuel-Longás fue construido en el año 1941, siendo autor del proyecto el arquitecto Javier Goerlich Lleó (1886-1972), nacido en Valencia y que trabajó para el ayuntamiento de la ciudad desde el año 1924, siendo un gran impulsor de las reformas urbanas del centro histórico. Este edificio está ubicado en la esquina de una de las manzanas del Primer Ensanche de la Ciudad, en otro de cuyos extremos está situada la Plaza de Toros. El edificio se construyó en la esquina de la Gran Vía Marqués del Túria con la calle Ruzafa, un enclave de relativa importancia, pues el cruce de estas dos vías se realiza en un punto de máxima intensidad urbana. El solar ocupa un chaflán entre medianeras que adquiere mayor profundidad en la calle Ruzafa. El programa funcional responde al uso residencial. Debido al transcurso de los años, desde la fecha de origen hasta el día de hoy (1941-2011), y a los cambios de necesidades y usos que se han producido en la sociedad actual, con respecto a la pasada, se proponen algunas variaciones en el edificio para acomodarnos a los tiempos modernos. 2.2 Tipología de uso. Cambio de uso. Metodología a utilizar. El uso de este edificio es principalmente residencial y comercial. Doña Felisa Longás viuda de Patuel, lo mando construir por la gran demanda de viviendas que había en aquella época. Antes de que el edificio se terminará de construir, en 1946, todas las viviendas estaban ya alquiladas. El edificio estaba destinado a distintos usos. En primer lugar, contaba con dos bajos comerciales, los cuales disponían de sus respectivos sótanos. Una primera planta con un piso de tipo señorial, que constaba de dos puertas de entrada, una para el servicio y otra para los señores de la casa. En él, también se separaba el paso para el servicio y sus estancias y el paso para los señores con sus distintas habitaciones y diversos tipos de salas (como se puede observar en los planos). En las plantas de piso tipo, es decir, a partir de la segunda planta hasta la planta ático, tendremos dos viviendas por planta, donde seguirá existiendo un espacio para el servicio pero ya no tan diferenciado y amplio como en la planta señorial. Se deja solo una puerta de entrada para todos los habitantes de la casa. En la planta ático también tendremos dos viviendas por planta y su forma es similar a la planta piso. La última planta, donde se encuentra la vivienda para el portero de la finca, es mucho menor en cuanto a dimensiones, por el motivo de tener una gran terraza a la calle General San Martín. El piso contiguo, destinado a un estudio y al cual pertenece el elemento más significativo del edificio, la torre con su mirador, es un poco mas amplio que el de portería. Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 3. ESTADO ACTUAL (FASE 1ª) 3.1. Antecedentes 3.1.1. Memoria descriptiva del edificio. Edificio situado en la céntrica calle Ruzafa, en la esquina con la Gran Vía Marqués del Túria y con la calle General San Martín, un enclave de relativa importancia, pues el cruce de estas vías se realiza en un punto de máxima intensidad urbana. Este edificio está ubicado en la esquina de una de las manzanas del Primer Ensanche de la Ciudad, en otro de cuyos extremos está situada la Plaza de Toros. De planta aproximadamente pentagonal, exteriormente da a las citadas tres calles. El zaguán de entrada está ubicado en la calle Ruzafa, y conduce a una zona interior de acceso a dos ascensores y una escalera circular a través de los cuales se llega a las viviendas, una en la planta principal y dos en cada una de las superiores. El programa funcional responde al uso residencial. Las viviendas, de gran tamaño y con pasillos paralelos a la alineación exterior, se organizan por una caja de escalera situada en el punto más cercano del punto de inflexión interior del perímetro. Tienen dos patios de luces permitiendo iluminar y ventilar todas sus dependencias. Aparece la sala de estar junto al comedor, pero independiente de él, como el despacho masculino al lado del vestíbulo. Las piezas principales se disponen en la parte recayente a las calles Ruzafa y General Sanmartín, desarrollando el resto del programa en dirección al patio de manzana. 3.1.2. Marco socio-económico y cultural. 3.1.2.1 Marco socio-económico. La Guerra Civil (1936-39) supuso en España, como es lógico, la detención del esfuerzo urbano y la concentración de objetivos y energías en la contienda. El País Valenciano, con una Valencia republicana hasta marzo del 39, fecha del fin del conflicto, y fuera de primera línea, ofreció sin embargo una mayor continuidad. En el campo económico, sólo en 1938 se produce la caída de las exportaciones, y en el urbano, sólo en junio del mismo año, ya con un descenso apreciable de la construcción, el gobernador civil ordena la suspensión de las obras en marcha de la ciudad, que, por lo tanto, durará únicamente un año. De todas formas no hay duda de que la capacidad de preocupación por los antiguos problemas no es la misma, sino residual. Ello y la circunstancia de una prolongada posguerra —añadiendo a la propia, el inmediato comienzo de la mundial y el aislamiento posterior— no permiten hasta finales de los 50 recuperar el ritmo precedente en ambas actividades, y abordar, aunque como resultado de la guerra desde posiciones diferentes, los antiguos problemas. Este nuevo hecho diferencial valenciano, parecido al catalán, obliga a una mayor concreción en los intentos de trasladar aquí el proceso general de evolución española. La misma continuidad –excepto en el paréntesis del 36 al 39de la alta burguesía en el gobierno de la ciudad y el nuevo auge del soporte agrícola tradicional, la naranja, van a devolver la imagen a períodos precedentes y quitarle novedad a los planteamientos y propuestas arbitradas, Si la clase dominante es la misma -aun cuando cambien las personas y a la antigua relación social con el gobierno central haya que añadir la especial constitución de éste y el concepto que le mereció la anterior vinculación valenciana con la Repúblicatanto en sus elementos internos corno en sus relaciones, no sucede así en su potencia económica, al menos en el primer periodo. La pauta física, tanto urbana como arquitectónica, ante esta situación, toma los viejos modelos y olvida sus limitaciones. En general, la posguerra española puede darse por concluida entre 1957 y 1960, con la recuperación de la renta per cápita, el fin del aislamiento político y de la autarquía económica y la transformación del sistema socioeconómico de un modelo de país-subdesarrollado-en-tránsito-acelerado-hacia-laindustrialización. En el caso valenciano, se debe matizar más, adelantando la recuperación económica al resurgir de la naranja y la casi igualación de cifras de Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo producción de los 30 (año 1953), lo que le permite mantener el anterior status agrícola con niveles de renta superiores a los españoles y una mentalidad librecambista, que choca con los intereses arropados por la autarquía. Se acuña el "Levante feliz" que el propio empresario local se cree, hasta que la realidad social, con la sangría emigratoria que supuso el Plan de Estabilización, y el proceso de transformación industrial, con la ralentización del crecimiento urbano y la desmitificación del negocio naranjero, plantea la crisis interna que durará hasta finales de los 60. Así pues, en este tiempo de la posguerra, dominado políticamente por el franquismo, encontramos dos etapas conocidas de fuerte repercusión en nuestro campo, la de una Valencia en reconstrucción (años cuarenta) con un entorno adverso y en crisis y una segunda de recuperación (años cincuenta) coincidente con un periodo de bienestar europeo y de despegue de ciertas regiones españolas (Cataluña, Vizcaya, Centro) que dinamizan el sistema. 3.1.2.2. Marco cultural. La obra de Javier Goerlich se desarrolló a lo largo de un gran número años, durante los cuales fueron variando los estilos y tendencias predominantes que, en mayor o menor medida influyeron en dicha obra, por lo que resulta importante contextualizar, en lo que a tendencias arquitectónicas se refiere, la época a lo largo de la cual tuvo lugar su obra arquitectónica. El año 1909, con la celebración de la Exposición Regional de Valencia, marca la consagración pública del Modernismo valenciano. Precisamente a partir de esta fecha, el Modernismo entra en una fase tardía, caracterizada de un lado por una continuidad con el periodo anterior y la influencia de la arquitectura catalana contemporánea y, por otro, por la adherencia al repertorio Art Nouveau de elementos eclécticos de origen Segundo Imperio o neobarrocos. Se considera que este Eclecticismo persistió como estilo dominante hasta 1925. Esta fecha suele tomarse como la del inicio de la introducción en nuestro país de las ideas y formas del Movimiento Moderno, que dará lugar al estilo de arquitectura racionalista. Así pues, desde el momento en que aparece una nueva arquitectura, las manifestaciones que persisten del estilo anterior pueden calificarse como tardías, encontrándonos con un Eclecticismo tardío hasta el inicio de la Guerra Civil, donde se certificará su desaparición. Aproximadamente desde 1925 y hasta el estallido de la Guerra Civil, la arquitectura del Eclecticismo en Valencia cubre una nueva etapa de su desarrollo, caracterizada por la tendencia a la simplificación y la estilización del repertorio tradicional académico en convivencia con el nuevo lenguaje racionalista. En este periodo, el Eclecticismo tardío y el Racionalismo son las arquitecturas más representativas. Dentro del Eclecticismo tardío, destacan dos tendencias principales: - el Clasicismo prerracionalista: da como resultado edificios de una gran estilización formal con un rigor compositivo elemental, pero también muy estricto, que a veces impulsa a reducir las fachadas a una red de líneas ortogonales en las que se inserta una decoración severa y con tendencia a la planimetría. - el Neobarroco valenciano: fue la expresión valenciana del Casticismo español. Supone un estilo regional por excelencia, que permite la expresión arquitectónica de la identidad valenciana. También 1925 se identifica como el año de la aparición del Art Déco en la Exposición de las Artes Decorativas de París. El hecho de que este estilo naciera en el campo de las artes decorativas y el diseño aplicado y no en el de la propia arquitectura, hace que más que de un estilo Art Déco propiamente dicho, se pueda hablar de la influencia Déco en la arquitectura de la época, principalmente en dos direcciones: 1Influencia como tendencia a la abstracción y a la simplificación de los elementos compositivos, lográndose una gran estilización formal. El rasgo más notable es el predominio de las líneas de contorno y una definición nítida de los volúmenes, junto con la tendencia a crear diseños de simetría muy marcada y siluetas geométricas. 2Como un estilo de ornamentación diferenciado por el tratamiento más bien abstracto de los motivos y por su elenco de temas iconográficos y repertorios decorativos, recogiendo en sus motivos influencias tanto del arte egipcio y precolombino como de las vanguardias de principios del siglo XX. Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo Generalmente, el Art Déco es considerado un cauce de transición entre el Eclecticismo tardío y el Racionalismo. Por su parte, la arquitectura racionalista se caracteriza por la desornamentación decorativa y los volúmenes de geometría perfecta, cubos y prismas cuadrangulares. El Racionalismo rompe con el pasado en sus símbolos y su lenguaje. La forma es consecuencia de la función. El racionalismo triunfa sin paliativos porque ayuda a las nuevas tecnologías y se sirve de ellas, de la industria, y además ayuda a optimizar el precio del suelo en los países capitalistas. Sin embargo, el racionalismo no pretende limitarse a construir edificios, sino que es toda una nueva concepción de la ciudad como centro urbano, mercado y lugar de habitación. Propone dividir la ciudad en espacios funcionales, pero organizados racionalmente y no dejando a las fuerzas del mercado capitalista la organización de la ciudad. Esta concepción de la urbe, dividida funcionalmente, tiene gran peso en las ciudades actuales, aunque no se han podido librar del peso de la historia, ni del imperio del mercado del suelo. La vinculación de las doctrinas racionalistas con la República y su alineación con las vanguardias artísticas europeas, supuso el exilio de sus figuras más representativas y el abandono de su ideario, con una vuelta general al nacionalismo historicista. Si ello produjo cambios radicales en Madrid, Barcelona y Bilbao, como grandes ciudades, la misma marginación de los arquitectos de Valencia, la hizo más suave y menos novedosa. El grupo circunstancialmente introducido en el lenguaje moderno lo abandona, como lo abandonó en su paréntesis republicano a la menor oportunidad y tomó la línea doméstica tradicional. Así pues, aun cuando cambia, ni significa que antes fuera ajeno a determinadas características que ahora adopta, ni que ahora abandone por completo algunos modos funcionales ya adquiridos, lo que, a nivel expresivo, le permite cierta contención y discreción. Sin embargo, la mayoría, mucho más ambigua en este sentido, sirve a la sociedad (cliente sin demasiados prerrequisitos artísticos) atiende a su beneficio personal y lucha por su prestigio profesional en otros campos, como la eficacia (celeridad en la producción y solución de problemas urbanísticos y burocráticos) en la cual la mejor información y las relaciones son fundamentales. El campo principal de actuación en la primera fase del periodo de posguerra son las edificaciones destinadas a iglesias, colegios religiosos, viviendas municipales o de organizaciones paraoficiales, las de la alta burguesía y, en menor medida, los grupos de viviendas de Regiones Devastadas, las Sociedades Culturales o Recreativas de la burguesía y las Escuelas acogidas al Plan de 1945. Coinciden con la terminación de los proyectos oficiales y edificios del centro urbano interrumpidos por la guerra y reanudados, bien inmediatamente o tras algunos años de espera para la obtención de créditos. El estilo que se impone, y que aparece en las más importantes iglesias y obras oficiales —a las que añadiríamos las de Ayuntamientos, Mercados, Hospitales, etc.,.—, es el dirigente del "gusto", el que introduce más carga personal y significante, y el que conforma expresivamente las ambiciones de la derecha nacional vencedora de la guerra. Es un fenómeno a escala española, en el que Valencia no es excepción. Se vuelve a la búsqueda de un estilo nacional, ciertamente no ya regionalista o popular, sino académico y monumental que podríamos considerar como "neocasticismo", en una mezcla de lenguajes de la Restauración, la Dictadura y de las formas grandiosas y significantes de la arquitectura alemana e italiana del momento, más los estilos españoles históricos (herreriano, colonial, mudéjar) más representativos. 3.1.3. El autor del proyecto. 3.1.3.1. Biografía El autor del proyecto es el arquitecto Javier Goerlich Lleó (Valencia, 29 de noviembre de 1886 - Valencia, 25 de marzo de 1972) Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo Según unas notas biográficas preparadas por el propio Javier Goerlich Lleó, con el interés de su propia selección y estilo: Nació en el corazón de nuestra ciudad vieja, «piso principal de la casa números 3 y 5 de la calle de Zaragoza», el 30 de noviembre de 1886, recibiendo las aguas bautismales en la parroquial iglesia de Santa Catalina Mártir. Inició su educación en el colegio de don Domingo García, sito en la calle de Cabilleros, del casco antiguo de Valencia, hasta recibir la Primera Comunión (en 1897), completando luego su primera enseñanza en el colegio de don Fernando Granell, emplazado en una hermosa (histórica) finca de la plaza de Luis Vives. Cursó sus estudios de segunda enseñanza en el colegio de San José, de los PP. de la Compañía de Jesús. Comenzó sus estudios académicos en la Facultad de Ciencias Químicas de nuestra Universidad Valentina, cursando los preparatorios de la carrera de Arquitectura y los primeros cursos de la Licenciatura de Ciencias Exactas. Pasó luego a Madrid para seguir los estudios de la carrera de arquitecto y continuar los de la Licenciatura de Exactas. Una grave enfermedad que puso en peligro su vida le aconsejó trasladar su residencia a Barcelona, donde continuó sus estudios hasta terminar la Licenciatura de Exactas y la carrera de arquitecto. Los primeros años del ejercicio profesional, 1914 a 1918, dedicó sus actividades a su ejercicio particular y a romper sus primeras lanzas como arquitecto municipal, al servicio entre otros de los Ayuntamientos de Algemesi, Silla, Estivella y Beniparrell, de nuestra provincia. Las muchas relaciones particulares y de familia, su actividad y extraordinaria capacidad de trabajo, y el haber pasado y seguir pasando en aquel entonces sus prácticas profesionales, desde los últimos años de carrera y algunos luego de terminada, junto al prestigioso arquitecto valenciano Ilmo, señor don Luis Ferreres Soler, hicieron se viese favorecido con tal cantidad de encargos de trabajo, que se dio el caso singularísimo que desde el primer año de su ejercicio profesional ha venido figurando en los primeros puestos de las listas contributivas del Colegio de Arquitectos de la zona de Valencia. A partir del 6 de mayo de 1918, en que fue nombrado por Real Orden arquitecto del Ministerio de Hacienda al servicio del Catastro de la Riqueza Urbana, prestó sus servicios como tal, primero en la provincia de Huesca, luego en la de Baleares y finalmente en comisión en la de Valencia, hasta que al ser nombrado arquitecto municipal de Valencia en 1922, hubo de solicitar la excedencia voluntaria. Desde el 25 de agosto de 1922, en que es nombrado arquitecto municipal del Excmo. Ayuntamiento de Valencia, y hasta que en 1925 es nombrado arquitecto de construcciones civiles del Ministerio de Instrucción Pública y Bellas Artes, dedicó sus actividades profesionales al servicio de la Corporación Municipal como arquitecto de policía urbana en uno de los distritos de la capital, y al ejercicio particular de la profesión, renunciando al servicio de los Ayuntamientos de la provincia. En 1927 fue elegido académico de número de la Real Academia de Bellas Artes de San Carlos, y en 1931 fue designado para ocupar el cargo de arquitecto mayor de la Corporación Municipal de Valencia, y por Orden Ministerial del mismo año, profesor encargado de curso de la Escuela de Artes y Oficios de esta capital, con destino a la enseñanza de composición de estructuras geométricas y decorativas, siguiendo sus actividades sin abandonar el ejercicio particular de su profesión, base de su economía. En el período entre 1931 y 1935 dedica sus actividades al servicio del Ayuntamiento, del Ministerio de Educación Nacional, de la enseñanza y al ejercicio particular profesional. En 1935 elegido académico correspondiente de la Real Academia de Bellas Artes de San Fernando. Desde 1936 hasta 1939 (de nuestra guerra de liberación) permanece separado de todos sus cargos y apartado del ejercicio particular. En 1939, a partir de la liberación de nuestra ciudad, fue repuesto en todos sus cargos y vuelve a reanudar sus actividades en el ejercicio particular. En 1947 fue elegido académico correspondiente de la Real de Bellas Artes de Santa Isabel de Hungría de Sevilla y de la Real de Bellas Artes y Ciencias Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo Históricas de Toledo, y en 1948 fue elegido director de número del Centro de Cultura Valenciana. Ante la imposibilidad material de continuar dedicando sus actividades a la enseñanza, como profesor encargado de curso, es nombrado profesor honorario de la propia Escuela de Artes y Oficios Artísticos por Orden Ministerial de 8 de mayo de 1948. En 1949 fue elegido académico correspondiente de la Real de Bellas Artes de San Telmo de Málaga. A partir de 1948 hasta 1954 en que le fue privado el ejercicio particular por nueva reglamentación del Excmo. Ayuntamiento, continuó repartiendo sus actividades oficiales entre el Excmo. Ayuntamiento de la ciudad y el Ministerio de Educación Nacional, siguiendo el ejercicio particular en los numerosísimos e importantes encargos que le estaban confiados. A partir de 1955 desempeña el cargo de Arquitecto Escolar de la Provincia, alcanzado en Concurso Nacional. El 30 de noviembre de 1956 es declarado jubilado en el cargo de Arquitecto Mayor del Excmo. Ayuntamiento de Valencia por cumplir en dicho día la edad reglamentaria de setenta años A partir de esta fecha ha seguido desempeñando, juntamente con el cargo de Arquitecto Escolar de la Provincia, el de Construcciones Civiles del Ministerio de Educación Nacional en la misma. En 1961 es designado presidente de la Real Academia de Bellas Artes de San Carlos, de la Comisión Provincial de Monumentos y del Patronato del Museo Provincial de Bellas Artes en la capital. En 1963 es designado presidente de la Comisión Delegada de Exportación de Obras de Arte, cargos todos que sigue sirviendo hasta la fecha. El día 15 de febrero de 1972, a la edad de 85 años, fallecía en la ciudad de Valencia. 3.1.3.2. Obra arquitectónica Nada más acabar sus estudios, en diciembre de 1913, Javier Goerlich recibe diversos encargos: la casa para el doctor Castelló, en Grabador Esteve, 12; otra para Tomás Barona, en Gran Vía Marqués del Turía 70, réplica de la casa números 19 y 21 de la Rambla de Catalunya en Barcelona, de Alejandro Soler y March, que no en vano habia sido su maestro; el cine Trianón Palace, más tarde llamado Lírico, y del que él mismo opinó años mas tarde: “Era lo que hemos dado en llamar un alarde de pastelería, no tenía mérito alguno; el encargo me lo formularon de la siguiente manera: construya en ese solar un edificio que hemos de tirar a los diez años, de tal forma que se revalorice el citado solar para cubrir los gastos de construcción e intereses.” Se superó, fue un acierto. Su menosprecio por el lenguaje modernista es patente, aunque en 1919, en contraste con las obras que en ese momento realizaba, volvería a recurrir a su primitivismo modernista, que parecía reservar a edificaciones “populares”, al proyectar y construir una Casa para el Pueblo en la calle Guillem de Castro con este lenguaje. En el mismo año, 1914, proyectaría una casa para su familia en Grabador Esteve, 16, y otra para C. Rius, en la calle Campaneros, 4 (hoy plaza de Zaragoza). En estos edificios de vivienda recurre a un modernismo almibarado fácilmente consumible, impregnado de influencias académicas, que le llevaría poco después a incorporarse a los lenguajes afrancesados que tardíamente llegan con la corriente noucentista, como en la casa de Pascual y Genís, esquina a calle Martínez Cubells (1916). T. Llorens y E. Jiménez explican así este fenómeno: “el contenido semántico del lenguaje neobarroco y brunelleschiano se hace evidente en su contexto histórico: la imagen social de referencia (la imagen de una fabulosa aristocracia, elaborada por los burgueses europeos en la época del segundo imperio) funciona al servicio de y estructuralmente ligada al armamento definitivo de un clase que se encuentra en el poder y se siente amenazada.” En el mismo período y por lo que se refiere al desarrollo de la trama urbana se va afirmando el principio de expresar la jerarquía social por medio de la zonificación: en sus cotos urbanos reservados la pseudo-burguesía terrateniente valenciana engola la voz y se entrega al lenguaje distanciador a los rituales de un academico fantasmagórico y mortecino, a los delirios de la mediocridad provinciana... Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo Y en lo que a nuestro edificio respecta podemos ver la evolucion a lo largo del tiempo en estas tres fotos de distintos años, cuando en su emplazamiento habia otro edificio que por causas que desconozco desapareció y fue construido el edificio motivo de este estudio. 3.2 Documentación gráfica del estado actual. 3.2.1 Situación y emplazamiento. Cartográfico Plano parcelario municipal 1920 1950 2011 Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 3.2.2 Plantas, fachadas y secciones. Documentación de archivo. Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 3.2.3 Reportaje fotográfico. 3.3 Memoria constructiva: estado general del edificio. 3.3.1 Estado del sistema estructural. La cimentación será de hormigón: en zanjas para muros y en pozos para pilares. La estructura será de hormigón armado, formada por pilares de base cuadrada y techos nervados patentados, fabricados por piezas fuera de su asentamiento o suelos de fabricación corriente compuestos de jácenas rectangulares y en T y losas con nervios. Se hace constar que la cantidad de hierro necesaria para la estructura, de seguirse el primero de los Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo procedimientos dichos, es de 54.000 kg que arroje una media de 3.76 kg por metro cúbico de edificación. 3.3.2 Cimentación y cerramientos. La cimentación del edificio se realiza mediante zapatas aisladas con sus respectivas vigas de atado y centradoras. La cimentación en el refugio estará hecha con una losa de hormigón armado. Los muros del sótano serán de hormigón en masa. Los muros medianeros, es decir, los de las cajas de escalera, serán de fábrica de ladrillo macizo, y los de los miradores y patios se construirán con bloque cerámico hueco de 25x11.5x11.5 cm. 3.3.3 Cubiertas y red de saneamiento. La caja de escalera se cubrirá con un lucernario y el resto del edificio con una azotea transitable. En las obras de evacuación, se extremarán las disposiciones que la higiene exige en cuanto a capacidad de las conducciones y a su perfecta oclusión, mediante la colocación de sifones individuales, registrables, en todos los aparatos sanitarios que se instalen, asegurándose el cierre hidráulico en los correspondientes a baños y retretes, no omitiendo en ellos el empleo de los tubos antisifónicos. En las cocinas, se atenderá a la salida de humos y olores, teniendo, cada una, su chimenea independiente que sobresalga un mínimo de 1.50 metros de la planta de cubiertas, y colocando en sus ventanas montantes sin cristal con persiana de tabletas fijas, inclinadas 45 grados. 3.3.4 Pavimentos y revestimientos. Revestimientos en fachada, tratada superficialmente mediante un revoco uniforme de color claro y mediante un aplacado pétreo en color marfil claro. En las zonas comunes, así como en los patios de luces, el revestimiento será mediante pintura blanca. Los revestimientos interiores se realizarán mediante pinturas en diferentes tonalidades y en zonas húmedas mediante azulejo porcelánico. Los pavimentos en zaguán y zonas comunes serán de mármol en tonos claros y marrones. 3.3.5 Elementos ornamentales. Sus elementos ornamentales en fachada, están llevados a cabo, generalmente, con formas muy sencillas. Se trata de salientes marcando las líneas de forjado entre pisos. También constan de un enmarcado perimetral en las ventanas. El elemento más destacable es el que podemos apreciar en la torre que remata superiormente el edificio, la cual esta remarcada por cinco salientes en el muro. Otro elemento del edificio claramente destacable es que el zaguán no evidencia los datos que aporta la fachada general, de edificio de corte racionalista. Efectivamente, no aparecen en el zaguán ni en la puerta acristalada con rejería de la entrada, ya que estos elementos exhiben códigos clasicistas, de revestimientos pétreos, donde sin duda se ha perdido la profundidad de diseño, ya que no constituyen un todo coherente. 3.3.6 Elementos constructivos singulares. Torre de coronación del edificio Dos voladizos simétricos en la planta Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 3.3.7 Particiones y carpinterías. Las particiones interiores de serán de fábrica de ladrillo macizo, y los de los miradores y patios se construirán con bloque cerámico hueco de 25x11.5x11.5 cm. Las puertas interiores son de madera de nogal, tanto en cocina, sala de estar comedor y pasillos de distribución que se pondrán acristaladas, así como, en el resto de habitaciones que serán cegadas. Las ventanas exteriores como las de los patios de luces serán de la misma madera de nogal que en las puertas. Se colocarán ventanas de una y dos hojas abatibles hacia dentro, las cuales llevarán incorporada su correspondiente persiana de madera. Gran número de huecos en fachada conseguido por sus grandes ventanales en línea. Sus balcones curvados situados simetricamente. La ventana doble en esquina enmarca la linea del edificio. Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 4. PLANOS ESTADO ACTUAL 4.1 Distribuciones de plantas 4.2 Acotación de plantas 4.3 Secciones longitudinal y transversal Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 17 x 0,16 = 2,80 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 x 0,16 = 2,80 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 N S.A-A'S.A-A' S.B-B'S.B-B' Planta Sótano Escala 1:100 Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N S.A-A'S.A-A' S.B-B'S.B-B' Planta Baja Escala 1:100 Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N S.A-A'S.A-A' S.B-B'S.B-B' Planta Piso 1ºEscala 1:100 Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N 0,070 4,276 0,070 0,250 4,629 0,070 3,049 3,930 3,102 0,070 2,568 4,655 3,227 5,657 2,934 0,350 1,000 0,250 4,629 3,378 0,070 4,629 1,100 2,663 3,263 1,8872,327 2,037 1,579 2,452 1,726 3,320 3,447 2,264 2,197 0,803 0,470 0,543 1,200 25,828 3,042 1,150 2,400 1,150 2,400 1,450 1,900 1,000 1,900 0,978 2,170 0,805 1,300 1,977 1,670 0,530 1,333 1,000 1,600 2,583 0,300 2,208 3,344 1,100 0,593 7,395 3,437 3.44 1.10 0,740 0,439 2,921 4,326 4,444 4,265 2,667 3,140 1,866 1,921 0,335 2,808 1,9002,327 1,067 4,350 4,778 2,973 1,000 1.10 2,208 3,345 0,851 2,247 0,864 2,490 1,610 2,808 1,116 1,441 1,010 1,651 0,209 1,670 2,330 1,300 0,527 18,161 1,792 6,162 7,805 3,500 6,029 9,187 3,599 1,300 1,000 R 1.00 R 7.00 R 0.90 R 1,800 R 1,000 Planta Pisos Escala 1:100 Cotas en metros Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N 4,276 3,049 3,930 3,102 5,165 5,355 3,378 0,070 3,378 0,529 0,217 1,535 3,679 2,264 0,470 2,197 3,447 2,521 2,247 1,10 1,100 3,320 2,70 1,726 2,452 2,698 3,263 2,327 1,888 3,362 2,036 1,905 0,300 1,579 1,100 0,820 0,593 2,208 3,344 3,381 2,208 3,795 2,808 2,327 2,758 2,330 3,289 5,251 2,808 1,900 1,411 0,467 0,929 1,288 0,957 0,746 1,850 1,610 1,318 0,844 2,366 0,740 0,439 2,301 2,950 2,718 4,224 3,286 0,837 2,592 3,474 1,10 1,000 3,282 0,478 0,2991,601 1,200 2,250 1,300 1,150 2,400 2,130 1,200 0,8110,454 1,200 1,877 1,300 1,255 1,300 1,954 1,670 1,670 2,241 1,300 1,138 2,000 1,677 0,943 1,838 0,771 1,760 2,822 1,00 0,650 R 4,20 R 1,200 R 1,000 Planta Ático Escala 1:100 Cotas en metros Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N 0,470 0,803 3,295 1,380 3,118 2,247 1,277 1,604 0,900 5,570 4,498 17,009 18,118 2,796 2,592 1,316 1,848 1,030 0,392 1,00 1,174 1,905 0,300 1,632 1,630 3,363 1,100 0,592 3,363 1,030 3,00 1,00 1,712 1,00 5,099 2,2083,378 2,479 3,306 5,406 2,050 2,050 1,279 1,223 1,029 4,379 2,208 2,973 1,984 1,029 0,919 3,279 1,00 1,749 2,970 1,749 1,241 1,927 1,651 1,499 0,629 0,740 0,439 2,299 2,316 1,099 5,823 1,000 2,745 2,000 2,989 1,000 0,487 1,000 1,075 1,549 1,000 1,176 1,200 1,530 2,250 2,250 1,599 1,200 1,151 1,000 2,201 1,943 1,507 1,523 0,899 0,790 4,698 2,747 3,020 5,557 7,650 3,226 2,732 R 2,10 R 4,20 Planta Estudio y Porteria Escala 1:100 Cotas en metros 2,80 4,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 1,50 3,60 35,50 Sección A-A'Escala 1:100 Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 2,80 4,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,60 4,00 37,60 Sección B-B'Escala 1:100 Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 5. ESTUDIO Y ANÁLISIS DE LA PROPUESTA (FASE 2ª) 5.1 Análisis morfológico y funcional del edificio. 5.1.1 Estudio de la zonificación original y su evolución. En los planos originales del edificio se proyectaron dos plantas bajas para tiendas con sus respectivos sótanos. Con el transcurso del tiempo esas plantas bajas, por sus grandes dimensiones y para alcanzar mayor rentabilidad, se dividieron en varias partes y fueron alquiladas a distintos comercios. El primer piso del edificio fue proyectado como una vivienda tipo señorial, en la que había una entrada para el servicio y otra para los señores. En la zona interior de la vivienda se ubicaron dos habitaciones para el servicio, así como, un aseo y la cocina con despensa y office para la plancha. Esta zona se comunicaba con el exterior mediante un pasillo independiente al del resto de la casa. En la zona señorial, nos encontramos con un amplio vestíbulo que conecta con los distribuidores que conducen hacia las habitaciones y hacia los salones. Esta vivienda contaba con tres dormitorios amplios, uno principal con armarios empotrados, un baño, un aseo, un tocador con aseo propio y con acceso al guardarropa. El resto de estancias con las que se proyectó eran: un comedor comunicado con puertas correderas con una sala de fumador, un despacho, un salón de té y una sala de estar. Con el paso de los años sabemos que este piso fue convertido en un ambulatorio de barrio, ya que contaba 314.64 m 2 . En el resto de las plantas se diseñaron dos viviendas por planta. Las piezas principales se disponen en la parte recayente a las calles Ruzafa y General Sanmartín, desarrollando el resto del programa en dirección al patio de manzana. Cuenta con dos patios de luces que permiten iluminar y ventilar todas sus dependencias. Aparece la sala de estar junto al comedor, pero independiente de él, así como el despacho masculino al lado del vestíbulo. Habrá cinco dormitorios, de los cuales uno es destinado para el servicio y otro como dormitorio principal. El resto de estancias serán: la cocina con despensa y su office plancha, un baño y un aseo. La planta ático consta también de dos viviendas que fueron proyectadas con amplias terrazas pero al final no fueron construidas así. En la vivienda recayente a la calle General San Martín se cerró completamente la terraza proyectada y se hizo todo vivienda, constando de cinco dormitorios, cocina con despensa, salón-comedor, un baño, un despacho y el recibidor. Y en el ático recayente a la calle Ruzafa se respetó un trozo de terraza en la parte lindante con la medianera. Esta vivienda constaba de cuatro dormitorios, un baño, un aseo, cocina con despensa, salón–comedor y un vestíbulo. Para poder llevar a cabo este proyecto, la dueña de la finca, tuvo que abonar diferentes cantidades de dinero en concepto de multas ya que los áticos excedían en metros de fachada sobre los permitidos por las ordenanzas municipales de Valencia. Pero tras cinco años de comparecencias y pagos de multas, la finca se terminó de construir en 1946. Por último tenemos la planta de portería y el estudio. La vivienda del portero consta de una amplia terraza (prácticamente mas grande que la vivienda), tres dormitorios, un baño, un salón–comedor y una cocina con despensa. Con el tiempo sabemos que a la vivienda se le añadió en la terraza una habitación más para ampliar el salón, ya que éste quedaba muy pequeño. En cuanto al estudio, situado en la torreta del edificio, constaba de tres dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados), un baño, un salón– comedor y la cocina con despensa. 5.1.2 Estudio de variaciones y posibilidades funcionales. El edificio esta ubicado en una zona céntrica de Valencia, con mucha circulación de gente y con infinidad de comercios a sus alrededores. Tras estudiar detenidamente el edificio, las variaciones propuestas para los tiempos en los que vivimos serían: en primer lugar, aprovechar las plantas bajas para comercios, bancos, restaurantes... Como contamos con un subterráneo con refugio, éste sería ideal como cámara acorazada para un Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo banco o bien como una bodega en un restaurante o para una tienda de delicatessen. En cuanto a la primera planta, por todo lo dicho anteriormente, la mejor opción sería convertirla en una planta diáfana para poder alquilarla a una empresa que buscase ubicación en el centro e incluso también se podría plantear la opción de dividirla en dos recintos y alquilarlos como despachos. El resto de plantas podrían quedarse como viviendas, modernizándolas un poco por dentro, o también se podrían convertir en despachos. En cuanto a la planta ático hubiera sido interesante poder modificarla y convertirla al estado en que se proyectó en 1941, quitando la fachada para añadir la terraza, pero hoy en día es una fachada con grado de protección con lo cual resulta imposible modificarla. Respecto a la planta de portería y el estudio, dado que hoy en día el régimen de portero de un edificio ya no es como en los tiempos en que se proyectó este edificio, cuando este piso se entregaba como vivienda al portero, se propone convertir los pisos en apartamentos o juntar ambos y hacer un estudio amplio, situado en una zona privilegiada de la ciudad. 5.2 Transformación, habilitación o cambio de uso. 5.2.1 Uso propuesto. Condicionantes y viabilidad. Mi propuesta consiste en la siguiente serie de puntos: Comenzando por la planta baja, la propuesta es dejar dos bajos comerciales con sus respectivos sótanos, uno destinado a una tienda de ropa y otro destinado a una tienda de delicatessen, aprovechando así el refugio situado en su sótano como bodega. La primera planta ha sido convertida en un espacio diáfano para poder albergar una empresa de ingeniería, a la cual hemos abierto una entrada diferenciada a la del edificio situando para ello un vestíbulo, además de un almacén, en la planta baja, justo entre las medianeras de ambas tiendas. En el resto de pisos se ha respetado el criterio de dos viviendas por planta pero se han modificado sus estancias, dandoles un carácter mas actual. Se ha cambiado de lugar la puerta de acceso, para poder llevar luz al recibidor, se ha movido la zona noche hacia el interior del piso y se ha trasladado la cocina y el comedor–salón hacia la entrada de la vivienda, para poder otorgar así mayor luminosidad a la entrada. La vivienda tipo A consta de tres dormitorios, todos con armarios empotrados y la habitacion de matrimonio está equipada con un amplio y luminoso vestidor. Tiene dos baños completos (uno de ellos con ducha y bañera) y un aseo en la entrada de cortesía para los invitados. La cocina tiene su despensa y además se cuenta con un salon-comedor muy amplio. La vivienda tipo B consta de cuatro dormitorios, con sus respectivos armarios empotrados y un vestidor. En la habitación de matrimonio habrá un amplio vestidor por el cual se accederá al cuarto de baño relacionado con dicha habitación. Además habrá otro baño completo y un aseo en la entrada de cortesía. La cocina tendrá su despensa y el salón-comedor será de parecidas dimensiones al de la vivienda tipo A, solo que en este caso recae a la esquina del edificio y contará con dos balcones en sus laterales. En la planta ático, la vivienda tipo A es idéntica en cuanto a su distribución, tal cual las viviendas inferiores, con la excepción de que se le tiene que restar al salón-comedor y al dormitorio principal los 65 cm del balcón, ya que este recorre toda la longitud de su fachada. El ático tipo B, en este caso varía bastante con respecto a los pisos inferiores, ya que el salón-comedor y la cocina darán a una terraza exterior, la cual, a su vez, se alargará en forma de balcón a lo largo de la fachada. Aquí el número de habitaciones será de tres y solo dos de ellas tendrán armarios empotrados. En esta vivienda solo se contará con dos baños completos y no habrá aseo de costesía. Lo que antes era la vivienda del portero, en este caso, se ha convertido en el estudio A, el cual consta de un salón-comedor abierto justo al entrar en la casa, un dormitorio con armarios empotrados, un baño completo, la cocina y Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo una gran terraza, a la cual se puede acceder desde la cocina o del salóncomedor. El estudio tipo B, consta de un salón-comedor abierto a la entrada de la vivienda y que comunica por un lateral con una terraza y por el otro con el balcón recayente a la torreta principal del edificio. Tiene un dormitorio con sus armarios empotrados, un baño completo, un aseo y la cocina. . Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 6. PLANOS PROPUESTA 6.1 Emplazamiento 6.2 Zonificación. 6.3 Distribución y justificación de usos. 6.4 Acotación y superficies. 6.5 Estructura y sus posibles modificaciones. 6.6 Instalaciones. Saneamiento, agua y electricidad. 6.7 Secciones y perspectivas. 6.8 Documentación gráfica del estado propuesto. Renderizado. 6HSWLHPEUH Edificio Patuel-Longás $QiOLVLV\SURSXHVWDGHWUDQVIRUPDFLyQ García Calatayud, Amparo       ĚŝĨŝĐŝŽWĂƚƵĞů Ͳ >ŽŶŐĄƐ  s>E/  W>EK^/dh/MEzDW>D/EdK  Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 17 x 0,165 = 2,800 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 x 0,175 = 2,800 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 N Planta Sótano Escala 1:100 Distribución Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 21 x 0,205 = 4,300 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 N Contadores luz Planta Baja Escala 1:100 Distribución Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo AB N Planta Piso 1ºEscala 1:100 Distribución Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo LV F LV A B F N Planta Pisos Escala 1:100 Distribución Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo LV F LV F A B N Planta Ático Escala 1:100 Distribución Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N LV F LV F A B Planta Estudio Escala 1:100 Distribución Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N Planta Cubierta Escala 1:100 Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N 17 x 0,165 = 2,800 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 x 0,175 = 2,800 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 11,448 12,641 8,490 7,889 3,718 3,333 4,600 3,700 2,429 6,119 2,118 0,090 4,976 0,937 0,750 5,075 0,841 0,500 5,974 0,100 0,752 3,298 13,381 1,294 2,402 1,010 2,203 0,800 1,486 3,501 1,511 3,728 2,997 7,025 5,073 0,800 1,776 6,057 10,665 8,370 9,548 0,300 2,000 1,450 0,250 2,000 1,750 1,500 2,300 2,000 1,900 1,500 1,250 2,000 2,200 25,828 15,511 9,009 7,837 1,970 1,4842,0001,2282,000 9,399 2,450 3,980 3,600 11,128 3,233 1,007 0,800 1,919 1,057 1,142 2,612 2,468 R 2,000 R 4,249 Zonas Comunes Su: 12,96 m2 Escaleras Su: 10,52 m2 Sótano 1 Su: 123,763 m2 Refugio Su: 34,73 m2 Sótano 2 Su: 90,64 m2 Planta Sótano Escala 1:100 Cotas en metros Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N 21 x 0,205 = 4,300 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 6,887 2,959 6,017 2,138 1,208 0,984 0,802 3,028 3,398 4,697 3,233 3,183 2,776 1,206 0,704 0,926 1,927 2,001 4,582 2,358 3,116 1,894 3,901 3,155 4,600 3,700 2,138 3,445 4,995 8,962 0,883 3,098 2,138 2,980 0,908 0,662 0,440 3,648 5,536 6,645 0,945 9,527 1,823 3,341 2,702 3,089 1,036 2,740 4,228 3,297 4,707 3,228 1,507 0,800 1,531 1,727 1,121 3,098 6,525 1,308 0,493 0,100 0,593 1,3601,591 0,985 1,308 1,624 2,340 2,309 2,274 1,627 0,573 3,596 3,147 0,979 2,818 0,471 1,190 1,474 2,718 9,418 14,664 2,750 1,086 2,750 1,587 1,800 3,706 1,800 4,571 3,1050,861 1,812 9,398 15,511 9,009 8,091 1,998 4,591 3,166 8,595 7,289 6,239 3,097 6,771 25,828 18,161 9,210 5,361 0,450 0,466 0,971 0,400 2,825 0,457 0,414 1,591 3,014 1,091 5,224 0,662 1,544 1,527 0,440 1,000 R 1,200 R 4,948 R 3,503 R 0,200 R 2,000 R 4,807 Cuarto instalaciones Su: 4,85 m2 Contadores luz Hall oficina Su: 35,56 m2 Almacén Su: 32,90 m2 Tienda 1 Su: 103,88 m2 Tienda 2 Su: 77,37 m2 Baño Su: 3,77 m2 Baño personal Su: 6,26 m2 Zona privada. Vestuario Su: 10,66 m2 Rellano escalera Su: 7,85 m2 Zaguán Su: 17,97 m2 Aseo Su: 1,90 m2 Portería Su: 4,31 m2 Escalera Su: 10,41 m2 Planta Baja Escala 1:100 Cotas en metros Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N A B 4,874 4,911 2,275 1,999 2,649 1,534 2,949 1,159 2,355 2,649 6,319 4,168 3,133 25,406 4,592 5,800 2,138 0,930 1,200 6,908 6,807 2,638 3,921 2,950 4,515 4,191 3,612 4,478 0,70 9,214 4,485 3,999 9,973 0,070 2,044 1,831 3,160 2,350 1,575 2,350 1,930 1,262 1,900 6,305 6,155 4,697 22,541 1,102 2,042 3,818 7,300 5,751 3,599 1,600 2,511 2,159 0,435 1,474 1,775 3,930 4,600 3,155 2,800 3,869 5,280 3,045 2,447 0,939 3,090 1,331 0,131 0,760 0,918 1,122 1,648 4,505 3,199 1,514 3,437 2,889 2,798 3,147 R 0,900 R 7,00 R 0,900 Zona de trabajo Su: 243,300 m2 Zona de descanso Su: 11,55 m2Baño femenino Su: 6,70 m2 Cuarto material Su: 2,70 m2 Baño masculino Su: 6,30 m2 Baño minusválido Su: 4,20 m2 Sala de juntas Su: 13,03 m2 Despacho de dirección Su: 17,00 m2 Zonas Comunes Su: 9,03 m2 Escalera Su: 5,84 m2 Planta Piso 1º Escala 1:100 Cotas en metros Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo LV F LV A B F N LEYENDA Grifo agua fría Grifo de agua caliente Canalización agua fría Montante agua fría Canalización agua caliente Llave de paso Calentador eléctrico Planta Pisos Escala 1:100 Instalaciones. Agua fría y caliente Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo LV F LV F A B N LEYENDA Grifo agua fría Grifo de agua caliente Canalización agua fría Montante agua fría Canalización agua caliente Llave de paso Calentador eléctrico Planta Ático Escala 1:100 Instalaciones. Agua fría y caliente Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo N LV F LV F A B LEYENDA Grifo agua fría Grifo de agua caliente Canalización agua fría Montante agua fría Canalización agua caliente Llave de paso Calentador eléctrico Planta Estudio Escala 1:100 Instalaciones. Agua fría y caliente Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 17 x 0,165 = 2,800 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 x 0,175 = 2,800 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 LEYENDA Punto de luz incandescente Punto de luz emergencia Punto de luz fluorescente Pulsador Conmutador Base de enchufe de 10-15 A Planta Sótano Escala 1:100 Electricidad Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 21 x 0,205 = 4,300 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Contadores luz TF LEYENDA Punto de luz incandescente Punto de luz emergencia Punto de luz fluorescente Pulsador Conmutador Base de enchufe de 10-15 A TF TF TV TF Antena de TV-FM Toma de teléfono TV TV Interruptor unipolar Planta Baja Escala 1:100 Electricidad Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo A B TV TF TF TF LEYENDA Punto de luz incandescente Portero eléctrico Punto de luz fluorescente Pulsador Conmutador Base de enchufe de 10-15 A TF Antena de TV-FM Toma de teléfono TV Interruptor unipolar Planta Piso 1º Escala 1:100 Electricidad Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo LV F LV A B F TV TF TV TF TV TF TV TV TF TV TF TV TV TV TF TV TF TV TF TV TF LEYENDA Punto de luz incandescente Punto de luz pared Punto de luz fluorescente Pulsador Conmutador Interruptor unipolar Base de enchufe de 25 A Base de enchufe de 10-15 A Portero eléctrico Antena de TV-FM Toma de teléfono Planta Pisos Escala 1:100 Electricidad Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo LV F LV F A B TV TF TV TV TF TV TF TF TV TV TF TV TV TF LEYENDA Punto de luz incandescente Punto de luz pared Punto de luz fluorescente Pulsador Conmutador Interruptor unipolar Base de enchufe de 25 A Base de enchufe de 10-15 A Portero eléctrico Antena de TV-FM Toma de teléfono Planta Ático Escala 1:100 Electricidad Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo LV F LV F A B TV TF TV TF TV TV TV TV TF TF TV TV TF LEYENDA Punto de luz incandescente Punto de luz pared Punto de luz fluorescente Pulsador Conmutador Interruptor unipolar Base de enchufe de 25 A Base de enchufe de 10-15 A Portero eléctrico Antena de TV-FM Toma de teléfono Planta Estudio Escala 1:100 Electricidad Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 2,80 4,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,60 40,40 21 x 0,20 = 4,30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 N Contadores luz 17 x 0,16 = 2,80 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 x 0,18 = 2,80 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 N AB N LV F LV AB F N LV F LV F AB N N LV F LV F AB S.1-1'S.1-1'S.1-1'S.1-1' Sección 1-1'Escala 1:100 Escala 1:500 S. 2-2' S. 2-2' S. 2-2' S. 2-2' S. 2-2' S. 2-2' S. 2-2' S. 2-2' S. 2-2' S. 2-2' S. 2-2' S. 2-2' Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo ESTADO ACTUAL ESTADO PROPUESTA PROPUESTA TERRAZA ÁTICO B Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo PLANTA OFICINA ESTADO PROPUESTA Esta planta esta situada en el primer piso del edificio. Con un hall, independiente ubicado entre los dos bajos comerciales. Con la pretensión de crear un núcleo de comunicación diferenciado al de todos los vecinos del edificio. Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo En los pisos de vivienda tipo B se accederá al cuarto de baño a través del vestidor ESTADO PROPUESTA Simulación de los dormitorios de matrimonio en las plantas piso del edificio. Espacios muy amplios con vestidores incluidos dentro de la habitación, iluminados por luz natural a través de todas las ventanas que hay en la fachada. Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 7. CONCLUSIONES FINALES La realización de un estudio de proyecto de estas características, requiere de tiempo conocimiento y de un análisis exhaustivo de cada una de las partes que conforman el conjunto del edificio. Desde este concreto análisis se desarrolla globalmente el edificio, conociendo de esta manera los valores mas importantes e indispensables para poder realizar su definición. Se trata de un edificio complejo, por su dimensión, por su situación y por su valor arquitectónico. Ha resultado díficil romper con la distribución original y dotarlo de un carácter actual y armónico entre las partes. Sin embargo, el resultado obtenido es agradable. Conocer y desarrollar un edificio de estas caracteristicas ha resultado una experiencia gratificante y un gran aprendizaje a nivel histórico, de diseño y de análisis de espacios. Septiembre - 2011 Edificio Patuel-Longás Análisis y propuesta de transformación García Calatayud, Amparo 8. BIBLIOGRAFÍA. Documentación del proyecto original del registro de Valencia Autor: Goerlich Lleó Javier (1886-1972) Título: Javier Goerlich Lleó (1886-1913-1972) Publicación: Colegio Oficial de Arquitectos de Valencia, 1982 Autor: Serra Desfilis, Amadeo Título: Eclecticismo tardío y art decó en la ciudad de Valencia (1926-1936) Publicación: Valencia: Ayuntamiento de Valencia, 1996 Autor: Varios Título: La ciudad moderna. Arquitectura racionalista en Valencia: [Exposición] IVAM Centre Julio González, 20 enero-5 abril 1998 / IVAM, Centre Julio González Publicación Publicación: Valencia : IVAM. Centre Julio Gonzalez, D.L. 1998 Autor: Alberto Peñin Título: Valencia. : 1874.1959. Ciudad, arquitectura y arquitectos. Publicación: Escuela Técnica Superior de Arquitectura